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Fuerteventura Gewerbeimmobilien – Standortvorteile & Investmentmöglichkeiten

Gewerbeimmobilien, Geschäftslokale und Investmentobjekte auf Fuerteventura – geprüft, wirtschaftlich attraktiv und professionell begleitet von AMV INTERNATIONAL REALTY.

Nutzung & Investment

Nutzung & Investment – Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura

Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmer, Investoren und Projektentwickler.

Wir beraten Sie umfassend zu Standortvorteilen, Wirtschaftlichkeit, rechtlichen Rahmenbedingungen, Nutzungsarten, Genehmigungen und steuerlichen Aspekten.

Ob Ladenlokal, Bürofläche, Gastronomie, touristische Nutzung oder Gewerbeeinheit:

Wir unterstützen Sie dabei, Ihr Gewerbe‑Investment sicher, nachhaltig und wirtschaftlich erfolgreich zu realisieren.

Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura im Überblick

Hier finden Sie eine Auswahl geprüfter Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura – von Geschäftslokalen über Büroflächen bis hin zu touristischen und gewerblichen Investmentobjekten.

Alle Objekte werden sorgfältig geprüft und erfüllen die relevanten wirtschaftlichen, rechtlichen und sicherheitstechnischen Anforderungen.

Alle Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura

Villa mit Panoramablick, Naturpool und fünf privaten Suiten in Villaverde Diese vollständig möblierte Villa befindet sich in ruhiger Hanglage von Villaverde im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras. Das eingeschossige Anwesen verbindet einen großzügigen Wohnbereich, fünf private Schlafsuiten, weitläufige Außenflächen und einen individuell gestalteten Naturpool auf einem Grundstück mit 3.658 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Inselnorden, die Insel Lobos und die Meerenge bis nach Lanzarote. Zur rückwärtigen Landschaft bestehen Sichtachsen auf den ehemaligen Vulkan Escanfraga. Große Fensterflächen verbinden den zentralen Wohn- und Essbereich mit der Landschaft. Gegenüberliegende Schiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Objektdaten Kaufpreis: auf Anfrage AMV-ID: Villaverde 1 Grundstücksfläche: 3.658 m² bebaute Fläche: ca. 283,59 m² geschlossene Nutzfläche: ca. 215,72 m² ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Terrassen: ca. 378,57 m² Schlafzimmer beziehungsweise private Suiten: 5 Badezimmer: 5 Gäste-WC: 1 Etagen: 1 Baujahr: 2019 Energieeffizienzklasse: B vollständig möbliert Photovoltaikanlage Internetanschluss Stellplätze auf dem Grundstück Der aktuelle Angebotspreis wird auf Anfrage mitgeteilt und vor einer konkreten Kaufverhandlung nochmals schriftlich mit dem Eigentümer bestätigt. Wohn- und Essbereich Das Zentrum der Villa bildet der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großformatige Fensterflächen ermöglichen einen weiten Blick über die Landschaft in Richtung Lobos und Lanzarote. Über Schiebeelemente besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Fünf private Schlafsuiten Die Villa verfügt über fünf räumlich getrennte Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer. Nach Angaben des Eigentümers sind die Bereiche ausgestattet mit: Doppelbett eigenem Badezimmer Juniorküche LED-TV Internetzugang Meerblick Zugang zum Garten beziehungsweise Außenbereich Die Aufteilung bietet Privatsphäre für Familienangehörige und Gäste. Eine rechtliche Selbstständigkeit als einzelne Apartments oder separate Wohneinheiten wird nicht zugesichert. Die genehmigte bauliche und funktionale Aufteilung ist anhand der Bauunterlagen zu überprüfen. Naturpool und Außenbereiche Das zentrale Gestaltungselement der Außenanlagen ist der individuell angelegte Naturpool. Zur