Aux Iles Canaries, la Séparation de Biens est le regime matrimonial standard lorsqu il n existe pas de contrat de mariage. Pour de nombreux acheteurs francophones, cela peut etre surprenant – et determinant pour une transaction immobiliere correcte.

La plupart des couples aux Canaries vivent en Séparation de Biens sans le savoir.

Beaucoup d acheteurs pensent a tort etre en Communauté (Gananciales).

Lors des ventes, les notaires constatent souvent des incoherences en verifiant le regime matrimonial reel.

Toute personne souhaitant acheter ou vendre aux Canaries devrait clarifier son regime matrimonial a l avance pour eviter des erreurs ou retards au notariat.

Consultez l article complet ici : Gananciales Espagne Iles Canaries · Regime matrimonial explique

Viele Eigentümer planen nach dem Immobilienkauf kleinere oder größere Umbauten. Auf Fuerteventura gelten jedoch klare baurechtliche Vorgaben, die festlegen, welche Arbeiten ohne Genehmigung möglich sind und wann eine formale Freigabe der Gemeinde erforderlich ist.

Der neue Leitfaden erläutert die wichtigsten Unterschiede zwischen Obra Menor und Obra Mayor, zeigt typische Genehmigungspflichten bei Elektrik, Sanitär, Poolbau und strukturellen Veränderungen und beschreibt, wie Eigentümer Renovierungen rechtssicher umsetzen können. Ziel ist eine klare Orientierung, damit Umbauten fachlich korrekt und ohne spätere Risiken durchgeführt werden.

Hier der vollständige Artikel: Umbauten auf Fuerteventura – Was wirklich erlaubt ist | AMV INTERNATIONAL REALTY

AMV INTERNATIONAL REALTY SL 

Fuerteventura · Kanarische Inseln · Spanien

La Cour Suprême espagnole a annulé le Registre National des Locations de Courte Durée (NRUA), estimant que l’État avait outrepassé ses compétences constitutionnelles. Pour Fuerteventura et les îles Canaries, cela signifie : l’octroi et le contrôle des licences de Vivienda Vacacional restent exclusivement entre les mains du gouvernement des Canaries et des municipalités locales. La plateforme technique d’échange de données (Ventanilla Única Digital) demeure en place. Pour les investisseurs, cela signifie : aucune double inscription nationale supplémentaire et un retour à la sécurité juridique. Nous suivons la publication complète de l’arrêt et mettons immédiatement à jour nos processus de conseil et nos check‑lists de due diligence.

L’article complet du blog sera publié prochainement.

AMV INTERNATIONAL REALTY a élargi la section Droit & Procédures : La nouvelle sous‑page consacrée à l’Extrait Cadastral (Referencia Catastral) est désormais en ligne — le document essentiel pour vérifier les données techniques, superficielles et fiscales d’un bien immobilier en Espagne.

La page présente :

• le contenu de l’extrait cadastral
• les données de surface et d’usage enregistrées
• la différence avec la Nota Simple
• pourquoi les deux documents sont indispensables pour les acheteurs
• comment AMV obtient, contrôle et corrige les données cadastrales

👉 Accéder à la page “Extrait Cadastral” : Extrait Cadastral Espagne – Signification, Vérification et Pertinence Juridique | AMV INTERNATIONAL REALTY

Nous avons publié un nouvel article technique sur la qualité de construction à Fuerteventura, présentant les cinq facteurs qui déterminent la valeur réelle d’un bien. 

👉 Lire l’article : Qualite Construction Fuerteventura – Les 5 Facteurs Techniques | AMV INTERNATIONAL REALTY

AMV INTERNATIONAL REALTY a enrichi la section Droit & Procédures. Une sous‑page entièrement structurée dédiée à la Nota Simple est désormais disponible – le document essentiel pour la vérification juridique des biens immobiliers en Espagne.

La nouvelle page explique :

• ce que confirme la Nota Simple
• quelles informations elle contient
• pourquoi elle est indispensable pour les acheteurs internationaux
• comment AMV obtient et vérifie le document
• quels points les acheteurs doivent impérativement contrôler

Nous offrons ainsi à nos clients une orientation claire et fiable dans le système du registre foncier espagnol et renforçons la transparence tout au long du processus d’achat.

👉 Accéder à la sous‑page “Nota Simple” : Nota Simple Espagne – Signification, Contenu et Pertinence Juridique | AMV INTERNATIONAL REALTY

AMV INTERNATIONAL REALTY a lancé une nouvelle section centrale d’information : AMV Pôle Juridique & Processus – une vue d’ensemble structurée de toutes les étapes juridiques liées à l’achat immobilier à Fuerteventura.

Cette nouvelle section offre aux acheteurs internationaux :

• une orientation claire sur le cadre juridique espagnol
• des informations vérifiées sur la Due Diligence, le Registre Foncier & le Cadastre
• des processus transparents pour un achat sécurisé
• des standards professionnels conformes à la méthodologie AMV

Tous les contenus ont été entièrement révisés, enrichis et publiés en cinq langues.

👉 Accéder à la nouvelle page principale : AMV Pôle Juridique & Processus – Achat immobilier Fuerteventura

AMV INTERNATIONAL REALTY présente une nouvelle section off‑market. Les propriétés et terrains non publiés y sont gérés de manière discrète. Les informations sont fournies exclusivement après vérification KYC.

Accéder à la page de détails : Biens Off Market Fuerteventura – Gestion Discrète & Accès KYC | AMV INTERNATIONAL REALTY SL

Notre nouveau guide présente les points essentiels à verifier avant dacheter un bien immobilier neuf. 

Voici l’article : Liste Achat Bien Immobilier Neuf – Guide pour la liste achat bien immobilier neuf

Le nouvel article du blog présente les dix domaines essentiels à vérifier lors de l’achat d’un bien existant à Fuerteventura — aspects juridiques, techniques et liés au marché.

Voici l’article : Liste achat bien immobilier existant · Les 10 points essentiels à vérifier à Fuerteventura