top of page

Immobilien Fuerteventura – Portfolio & Investmentübersicht

Exklusive Immobilien, Neubauprojekte und hochwertige Investmentobjekte auf Fuerteventura – kuratiert von AMV INTERNATIONAL REALTY.

Immobiliensuche Fuerteventura – Finden Sie jetzt Ihr ideales Objekt

Alle Immobilien, alle Lagen, alle Kategorien – präzise gefiltert nach Ihren Kriterien.

Mit der AMV‑Suchleiste filtern Sie Immobilien auf Fuerteventura nach Preis, Lage, Objektart, Energieklasse, Nutzungsmöglichkeiten sowie rechtlichen Rahmenbedingungen wie VV oder LAU.

Ideal für Käufer und Investoren, die gezielt nach Bestandsimmobilien, Neubauten, exklusiven Objekten oder rechtssicheren LAU‑ bzw. VV‑konformen Angeboten suchen – in allen Regionen der Insel von Corralejo bis Morro Jable.

0 €
100000 €
200000 €
300000 €
400000 €
500000 €
600000 €
700000 €
800000 €
900000 €
1000000 €
1100000 €
1200000 €
1300000 €
1400000 €
1500000 €
1600000 €
1700000 €
1800000 €
1900000 €
2000000 €
2100000 €
2200000 €
2300000 €
2400000 €
2500000 €
2600000 €
2700000 €
2800000 €
2900000 €
3000000 €
3100000 €
3200000 €
3300000 €
3400000 €
3500000 €
3600000 €
3700000 €
3800000 €
3900000 €
4000000 €
4100000 €
4200000 €
4300000 €
4400000 €
4500000 €
4600000 €
4700000 €
4800000 €
4900000 €
5000000 €

Nutzung & Investment

LAU statt VV – Die neue Nutzungsperspektive

Die 10‑Jahres‑Sperre betrifft ausschließlich die touristische Kurzzeitvermietung (VV).

Die Vermietung nach LAU bleibt vollständig zulässig und eröffnet eine attraktive Investmentmöglichkeit für mittelfristige Vermietung an digitale Nomaden und Remote‑Professionals.

  • Keine touristische Lizenz erforderlich

  • Sofortige Nutzbarkeit ab Tag 1

  • Stabile Einnahmen durch mittelfristige Mieter

  • Rechtliche Klarheit & soziale Akzeptanz

Alle Immobilien auf Fuerteventura im Überblick

Hier finden Sie sämtliche aktuell verfügbaren Immobilien auf Fuerteventura – von exklusiven Neubauprojekten über hochwertige Investmentobjekte bis hin zu LAU‑konformen Angeboten.

Die Übersicht wird fortlaufend aktualisiert und bietet Ihnen einen vollständigen Einblick in unser kuratiertes Portfolio.

Alle verfügbaren Immobilien auf Fuerteventura

RESERVADO

KAUFEN

Costa Lobos 36

Fuerteventura, Spanien

RESERVADO

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

1

EBENEN

2

M²

69

RESERVADO

KAUFEN

Costa Tinaya 37

Fuerteventura, Spanien

RESERVADO

Exposé öffnen

SZ

3

BZ

2

EBENEN

1

M²

131

Beschreibung EXKLUSIV IM PORTFOLIO Luxus-Doppelhaushälfte mit Pool samt Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo mit windgeschütztem Gartenbereich Diese Villa im modernen Bauhaus Stil befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase. Sie können sich bei diesem Projekt im maximalem Umfang einbringen. Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villa komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten.​​​​​ ​ Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl . Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo. Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. ​BESCHREIBUNG der Immobilie: Grundstück: 300 m² Wohnfläche: bis zu 120 m² (weil zusätzlicher Anbau mit 20 m² auf Terrasse möglich) Haustyp: Doppelhaushälfte (freistehendes Haus) Schlafzimmer: bis zu 3 Gäste-WC: möglich Einbauküche: nach ihrer Wahl Badezimmer: bis zu 3 Pool Anzahl Stellplatz: 1 Baujahr: 2026 ​ komplett umfriedet Meerblick VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG: SIE ENTSCHEIDEN WIE GENAU DIE IMMOBILIE INNEN UND AUSSEN & DER GARTEN- SOWIE POOLBEREICH AM ENDE AUSSEHEN WIRD !!! ​ Bei der Umsetzung ihrer Wünsche wird auf höchste Qualität geachtet. BESCHREIBUNG der Gemeinde: Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität ! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

KAUFEN

Corralejo 20 LUXUS DHH

Fuerteventura, Spanien

Ausstattungsabhängig

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2

EBENEN

3

M²

120

Beschreibung EXKLUSIV IM PORTFOLIO Luxus-Doppelhaushälfte mit Pool samt Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo mit windgeschütztem Gartenbereich Diese Villa im modernen Bauhaus Stil befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase. Sie können sich bei diesem Projekt im maximalem Umfang einbringen. Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villa komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten.​​​​​ ​ Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl . Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo. Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. ​BESCHREIBUNG der Immobilie: Grundstück: 300 m² Wohnfläche: bis zu 120 m² (weil zusätzlicher Anbau mit 20 m² auf Terrasse möglich) Haustyp: Doppelhaushälfte (freistehendes Haus) Schlafzimmer: bis zu 3 Gäste-WC: möglich Einbauküche: nach ihrer Wahl Badezimmer: bis zu 3 Pool Anzahl Stellplatz: 1 Baujahr: 2026 ​ komplett umfriedet Meerblick VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG: SIE ENTSCHEIDEN WIE GENAU DIE IMMOBILIE INNEN UND AUSSEN & DER GARTEN- SOWIE POOLBEREICH AM ENDE AUSSEHEN WIRD !!! ​ Bei der Umsetzung ihrer Wünsche wird auf höchste Qualität geachtet. BESCHREIBUNG der Gemeinde: Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität ! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

KAUFEN

Corralejo 19 LUXUS DHH

Fuerteventura, Spanien

Ausstattungsabhängig

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2

EBENEN

3

M²

120

EXKLUSIV IM PORTFOLIO Freistehende VILLA mit Pool samt Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo mit windgeschütztem Gartenbereich Diese Luxus-Villa befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase. Sie können sich bei diesem Projekt im maximalem Umfang einbringen. Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villa komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten.​​​​​ ​ Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. LAGE: Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl . Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo. Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. ​BESCHREIBUNG der Immobilie: Grundstück: 600 m² Wohnfläche: bis zu 240 m² (weil zusätzlicher Anbau mit 40 m² auf Terrasse möglich + Split in 3 unabhängige Einheiten somit ebenfalls machbar) Haustyp: freistehendes Haus Schlafzimmer: bis zu 5 Gäste-WC: möglich Einbauküche: nach ihrer Wahl Badezimmer: bis zu 5 Pool Anzahl Stellplatz: 2 Baujahr: 2026 ​ komplett umfriedet Meerblick VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG: SIE ENTSCHEIDEN WIE GENAU DIE VILLA INNEN UND AUSSEN & DER GARTEN- SOWIE POOLBEREICH AM ENDE AUSSEHEN WIRD !!! ​ Bei der Umsetzung ihrer Wünsche wird auf höchste Qualität geachtet. BESCHREIBUNG der Gemeinde: Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität ! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

KAUFEN

Corralejo 18 Luxusvilla

Fuerteventura, Spanien

Ausstattungsabhängig

Exposé öffnen

SZ

5

BZ

5

EBENEN

3

M²

240

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #8 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 345.50 m2 BEBAUTE FLÄCHE 164.29 m2 ERDGESCHOSS 52.02 m2 OBERGESCHOSS 48.98 m2 KELLERGESCHOSS 56.15 m2 SOLARIUM & ATRIUM 47.44 m2 TERRASSE 49.23 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #8 3 Etagen plus eine Dachterrasse 157 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 17

Fuerteventura, Spanien

SOLD

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

157

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #7 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 327.87 m2 BEBAUTE FLÄCHE 162.66 m2 ERDGESCHOSS 52.02 m2 OBERGESCHOSS 48.98 m2 KELLERGESCHOSS 54.52 m2 SOLARIUM & ATRIUM 41.00 m2 TERRASSE 50.95 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #7 3 Etagen plus eine Dachterrasse 155 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 16

