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Service Administratif AMV & Accompagnement Administratif
Assistance professionnelle pour tous les processus administratifs, organisationnels et bureaucratiques à Fuerteventura.
Un chemin sûr à travers l’administration
L’achat d’un bien immobilier ou la détention d’une propriété à Fuerteventura implique bien plus que la simple sélection et vérification d’un bien.
Les acheteurs et propriétaires internationaux sont souvent confrontés à des défis linguistiques, organisationnels et juridiques — en particulier auprès des autorités, des banques et des organismes administratifs.
AMV INTERNATIONAL REALTY propose donc un service administratif structuré qui accompagne professionnellement toutes les étapes pertinentes : personnellement, de manière fiable et — si souhaité — entièrement par procuration.
Accompagnement personnel par Anna Margareta Vogel
Anna est le visage de notre service administratif.
Grâce à des procédures claires, une longue expérience et une communication multilingue, elle accompagne les clients dans l’ensemble des processus administratifs — de la prise de rendez‑vous à la remise finale des documents.
Sur demande, elle peut prendre en charge l’intégralité des démarches administratives par procuration, permettant aux acheteurs et propriétaires internationaux de gérer leurs affaires de manière sûre, correcte et efficace.
Nos prestations en un coup d’œil
Nous accompagnons acheteurs, propriétaires et investisseurs dans tous les processus administratifs importants à Fuerteventura.
Chaque prestation est présentée sur une sous‑page dédiée afin de garantir une transparence maximale et une pertinence SEO optimale.
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NIE – Demande
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Ouverture de compte bancaire
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Administration fiscale AEAT – enregistrement & obligations fiscales
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Rendez‑vous à la mairie
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Empadronamiento (Padrón)
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Résidence & Office des étrangers
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TIE – Carte d’Identité d’Étranger
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Statut de propriétaire AMV Fuerteventura (non‑résidents)
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Obligations fiscales des non‑résidents (Modelo 210)
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Accompagnement chez le notaire
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Administrations fiscales et économiques (ZEC, RIC, SL, ITVE)
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Assurances
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Inscription comme indépendant (Autónomo / RETA)
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Caisse maladie & Sécurité sociale
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Formulaire S1 – transfert de l’assurance maladie francais
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Tarjeta Sanitaria Individual (TSI)
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Systèmes de sécurité et de protection
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Eau & électricité
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Téléphonie mobile / télécommunications / Internet
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DGT & échange du permis de conduire
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Importation de véhicules & ITV
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Processus de construction et d’architecture
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Assistance pour le déménagement à Fuerteventura
Assistance pour le déménagement à Fuerteventura
Un déménagement sur l’île est souvent associé à de nombreuses étapes administratives et organisationnelles.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable — de la radiation dans le pays d’origine à l’intégration complète à Fuerteventura.
Nous assistons notamment pour :
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Radiation en France
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Organisation du déménagement
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Achat de conteneur & transport
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Importation d’un véhicule
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Passage à l’ITV
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Inscription scolaire
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Inscription en crèche
NIE blanco – Numéro d’Identification d’Étranger pour acheteurs & propriétaires internationaux
Le NIE (Número de Identidad de Extranjero) est le numéro d’identification personnel des étrangers en Espagne et constitue la base de presque toutes les démarches administratives, fiscales et juridiques. Il est délivré par la Policía Nacional et est indispensable pour l’achat immobilier, l’ouverture d’un compte bancaire, l’enregistrement fiscal, les contrats, les démarches administratives et bien d’autres étapes.
Le NIE blanco est le certificat papier simple contenant uniquement le numéro d’identification. Ce n’est pas un document de résidence, ni une preuve de domicile, ni une Residencia. De nombreux acheteurs internationaux commencent avec cette forme de NIE afin de pouvoir effectuer correctement des démarches juridiques — comme l’achat immobilier ou l’enregistrement auprès de l’administration fiscale.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne l’ensemble du processus de manière structurée et fiable. Nous vérifions les conditions personnelles, préparons tous les documents nécessaires et assistons pour la prise de rendez‑vous ainsi que pour la communication avec la Policía Nacional — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes.
