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Immobilienmakler auf Fuerteventura
AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Ausgewählte Immobilien, persönliche Beratung und professionelle Begleitung für Käufer, Verkäufer und Investoren – vollständig in fünf Sprachen.
Wir vermitteln Immobilien, die unsere technische, dokumentarische und rechtliche Prüfung bestehen und die wir mit gutem Gewissen empfehlen können.
Inhabergeführt von Anna Margareta Vogel und Oliver Schlolaut.
Immobilienkategorien auf Fuerteventura
Neubauten, Bestandsimmobilien, exklusive Objekte, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Investments und Off-Market-Angebote klar strukturiert im Überblick.
Ausgewählte Immobilien auf Fuerteventura
Eine Auswahl aus unserem öffentlichen Portfolio mit klaren Angaben zu Objektart, Ausstattung und Lage.
Vertrauen entsteht durch Erfahrung
Immobilien sind Vertrauenssache. Unsere Arbeit basiert auf persönlicher Begleitung, transparenter Kommunikation und nachvollziehbaren Abläufen.
Warum Kunden AMV INTERNATIONAL REALTY vertrauen
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Fachlich und menschlich überzeugend
„Sympathisch, offen, kompetent. Wir haben uns bei Oliver Schlolaut vom ersten Moment an sehr gut betreut gefühlt – angefangen bei der Analyse unserer Wünsche über das Offenlegen möglicher Stolperfallen bis hin zu einem Portfolio unterschiedlicher Angebote.“ — Christoph Zimpel
„Ich begleite Käufer nicht nur bei der Auswahl, sondern auch beim Verstehen der Zusammenhänge. Wer Risiken kennt, kauft sicherer – und genau das ist mein Anspruch.“ — Oliver Schlolaut
AMV INTERNATIONAL REALTY – Immobilienkompetenz auf Fuerteventura
Ein authentischer Einblick in die Immobilienlandschaft Fuerteventuras, ausgewählte Projekte und unsere persönliche Begleitung internationaler Käufer und Eigentümer.
Persönlich geführt und international ausgerichtet
AMV INTERNATIONAL REALTY wird von Anna Margareta Vogel und Oliver Schlolaut geführt.
Seit über zehn Jahren auf Fuerteventura zuhause, verbinden wir lokale Marktkenntnis mit internationaler Erfahrung und einer persönlichen, transparenten Betreuung.
Service‑Leistungen
Professionelle Immobilienberatung auf Fuerteventura, den Kanarischen Inseln und international – strukturiert, transparent und auf höchstem Niveau.
Wir begleiten Käufer und Verkäufer durch jeden Schritt des Immobilienprozesses.
Von der ersten Analyse über die rechtliche Prüfung bis zur finalen Übergabe sorgen wir für Klarheit, Sicherheit und eine reibungslose Abwicklung.
Jede Immobilie wird individuell bewertet – fachlich, rechtlich und wirtschaftlich.
Unsere Leistungen im Überblick
Beratung, Bewertung & vollständige Begleitung
KAUF
VERKAUF
DESIGN
CONSULTING
ONLINE BERATUNG
BAUEN
VERMIETUNG
VERWALTUNG
VERSICHERUNGEN
FINANZIERUNG
Das AMV‑Eisberg‑Prinzip
Nur ein Teil unseres Portfolios ist öffentlich sichtbar.
Die wertvollsten Objekte werden diskret über unser Netzwerk aus Notaren, Anwälten und institutionellen Partnern vermittelt – für qualifizierte Käufer, egal ob Erstkäufer, Eigennutzer oder Investor.
Qualität statt Masse
Wir nehmen nur Objekte auf, die unsere technische und rechtliche Due Diligence bestehen.
Keine Karteileichen. Keine Überraschungen. Keine Kompromisse.
Zugang zum Off‑Market‑Bereich
Nach erfolgreicher KYC‑Prüfung erhalten qualifizierte Käufer – ob Eigennutzer oder Investor – Zugang zu diskreten, rechtssicheren und wertstabilen Immobilien.
