Costa Tinaya – 37 Neubau‑Villen in Casilla de Costa (Villaverde)

4K‑Drohnenflug über Costa Tinaya

Ein eindrucksvoller 4K‑Drohnenflug über den gesamten Komplex – Architektur, Lage, Natur und Urbanisation in einer einzigen, kraftvollen Gesamtaufnahme.

Totalansicht des Komplexes

Die Gesamtansicht zeigt die klare Struktur des Projekts, die moderne Bauhaus‑Architektur und die privilegierte Lage innerhalb der Urbanisation Casilla de Costa.

Costa Tinaya AMV INTERNATIONAL REALTY SL Fuerteventura (1).png

Überblick

Exklusive Neubau‑Villen im modernen Bauhaus‑Stil

Costa Tinaya ist ein hochwertiger Neubau‑Villenkomplex innerhalb der Premium‑Wohnanlage Casilla de Costa in Villaverde. Die Lage bietet ein außergewöhnliches Zusammenspiel aus Ruhe, Natur, Meerblick und moderner Architektur.

37 Neubau‑Villen
Moderner Bauhaus‑Stil
Privilegierte Lage in Villaverde
Panoramablick auf Meer & Berge
Teil der Urbanisation Casilla de Costa

Lage & Umgebung

Privilegierte Lage im Norden Fuerteventuras

Die Region rund um Villaverde zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Insel. Die Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zu Corralejo, Lajares und El Cotillo macht Costa Tinaya zu einem idealen Standort für Eigennutzer und Investoren.

Ruhige, exklusive Wohnlage
Schnelle Anbindung an Corralejo & El Cotillo
Hervorragende Infrastruktur
Atemberaubende Naturkulisse

Lagekarte von Casilla de Costa auf Google Maps mit markiertem Standort in Costa Tinaya, Fuerteventura

Microlage Villaverde: Lebensqualität im Norden Fuerteventuras

Ein authentischer Eindruck der Umgebung rund um Costa Tinaya

Dieses kurze Imagevideo zeigt die besondere Atmosphäre von Villaverde – dem Ort, in dem sich die Wohnanlage Casilla de Costa und das Projekt Costa Tinaya befinden. Die Aufnahmen vermitteln ein Gefühl für die Ruhe, die Weite und die natürliche Schönheit der Region.

Das Video gibt Ihnen einen realistischen Eindruck von:
der Lebensqualität in Villaverde
der Nähe zu Natur, Gastronomie und Infrastruktur
der entspannten, hochwertigen Wohnumgebung
dem authentischen Charakter des Nordens von Fuerteventura

Nutzung & Investment

LAU statt VV – Die neue Nutzungsperspektive

Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich die touristische Kurzzeitvermietung (VV).

Die Vermietung nach LAU bleibt vollständig zulässig und eröffnet eine attraktive Investmentmöglichkeit für mittelfristige Vermietung an digitale Nomaden und Remote‑Professionals.

Keine touristische Lizenz erforderlich
Sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1
Stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter
Rechtliche Klarheit & soziale Akzeptanz

Mehr zur LAU-Strategie erfahren

Architektur & Qualität

Design, Materialien & Wohnkomfort

Costa Tinaya verbindet hochwertige Materialien, klare Linien und moderne Architektur zu einem eleganten Wohnkonzept. Jede Villa wurde mit Fokus auf Komfort, Langlebigkeit und zeitloses Design geplant.

Erstklassige Baumaterialien
Zeitloses, modernes Design
Private Außenbereiche
Hochwertige Ausstattung

Renderbilder - Rendered images - mágenes renderizadas - Images 3D - Villa Costa Tinaya - AMV INTERNATIONAL REALTY SL

Ausstattung & Bauqualität

Ausstattungsübersicht Costa Tinaya

Die 37 Einfamilienhäuser von Costa Tinaya wurden mit einem klaren Fokus auf hochwertige Materialien, langlebige Konstruktion und moderne technische Standards entwickelt. Die gesamte Anlage verbindet mediterrane Architektur mit zeitgemäßer Funktionalität und einer robusten Bauweise, die optimal auf das Klima Fuerteventuras abgestimmt ist.

