Puerto del Rosario 1

VILLA con piscina y vistas al mar en Puerto del Rosario, estilo rústico español

Statut d’usage et de location (Situation 2026)
Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ⚠️ possible, mais soumise à la mairie
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) peut être autorisée si :
– le bien se situe dans une zone VV officiellement définie
– l’immeuble respecte les exigences techniques et légales en vigueur
– la propriété répond aux nouveaux critères pour demander une licence VV

LAU : ✅
La location de moyenne à longue durée selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est pleinement autorisée.

LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale

Estado de uso y alquiler (Situación 2026)
Residencia habitual: ✅
Segunda residencia: ✅

Alquilabilidad:
VV: ⚠️ posible, pero sujeta al ayuntamiento
El alquiler turístico de corta duración (Vivienda Vacacional) puede ser autorizado siempre que:
– la propiedad se encuentre dentro de una zona VV oficialmente delimitada
– el edificio cumpla los requisitos técnicos y legales vigentes
– la vivienda reúna los nuevos criterios para solicitar una licencia VV

LAU: ✅
El alquiler de media y larga estancia según la Ley de Arrendamientos Urbanos es plenamente válido.

LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables con inquilinos de media estancia
– claridad jurídica y aceptación social

Parcela: 601 m² | Año de construcción: 2006 | Mantenimiento impecable | Zona muy tranquila | Vistas al mar

Totalmente renovada y vendida amueblada, con sistema Hi-Fi integrado en todas las estancias y en el jardín. Cuenta con videoportero en la entrada y casi todos los dormitorios, panel domótico en el salón, aire acondicionado, alarma con conexión a Internet y videovigilancia interior y exterior.

Edificaciones y Distribución • Tres niveles (garaje en sótano, planta baja y planta alta) con ascensor • Zona de bar junto a la piscina y rincón de barbacoa en el patio junto al sótano de ocio • 4 dormitorios y 4 baños, más aseo de invitados con ducha • Tres áreas de salón, entresuelo, despacho y vestidor • Veranda cubierta y tres balcones • Cocina de diseño completamente amueblada • Cuarto de lavado, bodega, gimnasio y sauna en el sótano • Garaje con punto de recarga para vehículo eléctrico • Piscina de diseño con jacuzzi integrado en el jardín (#1) • Jacuzzi interior anexo al dormitorio principal (#2) • Jardín con veranda, taquillas exteriores impermeables

Superficies (365,90 m² totales) Sótano (194,50 m²): garaje, lavado, bodega, gimnasio/sauna, aseo, pasillo, sala de fiestas, sala técnica Planta Baja (138,90 m²): dos salones, vestíbulo, pasillo trasero, cocina, dormitorios 1–3 con baño en suite Planta Alta (32,50 m²): dormitorio 4, entresuelo, baño en suite

Ubicación En Puerto del Rosario, la capital de Fuerteventura con más de 40 000 habitantes, punto de llegada de vuelos y ferris. Fundada en 1795, ofrece un ambiente canario auténtico, edificios históricos y un paseo marítimo regenerado. Disfrute de restaurantes locales, playas urbanas y una bodega exclusiva. Su posición central la convierte en la base perfecta para explorar la isla o simplemente relajarse bajo el sol.

Seguridad de la inversión La protección de su inversión es primordial. Ofrecemos colaboración con abogado especializado, notario de prestigio y asesor fiscal en Fuerteventura. Asistencia por videollamada para NIE, apertura de cuenta y visitas virtuales. Aproveche los incentivos fiscales para compradores extranjeros y nuestro apoyo en la obtención de la licencia VV si planea alquilar. También asesoramos en mobiliario, gestión, jardinería, limpieza, seguros y sistemas de seguridad.

Tenga en cuenta: dossier detallado (PDF) disponible a petición. Toda la información es del propietario; no se asume responsabilidad. Todos los detalles y planos se incorporarán al contrato para proteger al comprador.

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