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Fuerteventura Biens Existants – Propriétés Variées & Opportunités d’Investissement

Biens vérifiés, construction solide et opportunités d’investissement attractives à Fuerteventura – présentés par AMV INTERNATIONAL REALTY.

Usage & Investissement

LAU au lieu de VV – La nouvelle perspective d’usage

La restriction de 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV), c’est‑à‑dire la location touristique de courte durée.

La location sous LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste totalement autorisée et ouvre une catégorie d’investissement très attractive pour les séjours de moyenne durée, notamment pour les nomades digitaux et les professionnels en télétravail.

  • Aucune licence touristique requise

  • Utilisation immédiate dès le premier jour

  • Revenus stables grâce aux locataires de moyenne durée

  • Sécurité juridique et acceptation sociale

Biens Existants à Fuerteventura – Vue d’Ensemble

Découvrez une sélection de biens existants vérifiés à Fuerteventura – appartements rénovés, maisons familiales et opportunités d’investissement attractives.

Tous les biens sont soigneusement examinés et répondent aux normes de qualité, de sécurité et de conformité juridique.

Tous les Biens Existants à Fuerteventura

VILLA avec piscine et vue sur mer à Puerto del Rosario, style maison de campagne espagnole Terrain : 601 m² | Construction : 2006 | Entretien remarquable | Emplacement calme | Vue sur mer Entièrement rénovée et vendue meublée, dotée d’un système Hi-Fi dans chaque pièce et dans le jardin. Vidéophone à l’entrée et dans presque toutes les pièces, interface Smart-Home dans le salon, climatisation, alarme avec Internet et vidéosurveillance intérieure et extérieure. Bâtiments & Agencement • Trois niveaux (garage en sous-sol, rez-de-chaussée, étage) avec ascenseur • Espace bar à côté de la piscine et coin barbecue au rez-de-chaussée près de la cave de réception • 4 chambres et 4 salles de bains, plus WC invités avec douche • Trois salons, mezzanine, bureau et dressing • Véranda couverte et 3 balcons • Cuisine design entièrement équipée • Buanderie, cave à vin, gymnase et sauna au sous-sol • Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique • Piscine de designer avec jacuzzi intégré dans le jardin (#1) • Jacuzzi intérieur attenant à la suite parentale (#2) • Jardin avec véranda et coffres extérieurs étanches Surfaces (365,90 m² totaux) Sous-sol (194,50 m²) : garage, buanderie, cave, gym/sauna, WC, couloir, salle festive, local technique Rez-de-chaussée (138,90 m²) : deux salons, hall d’entrée, couloir arrière, cuisine, chambres 1–3 avec salle de bains privative Étage (32,50 m²) : chambre 4, mezzanine, salle de bains privative Emplacement À Puerto del Rosario, capitale animée de Fuerteventura avec plus de 40 000 habitants, porte d’entrée des vols et des ferries. Fondée en 1795, elle allie esprit canarien authentique, patrimoine historique et port restauré. Profitez de restaurants locaux, des plages urbaines et d’une cave à vin privée. Son emplacement central en fait le point de départ idéal pour explorer l’île ou profiter du soleil. Sécurisation de l’investissement La protection de votre investissement est prioritaire. Nous collaborons avec avocat spécialisé, notaire réputé et conseiller fiscal à Fuerteventura. Assistance visioconférence pour NIE, ouverture de compte et visites virtuelles. Bénéficiez d’avantages fiscaux pour les acheteurs étrangers et de notre soutien à l’obtention de la licence VV pour la location touristique. Conseil en ameublement, gestion, jardinage, ménage, assurances et sécurité. Veuillez noter : exposé détaillé (PDF) disponible sur demande. Informations du propriétaire ; aucune responsabilité. Tous les détails et plans seront inclus dans le contrat pour protéger l’acheteur. Contactez-nous pour tout savoir sur cette villa de prestige au style champêtre espagnol à Puerto del Rosario et ses avantages fiscaux à Fuerteventura.

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Puerto del Rosario 1

Fuerteventura, Espagne

1.250.000,00 €

CH.