Ausstattung gehören: Wasserfall integrierter Whirlpoolbereich Springbrunnen Beleuchtungssystem Sonnensegel großzügige Terrasse Gartenflächen verschiedene Aufenthaltsbereiche Stellplätze auf dem Grundstück Der Poolbereich ist unmittelbar mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und auf den Landschafts- und Meerblick ausgerichtet. Flächenaufstellung Innenbereiche Vorhalle: 4,40 m² Gäste-WC: 2,42 m² Wohnküche: 60,00 m² Abstellraum 1: 10,00 m² Suite 1: 23,10 m² Badezimmer 1: 3,90 m² Suite 2: 23,10 m² Badezimmer 2: 3,90 m² Suite 3: 23,10 m² Badezimmer 3: 3,90 m² Abstellraum 2: 3,90 m² Suite 4: 23,10 m² Badezimmer 4: 3,90 m² Suite 5: 23,10 m² Badezimmer 5: 3,90 m² Außenflächen Terrasse 1: 5,00 m² Terrasse 2: 157,85 m² Gesamtflächen geschlossene Nutzfläche: ca. 215,72 m² ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Terrassen: ca. 378,57 m² bebaute Fläche: ca. 283,59 m² Sämtliche Flächenangaben müssen anhand der genehmigten Pläne, der Bauunterlagen, des Katasters und gegebenenfalls einer technischen Vermessung überprüft werden. Technische Ausstattung Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach Angaben des Eigentümers: Photovoltaikanlage Internetanschluss Hauptküche fünf Juniorküchen Hauswirtschafts- und Abstellbereiche Naturpool mit Wasserfall integrierter Whirlpoolbereich Springbrunnen Poolbeleuchtung Sonnensegel Stellplatzflächen Funktionsfähigkeit, Leistungsumfang, Wartungszustand und Genehmigungssituation der technischen Anlagen sind Bestandteil der technischen Due Diligence. Nutzung und Vermietung Eigennutzung Das Anwesen kann grundsätzlich für folgende Nutzungsmodelle infrage kommen: Erstwohnsitz Zweitwohnsitz privat genutzte Ferienimmobilie Mehrgenerationennutzung Hauptwohnsitz mit getrennten Bereichen für Familie und Gäste Die konkrete Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung muss anhand der Objektunterlagen und der planungsrechtlichen Vorgaben geprüft werden. Wohn- und Saisonvermietung Eine Wohnvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos kann grundsätzlich in Betracht kommen. Bei einer Saisonvermietung muss ein konkreter, nachweisbarer und zeitlich begrenzter Wohnbedarf bestehen. Der tatsächliche Grund für den vorübergehenden Aufenthalt muss dokumentiert und im Mietvertrag festgehalten werden. Die Vertragsgestaltung muss dem tatsächlichen Nutzungszweck entsprechen. Eine Saisonvermietung darf nicht zur Umgehung der gesetzlichen Anforderungen an touristische Kurzzeitvermietungen verwendet werden. Touristische Vermietung als Vivienda Vacacional Für die Immobilie liegt eine auf den derzeitigen Eigentümer ausgestellte Erklärung beziehungsweise Registrierung zur Nutzung als Vivienda Vacacional vor. Das entsprechende Dokument liegt AMV INTERNATIONAL REALTY vor. Die vorhandene VV-Unterlage dokumentiert den administrativen Status des derzeitigen Eigentümers. Sie wird nicht als automatisch auf einen Käufer übertragbare touristische Nutzungsmöglichkeit zugesichert. Vor dem Kauf sind insbesondere zu prüfen: Einreichungs- und Registrierungsdatum Registrierungs- beziehungsweise Aktennummer Zuordnung zur angebotenen Immobilie Identität des eingetragenen Eigentümers und Betreibers aktueller Status im Registro General Turístico bisherige tatsächliche touristische Nutzung genehmigte bauliche und funktionale Aufteilung technische und administrative Anforderungen mögliche Verwaltungs- oder Kontrollverfahren anwendbare Übergangsregelungen rechtliche Folgen des Eigentümerwechsels Die rechtliche Bewertung erfolgt nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung sowie anhand der kommunalen Planung, des Registerstatus und der konkreten Objektunterlagen. Die Ley 7/2026 änderte mehrere