Notre portefeuille à Fuerteventura
Exclusif
La restriction très discutée concernant les biens immobiliers de moins de 10 ans concerne uniquement la Vivienda Vacacional (VV), c’est‑à‑dire la location touristique de courte durée.
La location selon la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — notamment pour les séjours saisonniers de nomades digitaux et de professionnels en télétravail — ouvre une nouvelle catégorie d’investissement particulièrement attractive.
LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale
Aptitude VV pour les biens existants
Les biens immobiliers de plus de 10 ans peuvent, en principe, être compatibles avec une utilisation VV.
Cependant, il est indispensable de vérifier auprès de la mairie :
– si le bien se situe dans une zone VV officiellement définie
– si l’immeuble respecte les exigences techniques et juridiques actuelles
– si la propriété répond aux nouveaux critères pour demander une licence VV
Cette vérification est essentielle, car les municipalités peuvent appliquer, selon la nouvelle loi, leurs propres zonages, des limites de capacité et des standards techniques minimaux.
Le dossier est disponible pour tous les biens en 5 langues : allemand – anglais – espagnol – français – italien
Dans le formulaire de contact ci-dessous, cliquez sur « Demander une brochure » et saisissez le code (AMV-ID) du bien souhaité dans le champ de message.
Dès réception de votre demande, vous recevrez le dossier souhaité au format PDF par e-mail.
