LPO Fuerteventura: Warum Bewohnbarkeits- und Nutzungsunterlagen beim Immobilienkauf entscheidend sind LPO Fuerteventura: Eine Immobilie kann vollständig eingerichtet, dauerhaft genutzt und technisch versorgt sein, ohne dass der tatsächliche Gebäudebestand vollständig mit den vorhandenen Genehmigungen und Nutzungsunterlagen übereinstimmt. Für Käufer und Verkäufer ist deshalb nicht nur entscheidend, ob eine Licencia de Primera Ocupación, eine Cédula de Habitabilidad oder eine v

Notar Immobilienkauf Fuerteventura: Warum der Notartermin wichtig ist und weshalb der Notar keinen eigenen Käuferanwalt ersetzt Notar Immobilienkauf Fuerteventura: Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Fuerteventura erreicht mit der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde, der Escritura Pública de Compraventa, seinen entscheidenden rechtlichen Abschluss. Der Notar kontrolliert die Rechtmäßigkeit des zu beurkundenden Geschäfts, identifiziert die Beteiligten, prüft...

Warum Ley 6/2025 der Urknall ist Die Ley 6/2025 ist kein gewöhnliches Gesetz. Sie ist der Urknall, der die gesamte Rechtsordnung rund um touristische Wohnnutzung auf den Kanaren neu definiert. Mit ihr wird die Vivienda Vacacional (VV) nicht länger als freie Nutzung behandelt, sondern als Sondernutzung, die nur noch dort zulässig ist, wo der kommunale Plan sie ausdrücklich vorsieht. Damit verschiebt sich die Machtbalance: weg von pauschalen Inselregelungen, hin zu präzisen kom

Einleitung: Warum aktuell so viele Menschen verunsichert sind (kanaren immobilienkauf auslaender 2026) kanaren immobilienkauf auslaender 2026: In sozialen Medien und Zeitungsartikeln kursieren Schlagzeilen wie „Die Kanaren wollen Ausländern den Immobilienkauf verbieten“ oder „Massive Einschränkungen für Nicht‑Residenten geplant“. Diese Formulierungen verbreiten sich rasant – und sorgen für unnötige Panik bei Menschen, die sich mit dem Gedanken tragen, eine Immobilie auf Fuert

Einleitung Update Modelo 210 Fuerteventura 2026: Was sich 2026 wirklich ändert Update Modelo 210 Fuerteventura 2026: Die neue Verordnung Orden HAC/623/2026 aktualisiert die spanischen Steuerformulare für Nichtresidenten (Modelo 210, 213, 296) und bringt erstmals seit Jahren spürbare Erleichterungen bei den Abgabefristen. Gleichzeitig werden die Dokumentationspflichten für EU‑Residenten deutlich verschärft. Für Eigentümer auf Fuerteventura bedeutet dies: mehr Zeit – aber höher

Makroökonomischer und rechtlicher Rahmen (2026) / Ley de Municipios Turisticos 2026 Fuerteventura Ley de Municipios Turisticos 2026 Fuerteventura: Die Ley de Municipios Turísticos 2026 bildet gemeinsam mit der Ley 6/2025 de Vivienda Vacacional ein geschlossenes regulatorisches System. Während das VV‑Gesetz die private Ferienvermietung strukturell begrenzt, liefert die neue Tourismusgemeinde‑Reform den Gemeinden die finanziellen und administrativen Mittel, um diese Vorgaben du

checkliste kauf bestandsimmobilie Der Erwerb einer Bestandsimmobilie auf Fuerteventura verbindet mediterranen Lebensstil mit Investitionschancen. Anders als beim Neubau entscheidet hier die bestehende Substanz, die rechtliche Historie und die Lage über Werthaltigkeit und Risiko. Diese Checkliste (checkliste kauf bestandsimmobilie) führt Sie systematisch durch die zehn wichtigsten Prüfbereiche, damit Sie eine fundierte, sichere Kaufentscheidung treffen. Dunkelblaues Grafikbild

Neue Frist bis 2. März 2026 – und was sie für Ihre Vermietung bedeutet NRUA Meldepflicht 2026: Seit Anfang 2026 gilt eine entscheidende Neuerung für alle Eigentümer, die ihre Immobilie auf Fuerteventura saisonal (nach LAU) oder touristisch vermieten. Wer im Jahr 2025 eine NRUA‑Nummer (Número de Registro de Unidades de Alojamiento) beantragt hat, muss nun eine jährliche informative Erklärung abgeben – und zwar bis spätestens 2. März 2026. Diese Pflicht betrifft: Ferienwohnunge

2026: Neue Wege für Eigentümer auf den Kanaren Das Jahr 2026 markiert einen Wendepunkt für den Immobilienmarkt auf den Kanaren. Mit den neuen Regelungen zur touristischen Vermietung verändern sich die Rahmenbedingungen deutlich – und gleichzeitig entstehen neue Chancen für Eigentümer, Käufer und Investoren, die frühzeitig strategisch handeln. Was sich ändert Die touristische Vermietung wird künftig nur noch dort erlaubt, wo der kommunale Plan sie ausdrücklich vorsieht. Die