AMV Behördenservice – strukturierte Begleitung für internationale Käufer und Eigentümer
Unsere Informationsseite zeigt, wie wir internationale Käufer und Eigentümer auf Fuerteventura begleiten – von klassischen Behördengängen und Hilfe beim NIE‑Antrag über die Kontoeröffnung bei spanischen Banken bis hin zu Notarterminen, Umzug, medizinischer Unterstützung und Integration.
Darüber hinaus umfasst unser Behördenservice weitere sicherheits‑ und infrastrukturelle Bereiche, die für einen reibungslosen Alltag auf der Insel entscheidend sind: Mobilfunk, Internet & Telekommunikation, Alarmanlagen & Sicherheitssysteme, Krankenkasse & Sozialkasse sowie die vollständige Führerschein‑Umschreibung bei der DGT.
Ein ruhiger, verlässlicher Überblick für alle, die sicher, gut organisiert und vollständig begleitet auf der Insel ankommen möchten.
AMV Technik & Infrastruktur – Energie, Strom & Wasser auf Fuerteventura
Der Bereich AMV Technik & Infrastruktur ergänzt die technischen und rechtlichen Informationen durch eine klare, objektbezogene Betrachtung der Energie‑ und Wasserversorgung auf Fuerteventura.
Er zeigt, wie Stromnetz, Wassersysteme, Energieeffizienz und Gebäudetechnik die tatsächliche Nutzbarkeit, Sicherheit und Betriebskosten einer Immobilie bestimmen.
Käufer erhalten eine praxisnahe Analyse der Versorgungssicherheit, der regionalen Unterschiede, der technischen Risiken sowie der Energie‑ und Wasserrealität am Standort.
Damit wird sichtbar, wie Stromtarife, Leitungsqualität, Tanksysteme, Wasserhärte, Klimaanlagen, Warmwassertechnik und Photovoltaik die langfristige Nutzung beeinflussen.
Von der Stromversorgung und Netzstabilität über Wassertanks, Brunnen, Leitungsdruck, Warmwasser‑ und Klimasysteme, Fensterqualität, CEE‑Energiezertifikat bis zur Photovoltaik‑Wirtschaftlichkeit – dieser Bereich zeigt die technischen Faktoren, die Komfort, Kosten und Zukunftssicherheit einer Immobilie prägen.
Service‑Portfolio 2026 – Technische & rechtliche Prüfleistungen für Käufer
Für Käufer, die maximale Sicherheit wünschen, bieten wir ein strukturiertes Service‑Portfolio mit klar definierten Prüfleistungen.
Von der ersten Dokumentenanalyse über technische ITE‑Bewertungen bis hin zur vollständigen Due‑Diligence und Verhandlungsbegleitung — alle Schritte sind transparent, nachvollziehbar und professionell dokumentiert.
Kurzüberblick der Leistungen
Immo‑Scouting (1 % Honorar)
Suche & technische/rechtliche Prüfung im Auftrag des Käufers.
Paket A – Dokumentencheck
Inserat, Grundbuch, Catastro, CEE.
Paket B – Kurz‑Due‑Diligence
Dokumente + Behördenabfragen + technische Plausibilität.
Paket C – Vollprüfung
Vor‑Ort‑Inspektion, Gutachten, ITE, Anwalt, Verhandlung.
ITE‑Prüfung
Technische Gebäudebegutachtung.
CEE‑Validierung
Energieausweisprüfung.
PV‑/Pozo‑Prüfung
Technische & rechtliche Klarheit.
Verhandlungsbegleitung
Sichere Struktur bis zur Escritura.
Verkäuferinfos Fuerteventura
Alle wichtigen Informationen für Eigentümer: Bewertung, Dokumente, Premium‑Marketing, Käuferqualifizierung und rechtssichere Abwicklung durch unabhängige Anwälte.
