Municipalité de Pájara – Nature, littoral & immobilier dans le sud de Fuerteventura

La municipalité de Pájara couvre la partie sud de Fuerteventura, y compris la péninsule de Jandía et ses plages mondialement connues. La région associe des stations balnéaires très touristiques à des villages ruraux paisibles, offrant une large diversité de profils immobiliers pour acheteurs, résidents et investisseurs.

Les principaux lieux de la municipalité de Pájara

Morro Jable – Localité principale de la péninsule de Jandía & moteur touristique

Morro Jable est la localité la plus peuplée de la municipalité et le centre économique de la péninsule de Jandía. Le tourisme, l’hôtellerie et les projets résidentiels proches de la plage structurent la demande. Le marché est fortement orienté vers les biens touristiques et les investissements locatifs, tandis que l’offre de logements permanents pour les travailleurs locaux augmente.

Immobilier : appartements; logements touristiques; villas proches de la plage; hôtels et biens commerciaux.

Costa Calma – Station balnéaire & demande résidentielle stable

Costa Calma est une zone touristique et résidentielle bien établie, avec une forte demande pour les résidences secondaires et les biens de vacances. Une bonne infrastructure, des plages et de nombreuses activités de loisirs en font un lieu très attractif pour les familles et les visiteurs de longue durée.

Immobilier : appartements; maisons mitoyennes; villas de vacances; projets neufs.

Centre de Pájara – Village traditionnel & administration

Le centre historique de Pájara se caractérise par des maisons traditionnelles, des fincas et un environnement calme marqué par la culture locale. Les acheteurs recherchent souvent des biens à rénover ou de grands terrains pour des projets privés.

Immobilier : fincas; maisons de campagne; biens à rénover; terrains.

La Pared, La Lajita, Esquinzo & Butihondo – Profils mixtes

Ces zones associent littoral, villages et terrains agricoles. Elles offrent un potentiel de développement pour des projets individuels et certaines constructions neuves, mais sont en partie limitées par les règles d’urbanisme locales et les contraintes environnementales.

Immobilier : terrains; maisons individuelles; hébergements touristiques; projets sur mesure.

Cofete – Site naturel spectaculaire & marché très restreint

Cofete offre l’un des paysages les plus impressionnants de l’île, situé dans une zone fortement protégée et soumis à des réglementations environnementales strictes. Le marché est extrêmement réduit et s’adresse surtout à des acheteurs de niche recherchant des environnements naturels isolés.

Immobilier : emplacements très limités; projets spécialisés soumis à des contraintes environnementales.

Bons plans & zones émergentes

Périphéries de Morro Jable et Costa Calma – Potentiel pour nouvelles constructions

Les zones situées en périphérie des localités principales offrent de l’espace pour des projets neufs de taille modérée, des lotissements familiaux et des ensembles de maisons mitoyennes bien reliés aux infrastructures et aux plages.

Immobilier : maisons mitoyennes; maisons individuelles; terrains pour constructions neuves.

Parcelles avec potentiel de développement hors zones protégées

Certaines parcelles situées en dehors des zones sensibles protégées offrent des opportunités pour des résidences touristiques et des projets de villas privées, sous réserve du respect des règles d’urbanisme.

Immobilier : terrains constructibles; parcelles pour villas; surfaces de projet.

Marché immobilier dans la municipalité de Pájara

Le marché du sud est fortement marqué par le tourisme, avec une forte demande pour les appartements de vacances et les biens proches de la plage, ainsi qu’une demande stable pour les résidences principales à Morro Jable et Costa Calma. Les réglementations environnementales et d’urbanisme (p. ex. Parc naturel de Jandía, zones de Cofete) limitent les grands projets de construction, rendant indispensable un contrôle juridique avant l’achat.

Très recherchés : appartements touristiques; villas proches de la plage; maisons familiales; terrains avec potentiel de développement.

Pour qui Pájara est‑elle idéale ?

Investisseurs axés sur les biens touristiques et les actifs générateurs de revenus
Familles et résidents recherchant un logement permanent proche de la plage
Acheteurs appréciant la nature et les emplacements exclusifs (Cofete, Jandía)
Développeurs expérimentés dans la planification de projets respectueux de l’environnement

Particularités de la région

Forte domination du tourisme sur la péninsule de Jandía
Importantes zones protégées avec des règles de construction strictes
Séparation nette entre zones côtières développées et espaces naturels préservés
Bonne accessibilité routière dans le sud ; infrastructures touristiques très développées

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