Fuerteventura, Spanien

690.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

155

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #6 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 303.55 m2 BEBAUTE FLÄCHE 150.53 m2 ERDGESCHOSS 40.67 m2 OBERGESCHOSS 49.18 m2 KELLERGESCHOSS 49.94 m2 SOLARIUM & ATRIUM 41.48 m2 TERRASSE 42.93 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #6 3 Etagen plus eine Dachterrasse 137 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 15

Fuerteventura, Spanien

670.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

137

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #5 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 298.10 m2 BEBAUTE FLÄCHE 148.69 m2 ERDGESCHOSS 40.67 m2 OBERGESCHOSS 49.18 m2 KELLERGESCHOSS 48.10 m2 SOLARIUM & ATRIUM 35.59 m2 TERRASSE 45.67 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #5 3 Etagen plus eine Dachterrasse 137 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 14

Fuerteventura, Spanien

690.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

137

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #4 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 209.21 m2 BEBAUTE FLÄCHE 161.04 m2 ERDGESCHOSS 49.45 m2 OBERGESCHOSS 48.05 m2 KELLERGESCHOSS 56.15 m2 SOLARIUM & ATRIUM 47.44 m2 TERRASSE 50.69 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #4 3 Etagen plus eine Dachterrasse 153 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 13

Fuerteventura, Spanien

700.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

153

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #3 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 371.05 m2 BEBAUTE FLÄCHE 159.49 m2 ERDGESCHOSS 49.45 m2 OBERGESCHOSS 48.05 m2 KELLERGESCHOSS 54.60 m2 SOLARIUM & ATRIUM 41.31 m2 TERRASSE 49.36 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #3 3 Etagen plus eine Dachterrasse 152 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 12

Fuerteventura, Spanien

650.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

152

Freistehende Villa (3 Stockwerke) in der neuen Urbanisation Panorama Tres Islas, Corralejo NEUBAU Hier haben Sie einen schönen Blick auf das Meer und die Inseln Los Lobos und Lanzarote. In einer der besten Gegenden von Fuerteventura, mit Blick auf die pulsierende Stadt Corralejo. Es ist der perfekte Ort für Ruhe, Entspannung und Privatsphäre. Sie können auch die nahe gelegenen Dünen von Corralejo, ein spektakulärer Naturpark, zusammen mit den schönen Wanderwegen rund um Calderon Hondo genießen. Dieses Neubau-Villa wird aus modernen Materialien von höchster Qualität und in verschiedenen Größen hergestellt und habt flexible Grundrisse, die je nach gewähltem Grundriss und Aufteilung 3-5 Schlafzimmer mit bis zu 4 Bädern (mehrere en-suite) beherbergt. Genießen Sie von der großzügigen Dachterrasse/Solarium aus den ungehinderten Meerblick über Corralejo in Richtung Los Lobos und Lanzarote. Im Untergeschoss können Sie Ihrer Fantasie mit dem großzügigen Mehrzweckraum (Büro oder 2 Schlafzimmer, Bad oder Appartement) freien Lauf lassen. Unterstützt wird dies durch die großen Glasschiebetüren und den Terrassenbereich in der unteren Ebene. Nach einem anstrengenden Tag genießen Sie den privaten Pool, die großen Außen- und Gartenbereiche. Ebenso gibt es einen privaten Parkplatz auf dem Grundstück. Sie können sich bei diesem Projekt in einem maximalem Umfang einbringen! Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villen komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten. Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. Sie wollen einen Urwald im Garten? Kein Problem - Auch das ist machbar! Grundrisse (siehe Bildergalerie) Villa #2 FLÄCHENANGABEN PARZELLE 307.62 m2 BEBAUTE FLÄCHE 152.36 m2 ERDGESCHOSS 44.76 m2 OBERGESCHOSS 48.90 m2 KELLERGESCHOSS 50.00 m2 SOLARIUM & ATRIUM 29.27 m2 TERRASSE 51.55 m2 POOL 19.60 m2 Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Bauträger; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können. LAGE Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in Nähe zum Berg Bayuyo. Corralejo wiederum befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. BESCHREIBUNG der Villa #2 3 Etagen plus eine Dachterrasse 143 m² Wohnfläche 3-5 Schlafzimmer (darunter mehrere en-suite Badezimmer) 2,5 - 4 Bäder Großzügige Terrassen, Innenhöfe und Gartenbereiche Solarium/Dachterrasse Parkplatz abseits der Straße Neu gebaute Immobilie Großer, privater Swimmingpool Energieausweis (wird aktuell erstellt) unmöbliert/keine Küche Endgültige Aufteilung und Konfiguration je nach Kundenwunsch VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG wird dem Expose beigefügt Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: *Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. *Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. *Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. *Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Urbanización Panorama Tres Islas s/n 35660 Corralejo (La Oliva) Fuerteventura, Las Palmas, Spanien

