Betancuria 1 FINCA

Statut d’usage et de location (Situation 2026)
Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ⚠️ possible, mais dépend de la mairie
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) peut être autorisée si :
– le bien se situe dans une zone VV officiellement définie
– l’immeuble respecte les exigences techniques et juridiques en vigueur
– la propriété répond aux nouveaux critères pour demander une licence VV

LAU : ✅
La location saisonnière (moyenne à longue durée) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est pleinement autorisée.

LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale

Offre possible !!!
Opportunité exceptionnelle :
Immense finca à Betancuria sur plus de 1.500.000 m² de terrain, comprenant un bâtiment principal impressionnant, entièrement meublé.

Ce domaine majestueux inclut également 114.000 m² de terres agricoles avec de vastes champs, deux puits privés, des citernes rénovées et bien plus encore.

Le bâtiment principal (surface utile env. 1.191 m²) séduit par son architecture généreuse, son hall d’entrée remarquable, neuf unités d’habitation indépendantes, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires : terrasses, zones communes, entrepôts, ateliers.

Située sur un versant sud‑est, la propriété offre une vue incomparable sur les montagnes et la vallée enchanteresse de Betancuria. Elle dispose également d’une piscine design avec de vastes espaces de détente, d’un espace barbecue, d’un court de tennis privé et de jardins étendus.
Distances : 2 km de Betancuria, 11 km d’Antigua, 30 km de l’aéroport de Puerto del Rosario.

L’emplacement isolé au‑dessus des champs garantit une intimité absolue et rend ce domaine idéal pour un usage privé ou professionnel. L’infrastructure existante permet même une exploitation agricole, offrant un potentiel supplémentaire.

Ce bien unique convient parfaitement aux groupes artistiques, grandes familles, personnes recherchant une indépendance totale, établissements éducatifs, entreprises touristiques et bien plus encore.
Les 114.000 m² de terres agricoles, avec deux sources d’eau privées et des installations rénovées, offrent de nombreuses possibilités d’exploitation.

Détails du domaine
Terrain : 1.500.000 m²+

Surface habitable RDC + étage : 838 m²
(9 unités indépendantes + hall d’entrée)

Cours intérieures construites : 261 m²

Dépendances / garages : 192 m²

Terrasses sur toit : 139 m²

Zone piscine / barbecue : 460 m²

Terrasses extérieures aménagées : 550 m²

Buanderies : 47 m²

Piscine design

Court de tennis

Année d’achèvement : ~2001/2002
(la finca a été développée progressivement sur plusieurs décennies)

Description du bien
Entre El Cotillo et La Pared, vous ne trouverez aucun bien comparable sur toute la côte ouest.

Équipement :
Le mobilier et les installations techniques (électricité, eau, etc.) correspondent à l’âge du domaine.

La finca est très bien entretenue et en bon état général, mais certaines rénovations seront nécessaires pour la remettre au niveau d’un bien récent.

C’est pourquoi, en accord avec la famille propriétaire, une procédure d’offre est possible.

Le prix de référence de 2.950.000 € reflète la valeur globale du domaine.

Je me tiens à votre disposition pour transmettre toute offre sérieuse aux propriétaires.

Localisation
Bienvenue à Betancuria, un village pittoresque de la côte ouest de Fuerteventura.

Fondée par Jean de Béthencourt, conquérant normand, Betancuria est la commune la plus historique de l’île. Elle offre une tranquillité exceptionnelle, loin des zones touristiques.

Nous sommes heureux de vous présenter un bien exclusif de notre portefeuille.

Betancuria propose aussi bien des villas luxueuses que des maisons et appartements plus simples.
La communauté y est multiculturelle, variée et chaleureuse.

Vous y trouverez :
– commerces
– restaurants
– musées
– une magnifique église avec une place pittoresque et une fontaine
– bars
– un centre culturel proposant cours de langues, danse et activités sportives

Ce bien n’est pas seulement une propriété : c’est un véritable lieu de vie, dans l’un des environnements les plus beaux de Fuerteventura.

Sécurité de votre investissement
La protection des intérêts de nos clients est notre priorité absolue.

Nous collaborons avec :
– un avocat spécialisé reconnu
– un notaire très apprécié
– une experte‑comptable renommée

Nous vous accompagnons également pour :
– l’obtention de votre numéro NIE
– l’ouverture d’un compte bancaire espagnol
– les visites virtuelles par appel vidéo
– les démarches pour une éventuelle licence VV
– les services complémentaires (gestion, jardinage, nettoyage, assurances, alarmes)

Informations importantes
Un dossier détaillé en PDF est disponible sur demande.
Toutes les informations proviennent du propriétaire ; responsabilité exclue.
Tous les éléments seront intégrés au contrat de vente pour sécuriser l’acheteur.

Contactez‑nous pour en savoir plus sur cette finca exceptionnelle à Betancuria et sur les avantages fiscaux de Fuerteventura.