La Stratégie LAU : Investir en toute sécurité à Fuerteventura au‑delà de la Loi 6/2025
Avec l’entrée en vigueur de la Loi 6/2025 le 12 novembre 2025, le marché de la location touristique (Vivienda Vacacional – VV) aux Canaries a été profondément transformé.
Alors que de nombreux investisseurs sont freinés par la restriction de 10 ans sur les constructions neuves et par des règles de zonage de plus en plus strictes, AMV INTERNATIONAL REALTY propose une alternative immédiate, stable et juridiquement solide : la Stratégie LAU, notre approche boutique conçue pour les investisseurs qui recherchent clarté, sécurité et performance.
Ce que la Stratégie LAU signifie pour vous en tant qu’investisseur
LAU fait référence à la Ley de Arrendamientos Urbanos, la loi espagnole qui régit les contrats de location.
Contrairement à la location touristique (VV), soumise au cadre strict du droit touristique canarien, la Stratégie LAU repose sur des locations destinées à « un usage autre que la résidence permanente » (uso distinto de vivienda).
Ce modèle permet une location légale, stable et indépendante des restrictions touristiques.
VV vs. LAU – La comparaison essentielle pour 2026
Pour prendre une décision stratégique, il est indispensable de comprendre le nouveau cadre légal.
Voici la comparaison directe :
Pourquoi la Stratégie LAU représente l’avenir de l’investissement boutique
En tant qu’agence boutique, notre mission n’est pas de suivre les tendances du marché, mais de les anticiper et de les transformer en opportunités pour nos clients.
La Stratégie LAU n’est pas un « plan B » : c’est une classe d’investissement moderne, solide et orientée vers la qualité, parfaitement adaptée aux propriétaires exigeants.
Notre service complet pour votre location conforme à la Stratégie LAU
La mise en œuvre de la Stratégie LAU exige une précision juridique, une connaissance du marché et une stratégie claire de ciblage des locataires. AMV INTERNATIONAL REALTY vous accompagne de manière globale :
Conclusion : Agir maintenant, c’est prendre l’avantage
La Loi 6/2025 est la nouvelle réalité du marché.
Les investisseurs qui adoptent aujourd’hui la Stratégie LAU sécurisent les meilleurs biens dans les meilleures zones — sans dépendre d’un assouplissement futur des restrictions touristiques.
Avec AMV INTERNATIONAL REALTY, votre investissement devient non seulement sûr, mais stratégique.
Brauche ich die NRA für jede touristische Vermietung?
La Loi 6/2025 est la nouvelle réalité du marché.
Les investisseurs qui adoptent aujourd’hui la Stratégie LAU sécurisent les meilleurs biens dans les meilleures zones — sans dépendre d’un assouplissement futur des restrictions touristiques.
Avec AMV INTERNATIONAL REALTY, votre investissement devient non seulement sûr, mais stratégique.
Kann eine NRA abgelehnt werden?
Ja. Besonders bei fehlender NRUA, Comunidad‑Verboten oder Zonierungsproblemen.
Conclusion : Agir maintenant, c’est prendre l’avantage
Gilt die NRA auch für Bestandsimmobilien?
Ja. Auch bestehende Inserate werden ohne gültige NRA gelöscht.
Wie prüfe ich, ob ein Objekt NRA‑ready ist?
Durch baurechtliche, administrative und gemeinschaftsrechtliche Analyse.
Prêt pour votre analyse LAU personnalisée ?
Vous souhaitez savoir si votre propriété est compatible avec le modèle LAU ou quels rendements vous pouvez en attendre ?
Nous vous conseillons de manière personnelle, discrète et au plus haut niveau.