La Strategia LAU: Investire in sicurezza a Fuerteventura oltre la Ley 6/2025
Con l’entrata in vigore della Ley 6/2025 il 12 novembre 2025, il mercato degli affitti turistici (Vivienda Vacacional – VV) nelle Canarie è cambiato radicalmente. Mentre molti investitori sono frenati dal blocco di 10 anni sulle nuove costruzioni e da regole di zonizzazione sempre più restrittive, AMV INTERNATIONAL REALTY offre un’alternativa immediata, stabile e giuridicamente solida: la Strategia LAU, il nostro approccio boutique per chi desidera investire con visione e sicurezza.
Cosa significa la Strategia LAU per te come investitore
LAU si riferisce alla Ley de Arrendamientos Urbanos, la legge spagnola che regola i contratti di locazione.
A differenza dell’affitto turistico (VV), soggetto al rigido diritto turistico canario, la Strategia LAU si basa su locazioni destinate a “usi diversi dalla residenza permanente” (uso distinto de vivienda). Questo modello consente un affitto legale, stabile e indipendente dalle restrizioni turistiche.
VV vs. LAU – Il confronto essenziale per il 2026
Per prendere decisioni strategiche, è fondamentale comprendere il nuovo quadro normativo.
Ecco il confronto diretto:
Perché la Strategia LAU rappresenta il futuro dell’investimento boutique
Come agenzia boutique, il nostro obiettivo non è seguire il mercato, ma anticiparlo e trasformarlo in opportunità concrete per i nostri clienti.
La Strategia LAU non è un “piano B”: è una classe di investimento moderna, solida e orientata alla qualità, ideale per proprietari esigenti.
Il nostro servizio completo per la tua locazione conforme alla Strategia LAU
Applicare correttamente la Strategia LAU richiede precisione giuridica, conoscenza del mercato e una strategia mirata di selezione degli inquilini. AMV INTERNATIONAL REALTY ti accompagna in ogni fase:
Conclusione: Agire ora significa avere un vantaggio competitivo
La Ley 6/2025 è la nuova realtà del mercato.
Chi adotta oggi la Strategia LAU si assicura i migliori immobili nelle zone più richieste — senza dipendere da futuri allentamenti delle restrizioni turistiche.
Con AMV INTERNATIONAL REALTY, il tuo investimento diventa non solo sicuro, ma strategico.
Brauche ich die NRA für jede touristische Vermietung?
La Ley 6/2025 è la nuova realtà del mercato.
Chi adotta oggi la Strategia LAU si assicura i migliori immobili nelle zone più richieste — senza dipendere da futuri allentamenti delle restrizioni turistiche.
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Kann eine NRA abgelehnt werden?
Ja. Besonders bei fehlender NRUA, Comunidad‑Verboten oder Zonierungsproblemen.
Conclusione: Agire ora significa avere un vantaggio competitivo
Gilt die NRA auch für Bestandsimmobilien?
Ja. Auch bestehende Inserate werden ohne gültige NRA gelöscht.
Wie prüfe ich, ob ein Objekt NRA‑ready ist?
Durch baurechtliche, administrative und gemeinschaftsrechtliche Analyse.
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Ti offriamo una consulenza personale, discreta e di altissimo livello.