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Fuerteventura Immobili Esistenti – Proprietà Variegate & Opportunità di Investimento

Immobili verificati, costruzione solida e opportunità di investimento interessanti a Fuerteventura – presentati da AMV INTERNATIONAL REALTY.

Uso & Investimento

LAU invece di VV – La nuova prospettiva d’uso

La nota restrizione dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV), cioè l’affitto turistico a breve termine.

L’affitto secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) rimane pienamente consentito e apre una categoria d’investimento altamente interessante per soggiorni di media durata, soprattutto per nomadi digitali e professionisti da remoto.

  • Nessuna licenza turistica richiesta

  • Utilizzo immediato dal primo giorno

  • Entrate stabili con affitti di media durata

  • Chiarezza legale e accettazione sociale

Immobili Esistenti a Fuerteventura – Panoramica

Qui trovate una selezione di immobili esistenti verificati a Fuerteventura – dagli appartamenti ristrutturati alle case familiari fino alle opportunità di investimento più interessanti.

Tutte le proprietà vengono accuratamente verificate e rispettano gli standard pertinenti di qualità, sicurezza e conformità legale.

Tutti gli Immobili Esistenti a Fuerteventura

VILLA con piscina e vista mare a Puerto del Rosario, in stile casale spagnolo Terreno: 601 m² | Anno di costruzione: 2006 | Manutenzione impeccabile | Posizione silenziosa | Vista mare Completamente ristrutturata e venduta arredata, con sistema Hi-Fi in ogni stanza e in giardino. Citofono video all’ingresso e in quasi tutti gli ambienti, pannello Smart-Home in soggiorno, aria condizionata, allarme con connessione Internet e videosorveglianza interna ed esterna. Edifici e Distribuzione • Tre livelli (garage seminterrato, piano terra, primo piano) con ascensore • Area bar accanto alla piscina e angolo barbecue nel cortile vicino alla sala festa • 4 camere da letto e 4 bagni, più WC ospiti con doccia • Tre zone living, soppalco, studio e cabina armadio • Veranda coperta e 3 balconi • Cucina di design completamente attrezzata • Lavanderia, cantina, palestra e sauna al piano seminterrato • Garage con colonnina di ricarica per auto elettrica • Piscina di design con idromassaggio integrato in giardino (#1) • Idromassaggio interno annesso alla camera padronale (#2) • Giardino con veranda e cassette esterne impermeabili Superfici (365,90 m² totali) Seminterrato (194,50 m²): garage, lavanderia, cantina, palestra/sauna, WC ospiti, corridoio, sala festa, locale tecnico Piano Terra (138,90 m²): due soggiorni, ingresso, corridoio posteriore, cucina, camere 1–3 con bagno privato Primo Piano (32,50 m²): camera 4, soppalco, bagno privato Posizione A Puerto del Rosario, vivace capitale di Fuerteventura con oltre 40 000 abitanti, punto di arrivo di voli internazionali e traghetti. Fondata nel 1795, offre un’atmosfera canaria autentica, edifici storici e un porto rinnovato. Godetevi ristoranti locali, spiagge urbane e una cantina esclusiva. La sua posizione centrale la rende base ideale per esplorare l’isola o semplicemente prendere il sole. Sicurezza dell’investimento Proteggere il vostro investimento è fondamentale. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio e consulente fiscale a Fuerteventura. Assistenza via videochiamata per NIE, apertura conto e visite virtuali. Godete dei vantaggi fiscali per acquirenti stranieri e del nostro supporto per la licenza VV in caso di locazione turistica. Consulenza su arredamento, gestione, giardinaggio, pulizie, assicurazioni e sicurezza. Nota Dossier dettagliato (PDF) disponibile su richiesta. Informazioni del proprietario; nessuna responsabilità. Specifiche e planimetrie inserite nel contratto per tutelare l’acquirente. Contattateci per maggiori dettagli su questa villa di lusso in stile casale spagnolo a Puerto del Rosario e sui vantaggi fiscali di Fuerteventura.

