Viele Eigentümer planen nach dem Immobilienkauf kleinere oder größere Umbauten. Auf Fuerteventura gelten jedoch klare baurechtliche Vorgaben, die festlegen, welche Arbeiten ohne Genehmigung möglich sind und wann eine formale Freigabe der Gemeinde erforderlich ist.

Der neue Leitfaden erläutert die wichtigsten Unterschiede zwischen Obra Menor und Obra Mayor, zeigt typische Genehmigungspflichten bei Elektrik, Sanitär, Poolbau und strukturellen Veränderungen und beschreibt, wie Eigentümer Renovierungen rechtssicher umsetzen können. Ziel ist eine klare Orientierung, damit Umbauten fachlich korrekt und ohne spätere Risiken durchgeführt werden.

Hier der vollständige Artikel: Umbauten auf Fuerteventura – Was wirklich erlaubt ist | AMV INTERNATIONAL REALTY

AMV INTERNATIONAL REALTY SL 

Fuerteventura · Kanarische Inseln · Spanien

Das spanische Oberste Gericht hat das nationale Register für Kurzzeitvermietungen (NRUA) wegen Kompetenzüberschreitung des Zentralstaats für nichtig erklärt. Für Fuerteventura und die Kanaren bedeutet das: Die Vergabe und Kontrolle von Vivienda Vacacional bleibt bei der kanarischen Regierung und den lokalen Ayuntamientos. Die technische Plattform zur Datenübermittlung (Ventanilla Única Digital) bleibt bestehen. Für Investoren heißt das: keine zusätzliche nationale Doppel‑Lizenzierung, Rechtssicherheit kehrt zurück. Wir beobachten die vollständige Urteilsbegründung und aktualisieren unsere Beratung und Due‑Diligence‑Checklisten sofort.

Ausführlicher Blogartikel folgt in Kürze.

AMV INTERNATIONAL REALTY hat den Bereich Recht & Prozesse erweitert: 

Ab sofort steht eine vollständig strukturierte Unterseite zum Katasterauszug (Referencia Catastral) bereit – dem zentralen Dokument für die technische und steuerliche Verifizierung spanischer Immobilien.

Die neue Seite erklärt:

• was der Katasterauszug dokumentiert

• welche Daten und Flächenangaben er enthält

• wie er sich von der Nota Simple unterscheidet

• warum beide Dokumente für Käufer unverzichtbar sind

• wie AMV die Katasterdaten beschafft, prüft und abweichende Flächen korrekt stellt

Damit bieten wir unseren Kunden eine klare, verlässliche Orientierung im spanischen Vermessungs‑ und Steuerregister und stärken die Transparenz im gesamten Kaufprozess.

👉 Zur Unterseite „Katasterauszug“: Katasterauszug Spanien – Bedeutung, Prüfung & rechtliche Relevanz | AMV INTERNATIONAL REALTY

Wir haben einen neuen technischen Artikel zur Bauqualität auf Fuerteventura veröffentlicht. 

Er erklärt die fünf Faktoren, die den realen Immobilienwert bestimmen. 

👉 Jetzt lesen: Bauqualität Fuerteventura

AMV INTERNATIONAL REALTY hat den Bereich Recht & Prozesse erweitert: 

Ab sofort steht eine vollständig strukturierte Unterseite zur Nota Simple bereit – dem zentralen Dokument für die rechtliche Prüfung spanischer Immobilien.

Die neue Seite erklärt:

• was die Nota Simple bestätigt

• welche Informationen sie enthält

• warum sie für internationale Käufer unverzichtbar ist

• wie AMV die Dokumente beschafft und prüft

• welche Punkte Käufer unbedingt kontrollieren sollten

Damit bieten wir unseren Kunden eine klare, verlässliche Orientierung im spanischen Grundbuchsystem und stärken die Transparenz im gesamten Kaufprozess.

👉 Zur Unterseite „Nota Simple“

AMV INTERNATIONAL REALTY hat einen neuen zentralen Informationsbereich veröffentlicht: 

AMV Bereich Recht & Prozesse – die strukturierte Übersicht aller rechtlich relevanten Schritte beim Immobilienkauf auf Fuerteventura.

Der neue Bereich bietet internationalen Käufern:

• klare Orientierung im spanischen Rechtsrahmen

• geprüfte Informationen zu Due Diligence, Grundbuch & Catastro

• transparente Abläufe für einen sicheren Kaufprozess

• professionelle Standards nach AMV‑Richtlinien

Alle Inhalte wurden vollständig überarbeitet, erweitert und in fünf Sprachen bereitgestellt.

👉 Direkt zur neuen Hauptseite: AMV Bereich Recht & Prozesse – Immobilienkauf Fuerteventura

AMV INTERNATIONAL REALTY hat einen neuen Off‑Market‑Bereich eingeführt. Nicht öffentlich gelistete Immobilien und Grundstücke werden hier diskret vermittelt. Objektinformationen werden ausschließlich nach erfolgreicher KYC‑Prüfung bereitgestellt.

Hier geht es zur Detailseite: Off Market Objekte Fuerteventura – Diskrete Immobilien & KYC gesicherte Vermittlung | AMV INTERNATIONAL REALTY SL

Unser neuer Leitfaden zeigt die wichtigsten Punkte, die Käufer vor dem Erwerb einer Neubauimmobilie prüfen sollten. 

Hier geht es zum Artikel: Checkliste Kauf Neubauimmobilie – Checkliste Kauf eines Neubaus: 10 entscheidende Fragen vor dem Erwerb Ihrer Traumimmobilie

Der aktuelle Blogartikel erklärt die zehn wichtigsten Bereiche, die Käufer bei einer Bestandsimmobilie auf Fuerteventura prüfen sollten – von der rechtlichen Situation über die technische Analyse bis zur Marktposition.

Hier geht es zum Artikel: Checkliste Kauf Bestandsimmobilie · Die 10 wichtigsten Prüfbereiche auf Fuerteventura

Unser neuer Blogartikel erklärt, warum ein exklusiver Verkaufsauftrag auf Fuerteventura zu klareren Prozessen, besserer Vermarktung und höheren Verkaufsergebnissen führt. Der Beitrag zeigt die wichtigsten Vorteile, die Struktur des Verfahrens und die Rolle unabhängiger Anwälte.

👉 Zum Blogartikel: www.amv-immo.net/post/vorteile-exklusiver-verkaufsauftrag