Vorschriften der Ley 6/2025 und ergänzte unter anderem neue Regelungen zur Abgrenzung touristischer Aufenthalte und von Saisonvermietungen. Die vorhandene VV-Unterlage ist Bestandteil der dokumentarischen Due Diligence. Sie begründet keine Garantie dafür, dass die touristische Nutzung nach einem Eigentumsübergang unverändert fortgeführt werden kann. Erweiterungspotenzial Nach Angaben des Eigentümers bestehen Überlegungen zur Erweiterung des Anwesens. Art, Umfang, Anzahl möglicher Einheiten und Genehmigungsfähigkeit werden nicht zugesichert. Vor einer Bewertung müssen insbesondere die planungsrechtliche Ausgangslage, die zulässige Bebauung, die technische Erschließung und die erforderlichen kommunalen Genehmigungen geprüft werden. Eine Erweiterung darf erst nach vollständiger technischer, rechtlicher und behördlicher Prüfung als realisierbar angesehen werden. Lage in Villaverde Villaverde befindet sich im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und ist von der vulkanisch geprägten Landschaft rund um Escanfraga und La Arena umgeben. Der Ort verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Angeboten und einer guten Anbindung an La Oliva, Corralejo, Lajares und El Cotillo. Zu den bekannten Zielen der Umgebung gehört die Cueva del Llano, eine geologisch bedeutende vulkanische Lavaröhre. Die genannten Fahrzeiten und Entfernungen sind unverbindliche Orientierungswerte und können je nach Route und Verkehrslage abweichen. Multimediale Objektpräsentation Die Villa wird auf der Objektdetailseite umfassend dokumentiert. Zur Präsentation gehören: Drohnenflug bei Tageslicht Drohnenflug bei Nacht Gimbal-Begehung Innen- und Außenaufnahmen Garten- und Poolaufnahmen Grundrisse und Flächenangaben Video zur Mikrolage von Villaverde Aufnahmen wichtiger Orte und Infrastrukturbereiche Informationen zu Nutzung und Vermietung Hinweise zur rechtlichen und technischen Due Diligence Die Tag- und Nachtaufnahmen ermöglichen eine differenzierte Betrachtung der Architektur, des Grundstücks, der Landschaft, des Poolbereichs und der Beleuchtung des Anwesens. Nach Terminvereinbarung ist zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall möglich. Strukturierte Kaufbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer bei der Vorbereitung und Koordination des Immobilienkaufs. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen Fachleuten, insbesondere: Rechtsanwalt Notar Steuerberatung technische Sachverständige Architekten und Fachplaner Versicherungs- und Versorgungspartner Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch unter anderem bei: NIE spanischem Bankkonto Versorgungsverträgen Versicherungen Hausverwaltung Garten- und Poolpflege Reinigung Sicherheitstechnik Die verbindliche rechtliche, steuerliche und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Kaufpreis, Flächen, Genehmigungen, Ausstattung, baulicher Zustand, Nutzungsstatus, VV-Unterlage und Erweiterungsmöglichkeiten müssen anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die fünf räumlich getrennten Schlafbereiche werden ohne weitergehende Prüfung nicht als rechtlich selbstständige Apartments oder einzelne Wohneinheiten zugesichert. Eine mögliche Erweiterung oder ein möglicher gesellschaftsrechtlicher Erwerb ist nicht Bestandteil des dargestellten Immobilienangebots, sofern dies nicht ausdrücklich und gesondert schriftlich vereinbart wird. Grundrisse, Flächenangaben und vertraglich zugesicherte Ausstattungsmerkmale sollten in die endgültigen Vertragsunterlagen aufgenommen werden. Kontakt Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Besichtigung: Anna M. Vogel Immobilienmaklerin AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 639 115 951

