Betancuria 1 FINCA

Stato d’uso e locazione (Situazione 2026)
Prima residenza: ✅
Seconda residenza: ✅

Affittabilità:
VV: ⚠️ possibile, ma soggetta al Comune
La locazione turistica di breve durata (Vivienda Vacacional) può essere autorizzata se:
– l’immobile si trova in una zona VV ufficialmente designata
– l’edificio soddisfa i requisiti tecnici e normativi vigenti
– la proprietà rispetta i nuovi criteri per richiedere una licenza VV

LAU: ✅
La locazione stagionale (medio‑lungo periodo) secondo la Ley de Arrendamientos Urbanos è pienamente consentita.

LAU significa:
– nessun obbligo di licenza turistica
– utilizzo immediato dal primo giorno
– entrate stabili grazie a inquilini di medio periodo
– chiarezza giuridica e accettazione sociale

Offerta possibile !!!
Occasione straordinaria:
Immensa finca a Betancuria con oltre 1.500.000 m² di terreno, dotata di un imponente edificio principale, completamente arredato.

Il complesso, di carattere quasi maestoso, comprende anche 114.000 m² di terreni agricoli con campi estesi, due pozzi privati, cisterne ristrutturate e molto altro.

L’edificio principale (superficie utile ca. 1.191 m²) colpisce per la sua architettura generosa, l’eccezionale area d’ingresso, nove unità abitative indipendenti e numerosi altri ambienti: terrazze, spazi comuni, magazzini e officine.

La posizione spettacolare sul versante sud‑est offre una vista impareggiabile sulle montagne e sulla suggestiva valle di Betancuria.
La proprietà dispone inoltre di una piscina di design con ampie zone relax, area barbecue, campo da tennis privato e giardini estesi.
Distanze: 2 km da Betancuria, 11 km da Antigua, 30 km dall’aeroporto di Puerto del Rosario.

L’assoluta privacy garantita dalla posizione isolata sopra i campi rende questa finca ideale sia per uso privato sia commerciale.
Dispone persino dell’infrastruttura necessaria per essere utilizzata come azienda agricola, offrendo ulteriore potenziale.

Questa proprietà unica è perfetta per gruppi artistici, grandi famiglie, persone che cercano totale indipendenza, istituti educativi, imprese turistiche e molto altro.
I 114.000 m² di terreno agricolo sono particolarmente preziosi e includono due fonti d’acqua private, cisterne rinnovate e strutture agricole che consentono molteplici utilizzi.

Superfici
Terreno: 1.500.000 m²+
Superficie abitabile (PT + 1P): 838 m²
(9 unità indipendenti + ingresso principale)

Cortili interni costruiti: 261 m²
Magazzini / garage: 192 m²
Terrazze sul tetto: 139 m²
Area piscina / barbecue: 460 m²
Terrazze esterne realizzate: 550 m²
Locali tecnici / lavanderia: 47 m²

– Piscina di design
– Campo da tennis
– Anno di completamento: ~2001/2002
(la finca è stata ampliata progressivamente nel corso dei decenni)

DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Tra El Cotillo e La Pared non troverete nulla di paragonabile su tutta la costa occidentale.

Dotazioni:
Gli arredi e gli impianti tecnici (elettricità, idraulica, ecc.) corrispondono all’età della proprietà.

La finca è in condizioni molto curate, ma alcuni interventi saranno necessari per riportarla allo stato di una proprietà moderna.

Per questo, in accordo con la famiglia proprietaria, è possibile presentare un’offerta tramite procedura competitiva.

Il prezzo stimato di 2.950.000 € rappresenta la base del valore complessivo della proprietà.

Siamo lieti di ricevere una vostra offerta seria e di trasmetterla ai proprietari.

POSIZIONE DELLA PROPRIETÀ
Benvenuti a Betancuria, un pittoresco villaggio sulla costa occidentale di Fuerteventura.

Fondata dal normanno Jean de Béthencourt, Betancuria è il luogo storicamente più importante dell’isola.
Offre una tranquillità paradisiaca, lontana dalle zone turistiche.

Siamo lieti di presentarvi una proprietà esclusiva del nostro portfolio.

A Betancuria troverete sia ville di lusso sia case e appartamenti più semplici.
La comunità è multiculturale e vivace, con residenti provenienti da molti paesi.

Il villaggio offre tutto ciò che serve per una vita confortevole:
– negozi
– ristoranti
– musei
– una splendida chiesa con piazza pittoresca e fontana
– bar
– un centro culturale con corsi di spagnolo, inglese, sport e danza

Questa proprietà non è solo un immobile: è una casa, che offre uno stile di vita unico in una delle zone più affascinanti di Fuerteventura.

TUTELA DEL VOSTRO INVESTIMENTO
La protezione degli interessi dei nostri clienti è la nostra priorità assoluta.

Collaboriamo con:
– un avvocato specializzato di grande reputazione
– un notaio molto stimato
– una commercialista rinomata

Vi assistiamo inoltre per:
– ottenere il numero NIE
– aprire un conto bancario spagnolo
– visite virtuali tramite videochiamata
– richiesta della licenza VV
– gestione immobiliare, giardinaggio, pulizie, assicurazioni, sistemi d’allarme e altro

INFORMAZIONI IMPORTANTI
Un dossier dettagliato in PDF è disponibile su richiesta.
Tutte le informazioni provengono dal proprietario; responsabilità esclusa.
Tutti i dati, incluse planimetrie e superfici, saranno inseriti nel contratto di compravendita per la tutela dell’acquirente.

Contattateci per scoprire di più su questa finca a Betancuria e sui vantaggi fiscali offerti da Fuerteventura.