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Lista dei Documenti – Acquisto Immobiliare a Fuerteventura

Documenti richiesti agli acquirenti

  • Passaporto valido o DNI

  • Numero NIE (Número de Identificación de Extranjero)

  • Codice fiscale nel paese d’origine

  • Conferma di finanziamento o prova dei fondi

  • Procura (in caso di acquisto tramite rappresentante)

  • Certificato di stato civile (celibe, coniugato, regime patrimoniale)

  • Coordinate bancarie per pagamenti notarili e fiscali

Documenti per la revisione legale (Due‑Diligence AMV)

  • Verifica Escritura ↔ Catasto ↔ realtà fisica

  • Fascicoli edilizi e permessi di costruzione

  • Certificato delle imposte pendenti (IBI, Plusvalía)

  • Certificato degli oneri pendenti (ipoteche, sequestri)

  • Statuti della comunità

  • Prove di pagamento degli ultimi 12 mesi

  • Verifica dell’identità di tutte le parti (KYC)

  • Revisione del regime patrimoniale (Gananciales / Separazione dei beni)

Rischi in caso di documenti mancanti

  • Ritardi nell’appuntamento notarile

  • Impossibilità di liberare il prezzo di acquisto

  • Impossibilità di calcolare la Plusvalía

  • Blocco del trasferimento di proprietà

  • Rischi di responsabilità legati al regime patrimoniale

  • Oneri o debiti non chiari

  • Annullamento dell’operazione o rifiuto da parte del notaio

​Il nostro impegno

AMV INTERNATIONAL REALTY si distingue per:

  • documentazione precisa

  • processi trasparenti

  • standard internazionali

  • chiarezza giuridica

  • assistenza discreta e professionale

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