Immobilienkauf auf Fuerteventura – Risiken ohne anwaltliche Prüfung
Überblick & Kontext
Der Immobilienkauf auf den Kanarischen Inseln unterliegt eigenen rechtlichen Strukturen und Besonderheiten. Viele Käufer unterschätzen die Risiken, die entstehen, wenn ein Erwerb ohne anwaltliche Prüfung erfolgt. Diese Analyse zeigt, welche Fehler besonders häufig auftreten und welche Konsequenzen daraus entstehen können.
Was dieses Video vermittelt
Fehlende Bewohnbarkeitsbescheinigungen (Cédula / Licencia de Primera Ocupación)
Warum dieses Dokument unverzichtbar ist und welche Probleme ohne gültige Bescheinigung entstehen können.
Ungeklärte Eigentumsverhältnisse & Altlasten im Grundbuch
Welche Risiken durch Belastungen, Hypotheken, Erbengemeinschaften oder unklare Eintragungen entstehen.
Nicht genehmigte An- und Umbauten
Welche baurechtlichen Konsequenzen drohen und warum Käufer oft erst nach dem Erwerb davon erfahren.
Fehlende oder unvollständige Dokumentation
Welche Unterlagen zwingend vorliegen müssen und warum notarielle Beurkundungen keine vollständige Prüfung ersetzen.
Typische Fehler bei vermeintlichen „Schnäppchenangeboten“
Warum besonders günstige Angebote häufig versteckte Risiken bergen.
Strategische Bedeutung für Eigentümer & Investoren
Eine umfassende anwaltliche Prüfung schützt vor finanziellen Schäden, Nutzungsbeschränkungen und langwierigen Verfahren. Für einen sicheren und rechtskonformen Immobilienkauf ist sie unverzichtbar.
Weiterführende Ressourcen
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VV‑Lizenz 2026 – juristische Analyse
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LAU‑Strategie – rechtssichere Vermietung ab Tag 1
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Immobilienleitfaden Fuerteventura
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Marktanalysen & Clusterberichte
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