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AMV INTERNATIONAL REALTY SL – biens immobiliers vérifiés à Fuerteventura

Nous ne présentons que des biens qui passent notre vérification technique, documentaire et juridique et que nous pouvons recommander en toute confiance.

Dirigé par Anna Margareta Vogel & Oliver Schlolaut

Nous apportons une sécurité décisionnelle grâce à des processus transparents, un accompagnement personnalisé et des procédures entièrement traçables – disponibles en cinq langues.

Nos biens immobiliers à Fuerteventura

Découvrez une sélection de biens vérifiés professionnellement dans les six municipalités de Fuerteventura.

Documentation claire, informations transparentes et présentation premium — pour les acheteurs qui valorisent la qualité et la fiabilité.

Bien exclusif dans notre portefeuille
Terrain : 2 674 m² • Entretien irréprochable • Vue mer dégagée et imprenable • Emplacement extrêmement calme, presque en impasse • Entièrement meublé (menuiseries en acajou sur mesure) • Portail électrique avec aire de retournement intérieure • Entrée principale indépendante et couverte • Connexion Internet

Bâtiments sur la propriété
Maison principale (3 niveaux : garage, rez‑de‑chaussée, étage)

Maison d’invités

Maison BBQ avec cuisine extérieure

Caractéristiques intérieures
7 chambres

9 salles de bains

Salon / salle à manger

Mezzanine

Bureau

Véranda

Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique

Cave à vin

Buanderie

Caractéristiques extérieures
Piscine avec douche extérieure

Plusieurs terrasses

Jardin paysager

Pavillon vitré

Localisation
Bienvenue à Parque Holandés, un écrin pittoresque situé sur la côte est de Fuerteventura, entre Corralejo et Puerto del Rosario. Conçu par un architecte néerlandais, ce quartier paisible de La Oliva offre un refuge privilégié, loin du tourisme de masse. Villas de luxe, maisons traditionnelles et appartements s’y côtoient, tous bénéficiant de vues spectaculaires sur la mer.

Chaque matin, profitez du lever du soleil sur l’Atlantique scintillant depuis votre terrasse. Parque Holandés est réputé pour son atmosphère multiculturelle — plus de 100 nationalités y résident — ainsi que pour ses infrastructures : centre culturel proposant des cours d’espagnol et d’anglais, activités sportives et de danse, et un skatepark.

Ce n’est pas seulement une villa — c’est un véritable lieu de vie, au cœur de l’un des plus beaux environnements de Fuerteventura. Contactez‑nous pour découvrir cette opportunité rare.

Sécurité de l’investissement
La protection de votre investissement est notre priorité absolue. Nous collaborons avec un avocat spécialisé, un notaire de renom et une conseillère fiscale de premier plan à Fuerteventura afin de garantir la défense complète de vos intérêts. Nous vous accompagnons par visioconférence pour l’obtention du NIE, l’ouverture d’un compte bancaire espagnol et les visites virtuelles.

Fuerteventura offre des avantages fiscaux attractifs pour les acheteurs étrangers, et nous vous assisterons dans la demande de licence VV pour la location touristique. Nous vous conseillons également en matière de décoration intérieure, gestion immobilière, jardinage, services de nettoyage, assurances et systèmes de sécurité.

À noter
Un dossier détaillé (PDF) est disponible sur demande.  
Toutes les informations sont fournies par le propriétaire ; aucune responsabilité n’est assumée.  
Tous les détails et plans seront intégrés au contrat de vente pour la protection de l’acheteur.

Contactez‑nous
Contactez‑nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Parque Holandés et découvrir comment bénéficier des avantages fiscaux offerts par Fuerteventura.

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Fuerteventura, Espagne

2.500.000,00 €

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VILLA avec piscine de 36 m² style Manrique à Lajares Exclusivité de notre portfolio

Construite en 2010 sur un terrain entièrement clos de 3 798 m², avec 446 m² bâtis, cette villa moderne Bauhaus a été érigée par un promoteur réputé (avec lequel nous collaborons). Prête à emménager, entièrement meublée et cuisine incluse.

Maison Principale • Séjour/salle à manger ouvert • Cuisine • 5 chambres (toutes avec salle de bains privative : douche, lavabo et WC) • WC invité • Hall d’entrée

Maison d’Oisiveté • Séjour/salle à manger/cuisine ouverte • 2 chambres • 2 salles de bains • Buanderie extérieure

Espaces Extérieurs • Piscine illuminée style Manrique (36 m²) • Fontaine infinie éclairée avec cascade (66,50 m²) • Plusieurs terrasses (32,90 m²; 38,30 m²; 17,17 m²; plus 12 m² par chambre; 25,32 m² côté piscine infinie) • Circulations extérieures couvertes et éclairées (17,83 m²; 15,17 m²; 6,62 m²) • Jardin paysagé avec coin barbecue en pierre volcanique et évier en béton • Portail électrique • Panneau photovoltaïque en toiture (commande en buanderie) • Réservoir d’eau 9 000 L • Internet fibre optique (câblage Cat 7 en étoile) • Parking pour plusieurs véhicules

Entièrement meublée, cuisine comprise. Licence VV (vacances) en place.

