Immobili a Fuerteventura – Ridefiniti.
AMV INTERNATIONAL REALTY presenta tutte le proprietà e le brochure complete in cinque lingue, garantendo la massima chiarezza e una portata internazionale.
AMV INTERNATIONAL REALTY
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La vostra agenzia boutique per qualità verificata, progetti moderni e assistenza internazionale agli acquirenti.
Le Nostre Proprietà
Scoprite una selezione curata di immobili a Fuerteventura – moderni, verificati e con documentazione chiara.
Dagli appartamenti alle ville: la qualità è sempre la nostra priorità.
Ley 6/2025: Investire in sicurezza nonostante le nuove norme
La nuova normativa limita in modo significativo gli affitti turistici (VV). Noi offriamo una soluzione chiara: con la nostra esclusiva Strategia LAU puoi affittare legalmente, senza il blocco di 10 anni e dal primo giorno dopo il completamento. Entra nel mercato del futuro.
Dichiarazione annuale NRUA 2026: Obbligatoria per tutti i locatori
Evitare il blocco digitale: rispettare subito la scadenza
Dal 2026, tutti i proprietari a Fuerteventura devono presentare la dichiarazione annuale NRUA entro i termini previsti.
Chi non rispetta la scadenza rischia il blocco digitale automatico su Airbnb e Booking — inclusa la rimozione completa dell’alloggio.
Spieghiamo ciò che i locatori devono sapere ora e come AMV INTERNATIONAL REALTY vi supporta nella presentazione.
SPAGNA:
Spagna: Fuerteventura
Fuerteventura è uno dei mercati immobiliari più stabili delle Isole Canarie, caratterizzato da un’elevata domanda, un’offerta limitata e interessanti opportunità di investimento.
L’isola offre località diversificate, moderni progetti di nuova costruzione, complessi residenziali di alta qualità e un contesto legale chiaramente definito per proprietari e investitori. Qui inizia il vostro percorso verso la vostra proprietà a Fuerteventura.a.
Fuerteventura in sintesi: regioni, comuni e località
Fuerteventura è composta da sei comuni e numerose località che si differenziano nettamente per infrastruttura, qualità della vita e potenziale immobiliare.
Per consentirvi di prendere decisioni ben fondate, abbiamo strutturato l’isola in modo chiaro: dalle regioni ai comuni fino alle località più importanti. Ogni pagina offre informazioni dettagliate, descrizioni della posizione e prospettive immobiliari.
Municipio
PORTAFOGLIO IMMOBILI ESCLUSIVAMENTE LISTATI
La nuova normativa riguarda esclusivamente gli immobili con meno di 10 anni nel settore della Vivienda Vacacional (VV).
La locazione secondo la LAU rimane possibile e apre una classe di investimento attraente e giuridicamente sicura.
LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale
Idoneità VV per immobili esistenti
Gli immobili con più di 10 anni possono essere idonei per VV, a seconda del comune, della zonizzazione e dei requisiti tecnici.
Estratto – Acquistare
Una selezione di offerte immobiliari attuali a Fuerteventura – accuratamente verificate e presentate in modo professionale.
Che si tratti di appartamento, villa o progetto di nuova costruzione: vi presentiamo immobili selezionati che convincono per posizione, qualità e potenziale di crescita.
Fuerteventura – Portafoglio complessi residenziali
Fuerteventura – Complesso residenziale: Casilla de Costa
Casilla de Costa è uno dei complessi residenziali più moderni e di maggiore qualità nel nord di Fuerteventura. Il complesso comprende appartamenti, case a schiera e ville indipendenti – ideale per proprietari, investitori e locazione LAU.
Quadro giuridico per le nuove costruzioni (VV & LAU)
Il blocco dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV).
La locazione secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) rimane possibile e apre una classe di investimento attraente e giuridicamente sicura.
LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale
Informazioni sul complesso residenziale e sui 3 nuovi complessi
Informazioni dettagliate sulle singole proprietà
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Fuerteventura – Complesso residenziale: Panorama Homes
Panorama Homes è un complesso residenziale esclusivo a Corralejo, con architettura moderna, materiali di alta qualità e un chiaro focus sulla vista mare, sul comfort e sulla stabilità del valore a lungo termine. Il complesso comprende tre tipologie di appartamenti – ideale per proprietari, investitori e locazione LAU.
Quadro giuridico per le nuove costruzioni (VV & LAU)
Il blocco dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV).
La locazione secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) rimane possibile e apre una classe di investimento attraente e giuridicamente sicura.
LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale
Informazioni sul complesso residenziale e sui 3 tipi di appartamenti
Fuerteventura – Portafoglio nuove costruzioni
Moderni progetti di nuova costruzione a Fuerteventura – da strutture grezze a cantieri in corso fino a unità completate. Ideale per proprietari, investitori e locazione LAU.
Quadro giuridico per le nuove costruzioni (VV & LAU)
Il blocco dei 10 anni riguarda esclusivamente la Vivienda Vacacional (VV).
La locazione secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) rimane possibile e apre una classe di investimento attraente e giuridicamente sicura – in particolare per nomadi digitali, professionisti da remoto e affitti di medio periodo.
LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale
Progetti di nuova costruzione a Fuerteventura
Fuerteventura – Portafoglio immobili esistenti
Ville, case, fincas e appartamenti con carattere: gli immobili esistenti offrono zone consolidate, architettura individuale e spesso prospettive interessanti per VV o LAU.
Gli immobili con più di 10 anni possono essere idonei per VV, a seconda del comune, della zonizzazione e dei requisiti tecnici. Valutiamo ogni proprietà con attenzione e vi accompagniamo durante l’intero processo – dalla prima valutazione alla consegna.
Immobili esistenti a Fuerteventura
Fuerteventura – Portafoglio immobili commerciali
Gli immobili commerciali a Fuerteventura offrono rendimenti stabili, contratti di locazione a lungo termine e posizioni strategiche per commercio, gastronomia, servizi e utilizzo turistico.
Accompagniamo acquirenti e investitori nella valutazione, nella due diligence e nella definizione contrattuale. Ogni immobile commerciale viene analizzato per posizione, autorizzazioni, possibilità d’uso e prospettive economiche – in modo trasparente, strutturato e giuridicamente sicuro.
Immobili commerciali a Fuerteventura
Fuerteventura – Portafoglio terreni
I terreni a Fuerteventura offrono molteplici possibilità per progetti edilizi privati, sviluppi immobiliari e investimenti a lungo termine. Vi accompagniamo dall’analisi della posizione fino all’autorizzazione finale.
Ogni terreno viene valutato per posizione, edificabilità, destinazione d’uso, accessi e condizioni legali. Collaboriamo con architetti, ingegneri e comuni per creare una base decisionale chiara e affidabile – trasparente, strutturata e giuridicamente sicura.
Terreni a Fuerteventura
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Fuerteventura – Portafoglio di investimenti immobiliari
Gli investimenti a Fuerteventura offrono rendimenti stabili, prospettive a lungo termine e modelli interessanti per gli investitori: grandi complessi residenziali, mini‑resort, fincas esclusive e complessi di appartamenti.
Analizziamo ogni investimento in base a posizione, redditività, quadro giuridico e potenziale di crescita futura. Che si tratti di un nuovo progetto, di un mini‑complesso residenziale o di un uso commerciale, vi accompagniamo in modo strutturato attraverso due diligence, revisione contrattuale e pianificazione strategica.
Opportunità di investimento a Fuerteventura
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Off‑Plan‑Investment
Gli investimenti Off‑Plan consentono di acquistare nuove costruzioni direttamente dal costruttore, spesso a condizioni vantaggiose e con un elevato potenziale di rivalutazione.
Disponiamo di circa 500 immobili Off‑Plan a Fuerteventura e vi accompagniamo dall’analisi del progetto alla verifica legale fino alla consegna finale. Ideale per investitori, utilizzatori finali e strategie a lungo termine.
