Lajares 6

Villa avec vue panoramique à 360° et vue mer depuis la terrasse aménagée sur le toit – Lajares
Statut d’usage et de location (Situation 2026)
Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ❌
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) est interdite en raison de la restriction des 10 ans.

LAU : ✅
La location saisonnière (moyenne à longue durée) selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est pleinement autorisée.

LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale

DESCRIPTION DU BIEN
Cette superbe villa de style Bauhaus moderne (4 chambres / 4 salles de bains), située dans un environnement d’une tranquillité absolue, offre 127 m² habitables et a été entièrement rénovée et aménagée avec des matériaux haut de gamme par un constructeur renommé (avec lequel nous collaborons également).
Elle est vendue entièrement meublée, avec cuisine complète, et est prête à être habitée immédiatement.

Caractéristiques principales
Terrain : 1.050 m²
Surface construite : 160 m²
Orientation : Sud‑Ouest

Terrasse sur le toit aménagée :
Vue mer en direction d’El Cotillo

Vue panoramique à 360° depuis la terrasse :
Montagne sacrée de Tindaya, Barranco de Lajares, réserve naturelle du Malpaís de la Arena, Mont Escanfraga & Calderón Hondo

Équipements intérieurs et extérieurs
Buanderie extérieure (lave‑linge & sèche‑linge)

Salles de bains en microciment

Sol intérieur en béton poli
(réalisé par un artisan suisse spécialisé dans les chalets alpins)

Puits de lumière occultants (chambre 2 & salle de bains 3)

Système domotique IKEA (pilotable via tablette)

TV LED

Transats dans le jardin

Douche extérieure

Voile d’ombrage

Connexion fibre optique (réseau Cat7 en étoile)

Fenêtres entre chambres et salles de bains

Arrosage automatique dans le jardin

Lampes solaires dans l’allée et le jardin
(dont une zone avec détecteur de mouvement)

Extensions possibles
Climatisation

Installation solaire

Système d’alarme

Construction d’une piscine

Autres aménagements selon permis

La licence VV est disponible !

Tous vos souhaits spécifiques peuvent être réalisés, sous réserve d’autorisation administrative.

SURFACES
Surface habitable : 127 m²

Chambre 1 : 11,99 m²
Salle de bains 1 : 7,03 m²

Chambre 2 : 12,49 m²
Salle de bains 2 : 5,95 m²

Chambre 3 : 12,46 m²
Salle de bains 3 : 3,30 m²

Chambre 4 : 17,26 m²
Salle de bains 4 : 4,25 m²

Couloir : 1,38 m²

Hall 1 : 19,69 m²

Hall 2 : 8,89 m²

Salon / salle à manger avec cuisine ouverte : 21,89 m²

Véranda : 27,80 m²

Terrasse : 16,67 m²

Villa vendue entièrement meublée – prête à emménager

LOCALISATION
Cette villa se situe dans le « Beverly Hills » du nord de l’île : Lajares.

En quelques minutes en voiture, vous accédez :
– aux lagunes d’El Cotillo (côté phare)
– aux grandes plages sauvages à l’ouest

Lajares est le melting‑pot de Fuerteventura, avec plus de 100 nationalités enregistrées.
Le style de vie y est international, dynamique et créatif.

Le village dispose de :
– supermarchés
– dentiste
– pharmacie
– vétérinaire
– bars
– restaurants
– boutiques

Corralejo se trouve à env. 10 minutes, l’aéroport à env. 35 minutes.

Les activités sportives et de loisirs y sont nombreuses.

SÉCURISATION DE VOTRE INVESTISSEMENT
La protection des intérêts de nos clients est notre priorité absolue.

Nous collaborons avec :
– un avocat spécialisé reconnu
– un notaire hautement estimé
– une experte‑comptable renommée

Nous vous accompagnons également pour :
– l’obtention du numéro NIE
– l’ouverture d’un compte bancaire espagnol
– les visites virtuelles par appel vidéo
– les démarches pour une éventuelle licence VV
– la gestion, le jardinage, le nettoyage, les assurances, les systèmes d’alarme, etc.

INFORMATIONS IMPORTANTES
Un dossier détaillé en PDF est disponible sur demande.
Toutes les informations proviennent du propriétaire ; responsabilité exclue.
Tous les éléments, y compris les plans, seront intégrés au contrat de vente pour garantir la sécurité de l’acheteur.

Contactez‑nous pour en savoir plus sur cette villa exclusive à Lajares et sur les avantages fiscaux offerts par Fuerteventura.