Surfaces (229 m² totaux) Maison Principale

Séjour/salle à manger : 46 m²

Cuisine : 17 m²

Débarras : 8 m²

Couloir : 16 m²

Salle “Sup” : 12 m²

Salle de bains 2 : 7 m²

Chambre 1 : 31,52 m² (en suite)

Chambres 2–5 : 26,49 m² chacune (en suite)

WC invité : 4,74 m²

Hall d’entrée : 6,65 m²

Maison d’Oisiveté

Séjour/cuisine : 49 m²

Couloir 1 : 3,47 m²

Chambre 1 : 30,18 m²

SDB 1 (douche double/WC) : 6,61 m²

Couloir 2 : 2,02 m²

Chambre 2 : 13,98 m²

SDB 2 (baignoire/WC) : 4,72 m²

Buanderie : 22,94 m²

Emplacement Au “Beverly Hills” de Lajares, au nord de Fuerteventura, à quelques minutes des lagunes du phare d’El Cotillo et des plages sauvages. Lajares, véritable melting-pot de plus de 100 nationalités, propose commerces, supermarchés, dentiste, pharmacie, vétérinaire, bars et restaurants. Corralejo est à 10 min, l’aéroport à 35 min. De nombreuses activités sportives et de loisirs vous attendent.

Sécurisation de l’investissement Protéger votre investissement est primordial. Nous travaillons avec un avocat spécialisé, un notaire réputé et un conseiller fiscal à Fuerteventura. Assistance visioconférence pour votre NIE, ouverture de compte et visites virtuelles. Profitez des avantages fiscaux pour les étrangers ; pour la location touristique, nous vous guidons dans la licence VV. Conseil en décoration, gestion, jardinage, ménage, assurances et sécurité.

Veuillez noter Exposé détaillé (PDF) sur demande. Informations du propriétaire ; aucune responsabilité. Spécifications et plans intégrés dans le contrat pour sécuriser l’acheteur.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Lajares et bénéficier des incitations fiscales de Fuerteventura.

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Fuerteventura, Espagne

2.500.000,00 €

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Opportunité d’investissement unique : complexe d’appartements proche de la plage avec vue mer au nord de l’île 

Terrain : 1 799 m²

C’est une occasion exceptionnelle d’investir dans un ensemble résidentiel entièrement prêt, à deux pas de la plage. 

Exploité en hôtel, ce charmant complexe compte 11 appartements au design individualisé et offre d’excellents rendements grâce aux réservations des clients.

Chaque logement dispose d’un salon sur-mesure donnant sur une cuisine octogonale. 

Les vastes terrasses ou balcons offrent des panoramas époustouflants sur la piscine, Lobos, Lanzarote et les dunes de Corralejo.

Alliant caractère et confort—with spas privatifs dans certaines unités et piscine commune—ce complexe garantit un haut niveau de satisfaction, de forts taux d’occupation et des revenus stables.

Cette rare opportunité marie qualité et rendement. 

Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Aucune autre propriété de ce type, avec licence hôtelière valide, n’est disponible sur le marché de Corralejo : c’est l’unique bien proposé !

• Vue mer jusqu’à Lobos, Lanzarote et les dunes de Corralejo depuis chaque terrasse • 11 unités (41,13 m² pour la plus petite ; 137,92 m² pour la plus grande) • Piscine intérieure dans la cour • Sauna • Solarium • Chaque appartement avec balcon/terrasse • Terrasse commune sur le toit

Le mobilier et les installations techniques (électricité, plomberie, etc.) témoignent de l’âge du bâtiment. 

L’ensemble est bien entretenu mais nécessite divers travaux pour le remettre au goût du jour.

Un appel d’offres pourra être organisé avec l’accord de la famille propriétaire. Le prix indicatif de 2 500 000 € sert de base de négociation. Les offres sérieuses seront transmises aux propriétaires.

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Fuerteventura, Espagne

2.500.000,00 €

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AMV INTERNATIONAL REALTY – Vidéo Signature

Une introduction claire au marché immobilier de Fuerteventura : projets modernes, propriétés vérifiées et un processus d’accompagnement structuré pour les acheteurs et propriétaires internationaux. La Vidéo Signature présente l’île sous une perspective calme, authentique et professionnelle.

Qui Nous Sommes

Anna M. Vogel – agent immobilier – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne
Oliver Schlolaut ��– agent immobilier – immobilier et conseil – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

AMV INTERNATIONAL REALTY est dirigée par Anna M. Vogel et Oliver Schlolaut, installés à Fuerteventura depuis plus de dix ans. Nous allions une connaissance approfondie du marché local à une expérience internationale, offrant un accompagnement personnel, transparent et fiable aux acheteurs et aux propriétaires.

Services

Conseil immobilier professionnel à Fuerteventura, dans les îles Canaries et à l’international – structuré, transparent et au plus haut niveau.

Nous accompagnons acheteurs et vendeurs à chaque étape du processus immobilier. De la première analyse à la vérification juridique jusqu’à la remise finale, nous assurons clarté, sécurité et un déroulement fluide. Chaque bien est évalué individuellement – techniquement, juridiquement et économiquement.