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Villaverde 1

Fuerteventura, Spanien

auf Anfrage

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Hotelkomplex mit 11 Einheiten und gültiger Hotellizenz in Corralejo Dieser gewerblich betriebene Hotelkomplex befindet sich in Corralejo im Norden Fuerteventuras und wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY zum Verkauf angeboten. Die Anlage umfasst elf individuell gestaltete Unterkunftseinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit 1.799 m². Die ausgewiesene bebaute Fläche beträgt rund 674 m² und verteilt sich über drei Ebenen. Zum Anwesen gehören ein geschützter Innenhof mit Gemeinschaftspool, eine Sauna, ein Sonnendeck, Gemeinschaftsflächen sowie private Balkone oder Terrassen an den einzelnen Einheiten. Von den höher gelegenen Außenbereichen bestehen Sichtachsen auf den Atlantik, die Insel Lobos, Lanzarote und die Dünenlandschaft des Naturparks von Corralejo. Gewerbliche Hotelimmobilie in Corralejo Für die Immobilie liegt eine gültige Hotellizenz vor. Der Komplex wird gegenwärtig im Rahmen eines laufenden Hotelbetriebs genutzt. Nach gegenwärtigem Kenntnisstand von AMV INTERNATIONAL REALTY handelt es sich um ein außergewöhnlich seltenes Verkaufsangebot im lokalen Marktsegment von Corralejo. Die Hotellizenz, der Umfang der genehmigten Beherbergungsnutzung, die Betriebsvoraussetzungen sowie die Übertragbarkeit beziehungsweise Fortführung des Betriebs werden im Rahmen der rechtlichen, technischen und touristischen Due Diligence anhand der Originalunterlagen geprüft. Objektdaten Kaufpreis: 2.100.000 € AMV-ID: Corralejo 2 HOTEL Objektart: gewerblicher Hotelkomplex Vermarktung: exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Grundstücksfläche: 1.799 m² bebaute Fläche: ca. 674 m² Unterkunftseinheiten: 11 ausgewiesene Schlafkapazität: bis zu 28 Personen Badezimmer und Sanitärräume: 15 Ebenen: 3 Baujahr: 2015 Gemeinschaftspool Sauna Sonnendeck Gemeinschaftsterrasse private Balkone beziehungsweise Terrassen Meer- und Landschaftsblick gültige Hotellizenz vorhanden laufender Hotelbetrieb Die Angaben zur Schlafkapazität, Anzahl und Zuordnung der Sanitärräume sowie zur genehmigten Belegung müssen anhand der Betriebs-, Bau- und Lizenzunterlagen bestätigt werden. Elf individuell gestaltete Einheiten Der Hotelkomplex besteht aus elf unterschiedlich großen Unterkunftseinheiten. Die Flächen der einzelnen Einheiten reichen nach den vorliegenden Angaben von rund 41,13 m² bis etwa 137,92 m². Die Einheiten verfügen jeweils über individuell gestaltete Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine Küche beziehungsweise Küchenzone. Private Balkone oder Terrassen schaffen eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Einige Einheiten besitzen zusätzliche Wellnessausstattungen. Art, Funktionsfähigkeit und genehmigungsrechtliche Einordnung dieser Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der technischen Prüfung festgestellt. Die genaue Aufteilung, Ausstattung und genehmigte Nutzung jeder Einheit ist anhand der Grundrisse, Bauunterlagen und touristischen Betriebsdokumentation zu überprüfen. Pool, Sauna und Gemeinschaftsbereiche Im geschützten Innenhof befindet sich der Gemeinschaftspool der Anlage. Zum gemeinschaftlich nutzbaren Bereich gehören außerdem: Poolterrasse Sonnendeck Sauna Gemeinschaftsterrasse Erschließungs- und Aufenthaltsbereiche Zugänge zu den einzelnen Unterkunftseinheiten Die Gestaltung ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen den privaten Einheiten und den gemeinschaftlichen Bereichen des Hotelbetriebs. Meer- und Landschaftsblick Von verschiedenen Terrassen und höher gelegenen Bereichen des Gebäudes bestehen Sichtachsen auf: den Atlantik die Insel Lobos Lanzarote den Naturpark und die Dünen