top of page

AMV INTERNATIONAL REALTY SL

FINANZIERUNGEN

Immobilienfinanzierung in Spanien – Ihr Weg zum Traumobjekt auf Fuerteventura

​

Denken Sie darüber nach, in Spanien eine Immobilie – beispielsweise als Zweitwohnsitz – zu erwerben, wissen aber noch nicht genau, wie Sie den ersten Schritt tun sollen?

 

Als international tätiger Finanzierungsberater begleite ich, Oliver Schlolaut, Sie persönlich durch den gesamten Prozess und zeige Ihnen dabei die optimalen Finanzierungsmöglichkeiten, die exakt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Individuelle Beratung und Betreuung

​

Mein Ziel ist es, Sie als internationalen Kunden bei der Immobilienfinanzierung in Spanien zu unterstützen. Im persönlichen Gespräch präsentiere ich Ihnen die bestmöglichen Optionen für Ihr Finanzierungsprojekt. Dabei berücksichtige ich Ihre Einkommenssituation, Währungsvorgaben und weiteren persönlichen Rahmenbedingungen, um Ihnen den optimalen Hypothekenvertrag anzubieten.

Hypothekendarlehen – Passgenaue Lösungen für Ausländer

​

Auf Fuerteventura erhalten Sie verschiedene Finanzierungsmodelle bei spanischen Banken. Wichtige Aspekte sind:

​

  • Währungsabhängige Finanzierung: Die Wahl des Hypothekendarlehens richtet sich nach der Währung, in der Sie Ihre Einkünfte erzielen.

    • Euro: Bei Einkünften in Euro erhalten Sie eine Hypothek mit festem Zinssatz.

    • Andere Währungen (z. B. GBP, USD, CAD, CHF, NOK, SEK oder DKK): Sie haben die Option, entweder eine Hypothek mit festem Zinssatz in Ihrer eigenen Landeswährung abzuschließen oder sich für ein wechsbares Euro-Darlehen mit variablem oder festem Zinssatz zu entscheiden. Bei Umstellungen auf Ihre eigene Landeswährung erfolgt die Berechnung zum tagesaktuellen Wechselkurs der Europäischen Zentralbank – Kursschwankungen können sich dabei auf die Gesamtkosten auswirken.

​

  • Finanzierungsumfang und Budgetplanung: Ermitteln Sie zuerst Ihr tatsächliches Budget. In Spanien ist es möglich, eine Finanzierung von bis zu 70 % des Kaufpreises zu erhalten – sofern Sie über ausreichend Eigenmittel verfügen. Für den Kauf einer Immobilie sollten Sie neben der Finanzierung auch 12 bis 15 % des Objektwertes für Nebenkosten (Steuern, Notargebühren etc.) einplanen. In der Regel sollten Sie als Eigenkapitalanteil etwa 42–45 % des Objektwertes bereitstellen. Beachten Sie zudem, dass Ausländer beim Erwerb eines Zweitwohnsitzes oft nur 50–60 % des Kaufpreises finanzieren können.

Der Finanzierungsprozess – Schritt für Schritt zum eigenen Objekt

​

Ich gehe mit Ihnen alle notwendigen Schritte und Formalitäten detailliert durch:

​

  1. ​Budgetermittlung und Finanzierungssumme: Klären Sie zunächst, wie hoch Ihr Gesamtbudget ist und welche Summe Sie über die Hypothek finanzieren möchten. Dies bildet die Grundlage für die Auswahl des passenden Finanzierungsmodells.

  2. Auswahl der Finanzierungsoption: Abhängig von Ihrer Einkommenswährung und -situation entscheiden Sie sich für:

    • Ein festverzinsliches Hypothekendarlehen in Euro oder in Ihrer eigenen Landeswährung,

    • Oder ein wechsbares Euro-Darlehen mit variabler bzw. fester Verzinsung, bei dem die monatlichen Raten in Euro zu begleichen sind.

  3. Laufzeit und monatliche Belastung: Legen Sie die Laufzeit der Hypothek fest, um Ihre monatliche Belastung zu berechnen. Eine gründliche Planung hilft dabei, die Finanzierung optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

  4. Praktische Checkliste: Ich unterstütze Sie bei der Zusammenstellung aller erforderlichen Unterlagen und begleite Sie durch den kompletten Antragsprozess bei den spanischen Banken – stets unter Berücksichtigung der aktuellen rechtlichen Rahmenbedingungen auf Fuerteventura.

Transparent und rechtssicher – Ihr Vorteil vor Ort

​

Meine Beratung basiert auf den neuesten rechtlichen Bestimmungen des spanischen Immobilienfinanzierungsrechts. So können Sie sicher sein, dass alle Vorschriften eingehalten werden und Sie eine fundierte, transparente Beratung erhalten. Ich zeige Ihnen in einem persönlichen Gespräch, wie Sie Ihr Immobilieninvestment optimal finanzieren und langfristig von den besten Konditionen profitieren. Kontaktieren Sie mich noch heute, um Ihre individuelle Finanzierungslösung zu besprechen und den ersten Schritt in Richtung Ihres Traumobjekts auf Fuerteventura zu machen.

bottom of page