Immobilien Fuerteventura – neu definiert.
AMV INTERNATIONAL REALTY präsentiert alle Immobilien und Exposés vollständig in fünf Sprachen
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für maximale Klarheit und internationale Reichweite.
AMV INTERNATIONAL REALTY
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Ihr Boutique‑Makler für geprüfte Qualität, moderne Projekte und internationale Käuferbetreuung.
Unsere Immobilien
Entdecken Sie ausgewählte Immobilien auf Fuerteventura – modern, geprüft und klar dokumentiert.
Von Apartments bis Villen: Qualität steht bei uns immer an erster Stelle.
Das Fuerteventura Steuer‑Kompendium (2026)
Der vollständige Leitfaden für Käufer, Eigentümer, Vermieter & Verkäufer.
Alle relevanten Steuern auf Fuerteventura – klar erklärt, strukturiert und auf dem neuesten Stand.
Von Erwerbssteuern über laufende Abgaben bis hin zu Vermietung, Verkauf und Nachfolge.
Was Sie im Kompendium erwartet
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Erwerbssteuern (ITP, IGIC, AJD)
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Laufende Steuern (IBI, Müll, Eigennutzung)
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Vermietung (VV, LAU, IGIC, Einkommensteuer)
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Verkauf (Gewinnsteuer, 3 % Einbehalt, Plusvalía)
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Erbschaft & Schenkung (kanarische Sonderregelungen)
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Tabellen, Beispielrechnungen & Checklisten
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die komplette AMV Steuer‑Matrix (2026)
Für wen das Kompendium ideal ist
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Käufer, die sicher investieren möchten
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Eigentümer, die laufende Kosten verstehen wollen
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Vermieter (VV & LAU)
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Verkäufer, die steuerliche Folgen kennen müssen
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Erben, die Klarheit über Nachfolgeprozesse benötigen
Transparenz & Datenschutz:
Sie erhalten das Premium‑PDF nach Eingang Ihrer Angaben persönlich per E‑Mail zugesendet.
Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Unsere Immobilien auf Fuerteventura
Ausgewählte Objekte – geprüft, dokumentiert und international präsentiert
Wir zeigen Ihnen nur Immobilien, die wir fachlich, rechtlich und wirtschaftlich geprüft haben.
Von Apartments bis Villen: Qualität, Klarheit und Wertentwicklung stehen bei uns immer an erster Stelle.
Aktuelle Immobilienangebote (ein Auszug)
Ley 6/2025: Sicher investieren trotz neuer Gesetze
Die neue Gesetzgebung schränkt die klassische Ferienvermietung (VV) massiv ein.
Wir lassen Sie nicht im Regen stehen: Mit unserer exklusiven LAU‑Strategie vermieten Sie Ihre Immobilie rechtssicher, ohne 10‑Jahres‑Sperre und ab dem ersten Tag der Fertigstellung.
Nutzen Sie den Markt der Zukunft.
NRUA‑Jahresmeldung 2026: Pflicht für alle Vermieter
Digitale Sperre vermeiden: Jetzt Frist beachten
Seit 2026 müssen alle Eigentümer auf Fuerteventura ihre NRUA‑Jahresmeldung fristgerecht abgeben.
Wer die Meldung versäumt, riskiert die automatische digitale Sperre auf Airbnb & Booking – inklusive De‑Listung der Unterkunft.
Wir erklären, was Vermieter jetzt wissen müssen und wie AMV INTERNATIONAL REALTY Sie bei der Meldung unterstützt.
Spanien:
Spanien: Fuerteventura
Fuerteventura ist einer der stabilsten Immobilienmärkte der Kanarischen Inseln – geprägt von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und attraktiven Investmentmöglichkeiten.
Die Insel bietet vielfältige Lagen, moderne Neubauprojekte, hochwertige Wohnanlagen und ein rechtlich klar definiertes Umfeld für Eigennutzer und Investoren. Hier beginnt Ihr Weg zu Ihrer Immobilie auf Fuerteventura.
Fuerteventura im Überblick: Regionen, Gemeinden & Orte
Fuerteventura besteht aus sechs Municipios und zahlreichen Ortschaften, die sich in Infrastruktur, Lebensqualität und Immobilienpotenzial deutlich unterscheiden.
Damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können, haben wir die Insel klar strukturiert – von den Regionen über die Gemeinden bis hin zu den wichtigsten Orten. Jede Seite bietet detaillierte Informationen, Lagebeschreibungen und Immobilienperspektiven.