Konstruktion & Struktur

Fundament aus Stahlbeton mit durchgehenden Fundamentstreifen
Tragstruktur aus Stahlbeton und Stahlprofilen
Massivdecken mit Polystyrol‑Hohlkörpern
Abdichtungssysteme gegen Feuchtigkeit und Witterung
Außenwände aus Betonblock mit Innenverkleidung aus Gipskarton und Mineralwolle

Fassade & Dach

Außenfassade mit mineralischem Wärmedämmverbundsystem
Hochwertige Außenbeschichtung für maximale Witterungsbeständigkeit
Dachkonstruktion mit Polystyrol‑Hohlkörpern, Luftkammer und Mineralwolle
Innen abgehängte Decken aus Gipskarton

Innenwände & Dämmung

Innenwände aus Gipskarton mit akustischer Dämmung
Teilweise massive Innenwände mit verputzter Oberfläche
Optimierte Leitungsführung zur Minimierung akustischer Brücken

Fenster, Türen & Verglasung

Außenfenster aus Aluminium in Graphit (CORTIZO COR60 / COR4700 / COR4500)
Doppelverglasung mit Luftkammer
Innentüren weiß lackiert, Edelstahlbeschläge
Einbauschränke mit Schiebetüren und glatten, lackierten Fronten

Boden‑ & Wandbeläge

Innenbereiche

Feinsteinzeug 60×60 cm in Wohn‑ und Schlafbereichen
Passender Wandbelag in Badezimmern
Weißer Sockel passend zur Innentür‑Optik
Glatte weiße Wand‑ und Deckenoberflächen

Außenbereiche

Terrassen mit rutschfestem Beton oder Feinsteinzeug
Grundstücksmauern aus Betonblock mit Außenputz

Küchenvorbereitung

Die Häuser werden ohne Einbauküche verkauft.
Alle notwendigen Anschlüsse (Wasser, Abwasser, Elektro) sind vorbereitet.
Käufer können ihre Küche frei planen und installieren lassen.

Badezimmer

Wand‑ und Bodenbeläge aus Feinsteinzeug
Hängeschränke mit integriertem Waschbecken
Duscharmaturen mit Unterputzinstallation
Regenduschkopf an der Decke
Extra‑flache Duschwannen in Graphit
Moderne Sanitärkeramik (ROCA The Gap Square)

Installationen & Technik

Sanitär

Hochwertige Leitungen (PE‑100, Polibutileno Terrain)
Einzelne Absperrventile pro Nassraum
Außenwasseranschluss im Garten

Elektrik & Kommunikation

Schalter & Steckdosen SCHNEIDER Elegance (Graphit)
TV‑, Telefon‑ und Internetanschlüsse in Wohn‑ und Schlafräumen

Klima & Energie

Vollständige Klimaanlage (warm/kalt) über Luftkanäle
Aerothermie‑System für Warmwasser
LED‑Beleuchtung in Innen‑ und Außenbereichen

Außenbereiche & Pool

Private Gärten
Beton‑ oder Feinsteinzeugterrassen
Privater Pool aus Stahlbeton
Unterwasser‑LED‑Beleuchtung
Integrierte Treppenanlage
Grundstücksmauern mit Außenputz

Technische Spezifikationen

Memoria de Calidades (PDF)

Die technische Baubeschreibung des Bauträgers enthält alle Details zu Materialien, Konstruktion, Installationen, Außenbereichen und der gesamten architektonischen Ausführung der Anlage. Das vollständige Dokument steht als PDF zum Download bereit.

👉 Memoria de Calidades – Technische Baubeschreibung (PDF)

Energieausweis des Projekts

Costa Tinaya mit Energieeffizienzklasse C

Der Wohnkomplex Costa Tinaya innerhalb der Urbanisation Casilla de Costa verfügt über die Energieeffizienzklasse C, entsprechend den aktuellen kanarischen Standards für Neubauten.

Diese Klassifizierung gewährleistet ein optimales Verhältnis zwischen Energieverbrauch, Dämmung, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort – ein entscheidender Faktor für viele Käufer, die ausdrücklich eine Mindestklassifizierung von CEE C verlangen.

Der Komplex im Detail

37 Neubau‑Villen – Typ A & Typ B

Die Villen sind in zwei nahezu baugleiche Typen unterteilt und bieten großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und private Außenbereiche.

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
Außenabstellraum
Privater Pool
Grundstück: 486–666 m²
Wohnfläche: 122–131 m²
Bebaute Fläche: 139–148 m²
Terrasse/Veranda: 54,80 m²
Privater Parkplatz
Wärmepumpenheizung inklusive

Baufortschritt & Status

Stand Februar 2025

Alle 37 Villen sind vollständig lizenziert. Phase 1 ist abgeschlossen, Phase 2 befindet sich in Vorbereitung.

Phase 1 abgeschlossen:
Typ A: Villen #8–#17 fertiggestellt
Typ B: Villen #28–#37 fertiggestellt
Phase 2:
Baubeginn: ~ 09/2025
Fertigstellung: ~ 03/2027

Baufortschritt im Video

Dokumentierte Entwicklung des Projekts Costa Tinaya

Um Ihnen einen realistischen Eindruck vom aktuellen Stand des Projekts zu vermitteln, zeigen wir hier verschiedene Videoaufnahmen, die die Fortschritte auf dem Bauplatz dokumentieren. Diese Sequenzen wurden regelmäßig vor Ort aufgenommen und bieten einen authentischen Einblick in die Entwicklung von Costa Tinaya innerhalb der Wohnanlage Casilla de Costa.