Die LAU‑Strategie: Rechtssicher investieren auf Fuerteventura – jenseits der Ley 6/2025
Mit dem Inkrafttreten der Ley 6/2025 hat sich der Markt für Ferienvermietungen (Vivienda Vacacional – VV) grundlegend verändert. Neubauten unterliegen einer 10‑Jahres‑Sperre, touristische Lizenzen werden restriktiver vergeben und viele Zonen sind bereits geschlossen.
Während der Markt verunsichert reagiert, bietet AMV INTERNATIONAL REALTY eine Lösung, die rechtssicher, nachhaltig und sofort umsetzbar ist: die LAU‑Strategie – unser Boutique‑Ansatz für moderne Immobilieninvestoren.
Was die LAU‑Strategie für Sie als Investor bedeutet
LAU steht für das Ley de Arrendamientos Urbanos, das spanische Mietgesetz.
Im Gegensatz zur touristischen Vermietung (VV), die streng durch das kanarische Tourismusrecht reguliert wird, basiert die LAU‑Strategie auf der Vermietung zur „Nutzung für andere Zwecke als den dauerhaften Wohnraum“ (uso distinto de vivienda).
Damit entsteht ein rechtssicherer Rahmen für hochwertige mittelfristige Vermietungen – unabhängig von touristischen Beschränkungen.
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Keine 10‑Jahres‑Sperre: Neubauten können ab dem ersten Tag nach Fertigstellung vermietet werden.
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Keine touristische Lizenz notwendig: Unabhängig von VV‑Zonierungen und Bettenobergrenzen.
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Hohe Nachfrage: Digital Nomads, Remote‑Professionals, Projektmitarbeiter und Überwinterer suchen Aufenthalte zwischen 1 und 10 Monaten.
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Planbare Renditen: Weniger saisonale Schwankungen, stabilere Auslastung.
Die neue Gesetzeslage macht eine strategische Entscheidung unverzichtbar.
Die wichtigsten Unterschiede:
VV vs. LAU – der klare Vergleich für 2026
Warum die LAU‑Strategie die Zukunft des Boutique‑Investments ist
Als Boutique‑Makler ist es unser Anspruch, nicht nur auf Marktveränderungen zu reagieren, sondern sie aktiv für unsere Kunden nutzbar zu machen.
Die LAU‑Strategie ist kein Kompromiss – sie ist eine zukunftsfähige, hochwertige Investmentklasse, die perfekt zu anspruchsvollen Eigentümern passt.
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Wertstabilität: Mittelfristige Vermietungen erzielen oft gleichmäßigere Renditen als touristische Modelle.
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Geringerer Verschleiß: Weniger Wechsel, weniger Risiko, bessere Pflege der Immobilie.
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Rechtssicherheit: Das Zivilrecht (LAU) ist stabiler und weniger politisch beeinflusst als das Tourismusrecht.
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Internationale Zielgruppe: Remote‑Professionals suchen hochwertige, voll ausgestattete Immobilien – genau das, was AMV kuratiert.
Unser Full‑Service für Ihre rechtssichere LAU‑Vermietung
Die erfolgreiche Umsetzung der LAU‑Strategie erfordert Expertise in Recht, Markt und Zielgruppen. AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet Sie ganzheitlich:
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Objekt‑Analyse: Wir prüfen Neubau und Bestand auf LAU‑Eignung und Renditepotenzial.
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Rechtssichere Verträge: In Zusammenarbeit mit spezialisierten Anwälten erstellen wir wasserdichte Mietverträge nach aktuellem Stand 2026.
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Zielgruppen‑Marketing: Wir platzieren Ihr Objekt dort, wo hochwertige Mieter suchen – international, mehrsprachig und datenbasiert.
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Boutique‑Betreuung: Persönlich, diskret und mit über 10 Jahren Insel‑Expertise.
Fazit: Die LAU‑Strategie ist die Chance für Investoren, die weiter denken
Die Ley 6/2025 ist die neue Realität.
Wer heute auf die LAU‑Strategie setzt, sichert sich die besten Objekte in den besten Lagen – ohne die Einschränkungen des touristischen Marktes.
Mit AMV INTERNATIONAL REALTY investieren Sie nicht nur rechtssicher, sondern strategisch.