Immobilier à Fuerteventura – Réinventé.
AMV INTERNATIONAL REALTY présente toutes les propriétés et tous les dossiers complets en cinq langues, garantissant une clarté maximale et une portée internationale.
AMV INTERNATIONAL REALTY
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Votre agence boutique pour une qualité vérifiée, des projets modernes et un accompagnement international.
Nos Propriétés
Découvrez une sélection soignée de biens immobiliers à Fuerteventura – modernes, vérifiés et clairement documentés.
Des appartements aux villas : la qualité est toujours notre priorité.
Loi 6/2025 : Investir en toute sécurité malgré les nouvelles règles
La nouvelle législation restreint fortement la location touristique (VV). Nous vous apportons une solution claire : avec notre Stratégie LAU exclusive, vous louez votre bien en toute légalité, sans délai de 10 ans et dès le premier jour après l’achèvement. Profitez du marché de demain.
Déclaration annuelle NRUA 2026 : Obligatoire pour tous les bailleurs
Éviter le blocage numérique : respectez dès maintenant le délai
Depuis 2026, tous les propriétaires à Fuerteventura doivent soumettre leur déclaration annuelle NRUA dans les délais.
En cas de retard, ils risquent un blocage numérique automatique sur Airbnb et Booking — y compris la suppression complète de l’annonce.
Nous expliquons ce que les bailleurs doivent savoir maintenant et comment AMV INTERNATIONAL REALTY vous accompagne dans la déclaration.
Qui Nous Sommes
AMV INTERNATIONAL REALTY est dirigée par Anna M. Vogel et Oliver Schlolaut, installés à Fuerteventura depuis plus de dix ans. Nous allions une connaissance approfondie du marché local à une expérience internationale, offrant un accompagnement personnel, transparent et fiable aux acheteurs et aux propriétaires.
ESPAGNE :
Espagne : Fuerteventura
Fuerteventura est l’un des marchés immobiliers les plus stables des îles Canaries, marqué par une forte demande, une offre limitée et des opportunités d’investissement attractives.
L’île propose des emplacements variés, des projets de construction neuve modernes, des résidences de haute qualité et un cadre juridique clairement défini pour propriétaires et investisseurs. C’est ici que commence votre parcours vers votre bien immobilier à Fuerteventura.
Fuerteventura en un coup d’œil : régions, municipalités et localités
Fuerteventura se compose de six municipalités et de nombreuses localités qui se distinguent nettement par leur infrastructure, leur qualité de vie et leur potentiel immobilier.
Pour vous permettre de prendre des décisions éclairées, nous avons structuré l’île de manière claire – des régions aux municipalités, jusqu’aux localités les plus importantes. Chaque page offre des informations détaillées, des descriptions de situation et des perspectives immobilières.
Municipio
PORTFOLIO BIENS EXCLUSIVEMENT LISTÉS
La nouvelle législation concerne exclusivement les biens de moins de 10 ans dans le cadre de la Vivienda Vacacional (VV).
La location selon la LAU reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre.
LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– clarté juridique et acceptation sociale
Aptitude VV pour les biens existants
Les biens de plus de 10 ans peuvent être compatibles VV, selon la municipalité, le zonage et les exigences techniques.
Extrait – Acheter
Une sélection d’offres immobilières actuelles à Fuerteventura – soigneusement vérifiées et préparées de manière professionnelle.
Appartement, villa ou projet de construction neuve : nous vous présentons des biens sélectionnés qui se distinguent par leur emplacement, leur qualité et leur potentiel de valorisation.
Fuerteventura – Portefeuille de résidences
Fuerteventura – Résidence : Casilla de Costa
Casilla de Costa est l’un des complexes résidentiels les plus modernes et les plus qualitatifs du nord de Fuerteventura. Le complexe comprend des appartements, des maisons mitoyennes et des villas individuelles – idéal pour propriétaires, investisseurs et location LAU.