Aperçu de nos services

Conseil, évaluation et accompagnement complet

Services d’achat immobilier  – agence immobilière AMV International Realty SL - Fuerteventura
ACHAT
Services de vente immobilière – agence immobilière AMV International Realty SL - Fuerteventura
VENTE
Design d’intérieur – Design d’extérieur – AMV International Realty SL – Fuerteventura
DESIGN
Service de conseil tout compris – SL, ZEC, RIC et ITVE – AMV International Realty SL – Fuerteventura
CONSULTING
Conseil en ligne – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura
CONSEIL EN LIGNE
Construction à Fuerteventura – AMV International Realty SL – Votre partenaire compétent pour la construction de maisons sur l’île
CONSTRUCTION
Location – location longue durée – location commerciale – location saisonnière – Fuerteventura – agence immobilière AMV International Realty SL
LOCATION
Gestion immobilière à Fuerteventura – fiable, transparente, professionnelle – agence immobilière AMV International Realty SL
GESTION
Assurance immobilière et assurances complémentaires – conseil détaillé et personnalisé – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura
ASSURANCES
Financement immobilier en Espagne – conseil solide et transparent – AMV International Realty SL – Fuerteventura
FINANCEMENT

Le Principe de l’Iceberg AMV

Seule une partie de notre portefeuille est visible publiquement.

Les biens les plus précieux sont commercialisés discrètement via notre réseau de notaires, d’avocats et de partenaires institutionnels – pour des acheteurs qualifiés, qu’ils soient acquéreurs privés ou investisseurs.

La Qualité avant la Quantité

Nous n’acceptons que les biens qui passent notre due diligence technique et juridique.

Aucune fiche obsolète. Aucune surprise. Aucun compromis.

Accès à la Zone Off‑Market

Après vérification KYC, les acheteurs qualifiés – qu’il s’agisse d’acquéreurs privés ou d’investisseurs – accèdent à des biens discrets, sécurisés et stables en valeur.

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Informations Acheteurs – Fuerteventura

Acheter une propriété à Fuerteventura nécessite clarté, structure et sécurité juridique.

Notre page d’informations acheteurs explique toutes les étapes, documents, coûts et bases juridiques — clairement et sans pression commerciale.

Toutes les vérifications légales sont effectuées exclusivement par des avocats indépendants inscrits au barreau en Espagne.

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AMV Service Administratif – Accompagnement structuré pour acheteurs et propriétaires internationaux

Notre page d’information présente la manière dont nous accompagnons les acheteurs et propriétaires internationaux à Fuerteventura – des démarches administratives classiques et de l’aide pour la demande de NIE à l’ouverture de comptes bancaires en Espagne, aux rendez‑vous notariaux, au déménagement, au soutien médical et à l’intégration.

De plus, notre service administratif couvre d’autres domaines essentiels à une vie quotidienne fluide sur l’île : téléphonie mobile, internet et télécommunications, systèmes d’alarme et de sécurité, assurance santé et sécurité sociale, ainsi que la conversion complète du permis de conduire auprès de la DGT.

Un aperçu calme et fiable pour tous ceux qui souhaitent s’installer sur l’île en toute sécurité, bien organisés et pleinement accompagnés.

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Portefeuille de Services 2026 – Due‑Diligence Technique & Juridique pour Acheteurs

Pour les acheteurs recherchant une sécurité maximale, nous proposons un portefeuille de services structuré avec des procédures de due‑diligence clairement définies. De l’analyse documentaire initiale aux évaluations techniques ITE et à la due‑diligence complète incluant l’accompagnement à la négociation — chaque étape est transparente, compréhensible et documentée de manière professionnelle.

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Aperçu des Services

Immo‑Scouting (1% honoraires)

Recherche et analyse technique/juridique pour le compte de l’acheteur.

Pack A – Vérification Documentaire

Annonce, Registre foncier, Cadastre, CEE.

Pack B – Due‑Diligence Courte

Documents + vérifications municipales + plausibilité technique.

Pack C – Due‑Diligence Complète

Inspection sur place, rapports, ITE, avocat, négociation.

Inspection ITE

Analyse technique du bâtiment.

Validation CEE

Vérification du certificat énergétique.

Analyse PV/Pozo

Clarté technique et juridique.

Accompagnement des Négociations

Structure sécurisée jusqu’à l’Acte notarié.

Informations Vendeurs – Fuerteventura

Vendre une propriété à Fuerteventura nécessite une approche structurée, discrète et axée sur la valeur.

Notre page d’informations vendeurs explique l’ensemble du processus : évaluation, documents, marketing, qualification des acheteurs et coordination juridique — de manière claire et professionnelle.

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Le Compendium Fiscal de Fuerteventura (2026)

Le guide complet pour acheteurs, propriétaires, bailleurs et vendeurs.

Tous les impôts pertinents à Fuerteventura – expliqués clairement, structurés et à jour.

Des taxes d’acquisition aux charges annuelles, en passant par la location, la vente et la succession.

Ce que contient le Compendium

  • Taxes d’acquisition (ITP, IGIC, AJD)

  • Taxes annuelles (IBI, taxe des déchets, revenu imputé)

  • Fiscalité locative (VV, LAU, IGIC, impôt sur le revenu)

  • Vente (impôt sur la plus‑value, retenue de 3 %, Plusvalía)

  • Succession & donation (réductions spécifiques aux Canaries)

  • Tableaux, exemples & check‑lists

  • La Matrice Fiscale AMV complète (2026)

Pour qui le Compendium est idéal

  • Acheteurs souhaitant investir en toute sécurité

  • Propriétaires voulant comprendre les coûts annuels

  • Bailleurs (VV & LAU)

  • Vendeurs ayant besoin de connaître les implications fiscales

  • Héritiers nécessitant une vision claire des processus successoraux

Transparence & protection des données :

Vous recevrez le PDF premium personnellement par e‑mail après l’envoi de vos informations.

