Immobilienrecht Spanien

Steuerresidenz Spanien (Wann Sie in Spanien tatsächlich steuerlich ansässig werden) Bei Gesprächen mit deutschen Käufern, Auswanderern und Investoren auf Fuerteventura begegnet mir ein Mythos immer wieder: „Solange ich weniger als 183 Tage pro Jahr in Spanien verbringe, kann ich dort nicht steuerlich ansässig werden.“ Genau das ist einer der häufigsten Irrtümer im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf und der schrittweisen Verlagerung des Lebensmittelpunkts nach Spanien. Die so

Notar Immobilienkauf Fuerteventura: Warum der Notartermin wichtig ist und weshalb der Notar keinen eigenen Käuferanwalt ersetzt Notar Immobilienkauf Fuerteventura: Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie auf Fuerteventura erreicht mit der Unterzeichnung der öffentlichen Kaufurkunde, der Escritura Pública de Compraventa, seinen entscheidenden rechtlichen Abschluss. Der Notar kontrolliert die Rechtmäßigkeit des zu beurkundenden Geschäfts, identifiziert die Beteiligten, prüft...

Wohnungsdekrete Spanien 2026 aufgehoben: Was nach dem Scheitern der Real Decreto-ley 26/2026 und 27/2026 jetzt gilt AKTUALISIERUNG VOM 5. OKTOBER 2026 / 19:15 Die Reales Decretos-leyes 26/2026 und 27/2026 bleiben aufgehoben. Die spanische Regierung hat jedoch angekündigt, am 6. Oktober 2026 neue beziehungsweise geänderte Wohnungsdekrete im Ministerrat beschließen zu wollen. Nach den derzeit verfügbaren Informationen sollen die neuen Texte ähnliche Maßnahmen enthalten, a

Mietrecht Spanien 2026: Was sich durch das Real Decreto-ley 26/2026 für Vermieter und Mieter ändert WICHTIGES UPDATE VOM 2. OKTOBER 2026 (22:00) Der Congreso de los Diputados hat das Real Decreto-ley 26/2026 am 2. Oktober 2026 nicht bestätigt, sondern aufgehoben. Auch das Real Decreto-ley 27/2026 wurde abgelehnt. Die im nachfolgenden Artikel erläuterten Neuregelungen gelten daher nicht fort. Maßgeblich ist wieder die Rechtslage ohne die durch diese beiden Real Decreto-ley

Was Eigentümer und Residenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz beachten sollten (Testament und Erbrecht nach dem Umzug nach Spanien) Testament und Erbrecht nach dem Umzug nach Spanien: Wer seinen Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegt oder hier Immobilienvermögen erwirbt, sollte auch seine bestehende Nachlassplanung überprüfen. Ein in Deutschland, Österreich oder der Schweiz errichtetes Testament oder ein dort abgeschlossener Erbvertrag wird durch den Umzug nach Sp

von O. Schlolaut (spanische-immobilienportale-gefaehrliche-inserate-fuerteventura-2026) Grafik mit dunkelblauem Hintergrund und gold‑weißer Schrift. In der Mitte steht der Titel „Gefährliche Inserate auf spanischen Immobilienportalen“ in großer goldener Serifenschrift. Darunter folgt in Weiß der Untertitel „Wie neue Gesetze Käufer auf Fuerteventura treffen.“ Weiter unten steht der Satz „Wir prüfen auf Anfrage auch gezielt die Objekte, die private Käufer ins Auge gefasst haben

Der Certificado de Eficiencia Energética (CEE) wird zum entscheidenden Wertfaktor für Verkauf, Vermietung und LAU‑Modelle. Die Sensibilisierung der Eigentümer für den Certificado de Eficiencia Energética (CEE) ist längst keine Formalität mehr. Sie ist ein strategischer Faktor für den Werterhalt, die Vermarktungsfähigkeit und die zukünftige Nutzbarkeit jeder Immobilie in meinem Portfolio. Mit der finalisierten EU‑Gebäuderichtlinie (EPBD 2024) und den spanischen Vorgaben versch