Loi Beckham en Espagne – Avantages fiscaux pour les nouveaux arrivants à Fuerteventura
La Loi Beckham est un régime fiscal spécial destiné aux personnes qui s’installent en Espagne pour la première fois.
Pour les acheteurs qui établissent leur résidence à Fuerteventura tout en percevant des revenus étrangers, elle peut constituer un élément important de la planification financière.
Aperçu et objectif de la page
Cette page présente :
• les conditions d’éligibilité
• les principaux avantages
• les limitations
• la pertinence pratique pour les acheteurs à Fuerteventura
Des thèmes complémentaires sont disponibles dans la section Informations Acheteurs et dans le Processus d’Achat.
Qu’est‑ce que la Loi Beckham ?
La Loi Beckham permet aux nouveaux résidents fiscaux en Espagne d’être imposés de manière similaire aux non‑résidents.
Cela implique :
• un taux d’imposition fixe sur les revenus de source espagnole
• des revenus étrangers largement exonérés
• aucune imposition mondiale
Pour les personnes qui s’installent à Fuerteventura, cela est particulièrement avantageux lorsque les revenus proviennent d’Allemagne, d’Autriche, de Suisse ou d’autres pays.
Pourquoi la Loi Beckham est pertinente à Fuerteventura
Fuerteventura attire des acheteurs qui :
• travaillent à distance • disposent de revenus internationaux
• transfèrent leur résidence aux îles Canaries
• recherchent une planification fiscale prévisible
La Loi Beckham permet de vivre à Fuerteventura tout en maintenant les revenus étrangers protégés de l’imposition espagnole.
Conditions d’éligibilité
Le régime s’applique aux personnes qui :
• s’installent en Espagne pour la première fois
• deviennent résidents fiscaux pour la première fois
• disposent d’un contrat de travail espagnol ou d’une autorisation de télétravail
• respectent certains seuils de revenus • n’occupent pas un poste de direction avec participation au capital
Important :
Sans contrat de travail ou autorisation de télétravail, la Loi Beckham ne peut pas être appliquée.
Avantages pour les nouveaux arrivants à Fuerteventura
Les principaux avantages :
• taux d’imposition fixe sur les revenus espagnols
• revenus étrangers largement exonérés
• absence d’imposition mondiale
• charge fiscale prévisible durant les premières années
• attractif pour les acheteurs ayant des revenus internationaux élevés
Durée d’application
La Loi Beckham s’applique généralement pendant six ans à partir de l’établissement de la résidence fiscale.
Après cette période, la fiscalité bascule automatiquement vers le régime général des résidents.
Limitations et particularités aux Canaries
Points importants pour les acheteurs à Fuerteventura :
• non disponible pour les travailleurs indépendants (sauf certains cas de télétravail)
• les plus‑values immobilières restent imposables
• l’impôt sur la fortune peut s’appliquer selon la région
• la demande doit être déposée dans les six mois
• aucun impact sur les taxes immobilières (IBI, déchets, ITP, etc.)
Loi Beckham et achat immobilier à Fuerteventura
La Loi Beckham n’affecte pas :
• l’impôt sur les transmissions patrimoniales
• les frais de notaire
• les frais du registre foncier
• les taxes immobilières récurrentes
Mais elle influence la fiscalité personnelle — et donc la planification financière lors de l’installation sur l’île.
Des informations complémentaires sont disponibles sous Résidence et Impôt Non Résidents.
Note à l’attention des acheteurs
La pertinence de la Loi Beckham dépend de plusieurs facteurs personnels et fiscaux. Une évaluation fiable n’est possible qu’en connaissant la situation de vie, de revenus et de planification.
AMV INTERNATIONAL REALTY accompagne les acheteurs à Fuerteventura pour prendre cette décision de manière structurée et réaliste.