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AMV Behördenservice & Administrative Begleitung
Professionelle Unterstützung bei allen behördlichen, organisatorischen und administrativen Prozessen auf Fuerteventura
Ein sicherer Weg durch die Verwaltung
Ein Immobilienkauf oder eine Eigentümerschaft auf Fuerteventura umfasst weit mehr als die Auswahl und Prüfung einer Immobilie.
Internationale Käufer und Eigentümer stehen häufig vor sprachlichen, organisatorischen und rechtlichen Herausforderungen – insbesondere bei Behörden, Banken und administrativen Stellen.
AMV INTERNATIONAL REALTY bietet deshalb einen strukturierten Behördenservice, der alle relevanten Schritte professionell begleitet: persönlich, zuverlässig und – wenn gewünscht – vollständig per Vollmacht.
Persönliche Begleitung durch Anna Margareta Vogel
Anna ist das Gesicht unseres Behördenservices.
Mit klaren Abläufen, langjähriger Erfahrung und mehrsprachiger Kommunikation (DE/EN/ES) begleitet sie Kunden durch sämtliche administrativen Prozesse – von der Terminvereinbarung bis zur finalen Dokumentenübergabe.
Auf Wunsch übernimmt sie Behördengänge vollständig in Vollmacht, sodass internationale Käufer und Eigentümer ihre Anliegen sicher, korrekt und effizient erledigen können.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir unterstützen Käufer, Eigentümer und Investoren bei allen relevanten Behördenprozessen auf Fuerteventura.
Jede Leistung wird als eigene Unterseite ausgeführt, um maximale Transparenz und SEO‑Relevanz zu gewährleisten.
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NIE‑Antrag
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Bankkontoeröffnung
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Steuerbehörde AEAT – Registrierung & steuerliche Pflichten
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Ayuntamiento‑Termine
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Empadronamiento (Padrón)
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Residencia & Ausländerbehörde
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TIE – Tarjeta de Identidad de Extranjero
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AMV Eigentümer‑Status Fuerteventura (Nicht‑Residenten)
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Steuerpflicht für Nicht‑Residenten (Modelo 210)
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Notar‑Begleitung
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Steuer‑ und Wirtschaftsbehörden (ZEC, RIC, SL, ITVE)
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Versicherungen
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Selbstständigen‑Anmeldung (Autónomo / RETA)
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Krankenkasse & Sozialkasse
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S1‑Formular – Übertragung der deutschen Krankenversicherung
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Tarjeta Sanitaria Individual (TSI)
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Sicherheits‑ und Schutzsysteme
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Wasser & Strom
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Mobilfunk/Telekommunikation/Internet
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DGT & Führerschein‑Umschreibung
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Fahrzeugimport & ITV
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Bau‑ und Architektenprozesse
Unterstützung beim Umzug nach Fuerteventura
Ein Umzug auf die Insel ist für internationale Kunden oft mit zahlreichen organisatorischen und administrativen Schritten verbunden.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig – von der Abmeldung im Heimatland bis zur vollständigen Integration auf Fuerteventura.
Wir unterstützen unter anderem bei:
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Abmeldung in Deutschland
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Umzugsorganisation
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Containerkauf & Transport
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Einfuhr eines Autos
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ITV‑Abnahme
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Einschulung
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Kindergarten‑Anmeldung
NIE blanco – Identifikationsnummer für internationale Käufer & Eigentümer
Die NIE (Número de Identidad de Extranjero) ist die persönliche Identifikationsnummer für Ausländer in Spanien und bildet die Grundlage für nahezu alle administrativen, steuerlichen und rechtlichen Prozesse. Sie wird von der Policía Nacional ausgestellt und ist zwingend erforderlich für Immobilienkauf, Bankkontoeröffnung, Steuerregistrierung, Verträge, Behördenwege und viele weitere Schritte.
Die sogenannte NIE blanco ist die einfache, weiße Papierbescheinigung, die ausschließlich die Identifikationsnummer enthält. Sie ist kein Aufenthaltsdokument, kein Wohnsitznachweis und keine Residencia. Viele internationale Käufer starten mit dieser Form der NIE, um rechtliche Vorgänge korrekt durchführen zu können – etwa den Immobilienkauf oder die Registrierung bei der Steuerbehörde.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet den gesamten Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen die persönlichen Voraussetzungen, bereiten alle erforderlichen Dokumente vor und unterstützen bei der Terminvereinbarung sowie der Kommunikation mit der Policía Nacional – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Vorbereitung aller Dokumente (Pass, Formulare, Vollmachten)
– Anleitung zum Modelo 790‑012 (NIE‑Gebühr)
– Terminvereinbarung bei der Policía Nacional
– Persönliche Begleitung zum Termin
– Strukturierte Nachbereitung bis zur Ausstellung der NIE blanco
Dieser Bereich richtet sich an internationale Käufer und Eigentümer, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere Ausstellung ihrer NIE benötigen – als Grundlage für alle weiteren administrativen Schritte auf Fuerteventura.