Immobili in Spagna, Germania, Italia e Mauritius
Gestiamo portafogli immobiliari internazionali in quattro paesi, con un focus su nuove costruzioni di alta qualità, immobili esistenti e progetti di investimento esclusivi.
Ogni mercato offre opportunità e caratteristiche proprie. Grazie al nostro orientamento internazionale, avete accesso a progetti verificati, partner affidabili e una consulenza competente oltre i confini nazionali.
Germania:
Germania – Portafoglio immobiliare
Immobili selezionati in Germania – ideali per investitori, proprietari e acquirenti internazionali che cercano mercati stabili, strutture legali chiare e prospettive a lungo termine.
Presentiamo immobili verificati in regioni economicamente forti della Germania. Ogni proprietà viene valutata per posizione, stato, potenziale di locazione e quadro giuridico. La nostra consulenza comprende due diligence, revisione contrattuale e accompagnamento completo fino alla consegna.
Immobili in Germania
Appartamenti di nuova costruzione e micro‑appartamenti
Italia:
Italia – Portafoglio immobiliare
Immobili selezionati in Italia – ideali per acquirenti che cercano qualità di vita mediterranea, varietà architettonica e una crescita di valore stabile. Da edifici storici a moderni progetti di nuova costruzione, offriamo proprietà verificate in regioni attraenti.
Vi accompagniamo nella selezione, valutazione e verifica degli immobili in Italia. Ogni proprietà viene analizzata per posizione, stato, quadro giuridico e possibilità d’uso. La nostra consulenza comprende due diligence, revisione contrattuale e accompagnamento completo fino alla consegna.
Immobili in Italia
Immobili residenziali esclusivi e investimenti in Italia
MAURITIUS:
Mauritius – Portafoglio immobiliare
Mauritius è uno dei mercati immobiliari più esclusivi dell’Oceano Indiano. L’isola offre condizioni stabili, progetti di nuova costruzione di alta qualità, programmi per acquirenti internazionali e una qualità di vita eccezionale.
Presentiamo immobili selezionati nelle regioni più richieste di Mauritius. Ogni proprietà viene valutata per posizione, architettura, struttura legale (ad es. programmi PDS/RES/IRS) e potenziale d’investimento. La nostra consulenza comprende due diligence, revisione contrattuale e accompagnamento completo fino alla consegna.
Immobili a Mauritius
Ville esclusive, appartamenti e investimenti in resort
Servizi
Consulenza immobiliare professionale a Fuerteventura, nelle Isole Canarie e a livello internazionale – strutturata, trasparente e al massimo livello.
Accompagniamo acquirenti e venditori in ogni fase del processo immobiliare. Dalla prima analisi alla verifica legale fino alla consegna finale, garantiamo chiarezza, sicurezza e una gestione senza intoppi. Ogni immobile viene valutato individualmente – tecnicamente, legalmente ed economicamente.
Panoramica dei nostri servizi
Consulenza, valutazione e accompagnamento completo
ACQUISTO
VENDITA
DESIGN
CONSULENZA
CONSULENZA ONLINE
COSTRUZIONE
AFFITTO
GESTIONE
ASSICURAZIONI
FINANZIAMENTO
Strategia LAU – Locazione conforme senza licenza turistica
La locazione secondo la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) è l’alternativa giuridicamente sicura alla Vivienda Vacacional – ideale per nomadi digitali, professionisti da remoto e affitti di medio periodo.
Con l’entrata in vigore della Ley 6/2025, la locazione LAU assume un ruolo ancora più rilevante. Consente un utilizzo immediato dal primo giorno, senza obbligo di licenza turistica. La domanda di modelli di affitto di medio periodo cresce rapidamente, soprattutto in aree urbane ben collegate. Offriamo consulenza sul quadro legale, sulla contrattualistica e sulle strategie di locazione più efficaci.
LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale
Licenza VV 2026 – Cosa significa davvero la nuova normativa
La nuova legge VV, Ley 6/2025, cambia radicalmente l’affitto turistico a breve termine nelle Isole Canarie.
La Ley 6/2025 è in vigore da dicembre 2025 e regola la Vivienda Vacacional (VV) in modo molto più rigoroso rispetto al passato. Il blocco dei 10 anni riguarda esclusivamente le nuove costruzioni e quindi solo l’affitto turistico tradizionale. Gli immobili con più di 10 anni possono continuare a essere idonei alla VV, purché soddisfino i requisiti tecnici e legali.
Per l’autorizzazione sono determinanti:
– la posizione all’interno di una zona VV designata
– il rispetto degli attuali standard tecnici minimi
– la conformità ai nuovi criteri comunali
Poiché ogni comune stabilisce proprie zonizzazioni e limiti di capacità, valutiamo ogni immobile individualmente e spieghiamo quali opzioni sono realistiche – dalla licenza VV alla locazione LAU.
La fiducia nasce dall’esperienza
Gli immobili sono una questione di fiducia. Il nostro lavoro si basa su esperienza, trasparenza e un approccio chiaro e strutturato — dalla prima consulenza fino alla consegna finale.
Ogni immobile, ogni progetto e ogni cliente è unico. Ci prendiamo il tempo necessario per un’analisi approfondita, una comunicazione chiara e un accompagnamento professionale in tutte le fasi del processo di acquisto o vendita. Il nostro obiettivo è rendere le decisioni sicure, comprensibili e affidabili.
Perché i clienti si fidano di noi
Esperienza, chiarezza e accompagnamento personale
«Il signor Schlolaut mi ha aiutata con le mie domande sull’acquisto di un appartamento, mi ha accompagnata dall’avvocato e ha tradotto tutto in tedesco. Non ho pagato nulla — e ho comunque ricevuto pieno supporto.»
«Non sono cliente — eppure mi hanno aiutata.»
— Hannelore Römer
Brochure in 5 lingue
Gli acquirenti internazionali si aspettano informazioni chiare: precise, comprensibili e nella propria lingua. Le nostre brochure vengono realizzate interamente in cinque lingue per presentare ogni immobile in modo professionale in tutto il mondo.
Ogni brochure viene preparata individualmente e include tutte le informazioni rilevanti: posizione, dotazioni, planimetrie, indicazioni legali e materiali visivi di alta qualità. Le traduzioni sono tecnicamente accurate e stilisticamente uniformi, così che gli acquirenti internazionali dispongano di una base decisionale chiara e affidabile.
Presentazione professionale per acquirenti internazionali
Tedesco, inglese, spagnolo, francese e italiano
La vostra nuova proprietà, il vostro nuovo ambiente
Un immobile è più di un semplice oggetto: è un luogo in cui nasce la qualità della vita. Vi mostriamo non solo case e appartamenti, ma anche l’ambiente che plasmerà la vostra quotidianità.
Che si tratti di vicinanza alla spiaggia, zone residenziali tranquille, contesti urbani o aree immerse nella natura, vi presentiamo le particolarità di ogni posizione e vi offriamo un’impressione chiara di come si vive sul posto. In questo modo potete prendere decisioni non solo economicamente sensate, ma anche personalmente armoniose.
Vivere, abitare & sentirsi bene
Località, qualità della vita & caratteristiche regionali
Perché AMV INTERNATIONAL REALTY?
Marketing premium e discreto
Consulenza individuale, comunicazione chiara e il massimo livello di professionalità — ideale per i proprietari che apprezzano serietà e affidabilità.
Portata internazionale verso gli acquirenti
Comunicazione mirata con acquirenti europei e internazionali attraverso presentazioni strutturate e di alta qualità, supportate da un forte posizionamento globale.
Proprietà multilingue
Tutti i contenuti sono disponibili in cinque lingue per garantire la massima chiarezza e accessibilità internazionale — uno standard di qualità che distingue AMV INTERNATIONAL REALTY sul mercato.