Corralejo 10

Neubauvilla in Corralejo mit Pool, Dachterrasse und Meerblick


AMV-ID Corralejo 10 befindet sich in der neu entstehenden Urbanisation Panorama Tres Islas in Corralejo im Norden Fuerteventuras.

Die freistehende Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse mit Solarium. Von der erhöhten Lage eröffnet sich der Blick über Corralejo und den Atlantik bis zur Isla de Lobos und nach Lanzarote.

Die konkrete Villa Nr. 1 bietet rund 145 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, einen großzügigen Multifunktionsbereich im Untergeschoss, private Außenflächen, einen eigenen Pool und einen Stellplatz auf dem Grundstück.

Der aktuelle Baufortschritt ermöglicht es Käufern, abhängig vom Zeitpunkt des Erwerbs, der technischen Umsetzbarkeit und den Vereinbarungen mit dem Bauträger, noch Einfluss auf die abschließende Konfiguration und Ausstattung zu nehmen.


Objektdaten der Villa Nr. 10

AMV-ID: Corralejo 10
 
Kaufpreis: 660.000 €
 
Objektart: freistehende Neubauvilla
 
Projekt: Panorama Tres Islas
 
Ort: Corralejo, La Oliva, Fuerteventura
 
Fertigstellung: voraussichtlich 2026
 
Etagen: drei Ebenen plus Dachterrasse
 
Wohnfläche: ca. 145 m²
 
Bebaute Fläche: ca. 154,16 m²
 
Grundstück: ca. 259,10 m²
 
Schlafzimmer: zwei
 
Badezimmer: 2,5
 
Pool: privat
 
Stellplatz: auf dem Grundstück
 
Möblierung: unmöbliert
 
Küche: nicht im angegebenen Grundpreis enthalten
 
Energieausweis: wird im Zuge der Fertigstellung erstellt


Flächenangaben der Villa Nr. 10

Grundstück: ca. 259,10 m²
 
Bebaute Fläche: ca. 154,16 m²
 
Erdgeschoss: ca. 44,76 m²
 
Obergeschoss: ca. 48,90 m²
 
Untergeschoss: ca. 51,80 m²
 
Solarium und Atrium: ca. 35,02 m²
 
Terrassenflächen: ca. 49,33 m²
 
Pool: ca. 19,60 m²


Aufbau der Villa

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereich der Villa.

Großzügige Öffnungen verbinden den Innenbereich mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, die Innen- und Außenbereiche optisch und funktional miteinander zu verbinden.

Je nach abschließender Konfiguration entstehen hier der Wohnbereich, der Essbereich und die Vorbereitung für die Küche. Die konkreten Materialien, Einbauten und Ausstattungsdetails richten sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang.

Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlaf- und Badezimmerbereiche.

Die Villa Nr. 10 ist derzeit mit zwei Schlafzimmern und insgesamt 2,5 Badezimmern geplant. Abhängig von der gewählten Villa innerhalb des Gesamtprojekts und der jeweiligen Grundrissvariante können andere Einheiten mit bis zu vier Schlafzimmern und bis zu vier Badezimmern konfiguriert werden.

Die Angaben zu Villa Nr. 10 und die allgemeinen Varianten des Gesamtprojekts sind dabei getrennt voneinander zu betrachten.

Untergeschoss
Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Multifunktionsbereich, der abhängig von Projektstand, technischer Machbarkeit und vertraglicher Vereinbarung unterschiedlich genutzt werden kann.

Denkbar sind beispielsweise:

Büro
Arbeits- oder Gästebereich
zusätzlicher Aufenthaltsraum
Fitness- oder Hobbybereich
weitere Schlafbereiche
zusätzlicher Sanitärbereich

Große Schiebeelemente verbinden auch diese Ebene mit einem vorgelagerten Terrassen- beziehungsweise Außenbereich.

Die endgültige Nutzung und Aufteilung des Untergeschosses muss vor dem Erwerb mit dem Bauträger abgestimmt und in den vertraglichen Unterlagen eindeutig festgelegt werden.

Dachterrasse und Solarium
Die großzügige Dachterrasse bildet einen der besonderen Bereiche der Villa.

Von hier reicht der Blick über Corralejo und den Atlantik bis zur Isla de Lobos und nach Lanzarote. Die erhöhte Position schafft einen weitläufigen Ausblick und bietet einen zusätzlichen privaten Aufenthaltsbereich unter freiem Himmel.