Strukturiert, transparent und professionell begleitet – für einen erfolgreichen Immobilienverkauf auf Fuerteventura.
Das Fuerteventura Steuer‑Kompendium (2026)
Der vollständige Leitfaden für Käufer, Eigentümer, Vermieter & Verkäufer.
Alle relevanten Steuern auf Fuerteventura – klar erklärt, strukturiert und auf dem neuesten Stand.
Von Erwerbssteuern über laufende Abgaben bis hin zu Vermietung, Verkauf und Nachfolge.
Was Sie im Kompendium erwartet
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Erwerbssteuern (ITP, IGIC, AJD)
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Laufende Steuern (IBI, Müll, Eigennutzung)
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Vermietung (VV, LAU, IGIC, Einkommensteuer)
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Verkauf (Gewinnsteuer, 3 % Einbehalt, Plusvalía)
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Erbschaft & Schenkung (kanarische Sonderregelungen)
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Tabellen, Beispielrechnungen & Checklisten
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die komplette AMV Steuer‑Matrix (2026)
Für wen das Kompendium ideal ist
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Käufer, die sicher investieren möchten
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Eigentümer, die laufende Kosten verstehen wollen
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Vermieter (VV & LAU)
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Verkäufer, die steuerliche Folgen kennen müssen
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Erben, die Klarheit über Nachfolgeprozesse benötigen
Transparenz & Datenschutz:
Sie erhalten das Premium‑PDF nach Eingang Ihrer Angaben persönlich per E‑Mail zugesendet.
Ihre Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
AMV Wirtschaft & Steuer – Strukturierte Informationen für Käufer & Investoren
Strukturierte wirtschaftliche und steuerliche Grundlagen für Investitionen auf Fuerteventura – klar erklärt, fachlich geprüft und vollständig in fünf Sprachen verfügbar.
ZEC – Sondersteuerzone Kanaren
Die ZEC bietet Körperschaftsteuer ab 4 %, klare Zulassungsvoraussetzungen und definierte Anforderungen an operative Substanz. Die Seite erklärt Strukturmodelle, Compliance‑Pflichten und die praktische Relevanz für Unternehmen auf Fuerteventura.
RIC – Investitionsreserve Kanaren
Die RIC ermöglicht eine steuerfreie Gewinnrücklage von bis zu 90 %. Die Seite zeigt zulässige Investitionen, wirtschaftliche Wirkung und die kombinierte Nutzung mit der ZEC für strukturierte Investitionsmodelle auf Fuerteventura.
Strukturierte Investitionen & CNAE
Die Hub‑Seite verbindet ZEC, RIC und relevante CNAE‑Codes zu einem klaren Gesamtbild. Sie bietet operative Anforderungen, Substanznachweise, Strukturmodelle und konkrete Mapping‑Beispiele für wirtschaftliche Tätigkeiten im kanarischen REF‑System.
Beckham‑Law Spanien – Steuervergünstigungen für Neuankömmlinge auf Fuerteventura
Die Beckham‑Law ist ein steuerliches Sonderregime für Personen, die neu nach Spanien ziehen. Für Käufer, die ihren Lebensmittelpunkt nach Fuerteventura verlegen und weiterhin Einkommen aus dem Ausland beziehen, kann sie ein relevanter Baustein der finanziellen Planung sein.
Unternehmensgründung in Spanien
Die Seite erklärt die offiziellen Rechtsformen, die Gründungsschritte und die erforderlichen Dokumente für die Errichtung einer Gesellschaft in Spanien und auf den Kanarischen Inseln. Sie bietet Käufern und Investoren eine klare Orientierung im rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmen.
AMV Bereich Recht & Prozesse
Strukturierte, juristisch geprüfte Informationen für einen sicheren Immobilienkauf auf Fuerteventura.
Der AMV Bereich Recht & Prozesse bündelt alle relevanten Dokumente, Abläufe und rechtlichen Rahmenbedingungen — klar erklärt, international verständlich und vollständig in fünf Sprachen verfügbar.
