Alle Beiträge

checkliste kauf bestandsimmobilie Der Erwerb einer Bestandsimmobilie auf Fuerteventura verbindet mediterranen Lebensstil mit Investitionschancen. Anders als beim Neubau entscheidet hier die bestehende Substanz, die rechtliche Historie und die Lage über Werthaltigkeit und Risiko. Diese Checkliste (checkliste kauf bestandsimmobilie) führt Sie systematisch durch die zehn wichtigsten Prüfbereiche, damit Sie eine fundierte, sichere Kaufentscheidung treffen. Dunkelblaues Grafikbild

Einleitung Vorteile exklusiver Verkaufsauftrag Der Verkauf einer Immobilie auf Fuerteventura ist ein bedeutender Schritt. Viele Eigentümer fragen sich, ob sie mehrere Makler gleichzeitig beauftragen oder exklusiv mit einer einzigen Agentur zusammenarbeiten sollten. Die Erfahrung zeigt: Ein exklusiver Verkaufsauftrag führt zu besseren Ergebnissen, klareren Prozessen und einer deutlich höheren Wertschöpfung.    „Dunkelblaues Titelbild mit der Überschrift ‚Vorteile exklusiver Ve

Tiny House Fuerteventura: Ein Trend erreicht die Insel – und kollidiert mit der Realität In den letzten Monaten häufen sich die Anfragen rund um Tiny Houses und modulare Wohnkonzepte auf Fuerteventura. Viele Interessenten hoffen auf eine schnelle, günstige und flexible Wohnlösung: „Ein kleines Haus auf Rädern, das ich einfach auf ein günstiges Grundstück stelle – das müsste doch gehen, oder?“ Die kurze Antwort: Mobil? Ja. Genehmigungsfrei? Nein.    Die Realität auf den Kanare

Einleitung Wer eine Immobilie auf Fuerteventura kaufen möchte, sollte genau wissen, welche Dokumente der Verkäufer bereitstellen muss. Viele Risiken entstehen nicht durch die Immobilie selbst, sondern durch fehlende, veraltete oder widersprüchliche Unterlagen. In diesem Artikel erhalten Sie einen kompakten Überblick  über die wichtigsten Dokumente – ohne juristische Überladung und ohne die vollständige Tiefe, die Sie in meinem ausführlichen Immobilien‑Leitfaden finden. Dokume

Warum die Estadistica Registral Inmobiliaria  für den spanischen Immobilienmarkt entscheidend ist Die Grundlage fundierter Immobilienentscheidungen Für AMV INTERNATIONAL REALTY  ist eine objektive, datenbasierte Marktanalyse essenziell. Deshalb stützen wir unsere Bewertungen und Marktberichte auf die Estadistica Registral Inmobiliaria (ERI)  des Colegio de Registradores de España – die offizielle Immobilienstatistik Spaniens , basierend auf tatsächlich registrierten Kaufpreis

Einleitung AMV INTERNATIONAL REALTY setzt als Boutique‑Makler auf höchste Präzision – und das in allen Bereichen. Sämtliche Inhalte unserer Website, von Objektseiten über Dienstleistungen bis hin zu Blogartikeln, Videos und Kontaktformularen, werden vollständig in fünf Sprachen bereitgestellt: Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Italienisc h. Diese durchgängige Mehrsprachigkeit schafft Klarheit für Käufer, erhöht die Reichweite für Verkäufer und setzt neue Standard

Das „Kennzeichen“ Ihres Investments: Warum die NRA 2026 über Erfolg oder Stillstand entscheidet NRA 2026 – Registro de Alquiler: Wer eine Immobilie auf Fuerteventura kauft, denkt an Sonne, Freiheit und Rendite. Doch im Hintergrund zieht der Gesetzgeber die Zügel an. Neben der LAU  (Mietrecht) und der NRUA  (baurechtliche Nutzungsregistrierung) entscheidet ab 2026 vor allem eines über Erfolg oder Stillstand: die NRA – Número de Registro de Alquiler . Sie ist das „amtliche Kenn

Neue Frist bis 2. März 2026 – und was sie für Ihre Vermietung bedeutet NRUA Meldepflicht 2026 : Seit Anfang 2026 gilt eine entscheidende Neuerung für alle Eigentümer, die ihre Immobilie auf Fuerteventura saisonal (nach LAU)  oder touristisch  vermieten. Wer im Jahr 2025 eine NRUA‑Nummer (Número de Registro de Unidades de Alojamiento)  beantragt hat, muss nun eine jährliche informative Erklärung  abgeben – und zwar bis spätestens 2. März 2026 . Diese Pflicht betrifft: Ferienwo

Von Oliver Schlolaut – AMV INTERNATIONAL REALTY SL immobilien investments fuerteventura ley 6/2025- Mit der Einführung der Ley 6/2025 zur nachhaltigen Ordnung der touristischen Nutzung von Wohnraum  hat sich der Immobilienmarkt auf Fuerteventura strukturell verändert. Viele Eigentümer und Investoren orientieren sich weiterhin an klassischen Bewertungsparametern wie Lage, Wohnfläche oder Ausstattung. Doch diese Kriterien reichen unter den neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen n

Sanieren statt Zahlen – Die finanzielle Roadmap für Eigentümer auf Fuerteventura 2026 Einleitung "Steuern und Finanzierung Fuerteventura 2026 – Die Roadmap für Eigentümer & Investoren": Der Sanierungs‑ROI entscheidet 2026 trennt die neue Gesetzeslage auf Fuerteventura die Spreu vom Weizen: Wer investiert, profitiert. Wer zögert, verliert. Energetische Sanierung ist kein Kostenblock mehr, sondern ein strategisches Investment mit steuerlichem Hebel, höherem Beleihungswert und b