Empadronamiento (Padrón) – Offizielle Wohnsitzanmeldung im Ayuntamiento
Das Empadronamiento ist die kommunale Wohnsitzanmeldung im zuständigen Ayuntamiento und bildet die Grundlage für zahlreiche behördliche Prozesse auf Fuerteventura. Es wird für Residencia, TIE, DGT‑Umschreibung, Sozialkasse, Gesundheitskarte, Schul‑ und Kita‑Anmeldungen sowie viele weitere Verwaltungswege zwingend benötigt.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir unterstützen bei der Dokumentenvorbereitung, klären die Anforderungen der jeweiligen Gemeinde und begleiten Kunden persönlich zu den Terminen – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen wie Untermiete oder Eigentümerwechsel.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der erforderlichen Dokumente (Ausweis, Mietvertrag, Eigentumsnachweis, Rechnungen)
– Klärung der Anforderungen je Gemeinde (La Oliva, Puerto del Rosario, Antigua, Tuineje, Pájara)
– Persönliche Begleitung zum Ayuntamiento
– Unterstützung bei Formularen und Sprachbarrieren
– Strukturierte Nachbereitung und Bereitstellung des Padrón für weitere Behördenwege
Dieser Bereich richtet sich an Käufer und Eigentümer, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere Wohnsitzanmeldung benötigen.
Residencia & Ausländerbehörde – Strukturierte Begleitung für EU‑Bürger
Die Residencia (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión) ist der offizielle Nachweis des dauerhaften Wohnsitzes eines EU‑Bürgers in Spanien. Sie wird ausschließlich von der Policía Nacional bzw. der Ausländerbehörde (Oficina de Extranjería) ausgestellt und setzt klar definierte gesetzliche Voraussetzungen voraus: tatsächlicher Aufenthalt von mehr als 90 Tagen, ein verlegter Lebensmittelpunkt, gültige Krankenversicherung sowie ausreichende finanzielle Mittel.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen die persönlichen Voraussetzungen, bereiten alle erforderlichen Dokumente vor und unterstützen bei der Terminvereinbarung sowie der Kommunikation mit der Ausländerbehörde – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der gesetzlichen Voraussetzungen (Aufenthalt, Lebensmittelpunkt, Versicherung, Mittel)
– Vorbereitung aller Dokumente (EX‑18, Padrón, Ausweis, Versicherungsnachweise, Finanzunterlagen)
– Anleitung zum Modelo 790‑012
– Terminvereinbarung bei der Policía Nacional
– Begleitung zum Residencia‑Termin
– Klärung von Sonderfällen (S1‑Formular, Rentnerstatus, Familienangehörige)
– Strukturierte Nachbereitung bis zur Ausstellung des Residencia‑Zertifikats
Dieser Bereich richtet sich an EU‑Bürger, die ihren dauerhaften Wohnsitz nach Spanien verlegen und eine korrekte, vollständige und rechtssichere Beantragung der Residencia benötigen.
Residencia für Nicht‑EU‑Bürger – Aufenthaltsgenehmigung nach Ausländerrecht (NO EU)
Die Residencia für Nicht‑EU‑Bürger ist kein einfacher Registrierungsprozess wie bei EU‑Bürgern, sondern eine vollwertige Aufenthaltsgenehmigung nach dem spanischen Ausländerrecht (Ley de Extranjería). Sie setzt umfangreiche gesetzliche Voraussetzungen voraus und wird ausschließlich von der Ausländerbehörde (Oficina de Extranjería) bzw. der Policía Nacional geprüft.
Nicht‑EU‑Bürger benötigen immer eine Aufenthaltserlaubnis (Permiso de Residencia), die je nach Lebenssituation in verschiedene Kategorien unterteilt ist. Jede Kategorie hat eigene Dokumente, eigene Prüfungen und eigene Anforderungen.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig, insbesondere bei komplexen Fallkonstellationen, Sprachbarrieren und der Vorbereitung umfangreicher Dokumente.
Die wichtigsten Residencia‑Arten für Nicht‑EU‑Bürger
1. Nicht‑lukrativer Aufenthalt (Residencia No Lucrativa)
Für Personen, die in Spanien leben möchten, ohne zu arbeiten.