Von Nota Simple über Katasterauszug bis hin zu Arras‑Verträgen, Due‑Diligence‑Prozessen und steuerlichen Grundlagen:
Dieser Bereich bietet Käufern und Eigentümern eine verlässliche Orientierung in allen rechtlichen Schritten des Immobilienkaufs.
AMV Technik & Energie
Technische Substanz, Sicherheit und Energieeffizienz auf Fuerteventura
Der Bereich AMV Technik & Energie ergänzt die rechtlichen Informationen durch eine objektbezogene technische Perspektive.
Er bündelt alle baulichen, strukturellen und energetischen Aspekte, die für einen sicheren, nachhaltigen und wertstabilen Immobilienkauf auf Fuerteventura entscheidend sind.
Käufer erhalten eine präzise Analyse der Gebäudesubstanz, der Energieeffizienz und der technischen Risiken, die den tatsächlichen Zustand und die Zukunftssicherheit einer Immobilie bestimmen.
Von der technischen Gebäudeprüfung (ITE) über Betonkarbonatisierung, Feuchtigkeit und Abdichtung, Elektrik und Photovoltaik bis zur Energieklasse‑Bewertung – dieser Bereich bietet eine vollständige Übersicht aller technischen Faktoren, die den Immobilienwert langfristig beeinflussen.
Ley 6/2025: Sicher investieren trotz neuer Gesetze
Die neue Gesetzgebung schränkt die klassische Ferienvermietung (VV) massiv ein.
Wir lassen Sie nicht im Regen stehen: Mit unserer exklusiven LAU‑Strategie vermieten Sie Ihre Immobilie rechtssicher, ohne 10‑Jahres‑Sperre und ab dem ersten Tag der Fertigstellung.
Nutzen Sie den Markt der Zukunft.
Neue Gesetzesreform 2026 – Auswirkungen auf Fuerteventura
Die Ley 7/2026 verschärft die Regeln für die touristische Nutzung von Wohnraum auf den Kanaren und ergänzt die LOSUTV 2025 um neue Pflichten, Kontrollen und klare Abgrenzungen zwischen saisonaler Vermietung und touristischer Tätigkeit.
Sie definiert die 31‑Tage‑Regel, stärkt die kommunalen Kontrollmechanismen und setzt einen Moratoriumsrahmen für neue VV‑Lizenzen – mit direkten Auswirkungen auf Eigentümer, Käufer und Investoren.
AMV International Realty analysiert die Reform und ihre Bedeutung für den Immobilienmarkt Fuerteventuras.
Spanien:
Spanien: Fuerteventura
Fuerteventura ist einer der stabilsten Immobilienmärkte der Kanarischen Inseln – geprägt von hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und attraktiven Investmentmöglichkeiten.
Die Insel bietet vielfältige Lagen, moderne Neubauprojekte, hochwertige Wohnanlagen und ein rechtlich klar definiertes Umfeld für Eigennutzer und Investoren. Hier beginnt Ihr Weg zu Ihrer Immobilie auf Fuerteventura.
Fuerteventura im Überblick: Regionen, Gemeinden & Orte
Fuerteventura besteht aus sechs Municipios und zahlreichen Ortschaften, die sich in Infrastruktur, Lebensqualität und Immobilienpotenzial deutlich unterscheiden.
Damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können, haben wir die Insel klar strukturiert – von den Regionen über die Gemeinden bis hin zu den wichtigsten Orten. Jede Seite bietet detaillierte Informationen, Lagebeschreibungen und Immobilienperspektiven.
PORTFOLIO EXKLUSIV GELISTETE OBJEKTE
Die neue Gesetzgebung betrifft ausschließlich Immobilien unter 10 Jahren im Bereich Vivienda Vacacional (VV).
