La Strategia LAU: Investire in sicurezza a Fuerteventura oltre la Ley 6/2025
Con l’entrata in vigore della Ley 6/2025 il 12 novembre 2025, il mercato degli affitti turistici (Vivienda Vacacional – VV) nelle Canarie è cambiato radicalmente. Mentre molti investitori sono frenati dal blocco di 10 anni sulle nuove costruzioni e da regole di zonizzazione sempre più restrittive, AMV INTERNATIONAL REALTY offre un’alternativa immediata, stabile e giuridicamente solida: la Strategia LAU, il nostro approccio boutique per chi desidera investire con visione e sicurezza.
Cosa significa la Strategia LAU per te come investitore
LAU si riferisce alla Ley de Arrendamientos Urbanos, la legge spagnola che regola i contratti di locazione.
A differenza dell’affitto turistico (VV), soggetto al rigido diritto turistico canario, la Strategia LAU si basa su locazioni destinate a “usi diversi dalla residenza permanente” (uso distinto de vivienda). Questo modello consente un affitto legale, stabile e indipendente dalle restrizioni turistiche.
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Nessun blocco di 10 anni: Le nuove costruzioni possono essere affittate dal primo giorno dopo il completamento.
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Nessuna licenza turistica: Totale indipendenza da zonizzazioni VV e limiti municipali.
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Domanda reale e crescente: Digital nomads, professionisti in smart working, lavoratori in missione e residenti stagionali cercano soggiorni da 1 a 10 mesi.
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Rendimenti più prevedibili: Meno stagionalità, più continuità e maggiore stabilità dell’occupazione.
Per prendere decisioni strategiche, è fondamentale comprendere il nuovo quadro normativo.
Ecco il confronto diretto:
VV vs. LAU – Il confronto essenziale per il 2026
Perché la Strategia LAU rappresenta il futuro dell’investimento boutique
Come agenzia boutique, il nostro obiettivo non è seguire il mercato, ma anticiparlo e trasformarlo in opportunità concrete per i nostri clienti.
La Strategia LAU non è un “piano B”: è una classe di investimento moderna, solida e orientata alla qualità, ideale per proprietari esigenti.
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Stabilità del valore: Le locazioni di media durata offrono spesso rendimenti più costanti rispetto ai modelli turistici.
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Minore usura: Meno rotazione, meno rischi e migliore conservazione dell’immobile.
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Sicurezza giuridica: Il diritto civile (LAU) è più stabile e meno soggetto a pressioni politiche rispetto alla normativa turistica.
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Profilo di inquilino premium: Professionisti internazionali alla ricerca di immobili ben attrezzati e di alta qualità — esattamente il tipo di proprietà selezionate da AMV.
Il nostro servizio completo per la tua locazione conforme alla Strategia LAU
Applicare correttamente la Strategia LAU richiede precisione giuridica, conoscenza del mercato e una strategia mirata di selezione degli inquilini. AMV INTERNATIONAL REALTY ti accompagna in ogni fase:
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Analisi dell’immobile: Valutiamo se la tua proprietà — nuova o esistente — è adatta al modello LAU.
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Contratti legalmente sicuri: In collaborazione con avvocati specializzati, redigiamo contratti solidi e conformi alla normativa vigente nel 2026.
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Marketing mirato: Posizioniamo il tuo immobile sui canali utilizzati dagli inquilini premium — a livello internazionale e in cinque lingue.
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Assistenza boutique: Personale, discreta e supportata da oltre dieci anni di esperienza sull’isola.
Conclusione: Agire ora significa avere un vantaggio competitivo
La Ley 6/2025 è la nuova realtà del mercato.
Chi adotta oggi la Strategia LAU si assicura i migliori immobili nelle zone più richieste — senza dipendere da futuri allentamenti delle restrizioni turistiche.
Con AMV INTERNATIONAL REALTY, il tuo investimento diventa non solo sicuro, ma strategico.