Notre assistance comprend :
– Préparation de tous les documents (passeport, formulaires, procurations)
– Instructions pour le Modelo 790‑012 (taxe NIE)
– Prise de rendez‑vous auprès de la Policía Nacional
– Accompagnement personnel au rendez‑vous
– Suivi structuré jusqu’à la délivrance du NIE blanco
Ce service s’adresse aux acheteurs et propriétaires internationaux qui ont besoin d’une délivrance correcte, complète et juridiquement sûre de leur NIE — comme base pour toutes les démarches administratives à Fuerteventura.
Empadronamiento (Padrón) – Inscription officielle au registre municipal
L’empadronamiento est l’inscription municipale obligatoire auprès de la mairie compétente et constitue la base de nombreuses démarches administratives à Fuerteventura. Il est indispensable pour la Résidence, la TIE, l’échange du permis de conduire (DGT), la Sécurité sociale, la carte de santé, l’inscription scolaire et de nombreuses autres démarches.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous assistons pour la préparation des documents, clarifions les exigences de chaque commune et accompagnons personnellement les clients — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes telles que la sous‑location ou les changements de propriétaire.
Notre assistance comprend :
– Vérification des documents requis (identité, contrat de location, titre de propriété, factures)
– Clarification des exigences selon la commune (La Oliva, Puerto del Rosario, Antigua, Tuineje, Pájara)
– Accompagnement personnel à la mairie
– Assistance pour les formulaires et la langue
– Suivi structuré et remise du Padrón pour les démarches suivantes
Ce service s’adresse aux acheteurs et propriétaires qui ont besoin d’une inscription correcte, complète et juridiquement sûre.
Résidence & Office des étrangers – Accompagnement structuré pour citoyens de l’UE
La Résidence (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión) est la preuve officielle de résidence permanente en Espagne pour les citoyens de l’UE. Elle est délivrée exclusivement par la Policía Nacional ou l’Office des étrangers (Oficina de Extranjería) et nécessite des conditions légales clairement définies : séjour réel de plus de 90 jours, transfert du centre de vie, assurance maladie valide et moyens financiers suffisants.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous vérifions les conditions personnelles, préparons tous les documents nécessaires et assistons pour la prise de rendez‑vous ainsi que pour la communication avec l’Office des étrangers — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes.
Notre assistance comprend :
– Vérification des conditions légales (séjour, domicile, assurance, moyens)
– Préparation de tous les documents (EX‑18, Padrón, identité, justificatifs d’assurance, documents financiers)
– Instructions pour le Modelo 790‑012
– Prise de rendez‑vous auprès de la Policía Nacional
– Accompagnement au rendez‑vous de Résidence
– Clarification des cas particuliers (formulaire S1, statut de retraité, membres de famille)
– Suivi structuré jusqu’à la délivrance du certificat
Ce service s’adresse aux citoyens de l’UE qui souhaitent transférer leur résidence permanente en Espagne et ont besoin d’une demande correcte, complète et juridiquement sûre.
Résidence pour citoyens non‑UE – Autorisation de séjour selon la Loi sur les étrangers (NO UE)
La résidence pour citoyens non‑UE n’est pas un simple processus d’enregistrement comme pour les citoyens de l’UE, mais une autorisation de séjour complète selon la Loi sur les étrangers (Ley de Extranjería). Elle nécessite des conditions légales étendues et est examinée exclusivement par l’Office des étrangers ou la Policía Nacional.
Les citoyens non‑UE ont toujours besoin d’un permis de séjour (Permiso de Residencia), qui se divise en différentes catégories selon la situation personnelle. Chaque catégorie a ses propres documents, vérifications et exigences.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable, en particulier en cas de situations complexes, de barrières linguistiques ou de préparation de documents étendus.
Les principales catégories de résidence pour citoyens non‑UE :
1. Résidence non lucrative (Residencia No Lucrativa)
Pour les personnes souhaitant vivre en Espagne sans travailler.
Exige :
– moyens financiers élevés (env. 30.000–35.000 € par an et par personne)
– assurance maladie privée sans franchise
– preuve de domicile
– documents du pays d’origine (légalisés + apostillés)
2. Résidence et travail (Residencia y Trabajo)
Pour les personnes souhaitant travailler en Espagne.
Exige :
– contrat de travail
– autorisation de l’employeur
– Sécurité sociale
– examen complet par l’Office des étrangers
3. Golden Visa (Residencia por Inversión)
Pour les investisseurs qui investissent au moins 500.000 € dans l’immobilier.
