AMV INTERNATIONAL REALTY setzt neue Maßstäbe: mehrsprachige Immobilien für maximale Klarheit und Reichweite.   

Unsere gesamte Website, alle Exposés und jede Immobilienpräsentation stehen vollständig in fünf Sprachen zur Verfügung – Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Italienisch. Damit schaffen wir Transparenz für internationale Käufer und erhöhen gleichzeitig die Sichtbarkeit für Verkäufer. Mehrsprachige Immobilien sind für uns kein Zusatz, sondern ein Qualitätsstandard, der AMV INTERNATIONAL REALTY klar vom Markt abhebt.

👉 Den vollständigen Blogartikel finden Sie hier: 

https://www.amv-immo.net/post/mehrsprachige-immobilien

🟦 NRA 2026 – Registro de Alquiler: Das digitale Kennzeichen Ihrer Ferienimmobilie

🟦 Das digitale Kennzeichen Ihrer Ferienimmobilie

Ab 2026 entscheidet die NRA (Número de Registro de Alquiler) darüber, ob eine Immobilie auf Fuerteventura überhaupt noch auf Plattformen wie Airbnb oder Booking sichtbar ist.

Ohne gültige NRA wird ein Inserat nicht veröffentlicht oder automatisch entfernt.

Mit der neuen Gesetzgebung (Ley 6/2025) verschärft sich die Lage deutlich: Die NRA ist nicht mehr reine Formalität, sondern die operative Freigabe, um eine Immobilie touristisch zu vermieten.

🟦 Die „Heilige Dreifaltigkeit“ der Rechtssicherheit

Ein rechtssicheres Vermietungsmodell basiert auf drei Säulen:

LAU – rechtlicher Rahmen des Mietvertrags

NRUA – baurechtliche Nutzungsfreigabe

NRA – operative Registrierung für die Vermarktung

Fehlt eine dieser Säulen, ist die Vermietung nicht legal.

👉 LAU‑Strategie Fuerteventura | Rechtssicher investieren trotz Ley 6/2025

👉 NRUA – Jahresmeldung 2026 für touristische Vermietung auf Fuerteventura

👉 NRA 2026 – Registro de Alquiler für Ferienvermietung auf Fuerteventura

🟦 Warum die NRA 2026 zur Stolperfalle wird

Die Behörden prüfen heute strenger denn je:

Mindeststandards & technische Anforderungen

Comunidad‑Beschlüsse

Zonierung & Klassifizierung

baurechtliche Voraussetzungen

Wer eine Immobilie ohne Prüfung der NRA‑Fähigkeit kauft, riskiert ein „totes Asset“: bewohnbar, aber niemals legal touristisch vermietbar.

🟦 Die AMV‑Perspektive: Analyse statt Hoffnung

Wenn ich Ihnen Immobilien in Clustern wie Casilla de Costa oder Panorama Homes zeige, dann nur, weil ich zuvor die DNA des Projekts analysiert habe:

NRUA‑Status

NRA‑Fähigkeit

Comunidad‑Regeln

Zonierung

technische Mindeststandards

Nur Objekte, deren Struktur stimmt, empfehle ich meinen Kunden.

🟦 Fazit

Die NRA ist das digitale Kennzeichen Ihrer Ferienimmobilie. 

Ab 2026 entscheidet sie über Sichtbarkeit, Legalität und Vermietbarkeit.

Die wichtigste Frage lautet:   

👉 Ist mein Objekt NRA‑ready?

🟦 Beratung zur NRA 2026 anfragen   

→ mailto:info@amv-immo.net

NRUA‑Meldepflicht 2026: Jetzt handeln!   

Bis zum 2. März 2026 müssen alle Vermieter auf Fuerteventura ihre NRUA‑Jahresmeldung abgeben. 

Ohne fristgerechte Erklärung droht die digitale Sperre auf Airbnb & Booking. 

AMV INTERNATIONAL REALTY erklärt, was Eigentümer jetzt unbedingt beachten müssen.

👉 Zum Blogartikel: https://www.amv-immo.net/post/nrua-meldepflicht-2026-fuerteventura

Energieausweis 2026: Neue Anforderungen für Eigentümer auf Fuerteventura

Ab 2026 treten auf den Kanarischen Inseln neue Vorgaben für den Energieausweis (CEE) in Kraft. Viele Bestandsimmobilien auf Fuerteventura werden davon betroffen sein – insbesondere ältere Objekte, die energetisch nicht mehr dem aktuellen Standard entsprechen.

