Lajares 9

Villa con piscina in stile Manrique a Lajares
Esclusiva nel nostro portfolio

Stato d’uso e locazione (Situazione 2026)
Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Affittabilità:
VV: ⚠️ possibile, ma soggetta al Comune
L’affitto turistico di breve durata (Vivienda Vacacional) può essere autorizzato se:
– l’immobile si trova in una zona VV ufficialmente designata
– l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e normativi vigenti
– la proprietà rispetta i nuovi criteri per richiedere una licenza VV

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo periodo) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale

Caratteristiche principali
Anno di costruzione: 2010
Terreno: 3.798 m² (completamente recintato)
Superficie costruita: 446 m²

Corpo principale
Soggiorno

Sala da pranzo

Cucina

5 camere da letto

5 bagni

WC ospiti

Ingresso principale

Casa degli ospiti
Soggiorno/pranzo con cucina a vista

2 camere da letto

2 bagni

Locale lavanderia

Aree esterne
Piscina illuminata in stile Manrique

Fontana infinity illuminata con cascata

Diverse terrazze

Corridoi esterni coperti e illuminati

Giardino piantumato

Zona BBQ in pietra vulcanica

Cancello elettrico

Dotazioni aggiuntive:

Internet

Serbatoio d’acqua da 9.000 litri

Ampia area parcheggio per più veicoli

Completamente arredata, inclusa cucina attrezzata

Licenza VV disponibile

SUPERFICI – Corpo principale
Soggiorno: 49,00 m²
Sala da pranzo: 23,62 m²
Cucina: 14,95 m²

Camera 1: 31,52 m²
Camera 2: 26,49 m²
Camera 3: 26,49 m²
Camera 4: 26,49 m²
Camera 5: 26,49 m²
(tutte con area lavabo, doccia e WC)

WC ospiti: 4,74 m²
Ingresso: 6,65 m²

SUPERFICI – Casa degli ospiti
Soggiorno/pranzo/cucina: 49,00 m²
Corridoio 1: 3,47 m²
Camera 1: 30,18 m²
Bagno 1 (doppia doccia/WC): 6,61 m²
Corridoio 2: 2,02 m²
Camera 2: 13,98 m²
Bagno 2 (vasca/WC): 4,72 m²
Locale lavanderia: 22,94 m²

SUPERFICI – Aree esterne
Terrazza 1: 32,90 m²
Terrazza 2: 38,30 m²
Terrazza 3: 17,17 m²
Terrazze camere 2–5: 12,00 m² ciascuna
Terrazza Infinity Pool: 25,32 m²
Terrazza ingresso: 4,20 m²
Terrazze casa ospiti: 24,00 m² + 20,00 m²
Corridoi esterni: 17,83 m² / 15,17 m² / 6,62 m²
Infinity Pool: 66,50 m²

Altezza soffitti: minimo 2,50 m

POSIZIONE DELLA VILLA
La villa si trova nel nord dell’isola, nel comune di Lajares.

In pochi minuti d’auto si raggiungono:
– le lagune di El Cotillo (lato faro)
– le grandi spiagge selvagge a ovest

Lajares è il vero crocevia culturale delle Isole Canarie: 46 nazionalità registrate, atmosfera internazionale, stile di vita creativo e rilassato.

Nel paese trovate:
– supermercati
– dentista
– farmacia
– veterinario
– bar
– ristoranti

Corralejo dista circa 10 minuti, l’aeroporto circa 35 minuti.

Ampia offerta di attività sportive e ricreative.

TUTELA DEL VOSTRO INVESTIMENTO
La protezione degli interessi dei nostri clienti è la nostra priorità assoluta.

Collaboriamo con:
– un avvocato specializzato di grande reputazione
– un notaio molto stimato
– una commercialista rinomata

Vi assistiamo inoltre per:
– ottenere il numero NIE
– aprire un conto bancario spagnolo
– visite virtuali tramite videochiamata
– richiesta della licenza VV
– gestione immobiliare, giardinaggio, pulizie, assicurazioni, sistemi d’allarme e altro

INFORMAZIONI IMPORTANTI
– Un dossier dettagliato in PDF è disponibile su richiesta.
– Tutte le informazioni provengono dal proprietario; responsabilità esclusa.
– Tutti i dati, incluse planimetrie e superfici, saranno inseriti nel contratto di compravendita per la tutela dell’acquirente.

Contattateci per scoprire di più su questa villa esclusiva a Lajares e sui vantaggi fiscali offerti da Fuerteventura.