Exige :
– investissement sans dettes
– preuve des moyens
– assurance maladie
– vérification des antécédents
4. Regroupement familial (Reagrupación Familiar)
Pour les membres de famille de personnes ayant une résidence valide.
Exige :
– lien familial
– moyens financiers
– assurance maladie
– preuve de logement
5. Séjour pour études (Estancia por Estudios)
Pour les étudiants non‑UE.
Exige :
– inscription universitaire
– assurance maladie
– moyens financiers
– preuve de domicile
TIE – Carte d’Identité d’Étranger (citoyens non‑UE)
La TIE est la carte officielle de séjour pour les citoyens non‑UE et documente l’autorisation de séjour en Espagne. Elle contient une photo, les empreintes digitales, le numéro NIE et le type de permis. Selon la Policía Nacional, tout citoyen non‑UE doit demander la TIE dans les 30 jours suivant la délivrance ou l’activation de son permis de séjour.
La TIE est obligatoire pour tous les séjours de plus de six mois et est délivrée exclusivement par l’Office des étrangers ou la Policía Nacional. Les citoyens de l’UE en sont exemptés ; ils reçoivent le certificat vert.
Notre assistance comprend :
– Préparation du formulaire EX‑17
– Vérification des documents (passeport, visa/résolution, Padrón, photos)
– Instructions pour le Modelo 790‑012 (taxe TIE)
– Prise de rendez‑vous pour la prise d’empreintes
– Accompagnement au rendez‑vous
– Suivi structuré jusqu’à la remise de la carte
Ce service s’adresse aux citoyens non‑UE qui ont besoin d’une délivrance correcte, complète et juridiquement sûre de leur carte de séjour.
Téléphonie mobile, Internet & télécommunications – Accompagnement structuré pour l’infrastructure numérique
Une infrastructure numérique stable est essentielle après l’achat d’un bien immobilier ou un déménagement à Fuerteventura. De nombreux acheteurs internationaux sont confrontés à des défis linguistiques et techniques — du choix du fournisseur à l’installation du routeur, de la carte SIM et des contrats.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous assistons pour le choix du fournisseur, vérifions la couverture régionale et aidons à l’installation du matériel nécessaire. Dans certaines régions — comme Caldereta — la couverture de certains fournisseurs est limitée. Un changement de Vodafone à Movistar peut être nécessaire pour garantir une connexion stable.
Nous assistons notamment pour :
– Choix du fournisseur mobile et Internet
– Vérification de la couverture
– Contrats et documents
– Installation du routeur et de la carte SIM
– Barrières linguistiques
– Solutions alternatives comme Starlink lorsque l’infrastructure locale est insuffisante
Ce service s’adresse aux acheteurs et propriétaires qui ont besoin d’une infrastructure numérique fiable — pour un usage privé, le télétravail ou l’équipement technique de leur propriété.
Mise en relation avec artisans & prestataires de services
Pour de nombreux propriétaires, le choix fiable de prestataires locaux est essentiel.
AMV INTERNATIONAL REALTY assiste dans la recherche de partenaires vérifiés, établis et fiables — pour des services techniques, de sécurité et de maintenance.
Nous mettons en relation notamment :
– Entreprises photovoltaïques
– Fournisseurs de systèmes d’alarme
– Services de piscine
– Artisans généraux
Systèmes d’alarme & sécurité – Protection contre l’occupation et le cambriolage
Un système de sécurité fiable est l’une des mesures les plus importantes pour les propriétaires à Fuerteventura. La législation actuelle sur l’occupation illégale (okupación) montre à quel point une alarme professionnelle avec connexion directe à la police est essentielle.
Seule une effraction documentée dans les 48 premières heures permet à la police d’expulser immédiatement les occupants. Au‑delà de ce délai, une expulsion n’est possible que par voie judiciaire.
AMV INTERNATIONAL REALTY collabore avec les fournisseurs d’alarmes les plus reconnus de l’île et accompagne acheteurs et propriétaires dans le choix, l’installation et l’activation des systèmes. Nous assistons pour la clarification des contrats, l’installation technique et la connexion finale à la police.