Cadre juridique pour les nouvelles constructions (VV & LAU)
La restriction des 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV).
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre.
LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– clarté juridique et acceptation sociale
Informations sur la résidence et les 3 nouveaux complexes
Informations détaillées sur les différents biens immobiliers
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Fuerteventura – Résidence : Panorama Homes
Panorama Homes est une résidence exclusive à Corralejo, avec une architecture moderne, des matériaux de haute qualité et un accent clair sur la vue mer, le confort et la stabilité de valeur à long terme. La résidence comprend trois types d’appartements – idéale pour propriétaires, investisseurs et location LAU.
Cadre juridique pour les nouvelles constructions (VV & LAU)
La restriction des 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV).
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre.
LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– clarté juridique et acceptation sociale
Informations sur la résidence et les 3 types d’appartements
Fuerteventura – Portefeuille de constructions neuves
Projets immobiliers modernes à Fuerteventura – des structures brutes aux chantiers en cours, jusqu’aux unités achevées. Idéal pour propriétaires, investisseurs et location LAU.
Cadre juridique pour les nouvelles constructions (VV & LAU)
La restriction des 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV).
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre – notamment pour les nomades numériques, les professionnels à distance et les locataires de moyenne durée.
LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– clarté juridique et acceptation sociale
Projets neufs à Fuerteventura
Fuerteventura – Portefeuille de biens existants
Villas, maisons, fincas et appartements de caractère : les biens existants offrent des emplacements établis, une architecture individuelle et souvent des perspectives attractives en VV ou LAU.
Les biens de plus de 10 ans peuvent être compatibles VV, selon la commune, le zonage et les exigences techniques. Nous examinons chaque bien avec soin et vous accompagnons tout au long du processus – de la première évaluation jusqu’à la remise des clés.
Biens existants à Fuerteventura
Fuerteventura – Portefeuille de biens commerciaux
Les biens commerciaux à Fuerteventura offrent des rendements stables, des baux de longue durée et des emplacements attractifs pour le commerce, la restauration, les services et les usages touristiques.
Nous accompagnons acheteurs et investisseurs dans l’évaluation, la due diligence et la structuration contractuelle. Chaque bien commercial est analysé selon son emplacement, ses autorisations, ses possibilités d’utilisation et ses perspectives économiques – de manière transparente, structurée et juridiquement sûre.
Biens commerciaux à Fuerteventura
Fuerteventura – Portefeuille de terrains
Les terrains à Fuerteventura offrent de nombreuses possibilités pour des projets de construction privés, des développements immobiliers et des investissements à long terme. Nous vous accompagnons de l’analyse du site jusqu’à l’autorisation finale.
Chaque terrain est évalué selon son emplacement, sa constructibilité, son type d’usage, son raccordement et son cadre juridique. Nous collaborons avec des architectes, des ingénieurs et les municipalités afin de créer une base décisionnelle claire et fiable – transparente, structurée et juridiquement sûre.
Terrains à Fuerteventura
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Fuerteventura – Portefeuille d’investissements immobiliers
Les investissements à Fuerteventura offrent des rendements stables, des perspectives à long terme et des modèles attractifs pour les investisseurs : grands complexes résidentiels, mini‑resorts, fincas exclusives et résidences d’appartements.
Nous analysons chaque investissement selon l’emplacement, la rentabilité, le cadre juridique et l’évolution future de la valeur. Qu’il s’agisse d’un projet neuf, d’un mini‑complexe résidentiel ou d’un usage commercial, nous vous accompagnons de manière structurée dans la due diligence, la vérification contractuelle et la planification stratégique.
Opportunités d’investissement à Fuerteventura
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Off‑Plan‑Investment
Les investissements Off‑Plan permettent d’acquérir des constructions neuves directement auprès du promoteur – souvent à des conditions attractives et avec un fort potentiel d’appréciation.