Vos données seront utilisées exclusivement pour traiter votre demande.

AMV Économie & Fiscalité – Informations structurées pour acheteurs et investisseurs

Bases économiques et fiscales structurées pour les investissements à Fuerteventura – expliquées clairement, vérifiées professionnellement et disponibles en cinq langues.

ZEC – Zone Spéciale des Canaries

La ZEC propose un impôt sur les sociétés à partir de 4 %, des critères d’admission clairs et des exigences définies en matière de substance opérationnelle. La page présente les modèles structurels, les obligations de conformité et la pertinence pratique pour les entreprises à Fuerteventura.

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RIC – Réserve pour Investissements aux Canaries

La RIC permet une réserve de bénéfices exonérée d’impôts jusqu’à 90 %. La page décrit les investissements admissibles, l’impact économique et la combinaison avec la ZEC pour des modèles d’investissement structurés à Fuerteventura.

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Investissements structurés & CNAE

La page hub relie ZEC, RIC et les codes CNAE pertinents dans un cadre cohérent. Elle fournit les exigences opérationnelles, les preuves de substance, les modèles structurels et des exemples concrets de mappage pour les activités économiques dans le système REF des Canaries.

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Loi Beckham Espagne – Avantages fiscaux pour les nouveaux arrivants à Fuerteventura

La loi Beckham est un régime fiscal spécial destiné aux personnes qui s’installent en Espagne pour la première fois. Pour les acheteurs qui transfèrent leur résidence à Fuerteventura tout en conservant des revenus à l’étranger, elle peut constituer un élément important de la planification financière.

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Création d’Entreprise en Espagne

La page présente les formes juridiques officielles, les étapes de constitution et les documents requis pour établir une entreprise en Espagne et aux Îles Canaries. Elle offre aux acheteurs et investisseurs une orientation claire dans le cadre juridique et économique.

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AMV Pôle Juridique & Processus

Informations structurées et vérifiées pour un achat immobilier sécurisé à Fuerteventura.

Le Pôle Juridique & Processus d’AMV regroupe tous les documents, procédures et cadres légaux essentiels — clairement expliqués et disponibles en cinq langues.

De la Nota Simple et de l’extrait cadastral aux contrats d’arrhes, à la due diligence et aux bases fiscales :

Ce pôle offre aux acheteurs et propriétaires une orientation fiable à chaque étape juridique du processus d’achat.

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AMV Technique & Énergie

Substance technique, sécurité et efficacité énergétique à Fuerteventura

La section AMV Technique & Énergie complète les informations juridiques par une perspective technique centrée sur le bien.

Elle regroupe tous les aspects structurels, constructifs et énergétiques essentiels pour un achat immobilier sûr, durable et stable en valeur à Fuerteventura.

Les acheteurs reçoivent une analyse précise de la substance du bâtiment, de l’efficacité énergétique et des risques techniques, qui déterminent l’état réel et la sécurité future du bien.

De l’Inspection Technique des Édifices (ITE) à la carbonatation du béton, humidité et étanchéité, installations électriques et photovoltaïques, jusqu’à l’évaluation de la classe énergétique – cette section offre une vue complète des facteurs techniques influençant la valeur immobilière à long terme.

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Nos Biens Immobiliers à Fuerteventura

Biens sélectionnés – vérifiés, documentés et présentés à l’international

Nous ne présentons que des biens que nous avons vérifiés sur les plans technique, juridique et économique.

Des appartements aux villas : qualité, transparence et potentiel de valeur sont toujours nos priorités.

Offres immobilières actuelles (un extrait)

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Loi 6/2025 : Investir en toute sécurité malgré les nouvelles règles

La nouvelle législation restreint fortement la location touristique (VV). Nous vous apportons une solution claire : avec notre Stratégie LAU exclusive, vous louez votre bien en toute légalité, sans délai de 10 ans et dès le premier jour après l’achèvement. Profitez du marché de demain.

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NRA 2026 : L’identifiant numérique de votre logement de vacances

À partir de 2026, le NRA devient une condition obligatoire pour publier un logement sur Airbnb ou Booking.

Sans numéro d’enregistrement valide, votre investissement reste invisible.

Nouvelle Réforme 2026 – Impact sur Fuerteventura

La Loi 7/2026 renforce les règles relatives à l’usage touristique des logements aux Canaries et complète la LOSUTV 2025 avec de nouvelles obligations, des contrôles accrus et une distinction claire entre location saisonnière et activité touristique.

Elle définit la règle des 31 jours, consolide les mécanismes de contrôle municipaux et instaure un cadre de moratoire pour les nouvelles licences VV – avec des effets directs pour propriétaires, acheteurs et investisseurs.

AMV International Realty analyse la réforme et son impact sur le marché immobilier de Fuerteventura.

Paella essen

ESPAGNE :

Espagne : Fuerteventura

Fuerteventura est l’un des marchés immobiliers les plus stables des îles Canaries, marqué par une forte demande, une offre limitée et des opportunités d’investissement attractives.