KAUFEN

Corralejo 11

Fuerteventura, Spanien

620.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

143

Neubauvilla in Corralejo mit Pool, Dachterrasse und Meerblick AMV-ID Corralejo 10 befindet sich in der neu entstehenden Urbanisation Panorama Tres Islas in Corralejo im Norden Fuerteventuras. Die freistehende Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt zusätzlich über eine großzügige Dachterrasse mit Solarium. Von der erhöhten Lage eröffnet sich der Blick über Corralejo und den Atlantik bis zur Isla de Lobos und nach Lanzarote. Die konkrete Villa Nr. 1 bietet rund 145 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, einen großzügigen Multifunktionsbereich im Untergeschoss, private Außenflächen, einen eigenen Pool und einen Stellplatz auf dem Grundstück. Der aktuelle Baufortschritt ermöglicht es Käufern, abhängig vom Zeitpunkt des Erwerbs, der technischen Umsetzbarkeit und den Vereinbarungen mit dem Bauträger, noch Einfluss auf die abschließende Konfiguration und Ausstattung zu nehmen. Objektdaten der Villa Nr. 10 AMV-ID: Corralejo 10   Kaufpreis: 660.000 €   Objektart: freistehende Neubauvilla   Projekt: Panorama Tres Islas   Ort: Corralejo, La Oliva, Fuerteventura   Fertigstellung: voraussichtlich 2026   Etagen: drei Ebenen plus Dachterrasse   Wohnfläche: ca. 145 m²   Bebaute Fläche: ca. 154,16 m²   Grundstück: ca. 259,10 m²   Schlafzimmer: zwei   Badezimmer: 2,5   Pool: privat   Stellplatz: auf dem Grundstück   Möblierung: unmöbliert   Küche: nicht im angegebenen Grundpreis enthalten   Energieausweis: wird im Zuge der Fertigstellung erstellt Flächenangaben der Villa Nr. 10 Grundstück: ca. 259,10 m²   Bebaute Fläche: ca. 154,16 m²   Erdgeschoss: ca. 44,76 m²   Obergeschoss: ca. 48,90 m²   Untergeschoss: ca. 51,80 m²   Solarium und Atrium: ca. 35,02 m²   Terrassenflächen: ca. 49,33 m²   Pool: ca. 19,60 m² Aufbau der Villa Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohn- und Aufenthaltsbereich der Villa. Großzügige Öffnungen verbinden den Innenbereich mit den Terrassen, dem Garten und dem privaten Pool. Die Architektur ist darauf ausgerichtet, die Innen- und Außenbereiche optisch und funktional miteinander zu verbinden. Je nach abschließender Konfiguration entstehen hier der Wohnbereich, der Essbereich und die Vorbereitung für die Küche. Die konkreten Materialien, Einbauten und Ausstattungsdetails richten sich nach dem vereinbarten Leistungsumfang. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlaf- und Badezimmerbereiche. Die Villa Nr. 10 ist derzeit mit zwei Schlafzimmern und insgesamt 2,5 Badezimmern geplant. Abhängig von der gewählten Villa innerhalb des Gesamtprojekts und der jeweiligen Grundrissvariante können andere Einheiten mit bis zu vier Schlafzimmern und bis zu vier Badezimmern konfiguriert werden. Die Angaben zu Villa Nr. 10 und die allgemeinen Varianten des Gesamtprojekts sind dabei getrennt voneinander zu betrachten. Untergeschoss Das Untergeschoss bietet einen großzügigen Multifunktionsbereich, der abhängig von Projektstand, technischer Machbarkeit und vertraglicher Vereinbarung unterschiedlich genutzt werden kann. Denkbar sind beispielsweise: Büro Arbeits- oder Gästebereich zusätzlicher Aufenthaltsraum Fitness- oder Hobbybereich weitere Schlafbereiche zusätzlicher Sanitärbereich Große Schiebeelemente verbinden auch diese Ebene mit einem vorgelagerten Terrassen- beziehungsweise Außenbereich. Die endgültige Nutzung und Aufteilung des Untergeschosses muss vor dem Erwerb mit dem Bauträger abgestimmt und in den vertraglichen Unterlagen eindeutig festgelegt werden. Dachterrasse und Solarium Die großzügige Dachterrasse bildet einen der besonderen Bereiche der Villa. Von hier reicht der Blick über Corralejo und den Atlantik bis zur Isla de Lobos und nach Lanzarote. Die erhöhte Position schafft einen weitläufigen Ausblick und bietet einen zusätzlichen privaten Aufenthaltsbereich unter freiem Himmel. Die Dachterrasse kann abhängig von der vereinbarten Ausstattung als Solarium, Lounge- oder Ruhebereich gestaltet werden. Privater Pool, Garten und Außenbereiche Zur Villa gehören ein privater Swimmingpool, Terrassenflächen, Gartenbereiche und ein privater Stellplatz auf dem Grundstück. Die Außenanlagen können abhängig vom Baufortschritt und der technischen Umsetzbarkeit individuell geplant werden. Dabei können sowohl eine reduzierte, pflegeleichte Gestaltung als auch eine umfangreichere Garten- und Poollandschaft berücksichtigt werden. Mögliche Ergänzungen umfassen beispielsweise: beheizbaren Pool Jacuzzi Wasserfall oder Wasserelemente Außendusche Lounge-Bereiche indirekte Gartenbeleuchtung tropische oder subtropische Bepflanzung windgeschützte Aufenthaltsbereiche individuelle Terrassen- und Wegegestaltung Der konkrete Leistungsumfang ist nicht automatisch Bestandteil des angegebenen Kaufpreises und muss vor Vertragsabschluss schriftlich vereinbart werden. Individuelle Konfiguration und Ausstattungsoptionen Abhängig vom Baufortschritt, der gewählten Villa, der technischen Umsetzbarkeit und der Zustimmung des Bauträgers können Grundriss, technische Ausstattung und Außenbereiche individuell konfiguriert werden. Mögliche Optionen sind: Photovoltaikanlage beheizbarer Swimmingpool Wassertank mit bis zu 10.000 Litern Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart-Home-System sternförmige Cat-7-Netzwerkverkabelung indirekte Innen- und Außenbeleuchtung Alarmanlage hochwertige Küche individuell geplante Einbaumöbel Designermöbel Landschafts- und Gartenplanung erweiterte Poolgestaltung Jacuzzi oder Wasserelemente AMV INTERNATIONAL REALTY kann die Abstimmung der gewünschten Innen- und Außengestaltung organisatorisch begleiten. Alle Sonderwünsche müssen vor ihrer Umsetzung technisch geprüft, kalkuliert und als verbindlicher Bestandteil in die Vertrags- und Leistungsunterlagen aufgenommen werden. Aktueller Baustand und Gimbal-Tour Die aktuelle Gimbal-Tour dokumentiert den tatsächlichen Bauzustand der Villa im September 2026. Der Rundgang beginnt im Garten- und Poolbereich vor dem Gebäude. Anschließend führt die Kamera durch die Räume des Erdgeschosses, über das Obergeschoss und bis zur großzügigen Dachterrasse. Auf der Dachterrasse zeigt ein vollständiger 360-Grad-Schwenk: die erhöhte Lage oberhalb von Corralejo die umliegende Wohnbebauung den Atlantik die Isla de Lobos Lanzarote das Panorama des nördlichen Fuerteventuras Sichtbare Rohbauflächen, offene Installationen und noch nicht fertiggestellte Bauteile gehören zum dokumentierten Bauzustand und stellen keine Baumängelbeschreibung dar. Innerhalb der Urbanisation Panorama Tres Islas entstehen insgesamt acht freistehende Villen. Während der Aufnahmen sind sechs Villen in unterschiedlichen Stufen des Rohbaus sichtbar. Nutzungs- und Vermietungsstatus Erstwohnsitz Zulässig Zweitwohnsitz Zulässig Saisonvermietung nach LAU Grundsätzlich möglich Touristische Kurzzeitvermietung als Vivienda Vacacional Nach aktuellem Rechtsstand nicht vorgesehen Lage in Corralejo Die Urbanisation Panorama Tres Islas befindet sich in einer ruhigen, erhöhten Wohnlage nahe dem Berg Bayuyo im Norden von Corralejo. Die Lage verbindet Privatsphäre und Ruhe mit der Nähe zu den Versorgungs-, Freizeit- und Infrastrukturangeboten von Corralejo. Von der Villa und insbesondere von der Dachterrasse eröffnet sich der Blick über Corralejo in Richtung Atlantik, Isla de Lobos und Lanzarote. Entfernungen und Infrastruktur Die Grandes Playas und der Naturpark mit den Dünen von Corralejo sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Corralejo bietet unter anderem: Supermärkte und Geschäfte Restaurants und Cafés Gesundheitszentrum Ärzte und Zahnärzte Apotheken Schulen und weitere Einrichtungen Sport- und Freizeitangebote Wassersportmöglichkeiten Fährverbindungen nach Lanzarote Ausflüge zur Isla de Lobos Strände und geschützte Badebuchten Die Fahrzeit zum Flughafen Fuerteventura hängt von Verkehrslage und gewählter Route ab. Strände und Natur Das Umfeld von Corralejo wird durch die Küstenlandschaft, den Naturpark mit seinen Dünen, die Vulkanlandschaft des Inselnordens und den Blick auf die vorgelagerten Inseln geprägt. Zu den bekannten Strand- und Küstenbereichen gehören: Grandes Playas de Corralejo Flag Beach Playa Las Clavellinas Playa Corralejo Viejo die Küstenabschnitte in Richtung El Jablito und Parque Holandés Auch die Wanderwege im Umfeld des Calderón Hondo und der Vulkankette des Inselnordens sind von Corralejo gut erreichbar. Rechtliche und technische Kaufbegleitung Die Absicherung des Immobilienkaufs hat bei AMV INTERNATIONAL REALTY höchste Priorität. Im Rahmen der Kaufvorbereitung können unter anderem folgende Bereiche koordiniert werden: Prüfung der Bauträger- und Projektunterlagen Prüfung der Eigentums- und Grundbuchsituation Abgleich von Grundrissen, Flächen und Ausstattungsbeschreibung Dokumentation vereinbarter Sonderausstattungen Prüfung des Zahlungsplans Vorbereitung der kaufvertraglichen Objektbeschreibung Abstimmung mit Fachanwalt, Notar und Steuerberatung Unterstützung bei der Beantragung der NIE Unterstützung bei der Eröffnung eines spanischen Bankkontos Koordination persönlicher und virtueller Besichtigungen strukturierte Dokumentation bis zum notariellen Erwerb Die rechtliche und steuerliche Beratung erfolgt ausschließlich durch die jeweils dazu befugten Fachleute. Persönliche und virtuelle Besichtigung Eine persönliche Baustellenbesichtigung kann nach vorheriger Terminvereinbarung organisiert werden. Für internationale Interessenten bieten wir zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall an. Dabei können der aktuelle Bauzustand, die räumliche Aufteilung, die Lage innerhalb der Urbanisation und die verfügbaren Konfigurationsmöglichkeiten individuell erläutert werden. Ein detailliertes Exposé mit Grundrissen, Flächenangaben, Ausstattungsbeschreibung und verfügbaren Projektunterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Kaufpreis 660.000 € Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der in Spanien anfallenden Steuern, Notar-, Register- und sonstigen Erwerbsnebenkosten. Sonderausstattungen, individuelle Grundrissänderungen, Küche, Möblierung, erweiterte technische Anlagen sowie zusätzliche Garten- oder Poolgestaltungen sind nur Bestandteil des Kaufpreises, wenn sie ausdrücklich in der verbindlichen Leistungsbeschreibung und im Kaufvertrag enthalten sind. Wichtige Hinweise Alle Angaben beruhen auf den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen und Unterlagen des Bauträgers. Visualisierungen zeigen den möglichen fertiggestellten Zustand. Darin sichtbare Möbel, Küchen, Dekorationen, Gartenanlagen, Beleuchtungssysteme, Poolerweiterungen oder sonstige Sonderausstattungen sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Verfügbarkeit, Kaufpreis, Fertigstellungstermin, Flächen, Grundriss, technische Ausstattung und Leistungsumfang können sich während der Projektentwicklung ändern. Vor Vertragsabschluss werden die maßgeblichen Angaben anhand der aktuellen Projekt-, Genehmigungs- und Vertragsunterlagen geprüft und schriftlich festgehalten. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Kontakt und Exposé-Anfrage AMV INTERNATIONAL REALTY SL   Ansprechpartnerin: Anna M. Vogel   E-Mail: info@amv-immo.net   Telefon: +34 639 115 951   Objektreferenz: AMV-ID Corralejo 10 Standort Urbanización Panorama Tres Islas 35660 Corralejo La Oliva Fuerteventura Las Palmas Spanien