Notre assistance comprend :
– Choix d’un fournisseur certifié
– Clarification des contrats et documents
– Installation et configuration technique
– Activation de la connexion police
– Conseils sur les capteurs, caméras et sécurité extérieure
– Assistance en cas de barrières linguistiques
– Solutions complémentaires pour les zones isolées (p. ex. Starlink)
Ce service s’adresse aux propriétaires qui souhaitent protéger leur bien de manière fiable — contre le cambriolage comme contre l’occupation illégale.
DGT & échange du permis de conduire – Accompagnement structuré pour résidents
Avec l’obtention de la Résidence, les acheteurs et propriétaires internationaux sont tenus d’échanger leur permis de conduire étranger auprès de la Dirección General de Tráfico (DGT). Ce processus comprend plusieurs étapes administratives, des documents spécifiques et un examen médical obligatoire.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous assistons pour la prise de rendez‑vous, la préparation des documents nécessaires et la communication avec la DGT — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes.
Notre assistance comprend :
– Prise de rendez‑vous auprès de la DGT
– Préparation de tous les documents (TIE, Padrón, identité, permis de conduire, photos)
– Assistance pour l’examen psychotechnique
– Accompagnement aux rendez‑vous
– Clarification des cas particuliers (permis expirés, divergences de nom, anciens formats UE)
– Assistance linguistique
– Suivi structuré jusqu’à la délivrance du permis espagnol
Ce service s’adresse aux résidents qui ont besoin d’un échange correct, complet et efficace de leur permis de conduire.
Importation de véhicules & ITV – Accompagnement structuré pour l’homologation
L’importation d’un véhicule à Fuerteventura implique plusieurs étapes administratives, des contrôles techniques et des documents spécifiques. Après l’importation, le véhicule doit être présenté à l’ITV (Inspección Técnica de Vehículos) pour obtenir l’homologation technique en Espagne. Ce processus est complexe pour de nombreux acheteurs internationaux, car il implique à la fois les autorités douanières et les autorités de circulation.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous assistons pour la vérification des documents, la préparation technique et la communication avec les stations ITV ainsi qu’avec la DGT — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de véhicules modifiés ou anciens.
Notre assistance comprend :
– Vérification des documents d’importation (douanes, contrat, données techniques)
– Préparation pour l’ITV
– Accompagnement à la station ITV
– Assistance pour les démarches DGT (immatriculation, plaques, taxes)
– Suivi structuré jusqu’à l’immatriculation complète
Ce service s’adresse aux clients qui souhaitent immatriculer leur véhicule de manière sûre, correcte et efficace à Fuerteventura.
Accompagnement médical pour nouveaux arrivants
Pour de nombreux nouveaux arrivants, la première visite médicale à Fuerteventura est un défi — en raison de barrières linguistiques ou d’un manque d’expérience avec les procédures locales.
Sur demande expresse, Anna accompagne les clients aux rendez‑vous médicaux, assiste dans la communication et veille à ce que diagnostics, recommandations et plans de traitement soient correctement compris.
Nous assistons notamment pour :
– Prise de rendez‑vous
– Accompagnement aux consultations
– Traduction des échanges médicaux
– Clarification des questions
– Assistance pour les rendez‑vous de suivi
Caisse maladie & Sécurité sociale – Accompagnement structuré dans le système de santé espagnol
L’accès au système de santé espagnol implique souvent des défis organisationnels et linguistiques pour les acheteurs et propriétaires internationaux. L’inscription à la Seguridad Social, la clarification du statut d’assurance et la délivrance de la Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) nécessitent des documents corrects, des procédures claires et souvent plusieurs rendez‑vous administratifs.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous assistons pour l’inscription à la Seguridad Social, clarifions les documents nécessaires et accompagnons les clients aux rendez‑vous — en particulier en cas de situations complexes (retraités, indépendants, familles, statut UE).
Notre assistance comprend :
– Inscription à la Seguridad Social (INSS)
– Clarification du statut d’assurance (citoyens UE, retraités, salariés, indépendants)
– Délivrance de la TSI
– Assistance auprès des Mutuas et assurances complémentaires
– Accompagnement aux rendez‑vous
– Assistance linguistique
– Préparation structurée de tous les documents
Ce service s’adresse aux acheteurs et propriétaires qui ont besoin d’une intégration correcte, complète et fiable dans le système de santé espagnol.
