Buono di Capodanno per Proprietari 2026 (normative affitti Isole Canarie 2026)
- Oliver Schlolaut
- 1 gen
- Tempo di lettura: 2 min
2026: Nuove prospettive per i proprietari nelle Isole Canarie
Il 2026 segna un punto di svolta per il mercato immobiliare delle Isole Canarie.
Con le nuove normative relative agli affitti turistici, il quadro regolatorio cambia in modo significativo, creando allo stesso tempo nuove opportunità per proprietari, acquirenti e investitori che agiscono con strategia e lungimiranza.
Cosa sta cambiando (normative affitti Isole Canarie 2026)
L’affitto turistico sarà consentito solo nelle zone in cui il piano urbanistico comunale lo prevede in modo esplicito.
Questo significa che l’uso come “alloggio vacazionale” smette di essere la norma e diventa un’eccezione.
Inoltre, molti comuni stanno introducendo una soglia massima: quando una determinata percentuale di immobili in una zona è destinata all’affitto turistico, non verranno rilasciate nuove licenze.
Ciò crea strutture chiare – e allo stesso tempo una nuova forma di scarsità.
Perché questo crea opportunità
Il nuovo quadro normativo genera un cambiamento rilevante nel mercato:
Gli immobili esistenti nelle zone autorizzate aumentano di valore, poiché l’uso turistico rimane possibile.
La scarsità incontra una domanda crescente, uno scenario classico per la rivalutazione.
Gli investitori beneficiano di regole chiare e stabili, che offrono sicurezza di pianificazione a lungo termine.
Al di fuori delle zone turistiche esistono modelli d’uso alternativi, completamente legali e economicamente interessanti, non influenzati dalle nuove restrizioni.
Per i proprietari, questo significa che ogni immobile possiede un potenziale specifico, determinato da posizione, zonizzazione e strategia.
Cosa dovrebbero fare ora i proprietari
Il 2026 è un anno di riorganizzazione.
Chi conosce le proprie opzioni può trarne vantaggio – tramite vendita, cambio d’uso o un nuovo posizionamento strategico dell’immobile.
Una valutazione individuale è essenziale, poiché la soluzione ottimale dipende sempre dalle caratteristiche specifiche di ogni proprietà.
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