Die Vermietung nach LAU bleibt weiterhin möglich und eröffnet eine attraktive, rechtssichere Investmentklasse.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
VV‑Tauglichkeit bei Bestandsimmobilien
Immobilien über 10 Jahre können VV‑tauglich sein – abhängig von Gemeinde, Zonierung und technischen Anforderungen.
Fuerteventura – Portfolio Wohnanlagen
Fuerteventura – Portfolio Wohnanlage: Casilla de Costa
Casilla de Costa ist eine der modernsten und hochwertigsten Wohnanlagen im Norden Fuerteventuras.
Die Anlage umfasst Apartments, Reihenhäuser und freistehende Villen – ideal für Eigennutzer, Investoren und LAU‑Vermietung.
Rechtlicher Rahmen für Neubauten (VV & LAU)
Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich die Vivienda Vacacional (VV).
Die Vermietung nach LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) bleibt weiterhin möglich und eröffnet eine attraktive, rechtssichere Investmentklasse.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
Informationen zur Wohnanlage und den 3 neuen Komplexen
Detaillierte Informationen zu den einzelnen Immobilien
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Fuerteventura – Portfolio Neubauten
Moderne Neubauprojekte auf Fuerteventura – von Rohbauten über Projekte im Bau bis hin zu fertiggestellten Einheiten.
Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und LAU‑Vermietung.
Rechtlicher Rahmen für Neubauten (VV & LAU)
Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich die Vivienda Vacacional (VV).
Die Vermietung nach LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) bleibt weiterhin möglich und eröffnet eine attraktive, rechtssichere Investmentklasse – insbesondere für digitale Nomaden, Remote‑Professionals und mittelfristige Mieter.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
Neubauprojekte auf Fuerteventura
Fuerteventura – Portfolio Bestandsimmobilien
Villen, Häuser, Fincas und Wohnungen mit Charakter – Bestandsimmobilien bieten gewachsene Lagen, individuelle Architektur und oft attraktive VV‑ oder LAU‑Perspektiven.
Immobilien über 10 Jahre können VV‑tauglich sein, abhängig von Gemeinde, Zonierung und technischen Anforderungen.
Wir prüfen jede Immobilie sorgfältig und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der Erstbewertung bis zur Übergabe.
Bestandsimmobilien auf Fuerteventura
Fuerteventura – Portfolio Gewerbeimmobilien
Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura bieten stabile Renditen, langfristige Mietverhältnisse und attraktive Standorte für Handel, Gastronomie, Dienstleistungen und touristische Nutzung.
Wir begleiten Käufer und Investoren bei der Bewertung, Due Diligence und Vertragsgestaltung. Jede Gewerbeimmobilie wird hinsichtlich Lage, Genehmigungen, Nutzungsmöglichkeiten und wirtschaftlicher Perspektiven geprüft – transparent, strukturiert und rechtssicher.
Gewerbeimmobilien auf Fuerteventura
Fuerteventura – Portfolio Grundstücke
Grundstücke auf Fuerteventura bieten vielfältige Möglichkeiten für private Bauvorhaben, Projektentwicklungen und langfristige Investitionen. Wir begleiten Sie von der Standortanalyse bis zur finalen Genehmigung.
Jedes Grundstück wird hinsichtlich Lage, Bebaubarkeit, Nutzungsart, Erschließung und rechtlichen Rahmenbedingungen geprüft. Wir arbeiten mit Architekten, Ingenieuren und Gemeinden zusammen, um eine klare, verlässliche Entscheidungsgrundlage zu schaffen – transparent, strukturiert und rechtssicher.
Grundstücke auf Fuerteventura
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Fuerteventura – Portfolio Immobilieninvestments
Investments auf Fuerteventura bieten stabile Renditen, langfristige Perspektiven und attraktive Modelle für Kapitalanleger – von großen Wohnanlagen über Mini‑Resorts bis hin zu exklusiven Fincas und Apartmentanlagen.
Wir analysieren jedes Investment hinsichtlich Standort, Wirtschaftlichkeit, rechtlicher Rahmenbedingungen und zukünftiger Wertentwicklung.