KAUFEN

Corralejo 10

Fuerteventura, Spanien

660.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2.5

EBENEN

3

M²

145

EXKLUSIV IM PORTFOLIO Baugrundstück mit Blick auf die Westküste & den heiligen Berg von Tindaya Traumhafte Lage (Ausblick & Stille) Ein Plan vom Architekten für Haus mit Pool liegt bereits vor LAGE: Willkommen in Tindaya, einem charmanten Dorf, das im Herzen von Fuerteventuras atemberaubender Landschaft liegt.  ​ Ein Ort mit Geschichte: Tindaya ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück lebendige Geschichte. Der legendäre Montaña de Tindaya thront majestätisch über dem Dorf und ist ein Naturdenkmal, das als eines der Wahrzeichen der Insel gilt. Die Ureinwohner verehrten diesen Berg als heilig und hinterließen auf seinem Gipfel einzigartige Ritzzeichnungen, die bis heute von seiner Bedeutung zeugen. ​ Perfekte Lage: Das Dorf selbst befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von einer kargen, doch wunderschönen Landschaft, die das Auge erfreut und die Seele berührt. Die Nähe zu La Oliva und die einfache Erreichbarkeit der Strände und des Flughafens machen Tindaya zu einem idealen Standort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. ​ Lebensqualität und Kultur: Die Bewohner Tindayas genießen eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Herstellung und dem Verkauf von Ziegenkäse und der Landwirtschaft, die die Traditionen der Insel widerspiegeln. Kulturell bietet Tindaya eine reiche Palette an Erfahrungen, von der hübschen Kirche im Dorfzentrum bis hin zu den Bars und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren. Einzigartiger Ausblick: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer leichten Hanglage, die einen sensationellen Blick auf die Westküste bietet. Stellen Sie sich vor, Sie genießen jeden Tag den atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Meer, direkt von Ihrem eigenen Zuhause aus. ​ Ihre Chance: Diese Immobilie spiegelt all das wider, was Tindaya so besonders macht. Sie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, in die Kultur und Geschichte dieser einzigartigen Region einzutauchen – mit dem zusätzlichen Bonus eines unvergleichlichen Meerblicks. BAUEN: Ein eigenes Haus zu bauen kann für manche Menschen eine entmutigende Aufgabe sein. Doch dafür gibt es meinen "ALL-INCLUSIVE-CONSULTING-SERVICE", welcher Sie durch den gesamten Prozess führt und sicherstellt, dass vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung und dem Einzug nichts schief geht.​​​​ DESIGN SERVICE: Mein INTERIOR & EXTERIOR DESIGN SERVICE hilft Ihnen sich eine wesentlich bessere Vorstellung von einem Haus, den Innenräumen und den Außenbereichen zu machen. Denn bei bloßer Betrachtung von einem Grundstück fällt es vielen Menschen nicht leicht, sich das Endergebnis vor dem geistigen Auge bis ins letzte Detail vorstellen zu können.​ Die Absicherung des Investments meiner Kunden hat oberste Priorität ! Ich biete Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem hochgeachteten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. ​ Darüber hinaus stehe ich Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können mich jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. ​ Für Interessenten biete ich die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. ​ Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werde ich Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. ​ Zusätzlich stehe ich Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer - eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um mehr über dieses exklusive Grundstück in Tindaya zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

KAUFEN

Tindaya 2 BAULAND

Fuerteventura, Spanien

160.000 €

Exposé öffnen

SZ

0

BZ

0

EBENEN

0

M²

1.208

Pachtübernahme BAR mit TOP LAGE in CORRALEJO Frisch renoviert & in laufendem Betrieb. Bei Interesse bekommen Sie von mir ein ausführliches Expose zusammen mit den wichtigen Details wie Laufzeit, Miete etc. zugesendet. ​ Vielen Dank für Ihr Verständnis. BESCHREIBUNG der Gemeinde. Corralejo ist ein lebendiger Ferienort im Norden der Insel Fuerteventura, der zu den Kanarischen Inseln gehört. Dieser Ort, der ursprünglich ein kleines Fischerdorf war, hat sich zum größten Touristenort im Norden und zum zweitgrößten auf ganz Fuerteventura entwickelt. Lage und Umgebung Corralejo befindet sich im Norden von Fuerteventura und ist etwa 45 km vom Flughafen entfernt2. Es liegt am Rande des Dünen-Naturparks, was den Besuchern die Wahl zwischen kleinen Stadtstränden und großen, wilden Stränden mit Wellen bietet. Sport- und Freizeitangebote Corralejo bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitangeboten. Neben dem Surfen finden auch Aktivurlauber mit anderen Vorlieben Strand und Meer sowie einen guten Ausgangsort für interessante Wanderungen, Kajak- und Biketouren. Es gibt einige Restaurants, ein paar Surfschulen und eine Reihe Hotels und Guesthouses. Darüber hinaus gibt es in Corralejo einen Padel Club und Möglichkeiten zum Tauchen. Strände Die Strände rund um Corralejo sind bekannt für ihren weißen Sand und das türkisfarbene Wasser. Hier sind einige der bekanntesten Strände: Playa de los Verilitos: Der beliebteste Strand im Stadtzentrum von Corralejo. Playa Viejo Corralejo: Ein Strand in der Stadt. Playa Corralejo: Ein weiterer Strand in der Stadt. Playas Grandes (Dünen): Ein Teil der beeindruckenden Dünen, die Teil des Naturparks Corralejo sind. Playa del Pozo (Dünen): Ein Sandstrand, der bei Surfern sehr beliebt ist. Playa Alzada: Ein Strand mit hellem Sand, der bei Familien und Badefreunden beliebt ist. Fazit Corralejo ist ein aufstrebender Ort auf Fuerteventura, der eine Mischung aus Ruhe, natürlicher Schönheit und sportlichen Aktivitäten bietet. Mit seiner günstigen Lage, den umliegenden Annehmlichkeiten und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist es ein attraktiver Ort für alle, die das authentische Inselleben genießen möchten.

KAUFEN

Corralejo 9 BAR

Fuerteventura, Spanien

250.000 €

Exposé öffnen

SZ

0

BZ

0

EBENEN

1

M²

0

EXKLUSIV IM PORTFOLIO Traumhaftes Grundstück in Casillas de Morales (25% bebaubar) Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in Casillas de Morales, einem idyllischen Dorf im Herzen von Fuerteventura. Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.732 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer – der perfekte Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen. Highlights des Grundstücks: - Großzügige Fläche: Mit einer Fläche von 1.732 m² haben Sie ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnhaus, einen üppigen Garten und sogar einen Pool. - Ruhige Lage: Casillas de Morales bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten. - Naturnahe Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. - Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Warum Casillas de Morales? Casillas de Morales ist ein charmantes Dorf, das für seine freundliche Gemeinschaft und seine traditionelle kanarische Kultur bekannt ist. Hier können Sie das authentische Leben auf Fuerteventura genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage auf der Insel macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren und Ausflüge. Ihr Traum vom Eigenheim Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Fuerteventura zu realisieren. Ob als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Casillas de Morales: Ein Juwel im Herzen von Fuerteventura Willkommen in Casillas de Morales, einem charmanten Dorf im Zentrum von Fuerteventura, das zur Gemeinde Antigua gehört. Mit seinen knapp 300 Einwohnern bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus traditionellem kanarischen Leben und modernen Annehmlichkeiten. Lage und Umgebung Casillas de Morales liegt strategisch günstig im Herzen der Insel, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren macht. Die Nähe zu den Nachbargemeinden wie Valles de Ortega und Antigua bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Geschichte und Kultur Die Geschichte von Casillas de Morales ist tief in der Landwirtschaft verwurzelt. Früher lebten die Einwohner hauptsächlich von der Landwirtschaft, doch heute spielt der Tourismus eine bedeutende Rolle. Ein besonderes Highlight ist die Ermita San Roque, eine Kirche aus dem Jahr 1732, die dem Pestheiligen San Rochus gewidmet ist. Natur und Freizeit Die Umgebung von Casillas de Morales ist geprägt von malerischen Landschaften und einer beeindruckenden Flora. Besonders erwähnenswert ist der Anbau von Aloe Vera, der in den letzten Jahren stark zugenommen hat. Diese Pflanze wird für die Herstellung von kosmetischen Produkten genutzt. Lebensqualität Das Leben in Casillas de Morales ist ruhig und entspannt, ideal für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Fazit Casillas de Morales ist ein verstecktes Juwel auf Fuerteventura, das mit seiner charmanten Atmosphäre und der idyllischen Lage überzeugt. Es ist der perfekte Ort für alle, die ein Stück authentisches kanarisches Leben erleben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Casillas de Morales und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieses Ortes verzaubern!