Erfordert:
– sehr hohe finanzielle Mittel (ca. 30.000–35.000 € pro Jahr für eine Person)
– private Krankenversicherung ohne Selbstbehalt
– Nachweis eines dauerhaften Wohnsitzes
– umfangreiche Dokumente aus dem Heimatland (beglaubigt + apostilliert)
Diese Kategorie ist die häufigste für Nicht‑EU‑Eigentümer.
2. Arbeits‑ und Aufenthaltsgenehmigung (Residencia y Trabajo)
Für Personen, die in Spanien arbeiten möchten.
Erfordert:
– Arbeitsvertrag
– Arbeitgebergenehmigung
– Sozialversicherung
– umfangreiche Prüfung durch die Ausländerbehörde
3. Golden Visa (Residencia por Inversión)
Für Investoren, die mindestens 500.000 € in Immobilien investieren.
Erfordert:
– schuldenfreie Investition
– Nachweis der Mittel
– Krankenversicherung
– Hintergrundprüfung
Diese Kategorie ist für Premium‑Kunden relevant.
4. Familienzusammenführung (Reagrupación Familiar)
Für Angehörige von Personen, die bereits eine gültige Residencia besitzen.
Erfordert:
– Nachweis familiärer Bindung
– ausreichende finanzielle Mittel
– Krankenversicherung
– Wohnraumnachweis
5. Studenten‑Residencia (Estancia por Estudios)
Für Nicht‑EU‑Studenten.
Erfordert:
– Immatrikulation
– Krankenversicherung
– Finanzielle Mittel
– Wohnsitznachweis
TIE – Tarjeta de Identidad de Extranjero (Nicht‑EU‑Bürger)
Die TIE ist die offizielle Aufenthaltskarte für Nicht‑EU‑Bürger und dokumentiert die rechtmäßige Aufenthaltserlaubnis in Spanien. Sie enthält Foto, Fingerabdrücke, NIE‑Nummer und den jeweiligen Aufenthaltstitel. Laut Policía Nacional muss jeder Nicht‑EU‑Bürger nach Erteilung oder Aktivierung seiner Aufenthaltserlaubnis innerhalb von 30 Tagen die TIE beantragen.
Die TIE ist zwingend erforderlich für alle Aufenthalte über sechs Monate und wird ausschließlich in der Ausländerbehörde oder der Policía Nacional ausgestellt. EU‑Bürger sind hiervon ausgenommen; sie erhalten stattdessen das grüne „Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión“.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Vorbereitung des Formulars EX‑17
– Prüfung der Dokumente (Pass, Visum/Resolution, Empadronamiento, Fotos)
– Anleitung zum Modelo 790‑012 (TIE‑Gebühr)
– Terminvereinbarung für „Toma de Huellas“
– Begleitung zum Termin
– Strukturierte Nachbereitung bis zur Abholung der Karte
Dieser Bereich richtet sich an Nicht‑EU‑Bürger, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere Ausstellung ihrer Aufenthaltskarte benötigen.
Mobilfunk, Internet & Telekommunikation – Strukturierte Begleitung bei der digitalen Grundversorgung
Eine stabile digitale Infrastruktur gehört zu den wichtigsten organisatorischen Schritten nach dem Immobilienkauf oder dem Umzug auf Fuerteventura. Viele internationale Käufer stehen hier vor sprachlichen und technischen Herausforderungen – von der Auswahl des passenden Anbieters bis zur Einrichtung von Router, SIM‑Karte und Vertragsunterlagen.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir unterstützen bei der Auswahl geeigneter Anbieter, prüfen regionale Netzabdeckung und helfen bei der Einrichtung der notwendigen Hardware. In einigen Regionen – wie beispielsweise Caldereta – ist die Netzabdeckung einzelner Anbieter eingeschränkt. Dort kann ein Wechsel von Vodafone zu Movistar erforderlich sein, um eine stabile Verbindung sicherzustellen.
Wir unterstützen unter anderem bei:
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Auswahl des passenden Mobilfunk‑ und Internetanbieters
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Prüfung der Netzabdeckung am Standort
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Vertragsabschluss und Dokumente
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Einrichtung von Router und SIM‑Karte
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Begleitung bei Sprachbarrieren in Shops und Servicecentern
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Unterstützung bei alternativen Lösungen wie Starlink, wenn die lokale Infrastruktur nicht ausreicht
Dieser Bereich richtet sich an Käufer und Eigentümer, die eine zuverlässige digitale Grundversorgung benötigen – sei es für private Nutzung, Homeoffice oder die technische Ausstattung ihrer Immobilie.
Vermittlung von Handwerkern & Serviceanbietern
Für viele Eigentümer ist die zuverlässige Auswahl lokaler Dienstleister entscheidend.
AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt bei der Suche nach geprüften, etablierten und vertrauenswürdigen Partnern – für technische, sicherheitsrelevante und haustechnische Dienstleistungen.
Wir vermitteln unter anderem:
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Photovoltaik‑Firmen
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Alarmanlagen‑Anbieter
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Poolservice & Poolreiniger
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Allgemeine Handwerker
Alarmanlagen & Sicherheitssysteme – Schutz vor Hausbesetzung und Einbruch
Ein zuverlässiges Sicherheitssystem gehört zu den wichtigsten Maßnahmen für Eigentümer auf Fuerteventura. Die aktuelle Rechtslage zur Hausbesetzung („okupación“) macht deutlich, wie entscheidend eine professionelle Alarmanlage mit direkter Polizeiaufschaltung ist.
Nur wenn ein Einbruch innerhalb der ersten 48 Stunden dokumentiert wird, kann die Polizei die Besetzer sofort entfernen. Nach Ablauf dieser Frist ist eine Räumung nur noch über ein gerichtliches Verfahren möglich.
AMV INTERNATIONAL REALTY arbeitet mit den renommiertesten Alarmanlagen‑Anbietern der Insel zusammen und begleitet Käufer und Eigentümer bei der Auswahl, Installation und Aktivierung der Systeme. Wir unterstützen bei der Vertragsklärung, der technischen Einrichtung und der finalen Aufschaltung zur Polizei.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Auswahl eines zertifizierten Alarmanlagen‑Anbieters
– Vertragsklärung und Dokumente
– Installation und technische Einrichtung
– Aktivierung der Polizeiaufschaltung
– Beratung zu Sensorik, Kameras und Außenabsicherung
– Unterstützung bei Sprachbarrieren in Shops und Servicecentern
– Ergänzende Lösungen für abgelegene Regionen (z. B. Starlink‑Backup)
Dieser Bereich richtet sich an Eigentümer, die ihre Immobilie zuverlässig schützen möchten – sowohl vor Einbruch als auch vor Hausbesetzung.
DGT & Führerschein‑Umschreibung – Strukturierte Begleitung für Residents
Mit der Erlangung der Residencia sind internationale Käufer und Eigentümer verpflichtet, ihren ausländischen Führerschein bei der Dirección General de Tráfico (DGT) umzuschreiben. Dieser Prozess umfasst mehrere behördliche Schritte, spezifische Dokumente und einen obligatorischen medizinischen Eignungstest.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir unterstützen bei der Terminvereinbarung, der Vorbereitung aller notwendigen Unterlagen und der Kommunikation mit der DGT – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Terminvereinbarung bei der DGT
– Vorbereitung aller Dokumente (TIE, Padrón, Ausweis, Führerschein, Fotos)
– Unterstützung beim medizinischen Eignungstest (Psicotécnico)
– Begleitung zu DGT‑Terminen
– Klärung von Sonderfällen (abgelaufene Führerscheine, Namensabweichungen, alte EU‑Formate)
– Hilfe bei Sprachbarrieren und Formularen
– Strukturierte Nachbereitung bis zur Ausstellung des spanischen Führerscheins
Dieser Bereich richtet sich an Residents, die eine korrekte, vollständige und effiziente Umschreibung ihres Führerscheins benötigen.
Fahrzeugimport & ITV – Strukturierte Begleitung für die Fahrzeugzulassung
Der Import eines Fahrzeugs nach Fuerteventura umfasst mehrere behördliche Schritte, technische Prüfungen und spezifische Dokumente. Nach der Einfuhr muss das Fahrzeug bei der ITV (Inspección Técnica de Vehículos) vorgestellt werden, um die technische Zulassung für Spanien zu erhalten. Dieser Prozess ist für viele internationale Käufer komplex, da er sowohl Zoll‑ als auch Verkehrsbehörden betrifft.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir unterstützen bei der Dokumentenprüfung, der Vorbereitung der technischen Unterlagen und der Kommunikation mit ITV‑Stationen sowie der DGT – insbesondere bei Sprachbarrieren oder Sonderfällen wie Umbauten oder älteren Fahrzeugmodellen.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der Importdokumente (Zoll, Kaufvertrag, technische Daten)
– Vorbereitung für die ITV‑Abnahme
– Begleitung zur ITV‑Station
– Unterstützung bei DGT‑Prozessen (Zulassung, Kennzeichen, Gebühren)
– Strukturierte Nachbereitung bis zur vollständigen Zulassung
Dieser Bereich richtet sich an Kunden, die ihr Fahrzeug sicher, korrekt und effizient auf Fuerteventura zulassen möchten.
