Lajares 6

Villa con vista panoramica a 360° e vista mare dalla terrazza sul tetto – Lajares
Stato d’uso e locazione (Situazione 2026)
Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Affittabilità:
VV: ❌
L’affitto turistico di breve durata (Vivienda Vacacional) è vietato a causa della restrizione dei 10 anni.

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo periodo) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Questa splendida villa in stile Bauhaus moderno (4 camere / 4 bagni), situata in una zona di assoluta tranquillità, offre 127 m² di superficie abitabile ed è stata completamente ristrutturata e rifinita con materiali di alta qualità da un costruttore rinomato (con cui collaboriamo).
È venduta completamente arredata, con cucina attrezzata, ed è pronta per essere abitata immediatamente.

Caratteristiche principali
Terreno: 1.050 m²
Superficie costruita: 160 m²
Orientamento: Sud‑Ovest

Terrazza sul tetto:
Vista mare verso El Cotillo

Vista panoramica a 360° dalla terrazza:
Montagna sacra di Tindaya, Barranco di Lajares, Riserva naturale Malpaís de la Arena, Montagna Escanfraga & Calderón Hondo

Dotazioni interne ed esterne
Locale lavanderia esterno (lavatrice & asciugatrice)

Bagni rifiniti in microcemento

Pavimento interno in cemento lucidato
(realizzato da un artigiano svizzero specializzato in chalet alpini)

Lucernari opachi (camera 2 & bagno 3)

Sistema Smart Home IKEA (gestibile anche da tablet)

TV LED

Lettini prendisole in giardino

Doccia esterna

Vela ombreggiante

Connessione in fibra ottica (rete Cat7 a stella)

Finestre tra camere e bagni

Irrigazione automatica del giardino

Lampade solari nel vialetto e nel giardino
(una zona con sensore di movimento)

Possibili ampliamenti
Aria condizionata

Impianto solare

Sistema d’allarme

Costruzione di una piscina

Altri interventi secondo permessi

Licenza VV disponibile!

Tutte le personalizzazioni importanti per voi possono essere realizzate, se compatibili con le autorizzazioni edilizie.

SUPERFICI
Superficie abitabile: 127 m²

Camera 1: 11,99 m²
Bagno 1: 7,03 m²

Camera 2: 12,49 m²
Bagno 2: 5,95 m²

Camera 3: 12,46 m²
Bagno 3: 3,30 m²

Camera 4: 17,26 m²
Bagno 4: 4,25 m²

Corridoio: 1,38 m²

Hall 1: 19,69 m²

Hall 2: 8,89 m²

Soggiorno / sala da pranzo con cucina a vista: 21,89 m²

Veranda: 27,80 m²

Terrazza: 16,67 m²

Completamente arredata – pronta all’uso

POSIZIONE DELLA VILLA
La villa si trova nel “Beverly Hills” del nord dell’isola: Lajares.

In pochi minuti d’auto si raggiungono:
– le lagune di El Cotillo (lato faro)
– le grandi spiagge selvagge a ovest

Lajares è il melting pot dell’isola, con oltre 100 nazionalità registrate.
Lo stile di vita è internazionale, creativo e dinamico.

Nel paese trovate:
– supermercati
– dentista
– farmacia
– veterinario
– bar
– ristoranti
– negozi

Corralejo dista circa 10 minuti, l’aeroporto circa 35 minuti.

Le attività sportive e ricreative sono numerose.

TUTELA DEL VOSTRO INVESTIMENTO
La protezione degli interessi dei nostri clienti è la nostra priorità assoluta.

Collaboriamo con:
– un avvocato specializzato di grande reputazione
– un notaio molto stimato
– una commercialista rinomata

Vi assistiamo inoltre per:
– ottenere il numero NIE
– aprire un conto bancario spagnolo
– visite virtuali tramite videochiamata
– richiesta di licenza VV, se desiderate affittare turisticamente
– gestione immobiliare, giardinaggio, pulizie, assicurazioni, sistemi d’allarme e molto altro

INFORMAZIONI IMPORTANTI
Un dossier dettagliato in PDF è disponibile su richiesta.
Tutte le informazioni provengono dal proprietario; responsabilità esclusa.
Tutti i dati, inclusi planimetrie e superfici, saranno inseriti nel contratto di compravendita per la tutela dell’acquirente.