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Zone ZEC des Canaries – Régime Fiscal Spécial et Opportunités à Fuerteventura

La Zone Spéciale des Canaries (ZEC) est un régime fiscal spécial créé pour attirer des activités économiques à forte valeur ajoutée.

À Fuerteventura, la ZEC offre des avantages significatifs, notamment un taux d’impôt sur les sociétés à partir de 4 % et un seuil d’investissement réduit de 50 000 € la première année.

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Cette page présente les conditions, les avantages fiscaux et la pertinence pratique pour les entreprises opérant à Fuerteventura.

Vue d’Ensemble et Objectif de la Page

Cette section fournit une vue structurée de :

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  • la Zone ZEC

  • les avantages fiscaux

  • les exigences d’investissement

  • les atouts de localisation à Fuerteventura

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Elle s’adresse aux investisseurs, entrepreneurs et entreprises internationales souhaitant comprendre et utiliser le régime fiscal spécial des Canaries.

Sujets connexes : Création d’Entreprise et Loi Beckham.

Qu’est‑ce que la Zone ZEC ?

La ZEC fait partie du Régime Économique et Fiscal des Canaries (REF).

Elle s’applique aux entreprises qui :

  • ont leur siège social et leur direction effective aux Canaries

  • exercent une activité dans un secteur autorisé

  • créent des emplois qualifiés

  • réalisent des investissements définis

  • sont inscrites officiellement au registre ZEC

L’objectif est de promouvoir des activités économiques de haute qualité et à vocation internationale.

Avantages Fiscaux de la ZEC

L’avantage principal :

Impôt sur les sociétés à partir de 4 % au lieu des 25 % appliqués en Espagne péninsulaire.

Autres avantages :

  • réduction de la charge fiscale locale

  • compatibilité avec d’autres instruments du REF (ex. RIC)

  • accès aux programmes de soutien de l’UE

  • stabilité juridique et fiscale à long terme

Pour Fuerteventura, cela représente un avantage substantiel pour les entreprises ayant une activité réelle sur l’île.

Exigences d’Investissement – 50 000 € à Fuerteventura

Un avantage clé des Canaries :

Dans de nombreuses régions d’Espagne, l’investissement minimum requis est de 100 000 €.

Aux Canaries — y compris Fuerteventura — le seuil peut être de 50 000 €, selon le type de projet et l’île.

Exigences typiques :

  • investissement de 50 000 € dans les deux premières années

  • ou 100 000 € pour des projets plus importants

  • création de 3 à 5 emplois qualifiés

  • activité dans un secteur autorisé

C’est un avantage réel : Beaucoup ne connaissent que le seuil de 100 000 € — celui de 50 000 € à Fuerteventura est un atout stratégique.

Conditions pour Obtenir le Statut ZEC

Pour être reconnue comme entreprise ZEC, il faut respecter les conditions suivantes :

  • siège social et direction effective aux Canaries

  • inscription au registre ZEC

  • activité dans un secteur autorisé

  • investissement minimum (ex. 50 000 € à Fuerteventura)

  • création d’emplois qualifiés

  • respect des obligations réglementaires ZEC

La ZEC est un instrument réglementé par l’UE avec des exigences clairement définies.

Zone ZEC & Fuerteventura – Importance Pratique

À Fuerteventura, la ZEC est particulièrement pertinente pour :

  • les entreprises de services à orientation internationale

  • la logistique, le commerce et l’exportation

  • les projets touristiques à forte valeur ajoutée

  • les structures technologiques et de télétravail

  • les holdings avec activité réelle

Combiné avec :

  • IGIC à 7 %

  • création d’une SL à partir de 500 €

  • coûts opérationnels réduits

Fuerteventura offre un environnement attractif pour les entreprises souhaitant s’implanter durablement.

ZEC et Immobilier à Fuerteventura

La ZEC n’est pas un instrument exclusivement immobilier, mais :

  • les biens immobiliers peuvent faire partie de l’investissement (ex. bureau ou siège)

  • certains projets immobiliers peuvent être compatibles ZEC

  • combiner une structure ZEC avec la propriété immobilière peut être fiscalement avantageux

Important : La ZEC exige une activité réelle — les sociétés sans substance sont exclues.

Conclusion

La Zone ZEC est l’un des instruments fiscaux les plus puissants des Canaries.

Pour Fuerteventura, elle offre :

  • un impôt sur les sociétés à partir de 4 %

  • des exigences d’investissement dès 50 000 €

  • un cadre clair et conforme à l’UE

  • des conditions idéales pour des activités économiques à forte valeur ajoutée

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