Die Dachterrasse kann abhängig von der vereinbarten Ausstattung als Solarium, Lounge- oder Ruhebereich gestaltet werden.

Privater Pool, Garten und Außenbereiche
Zur Villa gehören ein privater Swimmingpool, Terrassenflächen, Gartenbereiche und ein privater Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Außenanlagen können abhängig vom Baufortschritt und der technischen Umsetzbarkeit individuell geplant werden. Dabei können sowohl eine reduzierte, pflegeleichte Gestaltung als auch eine umfangreichere Garten- und Poollandschaft berücksichtigt werden.

Mögliche Ergänzungen umfassen beispielsweise:

beheizbaren Pool
Jacuzzi
Wasserfall oder Wasserelemente
Außendusche
Lounge-Bereiche
indirekte Gartenbeleuchtung
tropische oder subtropische Bepflanzung
windgeschützte Aufenthaltsbereiche
individuelle Terrassen- und Wegegestaltung

Der konkrete Leistungsumfang ist nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Kaufpreises und muss vor Vertragsabschluss schriftlich vereinbart werden.


Individuelle Konfiguration und Ausstattungsoptionen

Abhängig vom Baufortschritt, der gewählten Villa, der technischen Umsetzbarkeit und der Zustimmung des Bauträgers können Grundriss, technische Ausstattung und Außenbereiche individuell konfiguriert werden.

Mögliche Optionen sind:

Photovoltaikanlage
beheizbarer Swimmingpool
Wassertank mit bis zu 10.000 Litern
Klimaanlage mit Heizfunktion
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Smart-Home-System
sternförmige Cat-7-Netzwerkverkabelung
indirekte Innen- und Außenbeleuchtung
Alarmanlage
hochwertige Küche
individuell geplante Einbaumöbel
Designermöbel
Landschafts- und Gartenplanung
erweiterte Poolgestaltung
Jacuzzi oder Wasserelemente

AMV INTERNATIONAL REALTY kann die Abstimmung der gewünschten Innen- und Außengestaltung organisatorisch begleiten.

Alle Sonderwünsche müssen vor ihrer Umsetzung technisch geprüft, kalkuliert und als verbindlicher Bestandteil in die Vertrags- und Leistungsunterlagen aufgenommen werden.


Aktueller Baustand und Gimbal-Tour

Die aktuelle Gimbal-Tour dokumentiert den tatsächlichen Bauzustand der Villa im September 2026.

Der Rundgang beginnt im Garten- und Poolbereich vor dem Gebäude. Anschließend führt die Kamera durch die Räume des Erdgeschosses, über das Obergeschoss und bis zur großzügigen Dachterrasse.

Auf der Dachterrasse zeigt ein vollständiger 360-Grad-Schwenk:

die erhöhte Lage oberhalb von Corralejo
die umliegende Wohnbebauung
den Atlantik
die Isla de Lobos
Lanzarote
das Panorama des nördlichen Fuerteventuras

Sichtbare Rohbauflächen, offene Installationen und noch nicht fertiggestellte Bauteile gehören zum dokumentierten Bauzustand und stellen keine Baumängelbeschreibung dar.

Innerhalb der Urbanisation Panorama Tres Islas entstehen insgesamt acht freistehende Villen. Während der Aufnahmen sind sechs Villen in unterschiedlichen Stufen des Rohbaus sichtbar.


Nutzungs- und Vermietungsstatus

Erstwohnsitz
Zulässig

Zweitwohnsitz
Zulässig

Saisonvermietung nach LAU
Grundsätzlich möglich


Touristische Kurzzeitvermietung als Vivienda Vacacional
Nach aktuellem Rechtsstand nicht vorgesehen


Lage in Corralejo

Die Urbanisation Panorama Tres Islas befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage nahe dem Berg Bayuyo im Norden von Corralejo.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu den Versorgungs-, Freizeit- und Infrastrukturangeboten von Corralejo.

Von der Villa und insbesondere von der Dachterrasse eröffnet sich der Blick über Corralejo in Richtung Atlantik, Isla de Lobos und Lanzarote.


Entfernungen und Infrastruktur

Die Grandes Playas und der Naturpark mit den Dünen von Corralejo sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.