Sécurité sociale & TGSS – Inscription à la caisse de Sécurité sociale à Fuerteventura
L’inscription à la caisse de Sécurité sociale espagnole (Seguridad Social) est une étape essentielle pour les acheteurs internationaux, les propriétaires et les nouveaux arrivants à Fuerteventura. Elle est effectuée exclusivement auprès de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) — soit au siège de Puerto del Rosario, soit à la succursale de Gran Tarajal.
La Sécurité sociale est nécessaire pour de nombreuses démarches administratives : assurance maladie, délivrance de la TSI, inscription des salariés, enregistrement des indépendants (Autónomo/RETA), exigences liées à la Résidence et différents titres de séjour. De nombreux clients internationaux sont confrontés à des défis linguistiques et organisationnels, car la TGSS exige des documents clairs, des rendez‑vous obligatoires et une classification précise des dossiers.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous vérifions les conditions personnelles, préparons tous les documents nécessaires et assistons pour la prise de rendez‑vous ainsi que pour la communication avec la TGSS — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes telles que pensions, assurance familiale ou activité indépendante.
Ce service s’adresse aux acheteurs et propriétaires qui ont besoin d’une inscription correcte, complète et juridiquement sûre à la Sécurité sociale espagnole — comme base pour toutes les démarches administratives ultérieures à Fuerteventura.
Formulaire S1 – Accès au système de santé espagnol pour les retraités de l’UE
Le formulaire S1 est un document officiel de la sécurité sociale européenne qui permet aux retraités de transférer leur assurance maladie allemande en Espagne. Avec un S1 valide, la Sécurité sociale espagnole (INSS) peut enregistrer la personne dans le système de santé public et délivrer une Tarjeta Sanitaria Individual (TSI).
Le S1 est exclusivement destiné :
– aux retraités allemands vivant en Espagne,
– aux personnes percevant une pension francais,
– à certains cas particuliers (par ex. pensions de survivants).
Le S1 remplace l’obligation d’assurance privée pour la Résidence des citoyens de l’UE et constitue ainsi un élément central pour le transfert légal du lieu de résidence en Espagne.
Notre assistance comprend :
– vérification de l’éligibilité au S1
– assistance pour la demande en France
– inscription auprès de la Seguridad Social (INSS)
– délivrance de la TSI
– accompagnement aux rendez‑vous et clarification des cas particuliers
Ce service s’adresse aux retraités de l’UE qui transfèrent leur résidence en Espagne et ont besoin d’une intégration complète dans le système de santé public.
Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) – Accès au système de santé public
La Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) est la carte personnelle du système de santé public espagnol. Elle est délivrée par la Seguridad Social et permet l’accès aux médecins, spécialistes, hôpitaux et services d’urgence à Fuerteventura. La TSI est obligatoire pour toutes les personnes assurées par le système public — que ce soit via le formulaire S1, via la Sécurité sociale espagnole ou via certains titres de séjour.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous vérifions les conditions, préparons tous les documents nécessaires et assistons pour l’inscription à la Sécurité sociale ainsi que pour la délivrance de la TSI.
Notre assistance comprend :
– vérification du droit à l’assurance (S1, Seguridad Social, cas particuliers)
– inscription auprès de la Seguridad Social (INSS)
– préparation de tous les documents (Padrón, pièce d’identité, justificatifs d’assurance)
– accompagnement aux rendez‑vous
– suivi structuré jusqu’à la délivrance de la TSI
Ce service s’adresse aux clients qui ont besoin d’une intégration correcte et complète dans le système de santé public espagnol.
Inscription comme indépendant (Autónomo / RETA) – Accompagnement structuré pour acheteurs et propriétaires internationaux
L’inscription comme indépendant (Autónomo) dans le système de Sécurité sociale espagnol se fait via le Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA). Ce processus est complexe pour de nombreux acheteurs et propriétaires internationaux, car il implique à la fois la Sécurité sociale (Seguridad Social / TGSS) et l’administration fiscale (AEAT). Ce n’est qu’une fois ces deux organismes correctement traités qu’une personne est officiellement considérée comme indépendante en Espagne.
L’inscription au RETA est nécessaire pour de nombreuses activités professionnelles, pour certains titres de séjour (par ex. Residencia y Trabajo) et pour les personnes souhaitant exercer une activité économique à Fuerteventura. Elle nécessite des documents clairs, une classification correcte du dossier et un enregistrement fiscal approprié.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous vérifions les conditions personnelles, préparons tous les documents nécessaires et assistons pour la communication avec la TGSS et l’AEAT — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes telles que double résidence, pension ou activités mixtes.
