Lajares 9

VILLA con piscina de 36 m² al estilo Manrique en Lajares Exclusiva en nuestro portfolio

Statut d’usage et de location (Situation 2026)
Résidence principale : ✅
Résidence secondaire : ✅

Possibilités de location :
VV : ⚠️ possible, mais soumise à la mairie
La location touristique de courte durée (Vivienda Vacacional) peut être autorisée si :
– le bien se situe dans une zone VV officiellement définie
– l’immeuble respecte les exigences techniques et légales en vigueur
– la propriété répond aux nouveaux critères pour demander une licence VV

LAU : ✅
La location de moyenne à longue durée selon la Ley de Arrendamientos Urbanos est pleinement autorisée.

LAU signifie :
– aucune obligation de licence touristique
– utilisation immédiate dès le premier jour
– revenus stables grâce à des locataires de moyenne durée
– sécurité juridique et acceptation sociale
Estado de uso y alquiler (Situación 2026)
Residencia habitual: ✅
Segunda residencia: ✅

Alquilabilidad:
VV: ⚠️ posible, pero sujeta al ayuntamiento
El alquiler turístico de corta duración (Vivienda Vacacional) puede ser autorizado siempre que:
– la propiedad se encuentre dentro de una zona VV oficialmente delimitada
– el edificio cumpla los requisitos técnicos y legales vigentes
– la vivienda reúna los nuevos criterios para solicitar una licencia VV

LAU: ✅
El alquiler de media y larga estancia según la Ley de Arrendamientos Urbanos es plenamente válido.

LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables con inquilinos de media estancia
– claridad jurídica y aceptación social

Construida en 2010 sobre una parcela de 3 798 m² completamente vallada y con 446 m² construidos, esta villa moderna de estilo Bauhaus fue levantada por un promotor de renombre (con el que colaboramos) en absoluta privacidad. Entrega inmediata, completamente amueblada y con cocina equipada.

Casa Principal • Salón/comedor abierto • Cocina • 5 dormitorios (cada uno con baño propio: ducha, lavabo y WC) • Aseo de invitados • Vestíbulo de entrada

Casa de Invitados • Salón/comedor/cocina abierta • 2 dormitorios • 2 baños • Cuarto de lavado

Zonas Exteriores • Piscina iluminada al estilo Manrique (36 m²) • Fuente infinita iluminada con cascada (66,50 m²) • Varias terrazas (32,90 m²; 38,30 m²; 17,17 m²; más 12 m² junto a cada dormitorio; 25,32 m² junto a la piscina infinita) • Pasillos cubiertos e iluminados en el jardín (17,83 m²; 15,17 m²; 6,62 m²) • Jardín ajardinado con rincón de barbacoa en piedra volcánica y fregadero de hormigón • Portón eléctrico • Sistema fotovoltaico en cubierta (control en el cuarto de lavado) • Depósito de agua de 9 000 L • Internet fibra óptica (cableado Cat 7 en estrella) • Zona de aparcamiento para varios coches

Totalmente amueblada con cocina incluida. Licencia VV (vacacional) en regla.

Superficies (229 m² totales) Casa Principal

Salón/comedor: 46 m²

Cocina: 17 m²

Trastero: 8 m²

Pasillo: 16 m²

Sala “Sup”: 12 m²

Baño 2: 7 m²

Dormitorio 1: 31,52 m² (baño en suite)

Dormitorios 2–5: 26,49 m² (cada uno con baño)

Aseo invitados: 4,74 m²

Vestíbulo: 6,65 m²

Casa de Invitados

Salón/comedor/cocina: 49 m²

Pasillo 1: 3,47 m²

Dormitorio 1: 30,18 m²

Baño 1 (ducha doble/WC): 6,61 m²

Pasillo 2: 2,02 m²

Dormitorio 2: 13,98 m²

Baño 2 (bañera/WC): 4,72 m²

Lavandería: 22,94 m²

Ubicación En el “Beverly Hills” de Lajares, al norte de Fuerteventura. A minutos en coche de las lagunas del faro de El Cotillo y de playas vírgenes. Lajares, crisol de más de 100 nacionalidades, ofrece supermercados, dentista, farmacia, veterinario, bares y restaurantes. Corralejo está a 10 min; el aeropuerto a 35 min. Numerosas opciones deportivas y de ocio.

Seguridad de la inversión La protección de su inversión es clave. Contamos con abogado especializado, notario y asesor fiscal en Fuerteventura. Asistencia por videollamada para NIE, apertura de cuenta y visitas virtuales. Fuerteventura ofrece ventajas fiscales a compradores extranjeros; le guiaremos en la licencia VV para alquiler vacacional. Asesoría en decoración, gestión, jardinería, limpieza, seguros y seguridad.

Tenga en cuenta Dossier detallado (PDF) disponible a petición. Información del propietario; sin responsabilidad. Especificaciones y planos se incluirán en el contrato para proteger al comprador.

Contáctenos para más información sobre esta villa exclusiva en Lajares y cómo aprovechar los incentivos fiscales de Fuerteventura.