von Corralejo Die konkrete Sichtbarkeit ist von der jeweiligen Einheit, Etage und Position innerhalb des Gebäudes abhängig. Technischer Zustand und Modernisierungsbedarf Die Immobilie wurde 2015 errichtet. Möblierung, technische Anlagen, Leitungen und Ausstattungsbestand entsprechen im Wesentlichen dem Alter und der bisherigen betrieblichen Nutzung des Anwesens. Die Anlage befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Zur technischen, energetischen und gestalterischen Aktualisierung können Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein. Dies kann unter anderem folgende Bereiche betreffen: Möblierung und Innenausstattung Küchen und Sanitärräume Strom- und Wasserinstallationen Pool- und Haustechnik Oberflächen und Anstriche Gemeinschaftsbereiche energetische Ausstattung Sicherheits- und Brandschutztechnik technische Betriebsdokumentation Art und Umfang notwendiger Maßnahmen müssen durch unabhängige technische Fachleute festgestellt und wirtschaftlich bewertet werden. Hotellizenz und Betriebsfortführung Für die Immobilie liegt eine gültige Hotellizenz vor. Vor dem Erwerb werden insbesondere folgende Punkte überprüft: Lizenzinhaber und lizenzierte Betriebsform eindeutige Zuordnung der Lizenz zur Immobilie genehmigte Anzahl und Nutzung der Einheiten genehmigte Betten- beziehungsweise Gästekapazität Betriebs- und Eröffnungsgenehmigungen actividad clasificada Brandschutz- und Evakuierungsunterlagen technische Prüfungen und Wartungsnachweise Barrierefreiheit und Sicherheitsanforderungen Pool- und Hygienevorgaben mögliche Verwaltungsverfahren oder Auflagen Voraussetzungen für eine Fortführung nach dem Eigentumsübergang gegebenenfalls notwendiger Betreiberwechsel Übertragbarkeit bestehender Verträge und Registrierungen Die vorhandene Hotellizenz stellt einen wesentlichen Bestandteil der Transaktion dar. Ihre zukünftige Nutzung und die Fortführung des Hotelbetriebs müssen dennoch anhand der konkreten Lizenz-, Objekt- und Betreiberunterlagen rechtlich und administrativ bestätigt werden. Wirtschaftliche Due Diligence Aussagen zu Rendite, Belegungsquote oder zukünftigen Einnahmen werden nicht pauschal zugesichert. Interessenten können im Rahmen eines strukturierten Prüfungsverfahrens unter anderem folgende Unterlagen anfordern: betriebswirtschaftliche Auswertungen Umsätze und Kostenaufstellungen Buchungs- und Belegungsdaten bestehende Verträge Personal- und Dienstleistungsverhältnisse Versicherungsunterlagen Wartungs- und Versorgungsverträge Steuerunterlagen Inventarverzeichnis touristische Registrierungen betriebliche Genehmigungen Nachweise über mögliche Verbindlichkeiten Die wirtschaftliche Tragfähigkeit ist durch die vom Käufer beauftragten Rechts-, Steuer- und Wirtschaftsberater eigenständig zu prüfen. Transaktionsstruktur Gegenstand des Angebots ist grundsätzlich die gewerbliche Immobilie einschließlich der fest mit ihr verbundenen Anlagen und der schriftlich vereinbarten Ausstattung. Ob zusätzlich betriebliche Vermögenswerte, Inventar, Verträge, Buchungssysteme, Markenrechte oder Gesellschaftsanteile übernommen werden können, muss gesondert vereinbart werden. Ein möglicher Erwerb von Gesellschaftsanteilen wäre eine eigenständige Transaktion und würde eine separate gesellschaftsrechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Due Diligence erfordern. Der ausgewiesene Kaufpreis darf deshalb nicht automatisch als Preis einer Gesellschafts- oder vollständigen Betriebsübernahme verstanden werden. Lage in Corralejo Corralejo liegt im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und gehört zu den wichtigsten touristischen Orten der Insel. Die Umgebung verbindet: Strände und geschützte Buchten den Naturpark mit den Dünen von Corralejo Hafen- und Fährverbindungen Gastronomie und Einzelhandel