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Puerto del Rosario 1

Fuerteventura, Spagna

1.250.000,00 €

CAM.

4

BAG.

4

LIV.

3

M²

554

VILLA con piscina di 36 m² in stile Manrique a Lajares Esclusiva del nostro portfolio Costruita nel 2010 su un terreno interamente recintato di 3 798 m², con 446 m² di superficie edificata, questa villa moderna Bauhaus è opera di un costruttore rinomato (con cui collaboriamo). Completamente arredata, cucina inclusa, pronta per essere abitata. Casa Principale • Soggiorno/pranzo open-space • Cucina • 5 camere (tutte con bagno privato: doccia, lavabo e WC) • WC ospiti • Ingresso Dependance • Soggiorno/pranzo/cucina open-space • 2 camere • 2 bagni • Lavanderia esterna Aree Esterne • Piscina illuminata in stile Manrique (36 m²) • Fontana infinita illuminata con cascata (66,50 m²) • Diverse terrazze (32,90 m²; 38,30 m²; 17,17 m²; più 12 m² per camera; 25,32 m² accanto alla piscina a sfioro) • Passaggi coperti e illuminati (17,83 m²; 15,17 m²; 6,62 m²) • Giardino paesaggistico con angolo barbecue in pietra vulcanica e lavabo in cemento • Cancello elettrico • Impianto fotovoltaico in copertura (controllo in lavanderia) • Serbatoio 9 000 L • Internet fibra ottica (cablaggio Cat 7 a stella) • Parcheggio per più veicoli Completamente arredato, cucina compresa. Licenza VV (turistica) presente. Superfici (229 m² totali) Casa Principale Soggiorno/pranzo: 46 m² Cucina: 17 m² Ripostiglio: 8 m² Corridoio: 16 m² Sala “Sup”: 12 m² Bagno 2: 7 m² Camera 1: 31,52 m² (en-suite) Camere 2–5: 26,49 m² ciascuna (en-suite) WC ospiti: 4,74 m² Ingresso: 6,65 m² Dependence Soggiorno/pranzo/cucina: 49 m² Corridoio 1: 3,47 m² Camera 1: 30,18 m² Bagno 1 (doccia doppia/WC): 6,61 m² Corridoio 2: 2,02 m² Camera 2: 13,98 m² Bagno 2 (vasca/WC): 4,72 m² Lavanderia: 22,94 m² Posizione A Lajares, nel “Beverly Hills” dell’isola nord. A pochi minuti in auto dalle lagune del faro di El Cotillo e dalle spiagge incontaminate. Lajares è il melting-pot di Fuerteventura con oltre 100 nazionalità e offre supermercati, dentista, farmacia, veterinario, bar e ristoranti. Corralejo è a 10 min, l’aeroporto a 35 min. Numerose possibilità sportive e ricreative. Sicurezza dell’investimento Proteggere il vostro investimento è fondamentale. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio e consulente fiscale a Fuerteventura. Assistenza via videochiamata per NIE, apertura conto e visite virtuali. Approfittate dei vantaggi fiscali per stranieri; per locazioni turistiche, vi guidiamo nella licenza VV. Consulenza su arredamento, gestione, giardinaggio, pulizie, assicurazioni e sicurezza. Nota Dossier dettagliato (PDF) disponibile su richiesta. Informazioni del proprietario; nessuna responsabilità. Specifiche e planimetrie inserite nel contratto per tutelare l’acquirente. Contattateci per maggiori dettagli su questa villa esclusiva a Lajares e sui vantaggi fiscali di Fuerteventura.

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Lajares 9

Fuerteventura, Spagna

2.500.000,00 €

CAM.

7

BAG.

7

LIV.