L’île propose des emplacements variés, des projets de construction neuve modernes, des résidences de haute qualité et un cadre juridique clairement défini pour propriétaires et investisseurs. C’est ici que commence votre parcours vers votre bien immobilier à Fuerteventura.

Fuerteventura en un coup d’œil : régions, municipalités et localités

Fuerteventura se compose de six municipalités et de nombreuses localités qui se distinguent nettement par leur infrastructure, leur qualité de vie et leur potentiel immobilier.

Pour vous permettre de prendre des décisions éclairées, nous avons structuré l’île de manière claire – des régions aux municipalités, jusqu’aux localités les plus importantes. Chaque page offre des informations détaillées, des descriptions de situation et des perspectives immobilières.

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La Oliva

Corralejo, Grandes Playas, Lajares, Villaverde, El Cotillo – l’une des régions les plus recherchées pour vivre, profiter d’un certain style de vie et acquérir des biens immobiliers de qualité.

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Puerto del Rosario

Capitale, port, plage urbaine, promenade, écoles, administration – idéal pour la location à long terme et une demande stable.

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Antigua

Caleta de Fuste, marina, parcours de golf, hôtels – emplacement central très prisé par les familles et les investisseurs.

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Betancuria

Vieille ville historique, montagnes, nature – le cœur culturel de l’île avec des biens uniques dans un environnement calme.

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Tuineje

Calme rural, montagnes, villages traditionnels – idéal pour des fincas, des retraites et des projets durables.

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Pájara

Costa Calma, Jandía, Morro Jable, plages, montagnes, phare – l’un des principaux centres touristiques de l’île.

PORTFOLIO BIENS EXCLUSIVEMENT LISTÉS

La nouvelle législation concerne exclusivement les biens de moins de 10 ans dans le cadre de la Vivienda Vacacional (VV).

La location selon la LAU reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre.

LAU signifie :

– aucune obligation de licence touristique

– utilisation immédiate dès le premier jour

– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée

– clarté juridique et acceptation sociale

Aptitude VV pour les biens existants

Les biens de plus de 10 ans peuvent être compatibles VV, selon la municipalité, le zonage et les exigences techniques.

Fuerteventura – Portefeuille de résidences

Fuerteventura – Résidence : Casilla de Costa

Casilla de Costa est l’un des complexes résidentiels les plus modernes et les plus qualitatifs du nord de Fuerteventura. Le complexe comprend des appartements, des maisons mitoyennes et des villas individuelles – idéal pour propriétaires, investisseurs et location LAU.

Cadre juridique pour les nouvelles constructions (VV & LAU)

 

La restriction des 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV).

La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre.

LAU signifie :

– aucune obligation de licence touristique

– utilisation immédiate dès le premier jour

– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée

– clarté juridique et acceptation sociale

Informations sur la résidence et les 3 nouveaux complexes

Vue aérienne – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura (Las Palmas) – Îles Canaries – Espagne

Résidence Casilla de Costa – appartements, maisons mitoyennes, villas

Vue du complexe Costa Tinaya (37 villas neuves) – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Complexe Costa Tinaya – 37 villas neuves

Vue du complexe Costa Lobos (60 maisons mitoyennes neuves) – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Complexe Costa Lobos – 60 maisons mitoyennes neuves

Vue du complexe Costa Atlántica (180 appartements neufs) – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Complexe Costa Atlántica – 180 appartements neufs

Informations détaillées sur les différents biens immobiliers

INVESTISSEMENT SUR PLAN – vue de la villa avec piscine dans le complexe Costa Tinaya (37 villas neuves au total) – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Villas individuelles – Costa Tinaya (investissement Off‑Plan)

INVESTISSEMENT SUR PLAN – vue des maisons mitoyennes avec piscine commune dans le complexe Costa Lobos (60 logements neufs au total) – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Maisons mitoyennes – Costa Lobos (investissement Off‑Plan)

INVESTISSEMENT SUR PLAN – vue des appartements avec piscines communes dans le complexe Costa Atlántica (180 logements neufs au total) – lotissement Casilla De Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Appartements – Costa Atlántica (investissement Off‑Plan)

Fuerteventura – Portefeuille de constructions neuves

Projets immobiliers modernes à Fuerteventura – des structures brutes aux chantiers en cours, jusqu’aux unités achevées. Idéal pour propriétaires, investisseurs et location LAU.

Cadre juridique pour les nouvelles constructions (VV & LAU)

 

La restriction des 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV).

La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste possible et ouvre une catégorie d’investissement attractive et juridiquement sûre – notamment pour les nomades numériques, les professionnels à distance et les locataires de moyenne durée.

LAU signifie :

– aucune obligation de licence touristique

– utilisation immédiate dès le premier jour

– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée

– clarté juridique et acceptation sociale

Projets neufs à Fuerteventura

Villa de luxe (avec piscine, sous-sol, terrasse sur le toit partiellement couverte et vue mer jusqu’à Lanzarote) – AMV-ID Corralejo 8 – Corralejo – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Villas individuelles – projets, structures et unités achevées

Fuerteventura – Portefeuille de biens existants

Villas, maisons, fincas et appartements de caractère : les biens existants offrent des emplacements établis, une architecture individuelle et souvent des perspectives attractives en VV ou LAU.​

Les biens de plus de 10 ans peuvent être compatibles VV, selon la commune, le zonage et les exigences techniques. Nous examinons chaque bien avec soin et vous accompagnons tout au long du processus – de la première évaluation jusqu’à la remise des clés.

