La Stratégie LAU : Investir en toute sécurité à Fuerteventura au‑delà de la Loi 6/2025
Avec l’entrée en vigueur de la Loi 6/2025 le 12 novembre 2025, le marché de la location touristique (Vivienda Vacacional – VV) aux Canaries a été profondément transformé.
Alors que de nombreux investisseurs sont freinés par la restriction de 10 ans sur les constructions neuves et par des règles de zonage de plus en plus strictes, AMV INTERNATIONAL REALTY propose une alternative immédiate, stable et juridiquement solide : la Stratégie LAU, notre approche boutique conçue pour les investisseurs qui recherchent clarté, sécurité et performance.
Ce que la Stratégie LAU signifie pour vous en tant qu’investisseur
LAU fait référence à la Ley de Arrendamientos Urbanos, la loi espagnole qui régit les contrats de location.
Contrairement à la location touristique (VV), soumise au cadre strict du droit touristique canarien, la Stratégie LAU repose sur des locations destinées à « un usage autre que la résidence permanente » (uso distinto de vivienda).
Ce modèle permet une location légale, stable et indépendante des restrictions touristiques.
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Aucune attente de 10 ans : Les biens neufs peuvent être loués dès le premier jour après leur achèvement.
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Aucune licence touristique requise : Indépendance totale vis‑à‑vis des zonages VV et des limites municipales.
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Forte demande réelle : Digital nomads, télétravailleurs, professionnels en mission et résidents temporaires recherchent des séjours de 1 à 10 mois.
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Rendements plus prévisibles : Moins de saisonnalité, plus de stabilité et un taux d’occupation plus constant.
Pour prendre une décision stratégique, il est indispensable de comprendre le nouveau cadre légal.
Voici la comparaison directe :
VV vs. LAU – La comparaison essentielle pour 2026
Pourquoi la Stratégie LAU représente l’avenir de l’investissement boutique
En tant qu’agence boutique, notre mission n’est pas de suivre les tendances du marché, mais de les anticiper et de les transformer en opportunités pour nos clients.
La Stratégie LAU n’est pas un « plan B » : c’est une classe d’investissement moderne, solide et orientée vers la qualité, parfaitement adaptée aux propriétaires exigeants.
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Stabilité de valeur : Les locations de moyenne durée offrent souvent des rendements plus réguliers que les modèles touristiques.
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Moins d’usure : Moins de rotation, moins de risques et une meilleure conservation du bien.
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Sécurité juridique : Le droit civil (LAU) est plus stable et moins soumis aux fluctuations politiques que la réglementation touristique.
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Profil de locataire premium : Les professionnels internationaux recherchent des logements bien équipés et de haute qualité — exactement le type de biens sélectionnés par AMV.
Notre service complet pour votre location conforme à la Stratégie LAU
La mise en œuvre de la Stratégie LAU exige une précision juridique, une connaissance du marché et une stratégie claire de ciblage des locataires. AMV INTERNATIONAL REALTY vous accompagne de manière globale :
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Analyse du bien : Nous évaluons si votre propriété — neuve ou existante — est adaptée au modèle LAU.
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Contrats juridiquement sécurisés : En collaboration avec des avocats spécialisés, nous élaborons des contrats solides et conformes à la réglementation en vigueur en 2026.
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Marketing ciblé : Nous positionnons votre bien sur les plateformes où recherchent les locataires premium — à l’international et en cinq langues.
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Accompagnement boutique : Personnel, discret et fondé sur plus de dix ans d’expertise locale.
Conclusion : Agir maintenant, c’est prendre l’avantage
La Loi 6/2025 est la nouvelle réalité du marché.
Les investisseurs qui adoptent aujourd’hui la Stratégie LAU sécurisent les meilleurs biens dans les meilleures zones — sans dépendre d’un assouplissement futur des restrictions touristiques.
Avec AMV INTERNATIONAL REALTY, votre investissement devient non seulement sûr, mais stratégique.