Notre assistance comprend :
– vérification des conditions pour l’activité indépendante
– préparation de l’enregistrement fiscal (Modelo 036/037)
– inscription auprès de la TGSS dans le système RETA
– clarification du statut d’assurance et des cotisations mensuelles
– assistance pour les cas particuliers (citoyens UE, non‑UE, retraités, activité secondaire)
– suivi structuré pour une gestion fiscale et sociale correcte
Ce service s’adresse aux clients qui ont besoin d’une inscription comme indépendant correcte, complète et juridiquement sûre — comme base pour des activités professionnelles ou certains titres de séjour à Fuerteventura.
Assistance aux familles ayant des besoins particuliers
Certains de nos clients ont besoin d’un soutien élargi en raison de leur situation familiale.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne les familles ayant des proches handicapés, des personnes âgées dépendantes ou des besoins médicaux particuliers dans toutes les démarches administratives et organisationnelles pertinentes à Fuerteventura.
Nous assistons notamment pour :
– orientation dans l’offre locale de soins et d’assistance
– contact avec les établissements de soins et maisons de retraite
– organisation des soins à domicile et services d’assistance
– accompagnement aux rendez‑vous médicaux spécialisés
– assistance pour les demandes, documents et justificatifs administratifs
– conseils sur le cadre légal et les réglementations locales
Ce service s’adresse aux familles qui ont besoin d’un accompagnement fiable, multilingue et empathique pour organiser leur quotidien à Fuerteventura de manière sûre et structurée.
Assistance pour clients avec animaux
Certains clients internationaux voyagent avec leurs animaux ou les amènent plus tard à Fuerteventura.
AMV INTERNATIONAL REALTY assiste pour toutes les étapes pertinentes concernant le transport des animaux, leur santé et les exigences légales liées à leur détention sur l’île.
Nous assistons notamment pour :
– contact avec des entreprises de transport animalier — prestataires spécialisés pour des transports sûrs depuis la péninsule
– organisation du transport — planification, documents, délais
– accompagnement chez les vétérinaires — assistance multilingue
– conseils sur les vaccinations & documents européens — conditions d’entrée, passeport européen, statut vaccinal
– informations sur les réglementations locales — enregistrement, laisse obligatoire, règles concernant les races
– assistance pour l’enregistrement & la documentation — mairie, microchip, justificatifs
Ce service s’adresse aux clients qui souhaitent une gestion sûre, correcte et sans stress de tous les aspects liés à leurs animaux.
Intégration & loisirs
Un nouveau départ réussi à Fuerteventura ne s’arrête pas aux démarches administratives.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne également les nouveaux arrivants dans leur intégration sociale et culturelle sur l’île.
Nous assistons notamment pour :
– clubs sportifs — sélection de clubs locaux, contact, inscription
– activités de loisirs — orientation vers des cours, activités et groupes locaux
– sport pour enfants et adolescents — conseils sur les clubs, horaires d’entraînement et interlocuteurs
– communautés locales — assistance pour rejoindre des réseaux culturels et sociaux
Ce service s’adresse aux clients qui souhaitent s’intégrer à Fuerteventura non seulement sur le plan résidentiel, mais aussi social et culturel.
Pour qui ce service est idéal
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acheteurs internationaux
-
propriétaires ne vivant pas sur l’île
-
clients sans connaissances en espagnol
-
clients ayant peu de temps
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clients souhaitant une sécurité juridique maximale
-
investisseurs avec exigences administratives complexes
-
familles déménageant à Fuerteventura
-
propriétaires ayant besoin de prestataires fiables
-
nouveaux arrivants nécessitant un soutien médical
-
clients souhaitant une intégration sociale et culturelle
Statut de propriétaire AMV Fuerteventura (non‑résidents)
De nombreux propriétaires internationaux vivent principalement dans leur pays d’origine et passent seulement une partie de l’année à Fuerteventura. Pour ce groupe, la Résidence n’est pas juridiquement possible ou n’a pas de sens. AMV INTERNATIONAL REALTY propose donc un package structuré de statut de propriétaire qui couvre toutes les exigences administratives pour les non‑résidents et apporte une clarté sur les documents, obligations et démarches administratives.