Versicherungen – Strukturierte Begleitung bei Policen & Absicherung
Versicherungen gehören zu den zentralen administrativen Schritten nach einem Immobilienkauf oder bei der langfristigen Nutzung einer Immobilie auf Fuerteventura. Viele internationale Käufer stehen hier vor sprachlichen und organisatorischen Herausforderungen – von der Auswahl geeigneter Policen bis zur Klärung technischer Details mit lokalen Versicherern.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir unterstützen bei der Auswahl geeigneter Versicherungen, prüfen die individuellen Anforderungen und begleiten – wenn gewünscht – vollständig per Vollmacht.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Haus‑ & Gebäudeversicherung
– Hausratversicherung
– Haftpflichtversicherung
– Kranken‑ & Zusatzversicherungen
– Kfz‑Versicherung
– Versicherungen für Vermieter (VV/LAU)
– Vertragsklärung & Dokumente
– Begleitung zu Versicherungsbüros
– Unterstützung bei Schadensmeldungen
– Übersetzung & Kommunikation mit Versicherern
Dieser Bereich richtet sich an Käufer und Eigentümer, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere Absicherung ihrer Immobilie und persönlichen Situation benötigen.
Medizinische Begleitung für Neuankömmlinge
Für viele Neuankömmlinge ist der erste Arztbesuch auf Fuerteventura eine Herausforderung – sei es aufgrund sprachlicher Barrieren oder fehlender Erfahrung mit lokalen Abläufen.
Auf ausdrücklichen Wunsch begleitet Anna Kunden zu medizinischen Terminen, unterstützt bei der Kommunikation und sorgt dafür, dass Diagnosen, Empfehlungen und Behandlungspläne korrekt verstanden werden.
Wir helfen unter anderem bei:
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Terminvereinbarung
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Begleitung zu Arztterminen
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Übersetzung medizinischer Gespräche
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Klärung offener Fragen
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Unterstützung bei Folgeterminen
Krankenkasse & Sozialkasse – Strukturierte Begleitung im spanischen Gesundheitssystem
Der Zugang zum spanischen Gesundheitssystem ist für internationale Käufer und Eigentümer häufig mit organisatorischen und sprachlichen Herausforderungen verbunden. Die Anmeldung bei der Seguridad Social, die Klärung des Versicherungsstatus sowie die Ausstellung der Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) erfordern korrekte Dokumente, klare Abläufe und oftmals mehrere Behördentermine.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir unterstützen bei der Anmeldung in der Sozialkasse, klären die notwendigen Unterlagen und begleiten Kunden zu Terminen – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen (Rentenbezug, Selbstständigkeit, Familienversicherung, EU‑Status).
Unsere Unterstützung umfasst:
– Anmeldung bei der Seguridad Social (INSS)
– Klärung des Versicherungsstatus (EU‑Bürger, Rentner, Arbeitnehmer, Selbstständige)
– Ausstellung der Tarjeta Sanitaria Individual (TSI)
– Unterstützung bei Mutuas und ergänzenden Versicherungen
– Begleitung zu Terminen bei Sozialkasse und Gesundheitsbehörden
– Hilfe bei Sprachbarrieren und Dokumentenklärung
– Strukturierte Vorbereitung aller Unterlagen
Dieser Bereich richtet sich an Käufer und Eigentümer, die eine korrekte, vollständige und zuverlässige Integration in das spanische Gesundheitssystem benötigen.
Seguridad Social & TGSS – Anmeldung in der Sozialkasse auf Fuerteventura
Die Anmeldung bei der spanischen Sozialkasse (Seguridad Social) ist ein zentraler Schritt für internationale Käufer, Eigentümer und Neuankömmlinge auf Fuerteventura. Sie wird ausschließlich über die Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) abgewickelt – entweder in Puerto del Rosario (Hauptstelle) oder in Gran Tarajal (Zweigstelle).
Die Sozialkasse ist notwendig für zahlreiche behördliche Prozesse: Krankenversicherung, TSI‑Ausstellung, Arbeitnehmer‑Anmeldung, Selbstständigen‑Registrierung (Autónomo/RETA), Residencia‑Voraussetzungen und verschiedene Aufenthaltstitel. Viele internationale Kunden stehen hier vor sprachlichen und organisatorischen Herausforderungen, da die TGSS klare Dokumente, Terminvereinbarungen und eindeutige Fallzuordnungen verlangt.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen die persönlichen Voraussetzungen, bereiten alle erforderlichen Unterlagen vor und unterstützen bei der Terminvereinbarung sowie der Kommunikation mit der TGSS – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen wie Rentenbezug, Familienversicherung oder Selbstständigkeit.
Dieser Bereich richtet sich an Käufer und Eigentümer, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere Anmeldung in der spanischen Sozialkasse benötigen – als Grundlage für alle weiteren administrativen Schritte auf Fuerteventura.