4

SdB

4

NIV

3

M²

554

VILLA avec piscine de 36 m² style Manrique à Lajares Exclusivité de notre portfolio Construite en 2010 sur un terrain entièrement clos de 3 798 m², avec 446 m² bâtis, cette villa moderne Bauhaus a été érigée par un promoteur réputé (avec lequel nous collaborons). Prête à emménager, entièrement meublée et cuisine incluse. Maison Principale • Séjour/salle à manger ouvert • Cuisine • 5 chambres (toutes avec salle de bains privative : douche, lavabo et WC) • WC invité • Hall d’entrée Maison d’Oisiveté • Séjour/salle à manger/cuisine ouverte • 2 chambres • 2 salles de bains • Buanderie extérieure Espaces Extérieurs • Piscine illuminée style Manrique (36 m²) • Fontaine infinie éclairée avec cascade (66,50 m²) • Plusieurs terrasses (32,90 m²; 38,30 m²; 17,17 m²; plus 12 m² par chambre; 25,32 m² côté piscine infinie) • Circulations extérieures couvertes et éclairées (17,83 m²; 15,17 m²; 6,62 m²) • Jardin paysagé avec coin barbecue en pierre volcanique et évier en béton • Portail électrique • Panneau photovoltaïque en toiture (commande en buanderie) • Réservoir d’eau 9 000 L • Internet fibre optique (câblage Cat 7 en étoile) • Parking pour plusieurs véhicules Entièrement meublée, cuisine comprise. Licence VV (vacances) en place. Surfaces (229 m² totaux) Maison Principale Séjour/salle à manger : 46 m² Cuisine : 17 m² Débarras : 8 m² Couloir : 16 m² Salle “Sup” : 12 m² Salle de bains 2 : 7 m² Chambre 1 : 31,52 m² (en suite) Chambres 2–5 : 26,49 m² chacune (en suite) WC invité : 4,74 m² Hall d’entrée : 6,65 m² Maison d’Oisiveté Séjour/cuisine : 49 m² Couloir 1 : 3,47 m² Chambre 1 : 30,18 m² SDB 1 (douche double/WC) : 6,61 m² Couloir 2 : 2,02 m² Chambre 2 : 13,98 m² SDB 2 (baignoire/WC) : 4,72 m² Buanderie : 22,94 m² Emplacement Au “Beverly Hills” de Lajares, au nord de Fuerteventura, à quelques minutes des lagunes du phare d’El Cotillo et des plages sauvages. Lajares, véritable melting-pot de plus de 100 nationalités, propose commerces, supermarchés, dentiste, pharmacie, vétérinaire, bars et restaurants. Corralejo est à 10 min, l’aéroport à 35 min. De nombreuses activités sportives et de loisirs vous attendent. Sécurisation de l’investissement Protéger votre investissement est primordial. Nous travaillons avec un avocat spécialisé, un notaire réputé et un conseiller fiscal à Fuerteventura. Assistance visioconférence pour votre NIE, ouverture de compte et visites virtuelles. Profitez des avantages fiscaux pour les étrangers ; pour la location touristique, nous vous guidons dans la licence VV. Conseil en décoration, gestion, jardinage, ménage, assurances et sécurité. Veuillez noter Exposé détaillé (PDF) sur demande. Informations du propriétaire ; aucune responsabilité. Spécifications et plans intégrés dans le contrat pour sécuriser l’acheteur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Lajares et bénéficier des incitations fiscales de Fuerteventura.

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Lajares 9

Fuerteventura, Espagne

2.500.000,00 €

CH.

7

SdB

7

NIV

1

M²

446

Bien exclusif dans notre portefeuille Terrain : 2 674 m² • Entretien irréprochable • Vue mer dégagée et imprenable • Emplacement extrêmement calme, presque en impasse • Entièrement meublé (menuiseries en acajou sur mesure) • Portail électrique avec aire de retournement intérieure • Entrée principale indépendante et couverte • Connexion Internet Bâtiments sur la propriété Maison principale (3 niveaux : garage, rez‑de‑chaussée, étage) Maison d’invités Maison BBQ avec cuisine extérieure Caractéristiques intérieures 7 chambres 9 salles de bains Salon / salle à manger Mezzanine Bureau Véranda Garage avec borne de recharge pour véhicule électrique Cave à vin Buanderie Caractéristiques extérieures Piscine avec douche extérieure Plusieurs terrasses Jardin paysager Pavillon vitré Localisation Bienvenue à Parque Holandés, un écrin pittoresque situé sur la côte est de Fuerteventura, entre Corralejo et Puerto del Rosario. Conçu par un architecte néerlandais, ce quartier paisible de La Oliva offre un refuge privilégié, loin du tourisme de masse. Villas de luxe, maisons traditionnelles et appartements s’y côtoient, tous bénéficiant de vues spectaculaires sur la mer. Chaque matin, profitez du lever du soleil sur l’Atlantique scintillant depuis votre terrasse. Parque Holandés est réputé pour son atmosphère multiculturelle — plus de 100 nationalités y résident — ainsi que pour ses infrastructures : centre culturel proposant des cours d’espagnol et d’anglais, activités sportives et de danse, et un skatepark. Ce n’est pas seulement une villa — c’est un véritable lieu de vie, au cœur de l’un des plus beaux environnements de Fuerteventura. Contactez‑nous pour découvrir cette opportunité rare. Sécurité de l’investissement La protection de votre investissement est notre priorité absolue. Nous collaborons avec un avocat spécialisé, un notaire de renom et une conseillère fiscale de premier plan à Fuerteventura afin de garantir la défense complète de vos intérêts. Nous vous accompagnons par visioconférence pour l’obtention du NIE, l’ouverture d’un compte bancaire espagnol et les visites virtuelles. Fuerteventura offre des avantages fiscaux attractifs pour les acheteurs étrangers, et nous vous assisterons dans la demande de licence VV pour la location touristique. Nous vous conseillons également en matière de décoration intérieure, gestion immobilière, jardinage, services de nettoyage, assurances et systèmes de sécurité. À noter Un dossier détaillé (PDF) est disponible sur demande. Toutes les informations sont fournies par le propriétaire ; aucune responsabilité n’est assumée. Tous les détails et plans seront intégrés au contrat de vente pour la protection de l’acheteur. Contactez‑nous Contactez‑nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Parque Holandés et découvrir comment bénéficier des avantages fiscaux offerts par Fuerteventura.

