Locazione Immobiliare a Fuerteventura (2026): VV, LAU, IGIC e Tassazione in Sintesi
La guida completa per i proprietari che desiderano affittare il proprio immobile in modalità turistica o medio‑termine.
I Due Modelli di Locazione a Fuerteventura
A Fuerteventura esistono due tipologie di affitto chiaramente distinte — ognuna con conseguenze fiscali differenti.
VV: Locazione Turistica (Vivienda Vacacional)
La locazione turistica richiede una licenza VV ed è soggetta a regolamentazioni rigorose.
Imposte e Obblighi:
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7% IGIC su tutti i ricavi
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Registrazione degli ospiti presso la Polizia
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Numero di licenza obbligatorio in tutti gli annunci
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Rendimenti più elevati, ma maggiore regolamentazione
LAU: Locazione a Medio Termine (3–11 mesi)
La locazione LAU è consentita dal primo giorno, senza necessità di licenza VV.
Imposte e Vantaggi:
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Nessun IGIC
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Nessun requisito turistico
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Ideale per nomadi digitali, lavoratori stagionali, remote‑worker
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Entrate stabili e rischio ridotto
Differenze Fiscali tra VV e LAU
Esempio di Calcolo (2026)
VV – Locazione Turistica
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Entrate: 20.000 €
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IGIC (7%): 1.400 €
LAU – Locazione a Medio Termine
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Entrate: 20.000 €
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IGIC: 0 €
Indicazioni Importanti per i Proprietari
Punti Chiave
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VV senza licenza è illegale
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LAU è sempre consentita
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L’IGIC si applica solo alla VV
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L’imposta sul reddito si applica in entrambi i modelli
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I non residenti devono presentare il Modelo 210
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