Behalten, sanieren, umnutzen oder verkaufen? Fuerteventura steht 2026 an einem Wendepunkt. Das Ley 6/2025 ist seit dem 13. Dezember 2025 in Kraft – und viele Eigentümer realisieren erst jetzt, dass die alte Sicherheit vorbei ist. Die kommenden Monate entscheiden darüber, ob eine Bestandsimmobilie an Wert gewinnt, stabil bleibt oder in den nächsten Jahren massiv verliert. Luxuriöse Bestandsimmobilie auf Fuerteventura mit Meerblick, Pool und Palmen – AMV International Realty SL

Warum sich der Immobilienmarkt auf Fuerteventura 2026 grundlegend verändert Titelbild der Immobilienleitfaden Fuerteventura 2026: moderne Luxusvilla mit Pool, Palmen und Meerblick – visuelles Symbol für exklusives Wohnen auf den Kanaren. Titel, Autor und Rechtsstand klar sichtbar. Der Immobilienmarkt auf Fuerteventura befindet sich 2026 in einer Phase tiefgreifender Veränderungen. Die Ley 6/2025  definiert erstmals klare Regeln für touristische Nutzung, Energieeffizienz, Eig

Energieklassen, Investitionsbedarf und Marktfolgen für Käufer und Eigentümer Symbolbild zur energetischen Sanierung auf Fuerteventura: Ein grasbedecktes Miniaturhaus steht für nachhaltige Immobilieninvestitionen. Im Hintergrund: AMV INTERNATIONAL REALTY mit multilingualer Agenturbezeichnung. Die energetische Sanierung entwickelt sich 2026 zu einem der zentralen Werttreiber im Immobilienmarkt Fuerteventuras. Während Lage, Meerblick und Ausstattung weiterhin relevant bleiben, r

(Gesetz 6/2025 – Analyse, Fakten, Mythen & Risiken) Bronze-Statue der Justitia mit Waage und Augenbinde neben grafischer Darstellung einer VV-Lizenz („Viviendas Vacacionales“) mit AMV INTERNATIONAL REALTY-Branding; Symbolbild für rechtliche Rahmenbedingungen der touristischen Vermietung auf Fuerteventura. Das Ausmaß an Fehlinformationen im Zusammenhang mit dem Thema VV‑Lizenz  entsetzt mich – gerade in einem Markt wie Fuerteventura, wo so viel auf dem Spiel steht. Dass „Fachl

Ein Immobilienkauf auf Fuerteventura erfordert immer die Begleitung durch einen Anwalt, denn nur so lassen sich versteckte Risiken zuverlässig erkennen. Statue der Justitia mit Waage vor Gesetzesbüchern, daneben Logo von AMV INTERNATIONAL REALTY SL und der Satz: „Ohne Anwalt kaufen Sie auf Fuerteventura blind.“ 1. Einleitung: Der teuerste Satz auf Fuerteventura „Ich habe privat gekauft und jetzt habe ich ein Problem.“ Diesen Satz höre ich in meinem Büro in Caldereta häufiger,

Der Certificado de Eficiencia Energética (CEE) wird zum entscheidenden Wertfaktor für Verkauf, Vermietung und LAU‑Modelle. Die Sensibilisierung der Eigentümer für den Certificado de Eficiencia Energética (CEE)  ist längst keine Formalität mehr. Sie ist ein strategischer Faktor für den Werterhalt, die Vermarktungsfähigkeit und die zukünftige Nutzbarkeit  jeder Immobilie in meinem Portfolio. Mit der finalisierten EU‑Gebäuderichtlinie (EPBD 2024)  und den spanischen Vorgaben ver

Während die touristische Vermietung ab 2026 deutlich stärker reguliert wird, bleiben LAU‑Modelle (Langzeitvermietung) eine stabile, rechtssichere und wirtschaftlich attraktive Option für Eigentümer . AMV INTERNATIONAL REALTY zeigt, welche Möglichkeiten im Bereich Vermietung Kanaren 2026 bestehen – und wie Eigentümer davon profitieren. 🟩 2026: Ein Jahr der Neuordnung – und neuer Chancen Mit den neuen Regelungen zur touristischen Vermietung verändert sich die rechtliche Landsc

2026: Neue Wege für Eigentümer auf den Kanaren Das Jahr 2026 markiert einen Wendepunkt für den Immobilienmarkt auf den Kanaren.    Mit den neuen Regelungen zur touristischen Vermietung verändern sich die Rahmenbedingungen deutlich – und gleichzeitig entstehen neue Chancen für Eigentümer, Käufer und Investoren, die frühzeitig strategisch handeln. Was sich ändert Die touristische Vermietung wird künftig nur noch dort erlaubt, wo der kommunale Plan sie ausdrücklich vorsieht. Die

Erleben Sie das Belen von Puerto del Rosario – die größte Weihnachtskrippe der Kanarischen Inseln. Auf über 10.000 m² erwarten Sie detailreiche Szenen, handgefertigte Figuren und festliche Atmosphäre. Anna M. Vogel von AMV INTERNATIONAL REALTY zeigt Ihnen, wie Fuerteventura in der Weihnachtszeit Herz und Seele berührt.

Immobilienleitfaden Fuerteventura 2025: Neues Gesetz zur Ferienvermietung verändert die Spielregeln für Eigentümer und Investoren. Wir erklären die 90/10‑Regel, das 5‑jährige Moratorium und die steuerlichen Unterschiede zwischen EU‑Bürgern und Briten.