PORTFOLIO EXKLUSIV GELISTETE OBJEKTE
Die neue Gesetzgebung betrifft ausschließlich Immobilien unter 10 Jahren im Bereich Vivienda Vacacional (VV).
Die Vermietung nach LAU bleibt weiterhin möglich und eröffnet eine attraktive, rechtssichere Investmentklasse.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
VV‑Tauglichkeit bei Bestandsimmobilien
Immobilien über 10 Jahre können VV‑tauglich sein – abhängig von Gemeinde, Zonierung und technischen Anforderungen.
Fuerteventura – Portfolio Wohnanlagen
Fuerteventura – Portfolio Wohnanlage: Casilla de Costa
Casilla de Costa ist eine der modernsten und hochwertigsten Wohnanlagen im Norden Fuerteventuras.
Die Anlage umfasst Apartments, Reihenhäuser und freistehende Villen – ideal für Eigennutzer, Investoren und LAU‑Vermietung.
Rechtlicher Rahmen für Neubauten (VV & LAU)
Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich die Vivienda Vacacional (VV).
Die Vermietung nach LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) bleibt weiterhin möglich und eröffnet eine attraktive, rechtssichere Investmentklasse.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
Informationen zur Wohnanlage und den 3 neuen Komplexen
Detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien
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Fuerteventura – Portfolio Neubauten
Moderne Neubauprojekte auf Fuerteventura – von Rohbauten über Projekte im Bau bis hin zu fertiggestellten Einheiten.
Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und LAU‑Vermietung.
Rechtlicher Rahmen für Neubauten (VV & LAU)
Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich die Vivienda Vacacional (VV).
Die Vermietung nach LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) bleibt weiterhin möglich und eröffnet eine attraktive, rechtssichere Investmentklasse – insbesondere für digitale Nomaden, Remote‑Professionals und mittelfristige Mieter.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
Neubauprojekte auf Fuerteventura
Fuerteventura – Portfolio Bestandsimmobilien
Villen, Häuser, Fincas und Wohnungen mit Charakter – Bestandsimmobilien bieten gewachsene Lagen, individuelle Architektur und oft attraktive VV‑ oder LAU‑Perspektiven.
Immobilien über 10 Jahre können VV‑tauglich sein, abhängig von Gemeinde, Zonierung und technischen Anforderungen.
Wir prüfen jede Immobilie sorgfältig und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstbewertung bis zur Übergabe.
Bestandsimmobilien auf Fuerteventura
Fuerteventura – Portfolio Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura bieten stabile Renditen, langfristige Mietverhältnisse und attraktive Standorte für Handel, Gastronomie, Dienstleistungen und touristische Nutzung.
Wir begleiten Käufer und Investoren bei der Bewertung, Due Diligence und Vertragsgestaltung. Jede Gewerbeimmobilie wird hinsichtlich Lage, Genehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlicher Perspektiven geprüft – transparent, strukturiert und rechtssicher.
Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura
Fuerteventura – Portfolio Grundstücke
Grundstücke auf Fuerteventura bieten vielfältige Möglichkeiten für private Bauvorhaben, Projektentwicklungen und langfristige Investitionen. Wir begleiten Sie von der Standortanalyse bis zur finalen Genehmigung.
Jedes Grundstück wird hinsichtlich Lage, Bebaubarkeit, Nutzungsart, Erschließung und rechtlichen Rahmenbedingungen geprüft. Wir arbeiten mit Architekten, Ingenieuren und Gemeinden zusammen, um eine klare, verlässliche Entscheidungsgrundlage zu schaffen – transparent, strukturiert und rechtssicher.
Grundstücke auf Fuerteventura
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Fuerteventura – Portfolio Immobilieninvestments
Investments auf Fuerteventura bieten stabile Renditen, langfristige Perspektiven und attraktive Modelle für Kapitalanleger – von großen Wohnanlagen über Mini‑Resorts bis hin zu exklusiven Fincas und Apartmentanlagen.
Wir analysieren jedes Investment hinsichtlich Standort, Wirtschaftlichkeit, rechtlicher Rahmenbedingungen und zukünftiger Wertentwicklung.
Ob Neubauprojekt, Mini‑Wohnanlage oder gewerbliche Nutzung – wir begleiten Sie strukturiert durch Due Diligence, Vertragsprüfung und strategische Planung.
Investmentmöglichkeiten auf Fuerteventura
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Off‑Plan‑Investment
Off‑Plan‑Investments ermöglichen den Erwerb von Neubauten direkt vom Bauträger – oft zu attraktiven Konditionen und mit hoher Wertsteigerungsperspektive.