S1‑Formular – Zugang zum spanischen Gesundheitssystem für EU‑Rentner
Das S1‑Formular ist ein offizielles Dokument der europäischen Sozialversicherung, das es Rentnern ermöglicht, ihre deutsche Krankenversicherung nach Spanien zu übertragen. Mit einem gültigen S1 kann die spanische Sozialkasse (INSS) die Person in das öffentliche Gesundheitssystem aufnehmen und eine Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) ausstellen.
Das S1 ist ausschließlich für:
– deutsche Rentner, die in Spanien leben,
– Personen mit Rentenbezug aus Deutschland,
– bestimmte Sonderfälle (z. B. Hinterbliebenenrenten).
Das S1 ersetzt die Pflicht zur privaten Vollversicherung bei der Residencia für EU‑Bürger und ist damit ein zentraler Baustein für die legale Wohnsitzverlagerung nach Spanien.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der S1‑Berechtigung
– Unterstützung bei der Beantragung in Deutschland
– Anmeldung bei der Seguridad Social (INSS)
– Ausstellung der TSI
– Begleitung zu Terminen und Klärung von Sonderfällen
Dieser Bereich richtet sich an EU‑Rentner, die ihren Lebensmittelpunkt nach Spanien verlegen und eine vollständige Integration in das öffentliche Gesundheitssystem benötigen.
Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) – Zugang zum öffentlichen Gesundheitssystem
Die Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) ist die persönliche Gesundheitskarte des spanischen öffentlichen Gesundheitssystems. Sie wird von der Seguridad Social ausgestellt und ermöglicht den Zugang zu Ärzten, Fachärzten, Krankenhäusern und Notdiensten auf Fuerteventura. Die TSI ist zwingend erforderlich für alle Personen, die über das öffentliche System versichert sind – sei es über das S1‑Formular, über eine spanische Sozialversicherung oder über bestimmte Aufenthaltstitel.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen die Voraussetzungen, bereiten alle notwendigen Unterlagen vor und unterstützen bei der Anmeldung in der Sozialkasse sowie bei der Ausstellung der TSI.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der Versicherungsberechtigung (S1, Seguridad Social, Sonderfälle)
– Anmeldung bei der Seguridad Social (INSS)
– Vorbereitung aller Dokumente (Padrón, Ausweis, Versicherungsnachweise)
– Begleitung zu Terminen
– Strukturierte Nachbereitung bis zur Ausstellung der TSI
Dieser Bereich richtet sich an Kunden, die eine korrekte und vollständige Integration in das spanische Gesundheitssystem benötigen.
Selbstständigen‑Anmeldung (Autónomo / RETA) – Strukturierte Begleitung für internationale Käufer und Eigentümer
Die Anmeldung als Selbstständiger (Autónomo) im spanischen Sozialversicherungssystem erfolgt über das Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA). Dieser Prozess ist für viele internationale Käufer und Eigentümer komplex, da er sowohl die Sozialkasse (Seguridad Social / TGSS) als auch die Steuerbehörde (AEAT) umfasst. Erst wenn beide Stellen korrekt bedient wurden, gilt eine Person offiziell als Selbstständiger in Spanien.
Die RETA‑Anmeldung ist notwendig für zahlreiche berufliche Tätigkeiten, für bestimmte Aufenthaltstitel (z. B. Residencia y Trabajo) und für Personen, die geschäftliche Aktivitäten auf Fuerteventura ausüben möchten. Sie setzt klare Dokumente, eindeutige Fallzuordnungen und eine korrekte steuerliche Registrierung voraus.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen die persönlichen Voraussetzungen, bereiten alle erforderlichen Unterlagen vor und unterstützen bei der Kommunikation mit TGSS und AEAT – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen wie Doppelwohnsitz, Rentenbezug oder gemischten Tätigkeiten.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der Voraussetzungen für die Selbstständigkeit
– Vorbereitung der steuerlichen Anmeldung (Modelo 036/037)
– Anmeldung bei der TGSS im RETA‑System
– Klärung des Versicherungsstatus und der monatlichen Beiträge
– Unterstützung bei Sonderfällen (EU‑Bürger, Nicht‑EU‑Bürger, Rentner, Nebenberuflichkeit)
– Strukturierte Nachbereitung für eine korrekte steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Führung
Dieser Bereich richtet sich an Kunden, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere Anmeldung als Selbstständiger benötigen – als Grundlage für berufliche Tätigkeiten oder bestimmte Aufenthaltstitel auf Fuerteventura.
