Pour les acheteurs privés à Fuerteventura, nous avons publié une nouvelle page qui présente de manière structurée l’ensemble des services de vérification technique et juridique. 

Le Portefeuille de Services 2026 décrit les modules, les processus ainsi que les points de contrôle techniques et juridiques que nous effectuons dans le cadre d’une due‑diligence. 

La page s’adresse aux acheteurs qui trouvent des biens sur des portails immobiliers espagnols – souvent listés plusieurs fois avec des descriptions différentes – et qui souhaitent une évaluation indépendante et techniquement fondée.

Portefeuille de Services 2026 – Due‑Diligence Technique et Juridique pour Acheteurs à Fuerteventura

La réforme de la Ley del Suelo 2026 modifie en profondeur le cadre juridique des projets de construction, des biens existants et de la planification municipale à Fuerteventura. Elle renforce les sanctions pour les constructions non conformes, prolonge les délais de prescription et réduit simultanément les exigences bureaucratiques dans les procédures d’autorisation.

Pour les propriétaires, acheteurs et investisseurs, cela signifie une sécurité juridique accrue, mais aussi des risques nettement plus élevés pour les biens dont la documentation est incomplète ou erronée. Les communes disposent de nouveaux outils de contrôle, tandis que les processus de construction deviennent plus rapides mais plus exigeants sur le plan technique.

La réforme montre clairement que seuls les biens entièrement documentés et vérifiés techniquement conservent leur valeur. La qualité protège le capital — et le nouveau cadre juridique rend cette structure mesurable pour la première fois.

Accédez ici à l’article complet : Ley del Suelo 2026 Fuerteventura (Loi du Sol 2026) : Ce que les acheteurs et propriétaires à Fuerteventura doivent savoir

La nouvelle réforme des communes touristiques 2026, combinée à la Ley 6/2025 de Vivienda Vacacional, constitue un système réglementaire cohérent. Tandis que la loi VV limite structurellement la location touristique privée, la réforme fournit aux communes les moyens financiers et administratifs nécessaires pour appliquer ces règles de manière rigoureuse.

Pour Fuerteventura, cela signifie : trois communes dans la catégorie la plus élevée Excelencia, une professionnalisation complète des structures administratives et des mécanismes de contrôle nettement renforcés. Propriétaires, acheteurs et investisseurs doivent désormais fonder leurs décisions sur trois niveaux : l’analyse macro‑juridique de la loi, l’évaluation technique du bien via l’ITE Fuerteventura et la classification fiscale du Compendium Fiscal 2026.

La qualité protège le capital — et le nouveau cadre juridique rend cette structure mesurable pour la première fois.

Accédez ici à l’article complet : Ley de Municipios Turisticos 2026 Fuerteventura – Analyse de la nouvelle reglementation municipale touristique

26 juin 2026 

ITE Fuerteventura – Sécurité Technique & Évaluation du Bâtiment 

Par Oliver Schlolaut

Avec l’ITE Fuerteventura, AMV INTERNATIONAL REALTY met en avant un élément central de l’évaluation technique immobilière : l’Inspection Technique des Édifices, c’est‑à‑dire l’analyse de la sécurité et de l’état des bâtiments existants sur l’île.

L’ITE examine l’intégrité structurelle, la qualité constructive, les risques potentiels d’humidité et de corrosion, ainsi que la sécurité technique réelle d’un bâtiment. Elle offre aux acheteurs une base objective pour identifier les risques à un stade précoce et prendre des décisions éclairées.

Le nouvel article explique comment se déroule l’ITE, quels types de dommages apparaissent le plus souvent et pourquoi cette analyse joue un rôle essentiel dans l’achat immobilier à Fuerteventura.

ITE Fuerteventura – Sécurité Technique, Structure & Analyse des Risques

Avec “AMV Technique & Énergie”, AMV INTERNATIONAL REALTY élargit sa structure d’information avec une section dédiée à tous les aspects techniques et énergétiques liés à l’achat immobilier à Fuerteventura. Cette nouvelle section offre une présentation claire et spécifique de l’état structurel, de la performance énergétique, des installations électriques, du photovoltaïque et des risques techniques. Les acheteurs bénéficient ainsi d’une orientation précise sur la qualité technique et la sécurité future d’un bien immobilier.