1

M²

446

Esclusiva del nostro portfolio Terreno: 2 674 m² • Manutenzione impeccabile • Vista mare libera da ostruzioni • Posizione estremamente tranquilla, quasi in fondo a una via senza uscita • Completamente arredata (boiserie in mogano) • Cancello elettrico con rotonda interna • Ingresso principale indipendente e coperto • Connessione Internet Sulla proprietà • Casa principale (3 livelli: garage, piano terra e primo piano) • Depandance • Casa BBQ con cucina esterna Interni • 7 camere da letto • 9 bagni • Soggiorno/pranzo • Soppalco • Studio • Veranda • Garage con colonnina di ricarica per auto elettriche • Cantina • Lavanderia Esterni • Piscina stile Manrique (36 m²) • Fontana infinity illuminata (66,50 m²) • Diverse terrazze • Passaggi esterni coperti e illuminati • Giardino curato • Padiglione vetrato Posizione Benvenuti a Parque Holandés, enclave pittoresca sulla costa est di Fuerteventura, tra Corralejo e Puerto del Rosario. Progettato da un architetto olandese, dista dal turismo di massa e offre privacy e lusso. Qui si trovano ville di pregio, case più semplici e appartamenti, tutti con vista sul mare. Ogni alba diventa un’esperienza indimenticabile dall’ampia terrazza. Parque Holandés è noto per la sua comunità multiculturale—oltre 100 nazionalità—e i servizi sul posto: centro culturale con corsi di spagnolo e inglese, attività sportive e di danza, skatepark. Questa villa è più che un immobile; è una casa in uno dei luoghi più affascinanti dell’isola. Contattateci per scoprire questa opportunità straordinaria. Sicurezza dell’investimento Proteggere il vostro investimento è la nostra priorità. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio stimato e consulente fiscale a Fuerteventura. Assistenza via videocall per NIE, apertura conto e visite virtuali. Fuerteventura offre vantaggi fiscali agli acquirenti stranieri; vi supportiamo per la licenza VV in caso di affitto turistico. Consulenza su arredamento, gestione immobiliare, giardinaggio, pulizie, assicurazioni e sistemi di sicurezza. Nota Dossier dettagliato (PDF) disponibile su richiesta. Informazioni del proprietario; nessuna responsabilità. Tutti i dettagli e planimetrie saranno inclusi nel contratto per tutelare l’acquirente. Contattateci per maggiori informazioni su questa villa esclusiva a Parque Holandés e sui vantaggi fiscali di Fuerteventura.

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Parque Holandes 1

Fuerteventura, Spagna

2.500.000,00 €

CAM.

7

BAG.

9

LIV.

3

M²

826

Villa con vista mare a Villaverde Terreno: 3 658 m² Anno di costruzione: 2019 Completamente arredata, perfetta per investimento o uso multi-familiare Caratteristiche principali: Cinque appartamenti indipendenti (letto matrimoniale, bagno privato, angolo cottura, TV LED, vista mare) Ampio soggiorno/pranzo con cucina aperta Lavanderia, WC ospiti Piscina naturale di design (cascata, idromassaggio integrato, fontana illuminata) Vele d’ombra, pannelli fotovoltaici, internet ad alta velocità Numerosi posti auto in proprietà Potenziale di ampliamento Possibilità di aggiungere 12 unità extra Opzione di acquisto della licenza operativa (SL) dal proprietario Superfici Superficie utile totale: 378,57 m² Superficie utile chiusa: 215,72 m² Superficie edificata: 283,59 m² Terrazze: 5 m² + 157,85 m² Descrizione Situata sulla collina con vista su Lobos e Lanzarote, questa proprietà unisce lusso e privacy. Il cuore della villa è il grande soggiorno con cucina a vista, che si apre su ampia terrazza e piscina di design. Ogni appartamento si affaccia sul giardino, offrendo privacy. L’area piscina, con cascata, idromassaggio e fontana, e le vele d’ombra creano un’oasi di relax. Posizione Villaverde, villaggio caratteristico a 3 km da La Oliva, è noto per i suoi vicoli e la vegetazione rigogliosa. A 10 min in auto si raggiungono le spiagge di Corralejo, e l’aeroporto è a 20 min. Bar, ristoranti tipici, piccoli supermercati, scuola CEIP e grotta Cueva del Llano arricchiscono l’offerta. Sicurezza dell’investimento Proteggere il vostro investimento è la nostra priorità. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio rinomato e consulente fiscale a Fuerteventura. Assistenza video per NIE, apertura conto e visite virtuali. Approfittate dei vantaggi fiscali per stranieri; in caso di locazione vi seguiamo con la licenza VV. Consulenza in interior design, gestione, giardinaggio, pulizie, assicurazioni e sicurezza. Nota: dossier dettagliato (PDF) disponibile su richiesta. Informazioni del proprietario; nessuna responsabilità. Dettagli e planimetrie saranno inclusi nel contratto per tutelare l’acquirente. Contattateci per scoprire questa villa con vista panoramica a Villaverde e i vantaggi fiscali di Fuerteventura.