Biens existants à Fuerteventura

Villa avec piscine à Puerto del Rosario – AMV-ID Puerto del Rosario 1 – portefeuille de biens existants à Fuerteventura (villas/maisons/fincas/appartements) – AMV International Realty SL – Îles Canaries – Espagne

Villas, maisons, fincas et appartements – biens existants

Fuerteventura – Portefeuille de biens commerciaux

Les biens commerciaux à Fuerteventura offrent des rendements stables, des baux de longue durée et des emplacements attractifs pour le commerce, la restauration, les services et les usages touristiques.

Nous accompagnons acheteurs et investisseurs dans l’évaluation, la due diligence et la structuration contractuelle. Chaque bien commercial est analysé selon son emplacement, ses autorisations, ses possibilités d’utilisation et ses perspectives économiques – de manière transparente, structurée et juridiquement sûre.

Biens commerciaux à Fuerteventura

Hôtel à Corralejo – AMV-ID Corralejo 2 – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Locaux commerciaux – commerce, restauration et services

Fuerteventura – Portefeuille de terrains

Les terrains à Fuerteventura offrent de nombreuses possibilités pour des projets de construction privés, des développements immobiliers et des investissements à long terme. Nous vous accompagnons de l’analyse du site jusqu’à l’autorisation finale.

Chaque terrain est évalué selon son emplacement, sa constructibilité, son type d’usage, son raccordement et son cadre juridique. Nous collaborons avec des architectes, des ingénieurs et les municipalités afin de créer une base décisionnelle claire et fiable – transparente, structurée et juridiquement sûre.

Terrains à Fuerteventura

Terrain à Casillas de Morales – AMV-ID Casillas de Morales 1 – portefeuille de terrains à Fuerteventura (terrain constructible) – agence immobilière AMV International Realty SL – Îles Canaries – Espagne

Terrains constructibles et zones de projet – privés et commerciaux

Fuerteventura – Portefeuille d’investissements immobiliers

Les investissements à Fuerteventura offrent des rendements stables, des perspectives à long terme et des modèles attractifs pour les investisseurs : grands complexes résidentiels, mini‑resorts, fincas exclusives et résidences d’appartements.

Nous analysons chaque investissement selon l’emplacement, la rentabilité, le cadre juridique et l’évolution future de la valeur. Qu’il s’agisse d’un projet neuf, d’un mini‑complexe résidentiel ou d’un usage commercial, nous vous accompagnons de manière structurée dans la due diligence, la vérification contractuelle et la planification stratégique.

Opportunités d’investissement à Fuerteventura

Portefeuille d’investissements immobiliers à Fuerteventura – complexe résidentiel Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva) – 180 appartements neufs/60 maisons mitoyennes neuves/37 villas neuves – agence immobilière AMV INTERNATIONAL REALTY SL – Îles Canaries – Espagne

Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva)

180 appartements · 60 maisons mitoyennes · 37 villas

Portefeuille d’investissements immobiliers à Fuerteventura – Projet P6 – ensemble résidentiel à Corralejo – 120 villas neuves, chacune avec piscine – agence immobilière AMV INTERNATIONAL REALTY SL – Îles Canaries – Espagne

Projet 6 – Corralejo

120 villas neuves avec piscine

Portefeuille d’investissements immobiliers à Fuerteventura – mini complexe résidentiel TRANQUILITY à Corralejo – 8 villas avec piscine et vue sur 3 îles depuis la terrasse sur le toit – agence immobilière AMV International Realty SL – Îles Canaries – Espagne

Tranquility – Corralejo

8 villas avec vue sur 3 îles

Portefeuille d’investissements immobiliers à Fuerteventura – mini complexe résidentiel SERENITY à Lajares – 5 villas chacune avec piscine – agence immobilière AMV International Realty SL – Îles Canaries – Espagne

Serenity – Lajares

5 villas avec piscine

Portefeuille d’investissements immobiliers à Fuerteventura – immense finca dans la vallée de Betancuria avec 9 unités d’habitation indépendantes, piscine design et court de tennis – terrain d’environ 1,65 million de m² – 5 villas chacune avec piscine – agence immobilière AMV International Realty SL – Îles Canaries – Espagne

Cortijo El Peñón – Vallée de Betancuria

9 unités indépendantes · terrain ~1,65 million m²

Portefeuille d’investissements immobiliers à Fuerteventura – complexe d’appartements avec licence hôtelière à Corralejo – 11 appartements indépendants – proche de la plage – agence immobilière AMV International Realty SL – Îles Canaries – Espagne

Résidence d’appartements avec licence hôtelière – Corralejo

11 appartements conçus individuellement

Off‑Plan‑Investment

Les investissements Off‑Plan permettent d’acquérir des constructions neuves directement auprès du promoteur – souvent à des conditions attractives et avec un fort potentiel d’appréciation.

Nous disposons d’environ 500 biens Off‑Plan à Fuerteventura et vous accompagnons depuis l’analyse du projet et la vérification juridique jusqu’à la remise finale. Idéal pour investisseurs, utilisateurs privés et stratégies à long terme.

