NRUA annulé – Ce que signifie l’arrêt du Tribunal Supremo
La Cour Suprême espagnole a entièrement annulé le Registre National des Locations de Courte Durée (NRUA), estimant que l’État avait outrepassé ses compétences constitutionnelles. Par conséquent, l’obligation nationale prévue de déclaration annuelle pour les locations touristiques disparaît. La compétence reste exclusivement entre les mains de la Communauté Autonome des Canaries et des municipalités locales (Ayuntamientos).
Qu’est‑ce qui a été annulé ?
Le NRUA était conçu comme un registre national pour les locations de courte durée. Il aurait créé une obligation supplémentaire d’enregistrement et de déclaration annuelle pour les propriétaires. La Cour Suprême a déclaré cette réglementation nulle et sans effet.
Qu’est‑ce qui reste en place ?
La Ventanilla Única Digital reste active en tant que plateforme technique de transmission de données. Elle a une fonction exclusivement statistique et n’impose aucune obligation d’enregistrement ou de déclaration aux propriétaires.
Qu’est‑ce que cela signifie pour les propriétaires à Fuerteventura ?
Liste à puces
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aucune déclaration annuelle nationale
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aucune double inscription
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aucun nouveau délai
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aucune suspension liée à une absence de déclaration
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les réglementations VV et LAU restent inchangées
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la compétence demeure auprès du Gobierno de Canarias et des municipalités locales
Qu’est‑ce qui reste important ?
Liste à puces
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disposer d’une licence VV valide
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conformité correcte à la LAU
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respect des exigences municipales
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exactitude des informations fournies aux plateformes (Airbnb, Booking)
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obligations fiscales (Hacienda, IGIC, IRNR)
Comment AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne les propriétaires ?
Nous continuons à conseiller sur tous les aspects essentiels liés à la location touristique :
Liste à puces
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vérification de la licence VV
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vérification de la conformité LAU
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conseil sur la NRA 2026
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stratégie de location conforme à la réglementation
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due diligence pour acheteurs et vendeurs
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vérification documentaire pour les plateformes de location