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Villaverde 1

Fuerteventura, Spagna

1.000.000,00 €

CAM.

5

BAG.

6

LIV.

1

M²

284

VILLA con vista panoramica a 360° e vista mare dalla terrazza in copertura a Lajares Questa splendida villa in stile Bauhaus (4 camere da letto/4 bagni) di 127 m² abitabili si trova in assoluto silenzio. Completamente ristrutturata e arredata da un rinomato costruttore (con cui collaboriamo), è dotata di cucina completa ed è pronta per essere abitata. Terreno: 1 050 m² Superficie costruita: 160 m² Orientamento: sud-ovest Terrazza coperta • Vista sul mare verso El Cotillo • Panorama a 360° su monte Tindaya, barranco de Lajares, Malpaís de la Arena, monte Escanfraga e Calderón Hondo Caratteristiche principali • 4 camere da letto, 4 bagni (finitura in microcemento) • Soggiorno/pranzo open-space con pavimento in cemento lucidato (posato da specialista svizzero di chalet alpini) • Due ingressi (19,69 m² + 8,89 m²) e corridoio di 1,38 m² • Veranda (27,80 m²) e terrazza (16,67 m²) • Lavanderia esterna con lavatrice e asciugatrice • TV LED, domotica IKEA (tablet) • Connessione fibra ottica (cablaggio Cat7 a stella) • Pozzetti di luce opa­chi per camera 2 e bagno 3 • Lettini, doccia esterna e vele parasole in giardino • Irrigazione automatica e lampade solari in ingresso (sensore di movimento) Possibili ampliamenti • Climatizzazione • Energia solare • Allarme • Piscina in giardino • Ecc.—ogni richiesta personalizzata, previa autorizzazione Licenza VV già disponibile. Planimetria (127 m²) • Camera 1 : 11,99 m² | Bagno 1 : 7,03 m² • Camera 2 : 12,49 m² | Bagno 2 : 5,95 m² • Camera 3 : 12,46 m² | Bagno 3 : 3,30 m² • Camera 4 : 17,26 m² | Bagno 4 : 4,25 m² • Soggiorno/pranzo/cucina : 21,89 m² • Veranda : 27,80 m² | Terrazza : 16,67 m² Pronta da abitare, completamente arredata Posizione Nel “Beverly Hills” di Lajares, a nord di Fuerteventura, a pochi minuti in auto dalle lagune del faro di El Cotillo e da spiagge selvagge. Lajares è il melting-pot dell’isola con oltre 100 nazionalità. Servizi: supermercati, dentista, farmacia, veterinario, bar e ristoranti. Corralejo a 10 min; aeroporto a 35 min. Numerose opportunità sportive e di svago. Sicurezza dell’investimento Proteggere il vostro investimento è essenziale. Collaboriamo con avvocato specializzato, notaio e consulente fiscale a Fuerteventura. Assistenza via videochiamata per NIE, apertura conto e visite virtuali. Sfruttate i vantaggi fiscali per gli stranieri e il nostro supporto per la licenza VV in caso di locazione. Consulenza su arredi, gestione, giardinaggio, pulizie, assicurazioni e sicurezza. Nota Dossier dettagliato (PDF) disponibile su richiesta. Informazioni del proprietario; nessuna responsabilità. Specifiche e planimetrie inserite nel contratto per tutelare l’acquirente. Contattatemi per maggiori dettagli su questa villa esclusiva a Lajares e sui vantaggi fiscali di Fuerteventura.