Corralejo bietet unter anderem:

Supermärkte und Geschäfte
Restaurants und Cafés
Gesundheitszentrum
Ärzte und Zahnärzte
Apotheken
Schulen und weitere Einrichtungen
Sport- und Freizeitangebote
Wassersportmöglichkeiten
Fährverbindungen nach Lanzarote
Ausflüge zur Isla de Lobos
Strände und geschützte Badebuchten

Die Fahrzeit zum Flughafen Fuerteventura hängt von Verkehrslage und gewählter Route ab.


Strände und Natur

Das Umfeld von Corralejo wird durch die Küstenlandschaft, den Naturpark mit seinen Dünen, die Vulkanlandschaft des Inselnordens und den Blick auf die vorgelagerten Inseln geprägt.

Zu den bekannten Strand- und Küstenbereichen gehören:

Grandes Playas de Corralejo
Flag Beach
Playa Las Clavellinas
Playa Corralejo Viejo
die Küstenabschnitte in Richtung El Jablito und Parque Holandés

Auch die Wanderwege im Umfeld des Calderón Hondo und der Vulkankette des Inselnordens sind von Corralejo gut erreichbar.


Rechtliche und technische Kaufbegleitung

Die Absicherung des Immobilienkaufs hat bei AMV INTERNATIONAL REALTY höchste Priorität.

Im Rahmen der Kaufvorbereitung können unter anderem folgende Bereiche koordiniert werden:

Prüfung der Bauträger- und Projektunterlagen
Prüfung der Eigentums- und Grundbuchsituation
Abgleich von Grundrissen, Flächen und Ausstattungsbeschreibung
Dokumentation vereinbarter Sonderausstattungen
Prüfung des Zahlungsplans
Vorbereitung der kaufvertraglichen Objektbeschreibung
Abstimmung mit Fachanwalt, Notar und Steuerberatung
Unterstützung bei der Beantragung der NIE
Unterstützung bei der Eröffnung eines spanischen Bankkontos
Koordination persönlicher und virtueller Besichtigungen
strukturierte Dokumentation bis zum notariellen Erwerb

Die rechtliche und steuerliche Beratung erfolgt ausschließlich durch die jeweils dazu befugten Fachleute.


Persönliche und virtuelle Besichtigung

Eine persönliche Baustellenbesichtigung kann nach vorheriger Terminvereinbarung organisiert werden.

Für internationale Interessenten bieten wir zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall an. Dabei können der aktuelle Bauzustand, die räumliche Aufteilung, die Lage innerhalb der Urbanisation und die verfügbaren Konfigurationsmöglichkeiten individuell erläutert werden.

Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Flächenangaben, Ausstattungsbeschreibung und verfügbaren Projektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.


Kaufpreis

660.000 €

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der in Spanien anfallenden Steuern, Notar-, Register- und sonstigen Erwerbsnebenkosten.

Sonderausstattungen, individuelle Grundrissänderungen, Küche, Möblierung, erweiterte technische Anlagen sowie zusätzliche Garten- oder Poolgestaltungen sind nur Bestandteil des Kaufpreises, wenn sie ausdrücklich in der verbindlichen Leistungsbeschreibung und im Kaufvertrag enthalten sind.


Wichtige Hinweise

Alle Angaben beruhen auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen und Unterlagen des Bauträgers.

Visualisierungen zeigen den möglichen fertiggestellten Zustand. Darin sichtbare Möbel, Küchen, Dekorationen, Gartenanlagen, Beleuchtungssysteme, Poolerweiterungen oder sonstige Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises.

Verfügbarkeit, Kaufpreis, Fertigstellungstermin, Flächen, Grundriss, technische Ausstattung und Leistungsumfang können sich während der Projektentwicklung ändern.

Vor Vertragsabschluss werden die maßgeblichen Angaben anhand der aktuellen Projekt-, Genehmigungs- und Vertragsunterlagen geprüft und schriftlich festgehalten.

Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Kontakt und Exposé-Anfrage

AMV INTERNATIONAL REALTY SL
 
Ansprechpartnerin:
Anna M. Vogel
 
E-Mail:
info@amv-immo.net
 
Telefon:
+34 639 115 951
 
Objektreferenz:
AMV-ID Corralejo 10


Standort

Urbanización Panorama Tres Islas
35660 Corralejo
La Oliva
Fuerteventura
Las Palmas
Spanien