Wassersportangebote touristische Dienstleistungen medizinische und administrative Infrastruktur Von Corralejo bestehen Fährverbindungen zur Insel Lobos und nach Lanzarote. Die Lage ermöglicht die Verbindung eines etablierten touristischen Umfelds mit der landschaftlichen Qualität des Inselnordens. Entfernungen und Fahrzeiten sind unverbindliche Orientierungswerte und müssen anhand der konkreten Route geprüft werden. Multimediale Objektpräsentation Die Objektdetailseite dokumentiert den Hotelkomplex mit den für die öffentliche Vermarktung geeigneten Medien. Zur Präsentation gehören: Drohnenaufnahmen der Anlage und ihrer Umgebung Außenaufnahmen Fotos ausgewählter Innenbereiche Bilder der Unterkunftseinheiten Pool- und Gemeinschaftsbereiche Terrassen und Balkone Grundrisse und Flächenangaben Informationen zur Lage in Corralejo Hinweise zur Lizenz- und Betriebsprüfung Informationen zur rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Due Diligence Aus Gründen des laufenden Hotelbetriebs, des Datenschutzes und der Privatsphäre der Gäste wird keine vollständige öffentliche Gimbal-Begehung der Anlage bereitgestellt. Weiterführende Objektunterlagen werden qualifizierten Interessenten nach Prüfung der Anfrage und gegebenenfalls gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen Persönliche Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs. Zum Schutz von Gästen, Beschäftigten und betrieblichen Abläufen können Besichtigungen auf definierte Zeitfenster und ausgewählte Bereiche beschränkt werden. Vor der Offenlegung sensibler betrieblicher oder wirtschaftlicher Informationen können insbesondere erforderlich sein: Identitätsprüfung Nachweis ernsthaften Kaufinteresses Finanzierungs- beziehungsweise Kapitalnachweis Vertraulichkeitsvereinbarung Zustimmung des Eigentümers zur erweiterten Dokumenteneinsicht Strukturierte Erwerbsbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt qualifizierte Interessenten bei der Vorbereitung und Koordination des Erwerbsprozesses. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen Fachleuten, insbesondere: einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt einem Notar einer Steuerberatung Wirtschaftsprüfern beziehungsweise Unternehmensberatern technischen Sachverständigen Architekten und Fachplanern Spezialisten für touristische Genehmigungen Finanzierungs- und Versicherungspartnern Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch unter anderem bei: NIE spanischem Bankkonto Dokumentenkoordination Versorgungsverträgen Versicherungen technischer Bestandsaufnahme Kommunikation mit beteiligten Stellen Vorbereitung eines strukturierten Datenraums Die verbindliche rechtliche, steuerliche, wirtschaftliche, touristische und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé und weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Kaufpreis, Flächen, Anzahl und Nutzung der Einheiten, Kapazitäten, Genehmigungen, Lizenzstatus, Ausstattung, technischer Zustand, betriebliche Kennzahlen und sonstige Angaben müssen anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die Bezeichnung als Hotel sowie Aussagen zur gültigen Hotellizenz werden im Rahmen der rechtlichen und touristischen Due Diligence durch Einsicht in die entsprechenden Originaldokumente bestätigt. Eine bestimmte Rendite, Belegungsquote, Betriebsfortführung oder zukünftige wirtschaftliche Entwicklung wird nicht zugesichert. Grundrisse, Flächenangaben, Inventar und vertraglich vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten Bestandteil der endgültigen Vertragsunterlagen werden. Kontakt Für weitere Informationen, die Anforderung des Exposés oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Oliver Schlolaut Immobilien & Consulting AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 608 360 694