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Lajares 6

Fuerteventura, Spagna

845.000,00 €

CAM.

4

BAG.

4

LIV.

1

M²

127

Invio dell’offerta possibile!!! Occasione straordinaria: Enorme finca a Betancuria su oltre 1.500.000 m² di terreno, con un imponente edificio principale, completamente arredato. Questo complesso quasi maestoso include anche 114.000 m² di terreni agricoli con campi estesi, due pozzi privati, serbatoi d’acqua rinnovati con cura e molto altro. L’edificio principale (superficie utile ca. 1.191 m²) colpisce per l’ampio design e l’eccezionale hall d’ingresso, nove unità abitative indipendenti e numerosi locali aggiuntivi, tra cui terrazze, aree comuni, spazi di deposito e laboratori. La posizione mozzafiato su un pendio sud-est offre una vista impareggiabile sulle montagne e sulla suggestiva valle di Betancuria. Inoltre, la proprietà dispone di una piscina di design con ampie aree salotto e angoli relax, un’area barbecue, un campo da tennis privato e vasti giardini. Si trova a soli 2 km da Betancuria, 11 km da Antigua e 30 km dall’aeroporto di Puerto del Rosario. L’ubicazione isolata sopra i campi estesi garantisce privacy assoluta e rende questa tenuta estremamente interessante per uso privato o commerciale. Dispone persino delle infrastrutture necessarie per operare come azienda agricola, offrendo ulteriore potenziale. Questa proprietà unica è ideale per gruppi di artisti, famiglie numerose, persone in cerca di assoluta indipendenza, istituti scolastici, imprese turistiche e molto altro. I 114.000 m² di terreni agricoli sono particolarmente preziosi e includono due fonti d’acqua private, serbatoi rinnovati e ampie strutture agricole per un utilizzo versatile. Dati principali: Terreno: 1.500.000 m²+ Superficie abitabile (piano terra + primo piano): 838 m² (9 unità indipendenti + hall d’ingresso) Superficie edificata – cortili: 261 m² Superficie edificata – depositi/garage: 192 m² Superficie edificata – terrazze sul tetto: 139 m² Superficie edificata – piscina/area barbecue: 460 m² Terrazze esterne paesaggistiche: 550 m² Locali di servizio: 47 m² Piscina di design Campo da tennis Data di completamento: ~2001/2002 (finca ampliata progressivamente nel corso di decenni) Descrizione della proprietà: Tra El Cotillo e La Pared non troverete alcuna proprietà paragonabile lungo l’intera costa occidentale. Dotazioni: Arredi e impianti tecnici (elettrici/idraulici, ecc.) corrispondono all’età della tenuta. È molto curata ma presenta condizioni tecniche legate all’anzianità. Sono necessari lavori vari per riportarla a uno stato completamente nuovo. Dopo consultazione con la famiglia proprietaria, è possibile avviare una procedura di gara! Il prezzo di acquisto stimato di 2.950.000 € costituisce la base del valore complessivo della tenuta. Sarà un piacere ricevere un’offerta seria da parte vostra e inoltrarla direttamente ai proprietari.

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Betancuria 1 FINCA

Fuerteventura, Spagna

2.950.000,00 €

CAM.