Ob Neubauprojekt, Mini‑Wohnanlage oder gewerbliche Nutzung – wir begleiten Sie strukturiert durch Due Diligence, Vertragsprüfung und strategische Planung.
Investmentmöglichkeiten auf Fuerteventura
Serenity – Lajares
5 Villen mit Pool
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Off‑Plan‑Investment
Off‑Plan‑Investments ermöglichen den Erwerb von Neubauten direkt vom Bauträger – oft zu attraktiven Konditionen und mit hoher Wertsteigerungsperspektive.
Wir verfügen über rund 500 Off‑Plan‑Objekte auf Fuerteventura und begleiten Sie von der Projektanalyse über die rechtliche Prüfung bis zur finalen Übergabe. Ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer und langfristige Strategien.
Immobilien in Spanien, Deutschland, Italien & Mauritius
Wir betreuen internationale Immobilienportfolios in vier Ländern – mit Fokus auf hochwertige Neubauten, Bestandsimmobilien und exklusive Investmentprojekte.
Jeder Markt bietet eigene Chancen und Besonderheiten. Durch unsere internationale Ausrichtung erhalten Sie Zugang zu geprüften Projekten, verlässlichen Partnern und fundierter Beratung über Ländergrenzen hinweg.
DEUTSCHLAND:
Deutschland – Portfolio Immobilien
Ausgewählte Immobilien in Deutschland – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer und internationale Käufer, die Wert auf stabile Märkte, klare Rechtsstrukturen und langfristige Perspektiven legen.
Wir präsentieren geprüfte Immobilien in wirtschaftlich starken Regionen Deutschlands.
Jede Immobilie wird hinsichtlich Lage, Zustand, Mietpotenzial und rechtlicher Rahmenbedingungen bewertet.
Unsere Beratung umfasst Due Diligence, Vertragsprüfung und die vollständige Begleitung bis zur Übergabe.
Immobilien in Deutschland
Neubau‑Wohnungen & Mikroapartments
Wohnungen
NEUBAU
Microapartments
NEUBAU
ITALIEN:
Italien – Portfolio Immobilien
Ausgewählte Immobilien in Italien – ideal für Käufer, die mediterrane Lebensqualität, architektonische Vielfalt und stabile Wertentwicklung suchen.
Von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauprojekten bieten wir geprüfte Objekte in attraktiven Regionen.
Wir begleiten Sie bei der Auswahl, Bewertung und Prüfung italienischer Immobilien.
Jede Immobilie wird hinsichtlich Lage, Zustand, rechtlicher Rahmenbedingungen und Nutzungsmöglichkeiten analysiert.
Unsere Beratung umfasst Due Diligence, Vertragsprüfung und die vollständige Begleitung bis zur Übergabe.
MAURITIUS:
Mauritius – Portfolio Immobilien
Mauritius zählt zu den exklusivsten Immobilienmärkten im Indischen Ozean.
Die Insel bietet stabile Rahmenbedingungen, hochwertige Neubauprojekte, internationale Käuferprogramme und eine außergewöhnliche Lebensqualität.
Wir präsentieren ausgewählte Immobilien in den begehrtesten Regionen von Mauritius.
Jede Immobilie wird hinsichtlich Lage, Architektur, rechtlicher Struktur (z. B. PDS/RES/IRS‑Programme) und Investitionspotenzial geprüft.
Unsere Beratung umfasst Due Diligence, Vertragsprüfung und die vollständige Begleitung bis zur Übergabe.
Immobilien auf Mauritius
Exklusive Villen, Apartments & Resort‑Investments
Duplex - Triplex - Penthouse
insgesamt 42 Einheiten
NEUBAU
LAU‑Strategie – Rechtssichere Vermietung ohne touristische Lizenz
Die Vermietung nach LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) ist die rechtssichere Alternative zur Vivienda Vacacional – ideal für digitale Nomaden, Remote‑Professionals und mittelfristige Mieter.