Le package comprend une analyse complète du statut personnel, la vérification de tous les documents pertinents ainsi que l’élaboration d’une vue d’ensemble administrative pour les propriétaires ne vivant pas en permanence sur l’île. Les clients obtiennent ainsi une orientation claire concernant les règles de séjour, les assurances, les obligations fiscales et les exigences administratives.
Notre assistance comprend :
– vérification du statut de propriétaire et de non‑résident
– contrôle des documents (NIE, Escritura, factures, assurances)
– aperçu des obligations administratives (IBI, Basura, Modelo 210)
– conseils sur les modèles de séjour (règle des 90 jours, règle des 183 jours)
– vérification de l’assurance maladie (incl. option S1 pour retraités)
– élaboration d’une liste de vérification bilingue pour propriétaires (DE/ES)
– préparation structurée de tous les documents pour les démarches futures
Ce service s’adresse aux propriétaires qui ont besoin d’une orientation professionnelle, juridiquement sûre et entièrement structurée sans demander une Résidence.
Obligations fiscales des non‑résidents (Modelo 210) – Obligations annuelles des propriétaires
Les propriétaires sans Résidence espagnole sont soumis à l’impôt annuel des non‑résidents (Modelo 210). Cet impôt concerne toutes les personnes possédant un bien immobilier mais ayant leur résidence fiscale à l’étranger. Le Modelo 210 doit être présenté chaque année — que le bien soit loué ou utilisé exclusivement à titre privé.
AMV INTERNATIONAL REALTY offre une orientation structurée sur toutes les obligations fiscales des non‑résidents. Nous vérifions la situation individuelle, expliquons les délais pertinents et assistons pour la préparation des documents nécessaires. Sur demande, nous pouvons orienter vers des conseillers fiscaux vérifiés qui prennent en charge la déclaration annuelle.
Notre assistance comprend :
– vérification de l’obligation fiscale des non‑résidents
– explication des délais annuels
– aperçu des documents pertinents (IBI, Basura, titre de propriété)
– préparation structurée pour les conseillers fiscaux
– orientation vers des spécialistes vérifiés
Ce service s’adresse aux propriétaires internationaux qui souhaitent remplir correctement et dans les délais leurs obligations fiscales.
Administration fiscale AEAT – Enregistrement, documents & obligations fiscales pour acheteurs et propriétaires internationaux
L’Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) est l’administration fiscale centrale de l’Espagne et un élément essentiel de tous les processus administratifs à Fuerteventura. Les acheteurs et propriétaires internationaux ont besoin d’un enregistrement fiscal correct pour acheter des biens immobiliers, remplir leurs obligations fiscales ou exercer des activités professionnelles.
L’AEAT est responsable de l’activation du NIE dans le système fiscal, de la délivrance des certificats fiscaux, de l’enregistrement via les modèles 036/037, de l’impôt annuel des non‑résidents (Modelo 210) ainsi que de la gestion fiscale des indépendants et des entreprises. De nombreux clients internationaux sont confrontés à des défis linguistiques et organisationnels, car l’AEAT exige des documents clairs, une classification précise des dossiers et des données fiscales correctes.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne ce processus de manière structurée et fiable. Nous vérifions les conditions personnelles, préparons tous les documents nécessaires et assistons pour la communication avec l’AEAT — en particulier en cas de barrières linguistiques ou de situations complexes telles que double résidence, pension, création d’entreprise ou régimes fiscaux spéciaux comme ZEC ou RIC.
Ce service s’adresse aux acheteurs et propriétaires qui ont besoin d’un enregistrement fiscal correct, complet et juridiquement sûr — comme base pour l’achat immobilier, les obligations de propriétaire et les activités professionnelles à Fuerteventura.
Vos avantages avec AMV
-
procédures claires et structurées
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accompagnement personnel par Anna
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documents vérifiés et transparence totale
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communication internationale (DE/EN/ES/IT/FR)
-
gain de temps et réduction des coûts
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gestion complète par procuration possible collaboration étroite avec des experts locaux
-
sécurité juridique maximale
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assistance complète pour le déménagement
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orientation vers artisans et prestataires vérifiés
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accompagnement médical
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intégration dans les activités de loisirs et de sport
Contact
Pour un conseil personnalisé ou pour déléguer une démarche administrative, contactez‑nous directement.
Nous vous accompagnons de manière fiable dans tous les processus administratifs à Fuerteventura.