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Corralejo 2 HOTEL

Fuerteventura, Spanien

2.100.000 €

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Pachtübernahme Restaurant Frontlinie in El Cotillo Das Restaurant befindet sich im laufenden Betrieb. Bei Interesse bekommen Sie von mir ein ausführliches Expose zusammen mit den wichtigen Details wie Laufzeit, Miete etc. zugesendet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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El Cotillo 2 RESTAURANT

Fuerteventura, Spanien

700.000 €

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Pachtübernahme BAR mit TOP LAGE in CORRALEJO Frisch renoviert & in laufendem Betrieb. Bei Interesse bekommen Sie von mir ein ausführliches Expose zusammen mit den wichtigen Details wie Laufzeit, Miete etc. zugesendet. ​ Vielen Dank für Ihr Verständnis. BESCHREIBUNG der Gemeinde. Corralejo ist ein lebendiger Ferienort im Norden der Insel Fuerteventura, der zu den Kanarischen Inseln gehört. Dieser Ort, der ursprünglich ein kleines Fischerdorf war, hat sich zum größten Touristenort im Norden und zum zweitgrößten auf ganz Fuerteventura entwickelt. Lage und Umgebung Corralejo befindet sich im Norden von Fuerteventura und ist etwa 45 km vom Flughafen entfernt2. Es liegt am Rande des Dünen-Naturparks, was den Besuchern die Wahl zwischen kleinen Stadtstränden und großen, wilden Stränden mit Wellen bietet. Sport- und Freizeitangebote Corralejo bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten. Neben dem Surfen finden auch Aktivurlauber mit anderen Vorlieben Strand und Meer sowie einen guten Ausgangsort für interessante Wanderungen, Kajak- und Biketouren. Es gibt einige Restaurants, ein paar Surfschulen und eine Reihe Hotels und Guesthouses. Darüber hinaus gibt es in Corralejo einen Padel Club und Möglichkeiten zum Tauchen. Strände Die Strände rund um Corralejo sind bekannt für ihren weißen Sand und das türkisfarbene Wasser. Hier sind einige der bekanntesten Strände: Playa de los Verilitos: Der beliebteste Strand im Stadtzentrum von Corralejo. Playa Viejo Corralejo: Ein Strand in der Stadt. Playa Corralejo: Ein weiterer Strand in der Stadt. Playas Grandes (Dünen): Ein Teil der beeindruckenden Dünen, die Teil des Naturparks Corralejo sind. Playa del Pozo (Dünen): Ein Sandstrand, der bei Surfern sehr beliebt ist. Playa Alzada: Ein Strand mit hellem Sand, der bei Familien und Badefreunden beliebt ist. Fazit Corralejo ist ein aufstrebender Ort auf Fuerteventura, der eine Mischung aus Ruhe, natürlicher Schönheit und sportlichen Aktivitäten bietet. Mit seiner günstigen Lage, den umliegenden Annehmlichkeiten und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist es ein attraktiver Ort für alle, die das authentische Inselleben genießen möchten.

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Corralejo 9 BAR

Fuerteventura, Spanien

250.000 €

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Im Einzelverkauf Siehe AMV-ID 10 - 17

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Corralejo INVESTMENT

Fuerteventura, Spanien

auf Anfrage

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Exposés in fünf Sprachen – Beispielansichten

Unsere Exposés für Gewerbeimmobilien sind klar strukturiert, wirtschaftlich orientiert und in fünf Sprachen verfügbar.

Die Beispielansichten zeigen, wie wir Gewerbeobjekte professionell präsentieren – transparent, hochwertig und international verständlich.

Exposé Costa Tinaya 29 - Seite 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
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Exposés in fünf Sprachen – sofort verfügbar

Für alle Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura stellen wir Ihnen professionelle Exposés in fünf Sprachen zur Verfügung: Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Italienisch.

So erhalten internationale Käufer, Investoren und Unternehmer alle relevanten Informationen klar, verständlich und ohne Sprachbarrieren.

Warum AMV INTERNATIONAL REALTY?

• Expertise im Gewerbe‑ und Investmentbereich

Wir kennen die Besonderheiten des Gewerbemarktes auf Fuerteventura – von Standortanalysen über Wirtschaftlichkeitsberechnungen bis hin zu Nutzungs‑ und Genehmigungsfragen.

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• Geprüfte Gewerbeobjekte & klare Dokumentation

Alle Objekte werden sorgfältig geprüft, inklusive rechtlicher Unterlagen, Eigentumsstatus, Nutzungsrechte, LAU‑Konformität und gewerblicher Genehmigungen.

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• Transparente Prozesse & rechtliche Sicherheit

Wir begleiten Sie bei allen Fragen zu Verträgen, Genehmigungen, steuerlichen Aspekten und gewerblichen Anforderungen.

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• Persönliche Betreuung durch einen Boutique‑Makler

Sie arbeiten direkt mit einem erfahrenen Berater, der Ihr Gewerbe‑Investment individuell begleitet – ohne Callcenter oder anonyme Teams.

Ihr Boutique‑Makler für Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura

Als internationaler Boutique‑Makler begleiten wir Sie persönlich bei allen Fragen rund um Gewerbeimmobilien und gewerbliche Investmentstrategien auf Fuerteventura.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine individuelle Beratung.

→ mailto:info@amv‑immo.net

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