Location de Biens Immobiliers à Fuerteventura (2026) : VV, LAU, IGIC & Fiscalité en un Coup d’Œil
Le guide complet pour les propriétaires souhaitant louer leur bien touristiquement ou à moyen terme.
Les Deux Modèles de Location à Fuerteventura
À Fuerteventura, il existe deux types de location clairement distincts — chacun avec des implications fiscales différentes.
VV : Location Touristique (Vivienda Vacacional)
La location touristique nécessite une licence VV et est soumise à des réglementations strictes.
Impôts & Obligations :
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7 % d’IGIC sur tous les revenus locatifs
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Déclaration des voyageurs auprès de la Police
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Numéro de licence obligatoire sur toutes les annonces
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Rendements plus élevés, mais réglementation plus stricte
LAU : Location de Moyenne Durée (3–11 mois)
La location LAU est autorisée dès le premier jour, sans licence VV.
Impôts & Avantages :
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Pas d’IGIC
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Aucune exigence touristique
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Idéal pour les nomades digitaux, travailleurs saisonniers, télétravailleurs
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Revenus stables, risque réduit
Différences Fiscales entre VV et LAU
Exemple de Calcul (2026)
VV – Location Touristique
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Revenus : 20.000 €
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IGIC (7 %) : 1.400 €
LAU – Location de Moyenne Durée
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Revenus : 20.000 €
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IGIC : 0 €
Informations Importantes pour les Propriétaires
Points Clés
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La location VV sans licence est illégale
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La LAU est toujours autorisée
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L’IGIC ne s’applique qu’en VV
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L’impôt sur le revenu s’applique dans les deux modèles
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Les non‑résidents doivent déposer le Modelo 210
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