Wir verfügen über rund 500 Off‑Plan‑Objekte auf Fuerteventura und begleiten Sie von der Projektanalyse über die rechtliche Prüfung bis zur finalen Übergabe. Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer und langfristige Strategien.
Immobilien in Spanien, Deutschland, Italien & Mauritius
Wir betreuen internationale Immobilienportfolios in vier Ländern – mit Fokus auf hochwertige Neubauten, Bestandsimmobilien und exklusive Investmentprojekte.
Jeder Markt bietet eigene Chancen und Besonderheiten. Durch unsere internationale Ausrichtung erhalten Sie Zugang zu geprüften Projekten, verlässlichen Partnern und fundierter Beratung über Ländergrenzen hinweg.
DEUTSCHLAND:
Deutschland – Portfolio Immobilien
Ausgewählte Immobilien in Deutschland – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer und internationale Käufer, die Wert auf stabile Märkte, klare Rechtsstrukturen und langfristige Perspektiven legen.
Wir präsentieren geprüfte Immobilien in wirtschaftlich starken Regionen Deutschlands.
Jede Immobilie wird hinsichtlich Lage, Zustand, Mietpotenzial und rechtlicher Rahmenbedingungen bewertet.
Unsere Beratung umfasst Due Diligence, Vertragsprüfung und die vollständige Begleitung bis zur Übergabe.
Immobilien in Deutschland
Neubau‑Wohnungen & Mikroapartments
ITALIEN:
Italien – Portfolio Immobilien
Ausgewählte Immobilien in Italien – ideal für Käufer, die mediterrane Lebensqualität, architektonische Vielfalt und stabile Wertentwicklung suchen.
Von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauprojekten bieten wir geprüfte Objekte in attraktiven Regionen.
Wir begleiten Sie bei der Auswahl, Bewertung und Prüfung italienischer Immobilien.
Jede Immobilie wird hinsichtlich Lage, Zustand, rechtlicher Rahmenbedingungen und Nutzungsmöglichkeiten analysiert.
Unsere Beratung umfasst Due Diligence, Vertragsprüfung und die vollständige Begleitung bis zur Übergabe.
Immobilien in Italien
Exklusive Wohnimmobilien & Kapitalanlagen in Italien
MAURITIUS:
Mauritius – Portfolio Immobilien
Mauritius zählt zu den exklusivsten Immobilienmärkten im Indischen Ozean.
Die Insel bietet stabile Rahmenbedingungen, hochwertige Neubauprojekte, internationale Käuferprogramme und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Wir präsentieren ausgewählte Immobilien in den begehrtesten Regionen von Mauritius.
Jede Immobilie wird hinsichtlich Lage, Architektur, rechtlicher Struktur (z. B. PDS/RES/IRS‑Programme) und Investitionspotenzial geprüft.
Unsere Beratung umfasst Due Diligence, Vertragsprüfung und die vollständige Begleitung bis zur Übergabe.
Immobilien auf Mauritius
Exklusive Villen, Apartments & Resort‑Investments
Service‑Leistungen
Professionelle Immobilienberatung auf Fuerteventura, den Kanarischen Inseln und international – strukturiert, transparent und auf höchstem Niveau.
Wir begleiten Käufer und Verkäufer durch jeden Schritt des Immobilienprozesses.
Von der ersten Analyse über die rechtliche Prüfung bis zur finalen Übergabe sorgen wir für Klarheit, Sicherheit und eine reibungslose Abwicklung.
Jede Immobilie wird individuell bewertet – fachlich, rechtlich und wirtschaftlich.
Unsere Leistungen im Überblick
Beratung, Bewertung & vollständige Begleitung
KAUF
VERKAUF
DESIGN
CONSULTING
ONLINE BERATUNG
BAUEN
VERMIETUNG
VERWALTUNG
VERSICHERUNGEN
FINANZIERUNG
LAU‑Strategie – Rechtssichere Vermietung ohne touristische Lizenz
Die Vermietung nach LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) ist die rechtssichere Alternative zur Vivienda Vacacional – ideal für digitale Nomaden, Remote‑Professionals und mittelfristige Mieter.