16

BAG.

9

LIV.

2

M²

838

Occasione d’investimento unica : complesso di appartamenti vicino alla spiaggia con vista mare nel nord dell’isola Terreno : 1.799 m² Questa è un’opportunità straordinaria per investire in un complesso residenziale completo a due passi dalla spiaggia. Gestito come hotel, il complesso comprende 11 appartamenti di design personalizzato e garantisce rendimenti eccellenti grazie alle prenotazioni degli ospiti. Ogni appartamento dispone di un soggiorno unico che conduce a una cucina ottagonale. Ampie terrazze o balconi regalano viste mozzafiato sulla piscina, l’isola di Lobos, Lanzarote e le dune di Corralejo. Con un mix di carattere e comfort—including spa private in alcune unità e piscina condominiale—il complesso ottiene alti livelli di soddisfazione, elevati tassi di occupazione e ricavi stabili. Questa rara opportunità offre qualità e redditività. Contattatemi oggi per maggiori dettagli. Non esiste altra proprietà di questo tipo a Corralejo con regolare licenza alberghiera—questa è l’unica disponibile! • Vista mare fino a Lobos, Lanzarote e alle dune di Corralejo da ogni terrazza • 11 unità (la più piccola 41,13 m²; la più grande 137,92 m²) • Piscina nel cortile interno • Sauna • Solarium • Ogni unità con balcone/terrazza • Terrazza condominiale sul tetto Arredi e impianti tecnici (elettricità, idraulica, ecc.) rispecchiano l’età dell’edificio. Lo stato è curato ma richiede interventi per riportarlo a standard moderni. Su accordo con la famiglia proprietaria, è prevista una procedura di gara. Il prezzo indicativo di 2.500.000 € costituisce la base di valutazione. Le proposte serie saranno inoltrate direttamente ai proprietari.

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Corralejo 2 hotel

Fuerteventura, Spagna

2.500.000,00 €

CAM.

28

BAG.

15

LIV.

3

M²

674

Brochure in Cinque Lingue – Anteprime di Esempio

Le nostre brochure per immobili esistenti sono chiaramente strutturate, ben progettate e disponibili in cinque lingue.

Le anteprime mostrano come presentiamo professionalmente le proprietà – in modo trasparente, di alta qualità e comprensibile a livello internazionale.

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Brochure Disponibili in Cinque Lingue

Per tutti gli immobili esistenti a Fuerteventura offriamo brochure professionali in cinque lingue: tedesco, inglese, spagnolo, francese e italiano.

In questo modo acquirenti e investitori internazionali ricevono tutte le informazioni rilevanti in modo chiaro e senza barriere linguistiche.

Perché AMV INTERNATIONAL REALTY?

• Competenza in Immobili Esistenti & Valutazioni di Mercato

Conosciamo le particolarità del mercato degli immobili esistenti a Fuerteventura: stato dell’edificio, potenziale di ristrutturazione e valori di mercato realistici.

​

• Immobili Verificati & Documentazione Chiara

Tutte le proprietà vengono accuratamente verificate, inclusa la documentazione legale, lo stato di proprietà, la conformità LAU e l’idoneità VV.

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• Processi Trasparenti & Sicurezza Legale

Vi accompagniamo in tutte le fasi: contratti, permessi, ristrutturazioni e aspetti fiscali.

​

• Assistenza Personalizzata da un’Agenzia Boutique

Lavorate direttamente con un consulente esperto che segue il vostro progetto in modo individuale – senza call center o team anonimi.

​La Vostra Agenzia Boutique per Immobili Esistenti a Fuerteventura

Come agenzia boutique internazionale, vi offriamo un’assistenza personalizzata per tutte le questioni relative agli immobili esistenti e alle opportunità d’investimento a Fuerteventura.

Prenotate un appuntamento per una consulenza dedicata.

→ mailto:info@amv‑immo.net

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