KAUFEN

Casillas de Morales 1 - Bauland

Fuerteventura, Spanien

75.000 €

Exposé öffnen

SZ

0

BZ

0

EBENEN

0

M²

1.732

Doppelhaushälfte im Rohbau mit Meerblick von der Dachterrasse & Pool in Corralejo im modernen Bauhaustil *alle Lizenzen liegen vor *anerkannter Architekt *sämtliche Änderungswünsche ihrerseits sind selbstverständlich umsetzbar, sofern es die lokalen Baubestimmungen zulassen *Fertigstellung: Dauer ca. 8 Monate *VV-Lizenz tauglich Es gibt interessante Erweiterungsmöglichkeiten wie zum Beispiel a) zusätzlicher Aufbau von 30m2 oben auf der Dachterrasse oder b) zusätzliches Schlafzimmer 300m2 Grundstück 2 Stockwerke plus Dachterrasse und Pool ruhige Lage *2 Schlafzimmer *2 Badezimmer *1 Wohn-/Esszimmer *überdachte Terrasse UG zum Innenhof hinten mit Pool *Terrasse EG *Dachterrasse mit Meerblick Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. !!! Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität !!! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem hochangesehenen Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Interior Design (Möbel, Küche, Bad ec) , Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom aktuellen Inhaber; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Übernahmevertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses Projekt in Corralejo zu erfahren.

KAUFEN

Corralejo 5 DHH

Fuerteventura, Spanien

500.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2

EBENEN

2

M²

300

Doppelhaushälfte im Rohbau mit Meerblick von der Dachterrasse & Pool in Corralejo im modernen Bauhaustil *alle Lizenzen liegen vor *anerkannter Architekt *sämtliche Änderungswünsche ihrerseits sind selbstverständlich umsetzbar, sofern es die lokalen Baubestimmungen zulassen *Fertigstellung: Dauer ca. 8 Monate *VV-Lizenz tauglich Es gibt interessante Erweiterungsmöglichkeiten wie zum Beispiel a) zusätzlicher Aufbau von 30m2 oben auf der Dachterrasse oder b) zusätzliches Schlafzimmer 300m2 Grundstück 2 Stockwerke plus Dachterrasse und Pool ruhige Lage *2 Schlafzimmer *2 Badezimmer *1 Wohn-/Esszimmer *überdachte Terrasse UG zum Innenhof hinten mit Pool *Terrasse EG *Dachterrasse mit Meerblick Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. !!! Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität !!! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem hochangesehenen Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Interior Design (Möbel, Küche, Bad ec) , Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom aktuellen Inhaber; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Übernahmevertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses Projekt in Corralejo zu erfahren.

KAUFEN

Corralejo 6 DHH

Fuerteventura, Spanien

500.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

2

EBENEN

2

M²

300

Doppelhaus im Rohbau mit Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo PROJEKTUEBERNAHME Zustand wie beschrieben in Wort und Bild 600m2 Grundstück 2 Einheiten (Apartments) 2 Stockwerke ​​ jeweils *1 Schlafzimmer *2 Badezimmer *1 Wohn-/Esszimmer *überdachte Terrasse UG zum Innenhof hinten mit Pool *Terrasse EG *Dachterrasse mit Meerblick Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. !!! Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität !!! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem hochangesehenen Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Interior Design (Möbel, Küche, Bad ec) , Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom aktuellen Inhaber; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Übernahmevertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über dieses Projekt in Corralejo zu erfahren.

KAUFEN

Corralejo 4 Doppelhaus Projekt

Fuerteventura, Spanien

650.000 €

Exposé öffnen

SZ

2

BZ

4

EBENEN

2

M²

600

Pachtübernahme Restaurant Frontlinie in El Cotillo Das Restaurant befindet sich im laufenden Betrieb. Bei Interesse bekommen Sie von mir ein ausführliches Expose zusammen mit den wichtigen Details wie Laufzeit, Miete etc. zugesendet. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