Mit Inkrafttreten von Ley 6/2025 gewinnt die LAU‑Vermietung weiter an Bedeutung. Sie ermöglicht eine sofortige Nutzung ab Tag 1, ganz ohne touristische Lizenzpflicht. Die Nachfrage nach mittelfristigen Mietmodellen steigt stark, insbesondere in urbanen und infrastrukturell gut angebundenen Lagen. Wir beraten Sie zu rechtlichen Rahmenbedingungen, Vertragsgestaltung und optimalen Vermietungsstrategien.
LAU bedeutet:
– keine touristische Lizenzpflicht
– sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
– stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
– rechtliche Klarheit und soziale Akzeptanz
VV‑Lizenz 2026 – Was die neue Gesetzgebung wirklich bedeutet
Das neue VV‑Gesetz Ley 6/2025 verändert die touristische Kurzzeitvermietung auf den Kanaren grundlegend.
Ley 6/2025 ist seit Dezember 2025 rechtskräftig und regelt die Vivienda Vacacional (VV) deutlich strenger als zuvor. Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich Neubauten und damit nur die klassische touristische Kurzzeitvermietung. Bestandsimmobilien mit einem Alter von mehr als 10 Jahren können weiterhin VV‑tauglich sein, sofern sie die technischen und rechtlichen Anforderungen erfüllen.
Für die Genehmigung sind entscheidend:
– die Lage innerhalb einer ausgewiesenen VV‑Zone
– die Einhaltung der aktuellen technischen Mindeststandards
– die Übereinstimmung mit den neuen kommunalen Kriterien
Da jede Gemeinde eigene Zonierungen und Kapazitätsgrenzen festlegt, prüfen wir jede Immobilie individuell und erklären, welche Optionen realistisch sind – von VV‑Lizenzierung bis LAU‑Vermietung.
Exposés in 5 Sprachen
Internationale Käufer erwarten klare Informationen – präzise, verständlich und in ihrer eigenen Sprache.
Unsere Exposés werden vollständig in fünf Sprachen erstellt, damit jede Immobilie weltweit professionell präsentiert wird.
Jedes Exposé wird individuell aufbereitet und umfasst alle relevanten Informationen:
Lage, Ausstattung, Grundrisse, rechtliche Hinweise und hochwertige Visuals.
Die Übersetzungen erfolgen fachlich korrekt und stilistisch einheitlich, sodass internationale Käufer eine klare, verlässliche Entscheidungsgrundlage erhalten.
Professionelle Präsentation für internationale Käufer
Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch & Italienisch
Ihre neue Immobilie, Ihre neue Umgebung
Eine Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität entsteht.
Wir zeigen Ihnen nicht nur Häuser und Wohnungen, sondern auch die Umgebung, die Ihren Alltag prägt.
Ob Strandnähe, ruhige Wohnlage, urbanes Umfeld oder naturnahe Regionen:
Wir stellen Ihnen die Besonderheiten jeder Lage vor und geben Ihnen einen klaren Eindruck davon, wie sich das Leben vor Ort anfühlt.
So treffen Sie Entscheidungen, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch persönlich stimmig sind.
Leben, Wohnen & Wohlfühlen
Standorte, Lebensqualität & regionale Besonderheiten
Warum AMV INTERNATIONAL REALTY?
Diskrete Premium‑Vermarktung
Individuelle Betreuung, klare Kommunikation und höchste Professionalität – für Eigentümer, die Wert auf Seriosität und Verlässlichkeit legen.
Internationale Käuferreichweite
Gezielte Ansprache europäischer und globaler Interessenten durch klare, strukturierte Präsentationen und eine starke internationale Positionierung.
Mehrsprachige Immobilien
Alle Inhalte in fünf Sprachen für maximale Klarheit und internationale Käufer – ein Qualitätsstandard, der AMV INTERNATIONAL REALTY klar vom Markt abhebt.