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Parque Holandes 1

Fuerteventura, Espagne

2.500.000,00 €

CH.

7

SdB

9

NIV

3

M²

826

Villa avec vue mer à Villaverde Terrain : 3 658 m² Construit en 2019 Entièrement meublée, idéale pour investissement ou usage multi-familial Atouts clés Cinq appartements indépendants (lit double, salle de bains privative, kitchenette, TV LED, vue mer) Grand séjour/salle à manger ouvert sur cuisine Buanderie, WC invités Piscine naturelle design (cascade, jacuzzi intégré, fontaine éclairée) Voiles d’ombrage, panneaux photovoltaïques, internet haut débit Stationnements nombreux sur la propriété Potentiel d’extension Ajout possible de 12 unités supplémentaires Option d’acheter la licence d’exploitation (SL) au propriétaire Surfaces Surface utile totale : 378,57 m² Surface utile fermée : 215,72 m² Empreinte au sol : 283,59 m² Terrasses : 5 m² + 157,85 m² Description Perchée sur la colline face à Lobos et Lanzarote, cette propriété marie luxe et intimité. Le cœur de la villa est son vaste séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse et piscine design. Chaque appartement donne sur le jardin, garantissant un confort privé. L’espace piscine, muni de cascade, jacuzzi et fontaine, ainsi que les voiles d’ombre, forment un véritable havre de détente. Emplacement Villaverde, village pittoresque à 3 km de La Oliva, est réputé pour ses ruelles et sa végétation. À 10 min en voiture, vous accédez aux plages de Corralejo ; l’aéroport est à 20 min. Bars, restaurants locaux, petits supermarchés, école CEIP et grotte Cueva del Llano complètent l’offre. Sécurisation de l’investissement La protection de votre investissement est notre priorité. Nous collaborons avec avocat spécialisé, notaire renommé et conseiller fiscal à Fuerteventura. Assistance visioconférence pour le NIE, ouverture de compte et visites virtuelles. Profitez des avantages fiscaux pour étrangers ; pour la location, nous vous accompagnons pour la licence VV. Conseil en décoration, gestion, jardinage, ménage, assurances et sécurité. Note : exposé détaillé (PDF) disponible sur demande. Informations du propriétaire ; aucune responsabilité. Détails et plans seront intégrés au contrat pour protéger l’acheteur. Contactez-nous pour découvrir cette villa vue panoramique à Villaverde et bénéficier des avantages fiscaux de Fuerteventura.

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Villaverde 1

Fuerteventura, Espagne

1.000.000,00 €

CH.