KAUFEN

El Cotillo 2 RESTAURANT

Fuerteventura, Spanien

700.000 €

Exposé öffnen

SZ

0

BZ

0

EBENEN

3

M²

0

Neubauprojekt mit Pool und Meerblick in Tindaya Kurzbeschreibung Moderne Villa im Bauhausstil auf einem 1.208 m² großen Grundstück mit Pool, Panoramablick auf die Westküste und Blick auf den Montaña de Tindaya.   Genehmigtes Neubauprojekt mit vorhandener Architektenplanung und Baugenehmigung. Die Bauausführung hat noch nicht begonnen. Hauptbeschreibung EXKLUSIV IM PORTFOLIO VON AMV INTERNATIONAL REALTY   AMV-ID Tindaya 1 ist ein genehmigtes Neubauprojekt für eine freistehende Villa im modernen Bauhausstil. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Hanglage in Tindaya und eröffnet einen weiten Panoramablick über die Landschaft bis zur Westküste Fuerteventuras.   Zum Angebot gehören das Grundstück, die vorhandene Architektenplanung und die für das dargestellte Projekt erteilte Baugenehmigung. Die Bauausführung hat noch nicht begonnen.   Das Projekt verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, überdachten Außenflächen und einem privaten Pool. Die erhöhte Grundstückslage wurde bei der Planung gezielt genutzt, um die Aussicht und die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen hervorzuheben.   Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche können vor Beginn der Bauausführung geprüft werden. Änderungen sind ausschließlich möglich, soweit sie technisch umsetzbar, mit der bestehenden Baugenehmigung vereinbar und vom Bauträger beziehungsweise den zuständigen Fachplanern freigegeben sind.   PROJEKTSTATUS   • Grundstück vorhanden • Architektenplanung vorhanden • Baugenehmigung für das dargestellte Projekt vorhanden • Bauausführung noch nicht begonnen • Fertigstellung gemäß verbindlichem Bauzeitenplan des Bauträgers • Änderungen nur innerhalb der technischen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten   FLÄCHEN UND PROJEKTDATEN   • Grundstück: 1.208 m² • Wohnfläche Erdgeschoss: 165,77 m² • Wohnfläche Obergeschoss: 22,90 m² • Wohnfläche insgesamt: 188,67 m² • Überdachte Terrasse: 16,00 m² • Pool: 29,75 m² • Bebaute Gesamtfläche: 226,84 m² • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Etagen: 2   Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen, die verbindliche Baubeschreibung und die im Kauf- beziehungsweise Bauvertrag vereinbarten Flächen, Ausstattungen und Leistungen.   NUTZUNGS- UND VERMIETUNGSSTATUS Stand: Oktober 2026   EIGENNUTZUNG ALS ERSTWOHNSITZ   Die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz kommt grundsätzlich in Betracht. Voraussetzung sind die ordnungsgemäße Fertigstellung des Gebäudes und das Vorliegen aller für die Nutzung erforderlichen Abschlussunterlagen und behördlichen Voraussetzungen.   EIGENNUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ   Auch eine private Nutzung als Zweitwohnsitz kommt grundsätzlich in Betracht. Die konkrete Nutzung ist mit den objektbezogenen Unterlagen und den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben abzugleichen.   TOURISTISCHE KURZZEITVERMIETUNG   Für dieses Neubauprojekt wird keine touristische Vermietbarkeit und keine spätere Erteilung oder Übertragbarkeit einer VV-Registrierung zugesichert.   Die Zulässigkeit einer touristischen Wohnnutzung hängt unter anderem von der im Zeitpunkt der beabsichtigten Nutzung geltenden Rechtslage, der kommunalen Planung, der Gebietseinstufung, dem Alter des fertiggestellten Gebäudes sowie sämtlichen technischen, administrativen und objektbezogenen Voraussetzungen ab.   Die Verwendung als Vivienda Vacacional darf daher weder als Bestandteil des Angebots noch als zugesicherte wirtschaftliche Nutzung vorausgesetzt werden.   SAISONVERMIETUNG NACH DER LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS   Eine rechtlich zulässige Saisonvermietung kann grundsätzlich in Betracht kommen, sofern tatsächlich ein konkreter, vorübergehender und nachvollziehbar dokumentierter Aufenthaltsgrund des Mieters besteht.   Bei kurzen Vertragslaufzeiten ist eine besonders sorgfältige Einzelfallprüfung erforderlich. Der vorübergehende Aufenthaltszweck muss erfragt, dokumentiert und ausdrücklich in den Vertrag aufgenommen werden. Die bloße Bezeichnung eines Vertrags als Saisonmietvertrag genügt nicht.   Die Ley 7/2026 hat die Regelungen der Ley 6/2025 geändert und ergänzt. Zu den relevanten Themen gehören die Abgrenzung kurzer Vermietungen und die Dokumentation des vorübergehenden Aufenthaltszwecks.   Vor jeder Vermietung müssen die konkrete Vertragsgestaltung, die steuerliche Behandlung und die objektbezogene Zulässigkeit durch entsprechend zugelassene Fachleute geprüft werden.   LAGE: TINDAYA   Tindaya liegt im Norden Fuerteventuras innerhalb der Gemeinde La Oliva. Der Ort ist von einer offenen, weitgehend unbebauten Landschaft und dem markanten Montaña de Tindaya geprägt.   Die angebotene Immobilie befindet sich in leichter Hanglage. Dadurch eröffnet sich ein weiter Blick über die Landschaft bis zur Westküste. Besonders am Abend prägen die westliche Ausrichtung und die Sonnenuntergänge den Charakter des Standorts.   Tindaya eignet sich insbesondere für Käufer, die Ruhe, Weite und ein naturnahes Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig sind La Oliva, Villaverde, Corralejo und verschiedene Strände im Norden und Westen der Insel mit dem Fahrzeug erreichbar.   ARCHITEKTUR UND INDIVIDUELLE AUSFÜHRUNG   Der Entwurf folgt einer geradlinigen, modernen Architektursprache. Großzügige Öffnungen, klare Baukörper und die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und Pool bestimmen das Konzept.   Vor Beginn der Bauarbeiten können individuelle Wünsche zu Materialien, Innenausbau, technischer Ausstattung und ausgewählten Ausführungsdetails besprochen werden.   Jede Änderung steht unter dem Vorbehalt:   • der technischen Umsetzbarkeit • der Zustimmung des Bauträgers und der Fachplaner • der Vereinbarkeit mit der Baugenehmigung • möglicher Genehmigungsänderungen • einer schriftlichen Kosten- und Terminvereinbarung   PRÜFUNG UND KAUFABWICKLUNG   Die Absicherung unserer Käufer hat für AMV INTERNATIONAL REALTY hohe Priorität.   AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet den Immobilienerwerb organisatorisch und koordiniert bei Bedarf die Einbindung unabhängiger beziehungsweise entsprechend zugelassener Fachleute.   Je nach Sachverhalt können hierzu insbesondere gehören:   • Prüfung der Eigentums- und Grundbuchsituation • Prüfung der Baugenehmigung und Projektunterlagen • Abgleich von Planung, Baubeschreibung und Vertragsinhalt • technische Prüfung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung • Prüfung von Zahlungsplan und Fertigstellungsmodalitäten • anwaltliche Prüfung der Vertragsunterlagen • steuerliche Einordnung des Erwerbs • notarielle Vorbereitung und Beurkundung • Unterstützung bei NIE, Bankkonto und administrativen Abläufen   Rechts-, Steuer-, Notar-, Architektur- und Ingenieurleistungen werden ausschließlich durch entsprechend qualifizierte und beauftragte Fachleute erbracht.   WEITERE BETREUUNG   Abhängig vom individuellen Auftrag kann AMV INTERNATIONAL REALTY außerdem folgende Bereiche organisatorisch begleiten:   • Ausstattung und Möblierung • Versicherungen und Alarmanlagen • Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse • Garten- und Poolservice • Reinigung und Objektkontrollen • technische Dienstleister • Immobilienbetreuung nach der Fertigstellung   BESICHTIGUNG UND DOKUMENTATION   Da es sich um ein noch nicht ausgeführtes Neubauprojekt handelt, stehen die Prüfung des Grundstücks, der Lage, der genehmigten Planung und der Vertragsunterlagen im Mittelpunkt.   Auf Anfrage stellen wir geeigneten Interessenten weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Abhängig vom Freigabestatus und der konkreten Anfrage können hierzu gehören:   • ausführliches Exposé • Grundrisse • Projektpläne • Flächenübersicht • Baubeschreibung • Ausstattungsinformationen • Informationen zum vorgesehenen Bauablauf   Eine virtuelle Präsentation per Videocall ist nach Terminvereinbarung möglich.   WICHTIGE HINWEISE   Alle Objekt-, Flächen-, Planungs-, Ausstattungs-, Preis- und Termininformationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, Bauträgers oder der beteiligten Projektpartner.   Maßgeblich sind ausschließlich die abschließend geprüften Vertragsunterlagen, die genehmigten Pläne, die verbindliche Baubeschreibung sowie die ausdrücklich schriftlich vereinbarten Leistungen.   Änderungen, Zwischenverkauf, technische Anpassungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Steuerliche, rechtliche, technische und nutzungsbezogene Aussagen müssen vor Vertragsabschluss objektbezogen geprüft werden.   KONTAKT   Anna M. Vogel Immobilienmaklerin AMV INTERNATIONAL REALTY   E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 639 115 951