Unterstützung für Familien mit besonderen Anforderungen
Einige unserer Kunden benötigen aufgrund ihrer familiären Situation eine erweiterte Unterstützung.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet Familien mit behinderten Angehörigen, pflegebedürftigen Senioren oder besonderen gesundheitlichen Anforderungen durch alle relevanten administrativen und organisatorischen Schritte auf Fuerteventura.
Wir unterstützen unter anderem bei:
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Orientierung im lokalen Pflege‑ und Betreuungsangebot
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Kontaktaufnahme zu Pflegeeinrichtungen und Seniorenheimen
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Organisation von häuslicher Pflege und Assistenzdiensten
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Begleitung zu medizinischen Fachterminen
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Unterstützung bei Anträgen, Dokumenten und behördlichen Nachweisen
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Beratung zu gesetzlichen Rahmenbedingungen und lokalen Vorschriften
Dieser Bereich richtet sich an Familien, die eine verlässliche, mehrsprachige und empathische Begleitung benötigen, um ihren Alltag auf Fuerteventura sicher und strukturiert zu gestalten.
Unterstützung für Kunden mit Haustieren
Einige internationale Kunden reisen mit Haustieren oder bringen diese später nach Fuerteventura.
AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt bei allen relevanten Schritten rund um Tiertransport, Tiergesundheit und gesetzliche Vorgaben zur Tierhaltung auf der Insel.
Wir helfen unter anderem bei:
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Kontakt zu Tiertransportfirmen — spezialisierte Anbieter für sichere Transporte vom Festland
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Organisation des Transports — Planung, Dokumente, Zeitfenster
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Begleitung zu Tierärzten — mehrsprachige Unterstützung bei Terminen
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Beratung zu Impfungen & EU‑Dokumenten — Einreisebestimmungen, Heimtierausweis, Impfstatus
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Hinweise zu lokalen Gesetzen — Registrierung, Leinenpflicht, Rassenregelungen
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Unterstützung bei Anmeldung & Registrierung — Gemeinde, Mikrochip, Dokumentation
Dieser Bereich richtet sich an Kunden, die eine sichere, stressfreie und korrekte Abwicklung rund um ihre Haustiere wünschen.
Integration & Freizeit
Ein erfolgreicher Neustart auf Fuerteventura endet nicht bei Behörden und Dokumenten.
AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt Neuankömmlinge auch bei der Integration in das soziale und kulturelle Leben der Insel.
Wir helfen unter anderem bei:
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Sportvereinen — Auswahl lokaler Vereine, Kontaktaufnahme, Anmeldung.
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Freizeitangeboten — Orientierung zu Kursen, Aktivitäten und lokalen Gruppen.
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Kinder‑ und Jugendsport — Beratung zu Vereinen, Trainingszeiten und Ansprechpartnern.
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Lokalen Gemeinschaften — Unterstützung beim Einstieg in kulturelle und soziale Netzwerke.
Dieser Bereich richtet sich an Kunden, die sich nicht nur räumlich, sondern auch sozial und kulturell auf Fuerteventura integrieren möchten.
Für wen dieser Service ideal ist
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internationale Käufer
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Eigentümer, die nicht auf der Insel leben
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Kunden ohne Spanischkenntnisse
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Kunden mit Zeitdruck
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Kunden, die maximale Rechtssicherheit wünschen
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Investoren mit komplexen administrativen Anforderungen
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Familien, die nach Fuerteventura umziehen
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Eigentümer, die zuverlässige Handwerker und Serviceanbieter benötigen
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Neuankömmlinge, die medizinische Unterstützung benötigen
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Kunden, die sich sozial und kulturell integrieren möchten
AMV Eigentümer‑Status Fuerteventura (Nicht‑Residenten)
Viele internationale Eigentümer leben überwiegend im Heimatland und verbringen nur begrenzte Zeit auf Fuerteventura. Für diese Gruppe ist die Residencia rechtlich nicht möglich oder nicht sinnvoll. AMV INTERNATIONAL REALTY bietet deshalb ein strukturiertes Eigentümer‑Status‑Paket, das alle administrativen Anforderungen für Nicht‑Residenten abdeckt und Klarheit über Dokumente, Pflichten und Behördenwege schafft.