Für Eigentümer bedeutet das:

• Pflicht zur Aktualisierung des Energieausweises

• Strengere Effizienzanforderungen

• Mögliche Auswirkungen auf Verkauf, Vermietung und Wertentwicklung

• Handlungsbedarf bereits jetzt, um Engpässe und Verzögerungen zu vermeiden

Wir haben die wichtigsten Punkte in einem ausführlichen Blogartikel zusammengefasst – inklusive praktischer Empfehlungen und einer klaren Übersicht, was Eigentümer 2026 erwartet.

👉 Zum Blogartikel: https://www.amv-immo.net/post/energieausweis-2026-warum-eigent%C3%BCmer-auf-fuerteventura-jetzt-handeln-m%C3%BCssen

Mit der neuen Gesetzeslage der Ley 6/2025 gewinnt die LAU‑Strategie auf Fuerteventura massiv an Bedeutung.

Sie ermöglicht Investoren eine rechtssichere Nutzung ab dem ersten Tag, ohne touristische Lizenz und ohne langfristige Sperrfristen.

Unsere Analyse zeigt:

• Keine 10‑Jahres‑Sperre

• Keine touristische Lizenz notwendig

• Gestärkte Rechtslage durch die LAU

• Planbare, stabile Renditen

• Ideal für moderne, langfristig denkende Investoren

Die neue Seite fasst alle Vorteile klar zusammen und zeigt, wie sich Investitionen auf Fuerteventura jetzt strategisch neu ausrichten lassen.

👉 Mehr erfahren:

https://www.amv-immo.net/lau-strategie-fuerteventura-immobilien

📌 Hinweis:

Einen ausführlichen Blogartikel zur LAU‑Strategie – mit rechtlicher Einordnung, Chancenanalyse und praktischen Beispielen – finden Sie hier.

Rechtssichere Nutzung 2026: Welche LAU‑Modelle Eigentümern auf den Kanaren jetzt echte Stabilität bieten (Vermietung Kanaren 2026)

Unsere neue Seite zur LAU‑Strategie Fuerteventura ist ab sofort verfügbar.

Sie zeigt, wie moderne Investoren rechtssicher jenseits der Ley 6/2025 investieren können – ohne 10‑Jahres‑Sperre, ohne touristische Lizenz und mit klar planbaren Renditen.

Als Boutique‑Makler auf Fuerteventura verbinden wir Rechtssicherheit, Architektur und Investment zu einer nachhaltigen Strategie für anspruchsvolle Käufer.

👉 Zur neuen Seite:

https://www.amv-immo.net/lau-strategie-fuerteventura-immobilien

📰 Neuigkeiten – Immobilienleitfaden 2025

Neues Gesetz zur Ferienvermietung auf den Kanaren: Wir haben unseren Leitfaden aktualisiert!

Das Kanarische Parlament hat im November 2025 ein neues Gesetz zur touristischen Vermietung beschlossen. Dieses Gesetz verändert die Rahmenbedingungen für Eigentümer und Investoren auf Fuerteventura grundlegend.

Wir von AMV INTERNATIONAL REALTY SL haben unseren Immobilienleitfaden entsprechend angepasst:

• Überblick über die 90/10‑Regel und das 5‑jährige Moratorium

• Auswirkungen für bestehende Lizenzen und neue Bauprojekte

• Unterschiede in der Besteuerung von EU‑Bürgern und Briten nach dem Brexit

• Tipps für Kauf, Verkauf und Vermietung unter den neuen Bedingungen

👉 Den vollständigen Leitfaden mit allen Details finden Sie jetzt in unserem Blog.

📩 Bei Fragen nutzen Sie gerne unser Kontaktformular – wir beraten Sie persönlich.

Die Wohnanlage

PANORAMA HOMES

Privilegierte Lage in Corralejo, im Norden der Insel.​

Diese geschlossene Anlage bietet einen 3-Insel-Panoramablick (Grandes Playas & Dunas de Corralejo, Lobos und Lanzarote) sowie Blick auf die Berge im Hintergrund, und schafft eine ruhige und exklusive Umgebung für die Bewohner.

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* 1-Schlafzimmer-Apartments

* 2-Schlafzimmer-Apartments

* 3-Schlafzimmer-Apartments

Interviewer: 

Richard Nitzsche

Immobilienmakler

Frankfurt (am Main)

https://youtu.be/1tZd_g_mCEY?si=YQ5bxC7qZEJaQlqX

Die Wohnanlage

CASILLA DE COSTA

Privilegierte Lage in Villaverde, im Norden der Insel.​

Diese Gegend bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung mit Panoramablick auf das Meer und die Berge und schafft eine ruhige und exklusive Umgebung für die Bewohner.

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* 180 Neubau Wohnungen

* 60 Neubau Reihenhäuser

* 37 Neubau Villen