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Esclusivo
La tanto discussa limitazione per gli immobili con meno di 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV), cioè l’affitto turistico di breve durata.
La locazione secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) — in particolare l’uso stagionale da parte di nomadi digitali e professionisti da remoto — apre una nuova e altamente interessante classe di investimento.
LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale
Idoneità VV negli immobili esistenti
Gli immobili con più di 10 anni possono, in linea di principio, essere idonei all’uso VV.
Tuttavia, è necessario verificare presso il comune competente:
– se l’immobile si trova all’interno di una zona VV ufficialmente designata
– se l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e normativi attuali
– se la proprietà rispetta i nuovi criteri per richiedere una licenza VV
Questa verifica è fondamentale, poiché i comuni possono applicare, secondo la nuova legge, proprie zonizzazioni, limiti di capacità e standard tecnici minimi.
Il dossier è disponibile per tutti gli immobili in 5 lingue: tedesco – inglese – spagnolo – francese – italiano
Nel modulo di contatto in basso, clicca su “Richiedi brochure” e inserisci nel campo messaggi il codice (AMV-ID) dell’immobile di tuo interesse.
Dopo aver ricevuto la tua richiesta, ti invieremo il documento richiesto in formato PDF via e-mail.