Immobilier en Espagne, Allemagne, Italie et Maurice

Nous gérons des portefeuilles immobiliers internationaux dans quatre pays, en mettant l’accent sur des constructions neuves de haute qualité, des biens existants et des projets d’investissement exclusifs.

 

Chaque marché présente ses propres opportunités et spécificités. Grâce à notre orientation internationale, vous accédez à des projets vérifiés, à des partenaires fiables et à des conseils solides au‑delà des frontières.

Allemagne:

Allemagne – Portefeuille immobilier

Biens immobiliers sélectionnés en Allemagne – idéals pour investisseurs, propriétaires occupants et acheteurs internationaux recherchant des marchés stables, des cadres juridiques clairs et des perspectives à long terme.

Nous présentons des biens vérifiés dans des régions économiquement fortes d’Allemagne. Chaque bien est évalué selon son emplacement, son état, son potentiel locatif et son cadre juridique. Notre accompagnement inclut la due diligence, la vérification des contrats et un suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Immobilier en Allemagne

Appartements neufs et micro‑appartements

Portefeuille Allemagne – 6 appartements neufs à Schorndorf – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Appartements

Neuf

Portefeuille Allemagne – 36 micro-appartements neufs à Heilbronn – à proximité de l’université – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Micro-appartements

Neuf

Italie:

Italie – Portefeuille immobilier

Biens immobiliers sélectionnés en Italie – idéals pour les acheteurs recherchant qualité de vie méditerranéenne, diversité architecturale et stabilité de valeur. Des bâtiments historiques aux projets neufs modernes, nous proposons des biens vérifiés dans des régions attractives.

Nous vous accompagnons dans la sélection, l’évaluation et la vérification de biens immobiliers en Italie. Chaque bien est analysé selon son emplacement, son état, son cadre juridique et ses possibilités d’utilisation. Notre accompagnement inclut due diligence, vérification contractuelle et suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Immobilier en Italie

Biens résidentiels exclusifs et investissements en Italie

Portefeuille Italie – INVESTISSEMENT IMMOBILIER – projet en front de lac à Lavena (Lac de Lugano) – terrain en bord de lac avec places d’amarrage autorisées – 2 bâtiments – 30 appartements – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Terrain en bord de mer (avec postes d’amarrage autorisés)

INVESTISSEMENT IMMOBILIER

Île Maurice:

Maurice – Portefeuille immobilier

L’île Maurice compte parmi les marchés immobiliers les plus exclusifs de l’océan Indien. L’île offre un cadre stable, des projets neufs haut de gamme, des programmes pour acheteurs internationaux et une qualité de vie exceptionnelle.

Nous présentons des biens sélectionnés dans les régions les plus recherchées de Maurice. Chaque propriété est analysée selon son emplacement, son architecture, sa structure juridique (p. ex. programmes PDS/RES/IRS) et son potentiel d’investissement. Notre accompagnement inclut due diligence, vérification contractuelle et suivi complet jusqu’à la remise des clés.

Immobilier à Maurice

Villas exclusives, appartements et investissements en resort

Portefeuille Afrique – INVESTISSEMENT IMMOBILIER – au total 42 unités neuves à l’île Maurice – duplex/triplex/penthouse – actuellement en vente – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Duplex – Triplex – Penthouse

au total 42 unités

NEUF

Stratégie LAU – Location en toute légalité sans licence touristique

La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) est l’alternative juridiquement sûre à la Vivienda Vacacional – idéale pour les nomades numériques, les professionnels à distance et les locataires de moyenne durée.​

Avec l’entrée en vigueur de la Ley 6/2025, la location LAU gagne encore en importance. Elle permet une utilisation immédiate dès le premier jour, sans obligation de licence touristique. La demande pour les locations de moyenne durée augmente fortement, notamment dans les zones urbaines bien connectées. Nous vous conseillons sur le cadre juridique, la rédaction des contrats et les stratégies de location optimales.

LAU signifie :

– aucune obligation de licence touristique

– utilisation immédiate dès le premier jour

– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée

– clarté juridique et acceptation sociale

Licence VV 2026 – Ce que signifie réellement la nouvelle législation

La nouvelle loi VV, Ley 6/2025, modifie en profondeur la location touristique de courte durée aux Canaries.

La Ley 6/2025 est en vigueur depuis décembre 2025 et encadre la Vivienda Vacacional (VV) de manière nettement plus stricte qu’auparavant. La restriction des 10 ans concerne exclusivement les nouvelles constructions et donc uniquement la location touristique classique. Les biens de plus de 10 ans peuvent continuer à être compatibles VV, à condition de respecter les exigences techniques et juridiques.

Pour l’autorisation, les éléments déterminants sont :

– l’emplacement dans une zone VV définie

– le respect des normes techniques minimales actuelles

– la conformité avec les nouveaux critères municipaux

Chaque commune fixant ses propres zonages et limites de capacité, nous analysons chaque bien individuellement et expliquons quelles options sont réalistes – de la licence VV à la location LAU.

La confiance naît de l’expérience

L’immobilier est une affaire de confiance. Notre travail repose sur l’expérience, la transparence et une approche claire et structurée — du premier conseil jusqu’à la remise réussie du bien.

