Due diligence immobiliare

Perché la Ley 6/2025 è un “Big Bang” La Ley 6/2025 non è una legge aggiuntiva. È un vero “Big Bang” che ridefinisce completamente il quadro giuridico dell’uso turistico residenziale nelle Isole Canarie. Con questa norma, l’alloggio turistico (VV) smette di essere un uso generale o libero e diventa un uso speciale, autorizzato solo quando il piano urbanistico comunale lo permette in modo esplicito. Questo sposta il centro decisionale: dal livello insulare, verso competenze con

Introduzione Ley del Suelo 2026 Fuerteventura Ley del Suelo 2026 Fuerteventura: Il Governo delle Canarie ha approvato una riforma significativa della Ley del Suelo y de los Espacios Naturales. Questa modifica incide direttamente sul mercato immobiliare di Fuerteventura: immobili esistenti, nuove costruzioni, procedure autorizzative e sanzioni per edificazioni irregolari. In questo articolo presentiamo in modo chiaro e strutturato i cambiamenti principali e le loro implicazion

Quadro macroeconomico e giuridico (2026) Ley de Municipios Turisticos 2026 Fuerteventura Ley de Municipios Turisticos 2026 Fuerteventura: La Legge sui Comuni Turistici 2026, insieme alla Legge 6/2025 sugli Affitti Turistici, forma un sistema regolatorio chiuso. Mentre la legge VV limita strutturalmente l’affitto turistico privato, la nuova riforma municipale fornisce ai comuni i mezzi finanziari e amministrativi per far rispettare tali norme. Un’analisi completa richiede tre

ITE Fuerteventura L’Ispezione Tecnica degli Edifici (ITE) è la verifica tecnica centrale per valutare la sicurezza strutturale e le condizioni generali di un immobile a Fuerteventura. Analizza stabilità, integrità costruttiva e durabilità del fabbricato. Per gli acquirenti, l’ITE rappresenta un elemento essenziale della due diligence tecnica, poiché rivela rischi non visibili a occhio nudo, soprattutto negli edifici datati, nelle estensioni o nelle proprietà con storia costru

Checklist Acquisto Immobile Nuova Costruzione: Acquistare un immobile di nuova costruzione richiede una valutazione che va oltre l’estetica. Nel segmento premium, contano soprattutto qualità tecnica, sicurezza giuridica e stabilità del valore nel tempo. Questa " Checklist Acquisto Immobile Nuova Costruzione" aiuta a identificare i punti critici e a distinguere un immobile realmente solido da un acquisto rischioso. Grafica su sfondo blu scuro con il titolo Checklist per lacqu

Chiunque desideri acquistare una proprietà a Fuerteventura dovrebbe coinvolgere un avvocato fin dall’inizio per evitare rischi legali e finanziari . Rivolgersi a un avvocato acquisto proprietà Fuerteventura è fondamentale per evitare rischi legali spesso invisibili agli acquirenti stranieri. Un avvocato specializzato verifica la legalità dell’immobile, controlla eventuali debiti o ipoteche, analizza la situazione urbanistica e conferma che ogni documento sia conforme alla nor