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Liste achat bien immobilier existant · Les 10 points essentiels à vérifier à Fuerteventura Acheter une propriété existante à Fuerteventura combine qualité de vie et sécurité patrimoniale. Contrairement aux constructions neuves, la valeur et les risques d’un bien existant dépendent de son état technique, de son historique juridique et de son emplacement. Cette liste ( Liste achat bien immobilier existant) de vérification vous guide de manière structurée à travers les dix doma

Introduction mandat de vente exclusif Vendre une propriété à Fuerteventura est une étape importante. Beaucoup de propriétaires hésitent entre travailler avec plusieurs agences ou confier un mandat exclusif à une seule. L’expérience montre qu’un mandat de vente exclusif offre de meilleurs résultats, des processus plus clairs et une création de valeur nettement supérieure. Image de couverture bleu foncé avec le titre ‘Avantages du mandat de vente exclusif’ et le sous‑titre ‘mei

Mobile ? Oui. Sans permis ? Non. Les tiny houses gagnent en popularité à Fuerteventura, mais la réalité juridique est très différente de ce que beaucoup d’acheteurs imaginent. La mobilité ne remplace pas  la réglementation urbanistique, et la classification du terrain détermine si une tiny house est légale ou constitue une infraction. Visuel en bleu foncé avec le titre “Tiny Houses à Fuerteventura – Mobiles ? Oui. Sans permis ? Non !” et le logo AMV INTERNATIONAL REALTY SL, i

Documents du Vendeur Fuerteventura : Introduction Toute personne souhaitant acheter un bien immobilier à Fuerteventura doit connaître précisément quels documents le vendeur doit fournir. Les risques ne proviennent pas toujours du bien lui‑même, mais souvent d’une documentation manquante, obsolète ou contradictoire. Cet article offre une vue d’ensemble claire des documents essentiels — sans surcharge juridique et sans la profondeur complète que vous trouverez dans mon Guide Im

Une base solide pour toute décision immobilière: Estadistica Registral Inmobiliaria (ERI) L’Estadistica Registral Inmobiliaria (ERI) constitue aujourd’hui la source la plus fiable pour comprendre l’évolution réelle du marché immobilier en Espagne. Chez AMV INTERNATIONAL REALTY, une analyse de marché sérieuse repose sur des données fiables. L’ERI — la statistique officielle du Collège des Registres de la Propriété — s’appuie exclusivement sur des prix réellement payés et enre

Par Oliver Schlolaut Statue de la Justice tenant une balance, avec un fond flou et le texte “NRA – Numéro de Registre de Location”, illustrant le cadre légal de l’enregistrement des logements touristiques. NRA : L’autorisation opérationnelle pour louer légalement La NRA (Numéro d’Enregistrement Administratif)  est l’identifiant officiel qui permet à une propriété d’être louée légalement  comme logement touristique à Fuerteventura. Sans NRA valide, aucune publication sur les p

Pourquoi la NRUA Fuerteventura devient essentielle en 2026 Comment la NRUA Fuerteventura influence l’éligibilité à la location touristique La NRUA Fuerteventura constitue désormais l’élément central qui détermine si une propriété peut être utilisée légalement comme logement touristique à partir de 2026. Statue de la Justice en bronze tenant une balance et une épée, avec un maillet de juge flou en arrière‑plan, illustrant le thème de la légalité et de la réglementation, accomp

Par Oliver Schlolaut AMV INTERNATIONAL REALTY fonctionne comme une agence immobilière boutique avec un engagement absolu envers la précision — dans chaque aspect de notre travail. L’ensemble de notre site web, de nos annonces immobilières et pages de services à nos articles de blog, vidéos et formulaires de contact, est disponible intégralement en cinq langues  : allemand, anglais, espagnol, français et italien. Cette approche multilingue cohérente crée de la clarté pour les

Par Oliver Schlolaut – AMV INTERNATIONAL REALTY SL investissements-immobiliers-fuerteventura-loi-6-2025 : Avec l’entrée en vigueur de la Loi 6/2025 , qui encadre l’usage durable et légal des logements, le marché immobilier de Fuerteventura connaît une transformation profonde. Beaucoup de propriétaires et d’investisseurs continuent de se baser sur des critères traditionnels tels que l’emplacement, la superficie ou l’équipement. Pourtant, dans le nouveau cadre juridique, ces él

Taxes et Financement Fuerteventura 2026 : ✨ Introduction L’année 2026 marque un tournant décisif à Fuerteventura : le nouveau cadre légal distingue clairement ceux qui agissent de ceux qui hésitent. Ceux qui investissent seront avantagés. Ceux qui attendent perdront. La rénovation énergétique n’est plus un coût : c’est devenue un investissement stratégique offrant des avantages fiscaux, une meilleure valeur de garantie et un positionnement plus fort sur le marché. Cet article