Mit Inkrafttreten von Ley 6/2025 gewinnt die LAU‑Vermietung weiter an Bedeutung. Sie ermöglicht eine sofortige Nutzung ab Tag 1, ganz ohne touristische Lizenzpflicht. Die Nachfrage nach mittelfristigen Mietmodellen steigt stark, insbesondere in urbanen und infrastrukturell gut angebundenen Lagen. Wir beraten Sie zu rechtlichen Rahmenbedingungen, Vertragsgestaltung und optimalen Vermietungsstrategien.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
VV‑Lizenz 2026 – Was die neue Gesetzgebung wirklich bedeutet
Das neue VV‑Gesetz Ley 6/2025 verändert die touristische Kurzzeitvermietung auf den Kanaren grundlegend.
Ley 6/2025 ist seit Dezember 2025 rechtskräftig und regelt die Vivienda Vacacional (VV) deutlich strenger als zuvor. Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich Neubauten und damit nur die klassische touristische Kurzzeitvermietung. Bestandsimmobilien mit einem Alter von mehr als 10 Jahren können weiterhin VV‑tauglich sein, sofern sie die technischen und rechtlichen Anforderungen erfüllen.
Für die Genehmigung sind entscheidend:
– die Lage innerhalb einer ausgewiesenen VV‑Zone
– die Einhaltung der aktuellen technischen Mindeststandards
– die Übereinstimmung mit den neuen kommunalen Kriterien
Da jede Gemeinde eigene Zonierungen und Kapazitätsgrenzen festlegt, prüfen wir jede Immobilie individuell und erklären, welche Optionen realistisch sind – von VV‑Lizenzierung bis LAU‑Vermietung.
Vertrauen entsteht durch Erfahrung
Immobilien sind Vertrauenssache.
Unsere Arbeit basiert auf Erfahrung, Transparenz und einer klaren, strukturierten Vorgehensweise – von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Übergabe.
Jede Immobilie, jedes Projekt und jeder Kunde ist einzigartig.
Wir nehmen uns Zeit für eine fundierte Analyse, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung in allen Phasen des Kauf‑ oder Verkaufsprozesses.
Unser Anspruch ist es, Entscheidungen sicher, nachvollziehbar und verlässlich zu machen.
Warum Kunden uns vertrauen
Erfahrung, Klarheit & persönliche Begleitung
„Herr Schlolaut hat mir bei meinen Fragen zum Wohnungskauf geholfen, mich zum Anwalt begleitet und alles ins Deutsche übersetzt. Ich habe nichts gezahlt – und trotzdem volle Unterstützung erhalten.“
„Ich bin kein Kunde – und trotzdem wurde mir geholfen.“
— Hannelore Römer
Exposés in 5 Sprachen
Internationale Käufer erwarten klare Informationen – präzise, verständlich und in ihrer eigenen Sprache.
Unsere Exposés werden vollständig in fünf Sprachen erstellt, damit jede Immobilie weltweit professionell präsentiert wird.
Jedes Exposé wird individuell aufbereitet und umfasst alle relevanten Informationen:
Lage, Ausstattung, Grundrisse, rechtliche Hinweise und hochwertige Visuals.
Die Übersetzungen erfolgen fachlich korrekt und stilistisch einheitlich, sodass internationale Käufer eine klare, verlässliche Entscheidungsgrundlage erhalten.
Professionelle Präsentation für internationale Käufer
Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch & Italienisch
Ihre neue Immobilie, Ihre neue Umgebung
Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität entsteht.
Wir zeigen Ihnen nicht nur Häuser und Wohnungen, sondern auch die Umgebung, die Ihren Alltag prägt.
Ob Strandnähe, ruhige Wohnlage, urbanes Umfeld oder naturnahe Regionen:
Wir stellen Ihnen die Besonderheiten jeder Lage vor und geben Ihnen einen klaren Eindruck davon, wie sich das Leben vor Ort anfühlt.
So treffen Sie Entscheidungen, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch persönlich stimmig sind.
Leben, Wohnen & Wohlfühlen
Standorte, Lebensqualität & regionale Besonderheiten
Warum AMV INTERNATIONAL REALTY?
Diskrete Premium‑Vermarktung
Individuelle Betreuung, klare Kommunikation und höchste Professionalität – für Eigentümer, die Wert auf Seriosität und Verlässlichkeit legen.
Internationale Käuferreichweite
Gezielte Ansprache europäischer und globaler Interessenten durch klare, strukturierte Präsentationen und eine starke internationale Positionierung.
Mehrsprachige Immobilien
Alle Inhalte in fünf Sprachen für maximale Klarheit und internationale Käufer – ein Qualitätsstandard, der AMV INTERNATIONAL REALTY klar vom Markt abhebt.