KAUFEN

Tindaya 1

Fuerteventura, Spanien

auf Anfrage

Exposé öffnen

SZ

3

BZ

2

EBENEN

2

M²

188

Hotelkomplex mit 11 Einheiten und gültiger Hotellizenz in Corralejo Dieser gewerblich betriebene Hotelkomplex befindet sich in Corralejo im Norden Fuerteventuras und wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY zum Verkauf angeboten. Die Anlage umfasst elf individuell gestaltete Unterkunftseinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit 1.799 m². Die ausgewiesene bebaute Fläche beträgt rund 674 m² und verteilt sich über drei Ebenen. Zum Anwesen gehören ein geschützter Innenhof mit Gemeinschaftspool, eine Sauna, ein Sonnendeck, Gemeinschaftsflächen sowie private Balkone oder Terrassen an den einzelnen Einheiten. Von den höher gelegenen Außenbereichen bestehen Sichtachsen auf den Atlantik, die Insel Lobos, Lanzarote und die Dünenlandschaft des Naturparks von Corralejo. Gewerbliche Hotelimmobilie in Corralejo Für die Immobilie liegt eine gültige Hotellizenz vor. Der Komplex wird gegenwärtig im Rahmen eines laufenden Hotelbetriebs genutzt. Nach gegenwärtigem Kenntnisstand von AMV INTERNATIONAL REALTY handelt es sich um ein außergewöhnlich seltenes Verkaufsangebot im lokalen Marktsegment von Corralejo. Die Hotellizenz, der Umfang der genehmigten Beherbergungsnutzung, die Betriebsvoraussetzungen sowie die Übertragbarkeit beziehungsweise Fortführung des Betriebs werden im Rahmen der rechtlichen, technischen und touristischen Due Diligence anhand der Originalunterlagen geprüft. Objektdaten Kaufpreis: 2.100.000 € AMV-ID: Corralejo 2 HOTEL Objektart: gewerblicher Hotelkomplex Vermarktung: exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Grundstücksfläche: 1.799 m² bebaute Fläche: ca. 674 m² Unterkunftseinheiten: 11 ausgewiesene Schlafkapazität: bis zu 28 Personen Badezimmer und Sanitärräume: 15 Ebenen: 3 Baujahr: 2015 Gemeinschaftspool Sauna Sonnendeck Gemeinschaftsterrasse private Balkone beziehungsweise Terrassen Meer- und Landschaftsblick gültige Hotellizenz vorhanden laufender Hotelbetrieb Die Angaben zur Schlafkapazität, Anzahl und Zuordnung der Sanitärräume sowie zur genehmigten Belegung müssen anhand der Betriebs-, Bau- und Lizenzunterlagen bestätigt werden. Elf individuell gestaltete Einheiten Der Hotelkomplex besteht aus elf unterschiedlich großen Unterkunftseinheiten. Die Flächen der einzelnen Einheiten reichen nach den vorliegenden Angaben von rund 41,13 m² bis etwa 137,92 m². Die Einheiten verfügen jeweils über individuell gestaltete Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine Küche beziehungsweise Küchenzone. Private Balkone oder Terrassen schaffen eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Einige Einheiten besitzen zusätzliche Wellnessausstattungen. Art, Funktionsfähigkeit und genehmigungsrechtliche Einordnung dieser Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der technischen Prüfung festgestellt. Die genaue Aufteilung, Ausstattung und genehmigte Nutzung jeder Einheit ist anhand der Grundrisse, Bauunterlagen und touristischen Betriebsdokumentation zu überprüfen. Pool, Sauna und Gemeinschaftsbereiche Im geschützten Innenhof befindet sich der Gemeinschaftspool der Anlage. Zum gemeinschaftlich nutzbaren Bereich gehören außerdem: Poolterrasse Sonnendeck Sauna Gemeinschaftsterrasse Erschließungs- und Aufenthaltsbereiche Zugänge zu den einzelnen Unterkunftseinheiten Die Gestaltung ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen den privaten Einheiten und den gemeinschaftlichen Bereichen des Hotelbetriebs. Meer- und Landschaftsblick Von verschiedenen Terrassen und höher gelegenen Bereichen des Gebäudes bestehen Sichtachsen auf: den Atlantik die Insel Lobos Lanzarote den Naturpark und die Dünen von Corralejo Die konkrete Sichtbarkeit ist von der jeweiligen Einheit, Etage und Position innerhalb des Gebäudes abhängig. Technischer Zustand und Modernisierungsbedarf Die Immobilie wurde 2015 errichtet. Möblierung, technische Anlagen, Leitungen und Ausstattungsbestand entsprechen im Wesentlichen dem Alter und der bisherigen betrieblichen Nutzung des Anwesens. Die Anlage befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Zur technischen, energetischen und gestalterischen Aktualisierung können Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein. Dies kann unter anderem folgende Bereiche betreffen: Möblierung und Innenausstattung Küchen und Sanitärräume Strom- und Wasserinstallationen Pool- und Haustechnik Oberflächen und Anstriche Gemeinschaftsbereiche energetische Ausstattung Sicherheits- und Brandschutztechnik technische Betriebsdokumentation Art und Umfang notwendiger Maßnahmen müssen durch unabhängige technische Fachleute festgestellt und wirtschaftlich bewertet werden. Hotellizenz und Betriebsfortführung Für die Immobilie liegt eine gültige Hotellizenz vor. Vor dem Erwerb werden insbesondere folgende Punkte überprüft: Lizenzinhaber und lizenzierte Betriebsform eindeutige Zuordnung der Lizenz zur Immobilie genehmigte Anzahl und Nutzung der Einheiten genehmigte Betten- beziehungsweise Gästekapazität Betriebs- und Eröffnungsgenehmigungen actividad clasificada Brandschutz- und Evakuierungsunterlagen technische Prüfungen und Wartungsnachweise Barrierefreiheit und Sicherheitsanforderungen Pool- und Hygienevorgaben mögliche Verwaltungsverfahren oder Auflagen Voraussetzungen für eine Fortführung nach dem Eigentumsübergang gegebenenfalls notwendiger Betreiberwechsel Übertragbarkeit bestehender Verträge und Registrierungen Die vorhandene Hotellizenz stellt einen wesentlichen Bestandteil der Transaktion dar. Ihre zukünftige Nutzung und die Fortführung des Hotelbetriebs müssen dennoch anhand der konkreten Lizenz-, Objekt- und Betreiberunterlagen rechtlich und administrativ bestätigt werden. Wirtschaftliche Due Diligence Aussagen zu Rendite, Belegungsquote oder zukünftigen Einnahmen werden nicht pauschal zugesichert. Interessenten können im Rahmen eines strukturierten Prüfungsverfahrens unter anderem folgende Unterlagen anfordern: betriebswirtschaftliche Auswertungen Umsätze und Kostenaufstellungen Buchungs- und Belegungsdaten bestehende Verträge Personal- und Dienstleistungsverhältnisse Versicherungsunterlagen Wartungs- und Versorgungsverträge Steuerunterlagen Inventarverzeichnis touristische Registrierungen betriebliche Genehmigungen Nachweise über mögliche Verbindlichkeiten Die wirtschaftliche Tragfähigkeit ist durch die vom Käufer beauftragten Rechts-, Steuer- und Wirtschaftsberater eigenständig zu prüfen. Transaktionsstruktur Gegenstand des Angebots ist grundsätzlich die gewerbliche Immobilie einschließlich der fest mit ihr verbundenen Anlagen und der schriftlich vereinbarten Ausstattung. Ob zusätzlich betriebliche Vermögenswerte, Inventar, Verträge, Buchungssysteme, Markenrechte oder Gesellschaftsanteile übernommen werden können, muss gesondert vereinbart werden. Ein möglicher Erwerb von Gesellschaftsanteilen wäre eine eigenständige Transaktion und würde eine separate gesellschaftsrechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Due Diligence erfordern. Der ausgewiesene Kaufpreis darf deshalb nicht automatisch als Preis einer Gesellschafts- oder vollständigen Betriebsübernahme verstanden werden. Lage in Corralejo Corralejo liegt im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und gehört zu den wichtigsten touristischen Orten der Insel. Die Umgebung verbindet: Strände und geschützte Buchten den Naturpark mit den Dünen von Corralejo Hafen- und Fährverbindungen Gastronomie und Einzelhandel Wassersportangebote touristische Dienstleistungen medizinische und administrative Infrastruktur Von Corralejo bestehen Fährverbindungen zur Insel Lobos und nach Lanzarote. Die Lage ermöglicht die Verbindung eines etablierten touristischen Umfelds mit der landschaftlichen Qualität des Inselnordens. Entfernungen und Fahrzeiten sind unverbindliche Orientierungswerte und müssen anhand der konkreten Route geprüft werden. Multimediale Objektpräsentation Die Objektdetailseite dokumentiert den Hotelkomplex mit den für die öffentliche Vermarktung geeigneten Medien. Zur Präsentation gehören: Drohnenaufnahmen der Anlage und ihrer Umgebung Außenaufnahmen Fotos ausgewählter Innenbereiche Bilder der Unterkunftseinheiten Pool- und Gemeinschaftsbereiche Terrassen und Balkone Grundrisse und Flächenangaben Informationen zur Lage in Corralejo Hinweise zur Lizenz- und Betriebsprüfung Informationen zur rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Due Diligence Aus Gründen des laufenden Hotelbetriebs, des Datenschutzes und der Privatsphäre der Gäste wird keine vollständige öffentliche Gimbal-Begehung der Anlage bereitgestellt. Weiterführende Objektunterlagen werden qualifizierten Interessenten nach Prüfung der Anfrage und gegebenenfalls gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen Persönliche Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs. Zum Schutz von Gästen, Beschäftigten und betrieblichen Abläufen können Besichtigungen auf definierte Zeitfenster und ausgewählte Bereiche beschränkt werden. Vor der Offenlegung sensibler betrieblicher oder wirtschaftlicher Informationen können insbesondere erforderlich sein: Identitätsprüfung Nachweis ernsthaften Kaufinteresses Finanzierungs- beziehungsweise Kapitalnachweis Vertraulichkeitsvereinbarung Zustimmung des Eigentümers zur erweiterten Dokumenteneinsicht Strukturierte Erwerbsbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt qualifizierte Interessenten bei der Vorbereitung und Koordination des Erwerbsprozesses. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen Fachleuten, insbesondere: einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt einem Notar einer Steuerberatung Wirtschaftsprüfern beziehungsweise Unternehmensberatern technischen Sachverständigen Architekten und Fachplanern Spezialisten für touristische Genehmigungen Finanzierungs- und Versicherungspartnern Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch unter anderem bei: NIE spanischem Bankkonto Dokumentenkoordination Versorgungsverträgen Versicherungen technischer Bestandsaufnahme Kommunikation mit beteiligten Stellen Vorbereitung eines strukturierten Datenraums Die verbindliche rechtliche, steuerliche, wirtschaftliche, touristische und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé und weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Kaufpreis, Flächen, Anzahl und Nutzung der Einheiten, Kapazitäten, Genehmigungen, Lizenzstatus, Ausstattung, technischer Zustand, betriebliche Kennzahlen und sonstige Angaben müssen anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die Bezeichnung als Hotel sowie Aussagen zur gültigen Hotellizenz werden im Rahmen der rechtlichen und touristischen Due Diligence durch Einsicht in die entsprechenden Originaldokumente bestätigt. Eine bestimmte Rendite, Belegungsquote, Betriebsfortführung oder zukünftige wirtschaftliche Entwicklung wird nicht zugesichert. Grundrisse, Flächenangaben, Inventar und vertraglich vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten Bestandteil der endgültigen Vertragsunterlagen werden. Kontakt Für weitere Informationen, die Anforderung des Exposés oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Oliver Schlolaut Immobilien & Consulting AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 608 360 694