Nous disposons d’environ 500 biens Off‑Plan à Fuerteventura et vous accompagnons depuis l’analyse du projet et la vérification juridique jusqu’à la remise finale. Idéal pour investisseurs, utilisateurs privés et stratégies à long terme.
Immobilier en Espagne, Allemagne, Italie et Maurice
Nous gérons des portefeuilles immobiliers internationaux dans quatre pays, en mettant l’accent sur des constructions neuves de haute qualité, des biens existants et des projets d’investissement exclusifs.
Chaque marché présente ses propres opportunités et spécificités. Grâce à notre orientation internationale, vous accédez à des projets vérifiés, à des partenaires fiables et à des conseils solides au‑delà des frontières.
Allemagne:
Allemagne – Portefeuille immobilier
Biens immobiliers sélectionnés en Allemagne – idéals pour investisseurs, propriétaires occupants et acheteurs internationaux recherchant des marchés stables, des cadres juridiques clairs et des perspectives à long terme.
Nous présentons des biens vérifiés dans des régions économiquement fortes d’Allemagne. Chaque bien est évalué selon son emplacement, son état, son potentiel locatif et son cadre juridique. Notre accompagnement inclut la due diligence, la vérification des contrats et un suivi complet jusqu’à la remise des clés.
Immobilier en Allemagne
Appartements neufs et micro‑appartements
Italie:
Italie – Portefeuille immobilier
Biens immobiliers sélectionnés en Italie – idéals pour les acheteurs recherchant qualité de vie méditerranéenne, diversité architecturale et stabilité de valeur. Des bâtiments historiques aux projets neufs modernes, nous proposons des biens vérifiés dans des régions attractives.
Nous vous accompagnons dans la sélection, l’évaluation et la vérification de biens immobiliers en Italie. Chaque bien est analysé selon son emplacement, son état, son cadre juridique et ses possibilités d’utilisation. Notre accompagnement inclut due diligence, vérification contractuelle et suivi complet jusqu’à la remise des clés.
Immobilier en Italie
Biens résidentiels exclusifs et investissements en Italie
Île Maurice:
Maurice – Portefeuille immobilier
L’île Maurice compte parmi les marchés immobiliers les plus exclusifs de l’océan Indien. L’île offre un cadre stable, des projets neufs haut de gamme, des programmes pour acheteurs internationaux et une qualité de vie exceptionnelle.
Nous présentons des biens sélectionnés dans les régions les plus recherchées de Maurice. Chaque propriété est analysée selon son emplacement, son architecture, sa structure juridique (p. ex. programmes PDS/RES/IRS) et son potentiel d’investissement. Notre accompagnement inclut due diligence, vérification contractuelle et suivi complet jusqu’à la remise des clés.
Immobilier à Maurice
Villas exclusives, appartements et investissements en resort
Services
Conseil immobilier professionnel à Fuerteventura, dans les îles Canaries et à l’international – structuré, transparent et au plus haut niveau.
Nous accompagnons acheteurs et vendeurs à chaque étape du processus immobilier. De la première analyse à la vérification juridique jusqu’à la remise finale, nous assurons clarté, sécurité et un déroulement fluide. Chaque bien est évalué individuellement – techniquement, juridiquement et économiquement.
Aperçu de nos services
Conseil, évaluation et accompagnement complet
ACHAT
VENTE
DESIGN
CONSULTING
CONSEIL EN LIGNE
CONSTRUCTION
LOCATION
GESTION
ASSURANCES
FINANCEMENT
Stratégie LAU – Location en toute légalité sans licence touristique
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) est l’alternative juridiquement sûre à la Vivienda Vacacional – idéale pour les nomades numériques, les professionnels à distance et les locataires de moyenne durée.
Avec l’entrée en vigueur de la Ley 6/2025, la location LAU gagne encore en importance. Elle permet une utilisation immédiate dès le premier jour, sans obligation de licence touristique. La demande pour les locations de moyenne durée augmente fortement, notamment dans les zones urbaines bien connectées. Nous vous conseillons sur le cadre juridique, la rédaction des contrats et les stratégies de location optimales.
LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– clarté juridique et acceptation sociale
Licence VV 2026 – Ce que signifie réellement la nouvelle législation
La nouvelle loi VV, Ley 6/2025, modifie en profondeur la location touristique de courte durée aux Canaries.
La Ley 6/2025 est en vigueur depuis décembre 2025 et encadre la Vivienda Vacacional (VV) de manière nettement plus stricte qu’auparavant. La restriction des 10 ans concerne exclusivement les nouvelles constructions et donc uniquement la location touristique classique. Les biens de plus de 10 ans peuvent continuer à être compatibles VV, à condition de respecter les exigences techniques et juridiques.
Pour l’autorisation, les éléments déterminants sont :
– l’emplacement dans une zone VV définie
– le respect des normes techniques minimales actuelles
– la conformité avec les nouveaux critères municipaux
Chaque commune fixant ses propres zonages et limites de capacité, nous analysons chaque bien individuellement et expliquons quelles options sont réalistes – de la licence VV à la location LAU.
La confiance naît de l’expérience
L’immobilier est une affaire de confiance. Notre travail repose sur l’expérience, la transparence et une approche claire et structurée — du premier conseil jusqu’à la remise réussie du bien.
Chaque bien, chaque projet et chaque client est unique. Nous prenons le temps d’effectuer une analyse approfondie, de communiquer clairement et d’assurer un accompagnement professionnel à toutes les étapes du processus d’achat ou de vente. Notre ambition est de rendre les décisions sûres, compréhensibles et fiables.
Pourquoi les clients nous font confiance
Expérience, clarté et accompagnement personnalisé
«Monsieur Schlolaut m’a aidée pour mes questions concernant l’achat d’un appartement, m’a accompagnée chez l’avocat et a tout traduit en allemand. Je n’ai rien payé — et pourtant j’ai reçu un soutien complet.»
«Je ne suis pas cliente — et pourtant on m’a aidée.»
— Hannelore Römer
Dossiers en 5 langues
Les acheteurs internationaux attendent des informations claires – précises, compréhensibles et dans leur propre langue. Nos dossiers sont entièrement réalisés en cinq langues afin de présenter chaque bien de manière professionnelle dans le monde entier.
Cada dossier se prepara de manera individual e incluye toda la información relevante: ubicación, equipamiento, planos, indicaciones legales y material visual de alta calidad. Las traducciones se realizan con precisión técnica y estilo uniforme, de modo que los compradores internacionales dispongan de una base de decisión clara y fiable.
Presentación profesional para compradores internacionales
Alemán, inglés, español, francés e italiano
Votre nouveau bien, votre nouvel environnement
Un bien immobilier est plus qu’un simple objet – c’est un lieu où naît la qualité de vie. Nous vous présentons non seulement des maisons et des appartements, mais aussi l’environnement qui façonnera votre quotidien.
Proximité de la plage, quartier résidentiel calme, cadre urbain ou régions proches de la nature : nous vous montrons les particularités de chaque emplacement et vous donnons une impression claire de la vie sur place. Vous prenez ainsi des décisions qui sont non seulement judicieuses sur le plan économique, mais aussi cohérentes sur le plan personnel.
Vivre, habiter & se sentir bien
Emplacements, qualité de vie & particularités régionales
Pourquoi AMV INTERNATIONAL REALTY ?
Commercialisation premium et discrète
Accompagnement individuel, communication claire et professionnalisme absolu — idéal pour les propriétaires qui recherchent sérieux et fiabilité.
Portée internationale auprès des acheteurs
Communication ciblée avec des acheteurs européens et internationaux grâce à des présentations structurées, de haute qualité, soutenues par un positionnement global solide.
Propriétés multilingues
Tous les contenus sont disponibles en cinq langues pour une clarté maximale et une accessibilité internationale — un standard de qualité qui distingue AMV INTERNATIONAL REALTY sur le marché.