Das Paket umfasst die vollständige Analyse des persönlichen Status, die Prüfung aller relevanten Dokumente sowie die Erstellung eines administrativen Gesamtüberblicks für Eigentümer, die nicht dauerhaft auf der Insel leben. Dadurch erhalten Kunden eine klare Orientierung zu Aufenthaltsregeln, Versicherungen, Steuerpflichten und behördlichen Anforderungen.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung des Eigentümer‑ und Nicht‑Residenten‑Status
– Dokumentencheck (NIE, Escritura, Rechnungen, Versicherungen)
– Übersicht der administrativen Pflichten (IBI, Basura, Modelo 210)
– Beratung zu Aufenthaltsmodellen (90‑Tage‑Regel, 183‑Tage‑Regel)
– Krankenversicherungs‑Check (inkl. S1‑Option für Rentner)
– Erstellung einer zweisprachigen Eigentümer‑Checkliste (DE/ES)
– Strukturierte Vorbereitung aller Unterlagen für zukünftige Behördenwege
Dieser Bereich richtet sich an Eigentümer, die eine professionelle, rechtssichere und vollständig strukturierte Orientierung benötigen, ohne eine Residencia zu beantragen.
Steuerpflicht für Nicht‑Residenten (Modelo 210) – Jährliche Eigentümerpflichten
Eigentümer ohne spanische Residencia unterliegen der jährlichen Nicht‑Residentensteuer (Modelo 210). Diese Steuer betrifft alle Personen, die eine Immobilie besitzen, aber ihren steuerlichen Wohnsitz im Ausland haben. Das Modelo 210 muss jährlich abgegeben werden – unabhängig davon, ob die Immobilie vermietet wird oder ausschließlich privat genutzt wird.
AMV INTERNATIONAL REALTY bietet eine strukturierte Orientierung zu allen steuerlichen Pflichten von Nicht‑Residenten. Wir prüfen die individuelle Situation, erklären die relevanten Fristen und unterstützen bei der Vorbereitung der notwendigen Unterlagen. Auf Wunsch vermitteln wir geprüfte Steuerberater, die die jährliche Abgabe übernehmen.
Unsere Unterstützung umfasst:
– Prüfung der Nicht‑Residenten‑Steuerpflicht
– Erklärung der jährlichen Abgabefristen
– Übersicht der relevanten Dokumente (IBI, Basura, Eigentumsnachweis)
– Strukturierte Vorbereitung für Steuerberater
– Vermittlung geprüfter Fachstellen
Dieser Bereich richtet sich an internationale Eigentümer, die ihre steuerlichen Pflichten korrekt und fristgerecht erfüllen möchten.
Steuerbehörde AEAT – Registrierung, Dokumente & steuerliche Pflichten für internationale Käufer und Eigentümer
Die Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) ist die zentrale Steuerbehörde Spaniens und ein wesentlicher Bestandteil aller administrativen Prozesse auf Fuerteventura. Internationale Käufer und Eigentümer benötigen eine korrekte steuerliche Registrierung, um Immobilien zu erwerben, steuerliche Pflichten zu erfüllen oder geschäftliche Aktivitäten aufzunehmen.
Die AEAT ist verantwortlich für die Aktivierung der NIE im Steuersystem, die Ausstellung steuerlicher Bescheinigungen, die Registrierung über das Modelo 036/037, die jährliche Nicht‑Residentensteuer (Modelo 210) sowie die steuerliche Führung von Selbstständigen und Unternehmen. Viele internationale Kunden stehen hier vor sprachlichen und organisatorischen Herausforderungen, da die AEAT klare Dokumente, eindeutige Fallzuordnungen und korrekte steuerliche Angaben verlangt.
AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet diesen Prozess strukturiert und zuverlässig. Wir prüfen die persönlichen Voraussetzungen, bereiten alle erforderlichen Unterlagen vor und unterstützen bei der Kommunikation mit der AEAT – insbesondere bei Sprachbarrieren oder komplexen Fallkonstellationen wie Doppelwohnsitz, Rentenbezug, Unternehmensgründungen oder steuerlichen Sonderregimen wie ZEC oder RIC.
Dieser Bereich richtet sich an Käufer und Eigentümer, die eine korrekte, vollständige und rechtssichere steuerliche Registrierung benötigen – als Grundlage für Immobilienkauf, Eigentümerpflichten und berufliche Tätigkeiten auf Fuerteventura.
Ihre Vorteile mit AMV
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klare, strukturierte Abläufe
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persönliche Begleitung durch Anna
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geprüfte Dokumente und vollständige Transparenz
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internationale Kommunikation (DE/EN/ES/IT/FR)
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Zeit‑ und Kostenersparnis
-
vollständige Abwicklung per Vollmacht möglich
-
enge Zusammenarbeit mit lokalen Experten
-
maximale Rechtssicherheit
-
umfassende Unterstützung beim Umzug
-
geprüfte Handwerker‑ und Dienstleistervermittlung
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medizinische Begleitung
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Integration in Freizeit‑ und Sportangebote
Kontakt
Für eine persönliche Beratung oder die Übernahme eines Behördengangs kontaktieren Sie uns direkt.
Wir begleiten Sie zuverlässig durch alle administrativen Prozesse auf Fuerteventura.