Chaque bien, chaque projet et chaque client est unique. Nous prenons le temps d’effectuer une analyse approfondie, de communiquer clairement et d’assurer un accompagnement professionnel à toutes les étapes du processus d’achat ou de vente. Notre ambition est de rendre les décisions sûres, compréhensibles et fiables.

Pourquoi les clients nous font confiance

Expérience, clarté et accompagnement personnalisé

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⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Convaincant sur le plan professionnel et humain

“Sympathique, ouvert, compétent. Dès le premier instant, nous nous sommes sentis très bien accompagnés par Oliver Schlolaut – de l’analyse de nos souhaits à la mise en évidence des éventuels pièges, jusqu’à un portefeuille varié d’offres.” — Christoph Zimpel

Oliver Schlolaut

“Je n’accompagne pas seulement les acheteurs dans leur choix, mais aussi dans la compréhension des enjeux. Celui qui connaît les risques achète plus sereinement – c’est exactement mon exigence.”

⭐⭐⭐⭐⭐ Avis actuel

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“Je peux recommander Oliver comme agent immobilier sans aucune hésitation. Dès le début, la collaboration a été très professionnelle, fiable et en même temps personnelle. Oliver a consacré beaucoup de temps, a répondu en détail à toutes les questions et a été disponible à tout moment.

J’ai particulièrement apprécié la qualité de ses conseils, son attitude honnête et transparente ainsi que son grand engagement. On remarque immédiatement que la satisfaction de ses clients est vraiment importante pour lui et qu’il ne cherche pas simplement à vendre un bien immobilier.

L’ensemble du processus a été simple, rapide et fluide. Je me suis senti accompagné et en de bonnes mains à tout moment.

Merci beaucoup, Oliver, pour votre excellent soutien et votre service remarquable ! Toute personne recherchant un agent immobilier compétent, fiable et engagé est définitivement à la bonne adresse avec Oliver. Recommandation claire !

— Reinhold Schätz‑dos Santos”

“La transparence, la structure et la fiabilité sont la base de tout accompagnement professionnel. J’apprécie chaque retour qui confirme exactement cela.”

— Oliver Schlolaut

Dossiers en 5 langues

Les acheteurs internationaux attendent des informations claires – précises, compréhensibles et dans leur propre langue. Nos dossiers sont entièrement réalisés en cinq langues afin de présenter chaque bien de manière professionnelle dans le monde entier.

Cada dossier se prepara de manera individual e incluye toda la información relevante: ubicación, equipamiento, planos, indicaciones legales y material visual de alta calidad. Las traducciones se realizan con precisión técnica y estilo uniforme, de modo que los compradores internacionales dispongan de una base de decisión clara y fiable.

Presentación profesional para compradores internacionales

Alemán, inglés, español, francés e italiano

Exposé en allemand – référence AMV Costa Tinaya 29 – page 1 – villa avec piscine dans le complexe Costa Tinaya – construction neuve – lotissement Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne
Exposé en anglais – référence AMV Costa Tinaya 29 – page 1 – villa avec piscine dans le complexe Costa Tinaya – construction neuve – lotissement Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne
Brochure en espagnol – référence AMV Costa Tinaya 29 – page 1 – villa avec piscine dans le complexe Costa Tinaya – construction neuve – lotissement Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne
Exposé en langue française – référence AMV Costa Tinaya 29 – page 1 – villa avec piscine dans le complexe Costa Tinaya – construction neuve – lotissement Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne
Brochure en italien – référence AMV Costa Tinaya 29 – page 1 – villa avec piscine dans le complexe Costa Tinaya – construction neuve – lotissement Casilla de Costa – Villaverde (La Oliva) – agence immobilière AMV International Realty SL – Fuerteventura – Îles Canaries – Espagne

Votre nouveau bien, votre nouvel environnement

Un bien immobilier est plus qu’un simple objet – c’est un lieu où naît la qualité de vie. Nous vous présentons non seulement des maisons et des appartements, mais aussi l’environnement qui façonnera votre quotidien.

Proximité de la plage, quartier résidentiel calme, cadre urbain ou régions proches de la nature : nous vous montrons les particularités de chaque emplacement et vous donnons une impression claire de la vie sur place. Vous prenez ainsi des décisions qui sont non seulement judicieuses sur le plan économique, mais aussi cohérentes sur le plan personnel.

Vivre, habiter & se sentir bien

Emplacements, qualité de vie & particularités régionales

Pourquoi AMV INTERNATIONAL REALTY ?

Commercialisation premium et discrète

Accompagnement individuel, communication claire et professionnalisme absolu — idéal pour les propriétaires qui recherchent sérieux et fiabilité.

Portée internationale auprès des acheteurs

Communication ciblée avec des acheteurs européens et internationaux grâce à des présentations structurées, de haute qualité, soutenues par un positionnement global solide.

Propriétés multilingues

Tous les contenus sont disponibles en cinq langues pour une clarté maximale et une accessibilité internationale — un standard de qualité qui distingue AMV INTERNATIONAL REALTY sur le marché.

Propriétés multilingues – Notre standard de qualité

AMV INTERNATIONAL REALTY propose tous ses contenus en cinq langues.

Pourquoi cela est essentiel pour les acheteurs comme pour les vendeurs est expliqué dans notre dernier article.

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