5

SdB

6

NIV

1

M²

284

VILLA avec vue panoramique 360° et vue sur mer depuis la terrasse aménagée à Lajares Cette magnifique villa de style Bauhaus (4 chambres/4 salles de bains) propose 127 m² habitables en lieu extrêmement calme. Entièrement rénovée et meublée par un promoteur réputé (avec lequel nous collaborons), elle inclut une cuisine complète et est prête à emménager. Terrain : 1 050 m² Surface bâtie : 160 m² Orientation : sud-ouest Terrasse aménagée • Vue sur mer vers El Cotillo • Panorama 360° sur le mont Tindaya, le barranco de Lajares, le Malpaís de la Arena, le mont Escanfraga et Calderón Hondo Points forts • 4 chambres, 4 salles de bains (finition microciment) • Séjour/salle à manger ouvert avec sol en béton ciré (posé par un expert suisse de chalets alpins) • Deux halls d’entrée (19,69 m² + 8,89 m²) et un couloir de 1,38 m² • Véranda (27,80 m²) et terrasse (16,67 m²) • Buanderie extérieure avec lave-linge et sèche-linge • TV LED, domotique IKEA (commande tablette) • Fibre optique (câblage Cat7 en étoile) • Puits de lumière opaques pour chambre 2 et salle de bains 3 • Transats, douche extérieure et voiles d’ombrage dans le jardin • Arrosage automatique et lampes solaires à l’entrée (détecteur de mouvement) Améliorations possibles • Climatisation • Énergie solaire • Alarme • Piscine dans le jardin • Etc.—toute demande sur permis Licence VV en place. Plan (127 m²) • Chambre 1 : 11,99 m² | SDB 1 : 7,03 m² • Chambre 2 : 12,49 m² | SDB 2 : 5,95 m² • Chambre 3 : 12,46 m² | SDB 3 : 3,30 m² • Chambre 4 : 17,26 m² | SDB 4 : 4,25 m² • Séjour/salle à manger/cuisine : 21,89 m² • Véranda : 27,80 m² | Terrasse : 16,67 m² Clé en main, entièrement meublée Emplacement Dans le “Beverly Hills” de Lajares, au nord de l’île, à quelques minutes des lagunes du phare d’El Cotillo et des plages sauvages. Lajares est le melting-pot de l’île (100 nationalités) et offre supermarchés, dentiste, pharmacie, vétérinaire, bars et restaurants. Corralejo est à 10 min ; l’aéroport à 35 min. De nombreuses options sportives et de loisirs disponibles. Sécurisation de l’investissement Protéger votre investissement est essentiel. Nous collaborons avec un avocat spécialisé, un notaire de renom et un conseiller fiscal à Fuerteventura. Assistance visioconférence pour votre NIE, ouverture de compte et visites virtuelles. Profitez des avantages fiscaux pour étrangers et notre soutien pour la licence VV en cas de location. Conseil en ameublement, gestion, jardinage, ménage, assurances et sécurité. Veuillez noter Exposé détaillé (PDF) sur demande. Informations du propriétaire ; aucune responsabilité. Spécifications et plans intégrés au contrat pour sécuriser l’acheteur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Lajares et bénéficier des incitations fiscales de Fuerteventura.

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Lajares 6

Fuerteventura, Espagne

845.000,00 €

CH.

4

SdB

4

NIV

1

M²

127

Soumission d’offre possible !!! Occasion exceptionnelle : Immense finca à Betancuria sur plus de 1 500 000 m² de terrain, avec un bâtiment principal impressionnant, entièrement meublé. Cette propriété presque majestueuse comprend également 114 000 m² de terres agricoles avec de vastes champs, deux puits privés, des réservoirs d’eau soigneusement rénovés et bien plus encore. Le bâtiment principal (surface utile env. 1 191 m²) séduit par son architecture généreuse et son hall d’entrée exceptionnel, ses neuf unités résidentielles indépendantes et de nombreuses pièces supplémentaires, dont terrasses, espaces communs, zones de stockage et ateliers. L’emplacement à couper le souffle, sur un flanc sud-est, offre une vue incomparable sur les montagnes et la charmante vallée de Betancuria. De plus, ce domaine propose une piscine design avec de larges espaces de détente, un espace barbecue, un court de tennis privé et de vastes jardins. Il se trouve à seulement 2 km de Betancuria, 11 km d’Antigua et 30 km de l’aéroport de Puerto del Rosario. L’isolement au-dessus des champs étendus garantit une intimité absolue et rend ce domaine extrêmement attractif pour un usage privé ou professionnel. Il dispose même de l’infrastructure nécessaire pour fonctionner comme exploitation agricole, offrant un potentiel supplémentaire. Cette propriété unique est idéale pour des groupes d’artistes, de grandes familles, des personnes recherchant une indépendance totale, des établissements d’enseignement, des entreprises touristiques, et bien plus encore. Les 114 000 m² de terres agricoles du domaine sont particulièrement précieux et comprennent deux sources d’eau privées, des réservoirs d’eau rénovés et d’importantes installations agricoles pour une utilisation polyvalente. Chiffres clés : Terrain : 1 500 000 m²+ Surface habitable (rez-de-chaussée + étage) : 838 m² (9 unités indépendantes + hall d’entrée) Surface bâtie – cours : 261 m² Surface bâtie – entrepôts/garages : 192 m² Surface bâtie – terrasses sur toit : 139 m² Surface bâtie – piscine/espace barbecue : 460 m² Terrasses extérieures aménagées : 550 m² Buanderie : 47 m² Piscine design Court de tennis Date d’achèvement : ~2001/2002 (finca agrandie progressivement sur plusieurs décennies) Description du bien : Entre El Cotillo et La Pared, aucun bien comparable sur toute la côte ouest. Équipements : Le mobilier et les installations techniques (électricité, plomberie, etc.) sont conformes à l’âge du domaine. La finca est très bien entretenue mais reflète les conditions techniques liées à son ancienneté. Divers travaux sont nécessaires pour la remettre à neuf. Après accord avec la famille propriétaire, un appel d’offres peut être organisé ! Le prix d’achat estimé de 2 950 000 € sert de base à la valeur totale du domaine. Je suis à votre écoute pour toute offre sérieuse et la transmettrai directement aux propriétaires.