AMV Technique & Énergie – Structure, Sécurité et Performance Énergétique à Fuerteventura

L’avertissement récent du Parlement des Canaries concernant une crise imminente de l’élimination montre clairement que l’élimination de l’amiante deviendra en 2026 l’un des plus grands risques lors de l’achat de biens existants à Fuerteventura. L’absence de filières d’élimination, l’augmentation des coûts de transport et les obligations légales strictes rendent indispensable une due diligence technique.

Les toitures en Uralit et d’autres matériaux contenant de l’amiante ont été utilisés pendant des décennies aux Canaries. Comme il n’existe actuellement aucune installation autorisée, les déchets dangereux doivent être transportés vers la péninsule — avec des coûts importants et de longs délais. Les acheteurs doivent intégrer ces risques dans leur planification d’investissement.

Elimination Amiante Fuerteventura – Pourquoi l’Uralit Transforme les Biens en Pièges à Coûts

Aux Iles Canaries, la Séparation de Biens est le regime matrimonial standard lorsqu il n existe pas de contrat de mariage. Pour de nombreux acheteurs francophones, cela peut etre surprenant – et determinant pour une transaction immobiliere correcte.

La plupart des couples aux Canaries vivent en Séparation de Biens sans le savoir.

Beaucoup d acheteurs pensent a tort etre en Communauté (Gananciales).

Lors des ventes, les notaires constatent souvent des incoherences en verifiant le regime matrimonial reel.

Toute personne souhaitant acheter ou vendre aux Canaries devrait clarifier son regime matrimonial a l avance pour eviter des erreurs ou retards au notariat.

Consultez l article complet ici : Gananciales Espagne Iles Canaries · Regime matrimonial explique

Viele Eigentümer planen nach dem Immobilienkauf kleinere oder größere Umbauten. Auf Fuerteventura gelten jedoch klare baurechtliche Vorgaben, die festlegen, welche Arbeiten ohne Genehmigung möglich sind und wann eine formale Freigabe der Gemeinde erforderlich ist.

Der neue Leitfaden erläutert die wichtigsten Unterschiede zwischen Obra Menor und Obra Mayor, zeigt typische Genehmigungspflichten bei Elektrik, Sanitär, Poolbau und strukturellen Veränderungen und beschreibt, wie Eigentümer Renovierungen rechtssicher umsetzen können. Ziel ist eine klare Orientierung, damit Umbauten fachlich korrekt und ohne spätere Risiken durchgeführt werden.

Hier der vollständige Artikel: Umbauten auf Fuerteventura – Was wirklich erlaubt ist | AMV INTERNATIONAL REALTY

AMV INTERNATIONAL REALTY SL 

Fuerteventura · Kanarische Inseln · Spanien

La Cour Suprême espagnole a annulé le Registre National des Locations de Courte Durée (NRUA), estimant que l’État avait outrepassé ses compétences constitutionnelles. Pour Fuerteventura et les îles Canaries, cela signifie : l’octroi et le contrôle des licences de Vivienda Vacacional restent exclusivement entre les mains du gouvernement des Canaries et des municipalités locales. La plateforme technique d’échange de données (Ventanilla Única Digital) demeure en place. Pour les investisseurs, cela signifie : aucune double inscription nationale supplémentaire et un retour à la sécurité juridique. Nous suivons la publication complète de l’arrêt et mettons immédiatement à jour nos processus de conseil et nos check‑lists de due diligence.

L’article complet du blog sera publié prochainement.

AMV INTERNATIONAL REALTY a élargi la section Droit & Procédures : La nouvelle sous‑page consacrée à l’Extrait Cadastral (Referencia Catastral) est désormais en ligne — le document essentiel pour vérifier les données techniques, superficielles et fiscales d’un bien immobilier en Espagne.

La page présente :

• le contenu de l’extrait cadastral
• les données de surface et d’usage enregistrées
• la différence avec la Nota Simple
• pourquoi les deux documents sont indispensables pour les acheteurs
• comment AMV obtient, contrôle et corrige les données cadastrales

👉 Accéder à la page “Extrait Cadastral” : Extrait Cadastral Espagne – Signification, Vérification et Pertinence Juridique | AMV INTERNATIONAL REALTY