Pourquoi le marché immobilier de Fuerteventura change profondément en 2026 Propriété de luxe en bord de mer à Fuerteventura avec piscine, palmiers et vue sur l’océan ; superposition textuelle présentant la couverture du Guide Immobilier Fuerteventura 2026 publié par AMV INTERNATIONAL REALTY. Le marché immobilier de Fuerteventura connaît en 2026 une transformation majeure. La Loi 6/2025  introduit des règles claires concernant la location touristique, l’efficacité énergétique,

Conserver, rénover, reconvertir ou vendre ? Fuerteventura entre dans une nouvelle phase. Depuis l’entrée en vigueur de la Loi 6/2025, le 13 décembre 2025, de nombreux propriétaires réalisent que les anciennes règles ne s’appliquent plus. Les mois à venir détermineront si un bien conserve sa valeur, gagne en pertinence stratégique ou subit une dépréciation réglementaire et financière. Propriété de luxe en bord de mer à Fuerteventura avec piscine et palmiers, présentée par AMV

Classes énergétiques, investissements nécessaires et impact sur le marché immobilier Visuel sur la rénovation énergétique à Fuerteventura : Une maison miniature recouverte de gazon symbolise l’investissement immobilier durable. En arrière-plan, AMV INTERNATIONAL REALTY avec libellés multilingues. L’efficacité énergétique est devenue l’un des facteurs de valeur les plus déterminants sur le marché immobilier de Fuerteventura en 2026. Bien que l’emplacement, la vue sur la mer et

(Loi 6/2025 – Analyse, faits, mythes et risques)    Statue de la Justice avec balance et bandeau sur les yeux à côté d’un visuel de licence VV sur fond rose, marqué AMV INTERNATIONAL REALTY – image symbolique de la régulation juridique de la location touristique à Fuerteventura. La quantité de désinformation qui circule autour de la licence VV à Fuerteventura est impressionnante, surtout dans un marché où les enjeux sont considérables. Que certains “experts” prétendent déjà c

Toute personne souhaitant acheter une propriété à Fuerteventura devrait faire appel à un avocat dès le début pour éviter des risques juridiques et financiers. Faire appel à un avocat achat propriete Fuerteventura permet d’éviter des risques juridiques souvent invisibles pour les acheteurs étrangers. Grâce à son expertise, l’avocat vérifie la légalité du bien, analyse les documents urbanistiques, identifie les dettes éventuelles et confirme que la propriété peut être achetée e

Le CPE devient un facteur décisif pour la valeur du bien, sa commercialisation et les stratégies de location LAU La sensibilisation autour du Certificat de Performance Énergétique (CPE)  n’est plus une simple formalité. Il s’agit désormais d’un levier stratégique  pour protéger la valeur d’un bien immobilier, garantir sa commercialisation et assurer son utilisation à long terme sur le marché immobilier de Fuerteventura. Avec la mise à jour de la Directive européenne sur la pe

Avec les nouvelles réglementations qui redéfinissent la location touristique aux Îles Canaries, les modèles LAU (location à long terme) restent une option stable, légale et économiquement attractive pour les propriétaires . AMV INTERNATIONAL REALTY présente les opportunités et la manière d’en tirer parti (Location immobilière Canaries 2026). 🟩 2026 : Une année charnière pour l’usage des logements aux Îles Canaries L’année 2026 marque un tournant majeur dans le cadre juridiqu

2026 : De nouvelles perspectives pour les propriétaires aux Îles Canaries L’année 2026 marque un tournant pour le marché immobilier des Îles Canaries.    Avec les nouvelles réglementations concernant la location touristique, le cadre juridique évolue de manière significative – tout en ouvrant de nouvelles opportunités pour les propriétaires, les acheteurs et les investisseurs qui agissent de manière stratégique et anticipée. Ce qui change ( réglementations de location Îles Ca

Découvrez la crèche de Puerto del Rosario, la plus grande des Îles Canaries. Sur plus de 10.000 m², elle déploie un univers de tradition, de culture et d’ambiance festive qui fait de Noël à Fuerteventura une expérience unique. Anna M. Vogel d’AMV INTERNATIONAL REALTY partage comment ce lieu touche le cœur et l’âme.

Avec notre Guide Immobilier Fuerteventura 2025, vous serez prêt à relever les nouveaux défis. Découvrez les clés de l’investissement, de la location de vacances, de la fiscalité et des opportunités aux Îles Canaries.