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Betancuria 1 FINCA

Fuerteventura, Espagne

2.950.000,00 €

CH.

16

SdB

9

NIV

2

M²

838

Opportunité d’investissement unique : complexe d’appartements proche de la plage avec vue mer au nord de l’île Terrain : 1 799 m² C’est une occasion exceptionnelle d’investir dans un ensemble résidentiel entièrement prêt, à deux pas de la plage. Exploité en hôtel, ce charmant complexe compte 11 appartements au design individualisé et offre d’excellents rendements grâce aux réservations des clients. Chaque logement dispose d’un salon sur-mesure donnant sur une cuisine octogonale. Les vastes terrasses ou balcons offrent des panoramas époustouflants sur la piscine, Lobos, Lanzarote et les dunes de Corralejo. Alliant caractère et confort—with spas privatifs dans certaines unités et piscine commune—ce complexe garantit un haut niveau de satisfaction, de forts taux d’occupation et des revenus stables. Cette rare opportunité marie qualité et rendement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus. Aucune autre propriété de ce type, avec licence hôtelière valide, n’est disponible sur le marché de Corralejo : c’est l’unique bien proposé ! • Vue mer jusqu’à Lobos, Lanzarote et les dunes de Corralejo depuis chaque terrasse • 11 unités (41,13 m² pour la plus petite ; 137,92 m² pour la plus grande) • Piscine intérieure dans la cour • Sauna • Solarium • Chaque appartement avec balcon/terrasse • Terrasse commune sur le toit Le mobilier et les installations techniques (électricité, plomberie, etc.) témoignent de l’âge du bâtiment. L’ensemble est bien entretenu mais nécessite divers travaux pour le remettre au goût du jour. Un appel d’offres pourra être organisé avec l’accord de la famille propriétaire. Le prix indicatif de 2 500 000 € sert de base de négociation. Les offres sérieuses seront transmises aux propriétaires.

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Corralejo 2 hôtel

Fuerteventura, Espagne

2.500.000,00 €

CH.

28

SdB

15

NIV

3

M²

674

Dossiers en Cinq Langues – Aperçus d’Exemple

Nos dossiers pour biens existants sont clairement structurés, bien présentés et disponibles en cinq langues.

Les aperçus montrent comment nous présentons les propriétés de manière professionnelle – transparente, qualitative et accessible à l’international.

Exposé Costa Tinaya 29 - Seite 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
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Dossiers Disponibles en Cinq Langues

Pour tous les biens existants à Fuerteventura, nous fournissons des dossiers professionnels en cinq langues : allemand, anglais, espagnol, français et italien.

Ainsi, acheteurs et investisseurs internationaux disposent d’informations claires et sans barrière linguistique.

Pourquoi AMV INTERNATIONAL REALTY ?

• Expertise en Biens Existants & Évaluation du Marché

Nous connaissons parfaitement les spécificités du marché des biens existants à Fuerteventura : état du bâtiment, potentiel de rénovation et valeurs de marché réalistes.

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• Biens Vérifiés & Documentation Claire

Tous les biens sont soigneusement vérifiés, y compris la documentation légale, le statut de propriété, la conformité LAU et l’aptitude à la location VV.

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• Processus Transparents & Sécurité Juridique

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes : contrats, permis, rénovations et aspects fiscaux.

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• Accompagnement Personnalisé d’une Agence Boutique

Vous travaillez directement avec un conseiller expérimenté qui suit votre projet de manière individuelle – sans centres d’appel ni équipes anonymes.

Votre Agence Boutique pour les Biens Existants à Fuerteventura

En tant qu’agence boutique internationale, nous vous accompagnons personnellement dans toutes vos démarches liées aux biens existants et aux opportunités d’investissement à Fuerteventura.

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→ mailto:info@amv‑immo.net

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