Rechtssichere Nutzung 2026: Welche LAU‑Modelle Eigentümern auf den Kanaren jetzt echte Stabilität bieten (Vermietung Kanaren 2026)

Während die touristische Vermietung ab 2026 deutlich stärker reguliert wird, bleiben LAU‑Modelle (Langzeitvermietung) eine stabile, rechtssichere und wirtschaftlich attraktive Option für Eigentümer. AMV INTERNATIONAL REALTY zeigt, welche Möglichkeiten im Bereich Vermietung Kanaren 2026 bestehen – und wie Eigentümer davon profitieren.

🟩 2026: Ein Jahr der Neuordnung – und neuer Chancen

Mit den neuen Regelungen zur touristischen Vermietung verändert sich die rechtliche Landschaft auf den Kanaren grundlegend. Die Nutzung als Ferienvermietung ist künftig nur noch dort erlaubt, wo der kommunale Plan sie ausdrücklich vorsieht. Damit wird sie von einer weit verbreiteten Praxis zu einer klar definierten Ausnahme.

Gleichzeitig führen viele Gemeinden Obergrenzen ein: Wird ein bestimmter Anteil der Immobilien touristisch genutzt, werden keine neuen Genehmigungen mehr vergeben. Diese Begrenzung schafft Struktur – und eine neue Form von Knappheit.

Für Eigentümer bedeutet das: Die bisherige Selbstverständlichkeit touristischer Vermietung weicht einer differenzierten, zonierungsabhängigen Betrachtung.

Doch genau hier entstehen neue Chancen.

🟩 Warum LAU‑Modelle jetzt an Bedeutung im Bereich gewinnen

Während die touristische Vermietung stärker eingeschränkt wird, bleiben LAU‑Modelle (Langzeitvermietung) weiterhin:

• rechtssicher

• stabil

• wirtschaftlich attraktiv

• planbar

• unabhängig von touristischen Zonen

Die LAU‑Vermietung fällt nicht unter die neuen Restriktionen, da sie nicht als touristische Nutzung gilt. Sie ist ein klassisches, gesetzlich klar geregeltes Mietverhältnis – und damit eine der zuverlässigsten Nutzungsformen für Eigentümer.

🟩 Welche LAU‑Modelle für Eigentümer interessant sind

1. Klassische Langzeitvermietung (12 Monate +)

Die stabilste Form der Nutzung:

• planbare Einnahmen

• geringere Fluktuation

• klare rechtliche Rahmenbedingungen

2. Mittelfristige Vermietung (3–11 Monate)

Ideal für:

• Remote‑Worker

• Projektmitarbeiter

• saisonale Fachkräfte

• Eigentümer, die flexibel bleiben möchten

3. Firmenmietverträge

Unternehmen suchen zunehmend:

• Mitarbeiterunterkünfte

• temporäre Wohnlösungen

• langfristige, stabile Mietverhältnisse

4. Nutzungskonzepte mit Eigentümer‑Belegung

Für Eigentümer, die ihre Immobilie teilweise selbst nutzen möchten, bieten LAU‑Modelle flexible und legale Gestaltungsmöglichkeiten.

🟩 Wirtschaftliche Vorteile für Eigentümer

LAU‑Modelle bieten eine Reihe von Vorteilen, die in der aktuellen Marktsituation besonders wertvoll sind:

• Planbare Einnahmen statt saisonaler Schwankungen

• geringeres Risiko durch klare gesetzliche Vorgaben

• weniger Verwaltungsaufwand

• stabile Nachfrage, insbesondere in zentralen und gut angebundenen Lagen

• rechtliche Sicherheit, unabhängig von touristischen Zonen

In einer Zeit, in der viele Eigentümer nach Orientierung suchen, bieten LAU‑Modelle eine solide Grundlage für langfristige Entscheidungen.

🟩 Warum AMV INTERNATIONAL REALTY der richtige Partner ist

AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet Eigentümer und Investoren dabei, die neuen Rahmenbedingungen nicht als Einschränkung, sondern als strategische Chance zu nutzen.

Wir bieten:

• Zonierungsanalyse

• rechtssichere Nutzungsbewertung

• wirtschaftliche Potenzialanalyse

• professionelle Verwaltung

• strategische Positionierung der Immobilie

• diskrete, strukturierte und internationale Beratung

Jede Immobilie besitzt ein eigenes Potenzial – abhängig von Lage, Zonierung und Nutzungskonzept. Wir helfen Eigentümern, dieses Potenzial zu erkennen und optimal zu nutzen.

🟩 Mehr zur professionellen Verwaltung Ihrer Immobilie

Für Eigentümer, die eine stabile, rechtssichere und wirtschaftlich sinnvolle Nutzung anstreben, ist eine professionelle Verwaltung entscheidend.

👉 Hier geht es zur Verwaltungsseite:   https://www.amv-immo.net/verwaltung  

🟩 Fazit

2026 ist ein Jahr der Neuordnung – aber auch ein Jahr neuer Möglichkeiten. Während die touristische Vermietung stärker reguliert wird, bleiben LAU‑Modelle eine der stabilsten und attraktivsten Optionen für Eigentümer.

Mit der richtigen Strategie können Eigentümer nicht nur Risiken minimieren, sondern aktiv von der neuen Marktsituation profitieren.

AMV INTERNATIONAL REALTY steht Ihnen dabei als verlässlicher, diskreter und international erfahrener Partner zur Seite.

Statue der Justitia mit Augenbinde und Waage, Symbol für Recht und Gesetz; darüber roter Banner mit dem Hinweis auf das Gesetz Ley 6/2025 zur Regulierung der touristischen Wohnnutzung.