KAUFEN

Corralejo 2 HOTEL

Fuerteventura, Spanien

2.100.000 €

Exposé öffnen

SZ

28

BZ

15

EBENEN

3

M²

674

GROSSFINKA MIT WEITLÄUFIGEM GRUNDBESITZ, NEUN WOHNBEREICHEN UND LANDWIRTSCHAFTLICHER INFRASTRUKTUR IN BETANCURIA   Diese außergewöhnliche Finca befindet sich in exponierter Alleinlage an einem Südosthang im Municipio Betancuria im Inselinneren Fuerteventuras.   Zum Anwesen gehören mehr als 1.500.000 m² Grundbesitz, umfangreiche Gebäudeflächen, landwirtschaftlich nutzbare Bereiche, Garagen, Werkstätten, Terrassenanlagen, Wasserspeicher, ein Pool, ein Tennisplatz und weitläufige Gartenflächen.   Das Hauptgebäude verfügt über rund 838 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss. Unter Einbeziehung der Garagen, Werkstätten und weiteren funktionalen Nebenbereiche beträgt die ausgewiesene Nutzfläche insgesamt rund 1.191 m².   Die erhöhte Lage eröffnet einen weitreichenden Blick über die umliegende Berglandschaft und das Tal von Betancuria.     OBJEKTDATEN   • Kaufpreis: 2.500.000 € • AMV-ID: Betancuria 1 FINCA • Grundbesitz: mehr als 1.500.000 m² • landwirtschaftlich genutzte beziehungsweise ausgewiesene Flächen: ca. 114.000 m² • Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss: ca. 838 m² • gesamte ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Garagen und Werkstätten: ca. 1.191 m² • Wohnbereiche beziehungsweise Einheiten: 9 • Schlafzimmer: 16 • Badezimmer: 9 • Etagen: 2 • Fertigstellung: etwa 2001/2002 • Pool- und Grillbereich • Tennisplatz • Garagen und Werkstätten • Lager- und Hauswirtschaftsbereiche • weitläufige Terrassenanlagen • Gartenflächen • zwei Brunnen beziehungsweise Wasserentnahmestellen nach Eigentümerangabe • renovierte Wasserspeicher • vollständige Möblierung   Die Finca wurde über einen längeren Zeitraum schrittweise entwickelt und erweitert. Bauphasen, Genehmigungen und die Übereinstimmung des vorhandenen Bestands mit den offiziellen Unterlagen müssen im Rahmen der Due Diligence geprüft werden.     ÜBERSICHT DER FLÄCHEN   Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss: ca. 838 m²   Gesamte ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Garagen, Werkstätten und funktionaler Nebenbereiche: ca. 1.191 m²   Hauswirtschaftsräume: ca. 47 m²   Bebaute Fläche der Innenhöfe: ca. 261 m²   Lager- und Garagenbereiche: ca. 192 m²   Bebaute Dachterrassen: ca. 139 m²   Pool- und Grillbereich: ca. 460 m²   Angelegte Außenterrassen: ca. 550 m²   Gesamter Grundbesitz: mehr als 1.500.000 m²   Landwirtschaftlich genutzte beziehungsweise ausgewiesene Flächen: ca. 114.000 m²   Die verschiedenen Flächenkategorien können sich teilweise überschneiden oder auf unterschiedlichen Berechnungsmethoden beruhen. Sämtliche Angaben müssen anhand der genehmigten Pläne, der Katasterdaten, der Grundbuchunterlagen und gegebenenfalls einer technischen Vermessung bestätigt werden.     HAUPTGEBÄUDE UND WOHNBEREICHE   Das Hauptgebäude bildet den zentralen Bestandteil des Anwesens.   Nach den vorliegenden Angaben umfasst es:   • großzügigen Empfangsbereich • gemeinschaftliche Wohn- und Aufenthaltsräume • neun räumlich getrennte Wohnbereiche • insgesamt 16 Schlafzimmer • neun Badezimmer • Küchen- und Versorgungsbereiche • Hauswirtschaftsräume • Lagerbereiche • Werkstätten • Garagen • Innenhöfe • Dachterrassen   Die Bezeichnung als neun rechtlich selbstständige Wohneinheiten wird nicht ohne Prüfung der Bau-, Teilungs- und Nutzungsunterlagen zugesichert.     POOL, TENNISPLATZ UND AUSSENANLAGEN   Die weitläufigen Außenanlagen umfassen:   • gestalteten Poolbereich • Grillplatz • verschiedene Sitz- und Aufenthaltszonen • angelegte Terrassenflächen • Dachterrassen • Gartenbereiche • Tennisplatz • Innenhöfe • landwirtschaftliche Flächen • Zufahrts- und Wirtschaftsbereiche   Die Verbindung aus Wohngebäude, landwirtschaftlicher Infrastruktur und Freizeitflächen eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Deren konkrete Zulässigkeit muss anhand der Objektunterlagen und der planungsrechtlichen Vorgaben geprüft werden.     LANDWIRTSCHAFTLICHE INFRASTRUKTUR UND WASSERVERSORGUNG   Zum Anwesen gehören nach Angaben des Eigentümers etwa 114.000 m² landwirtschaftlich nutzbare beziehungsweise ausgewiesene Flächen.   Darüber hinaus sind vorhanden:   • zwei Brunnen beziehungsweise Wasserentnahmestellen • renovierte Wasserspeicher • ausgedehnte Feldflächen • Lager- und Wirtschaftsbereiche • Werkstätten • Zufahrtsflächen   Eigentum, Nutzungsrechte, Genehmigungsstatus, Wasserrechte und technische Funktionsfähigkeit müssen gesondert geprüft werden.   Das Vorhandensein eines Brunnens bedeutet nicht automatisch, dass uneingeschränkte oder auf einen Käufer übertragbare Wasserentnahmerechte bestehen.     MÖGLICHE NUTZUNGSMODELLE   Das Anwesen kann abhängig von der rechtlichen, technischen und behördlichen Prüfung grundsätzlich für unterschiedliche Nutzungsmodelle infrage kommen:   • großzügiger Erstwohnsitz • Zweitwohnsitz • privates Familienanwesen • Mehrgenerationennutzung • landwirtschaftliche Nutzung • Bildungs- oder Gemeinschaftsprojekte • Atelier-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche • Kombination aus Wohnen und genehmigungsfähiger wirtschaftlicher Tätigkeit   Eine bestimmte gewerbliche, touristische, landwirtschaftliche oder institutionelle Nutzung wird nicht zugesichert.   Entscheidend sind insbesondere:   • genehmigter Gebäudebestand • planungsrechtliche Einordnung • zulässige Grundstücksnutzung • vorhandene Betriebs- und Nutzungsgenehmigungen • Wasserrechte • Erschließung • technische Ausstattung • Anforderungen des geschützten Landschaftsraums • kommunale und inselweite Planung     WOHN- UND SAISONVERMIETUNG   Eine Wohnvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos kann grundsätzlich in Betracht kommen.   Bei einer Saisonvermietung muss ein konkreter, nachweisbarer und zeitlich begrenzter Wohnbedarf des Mieters bestehen. Der tatsächliche Grund des vorübergehenden Aufenthalts muss dokumentiert und im Mietvertrag festgehalten werden.   Die Vertragsart muss dem tatsächlichen Nutzungszweck entsprechen. Eine Saisonvermietung darf nicht als Ersatzmodell für eine touristische Kurzzeitvermietung oder zur Umgehung der hierfür geltenden Anforderungen verwendet werden.     TOURISTISCHE VERMIETUNG   Eine zukünftige touristische Nutzung kann nicht pauschal zugesichert werden.   Vor einer entsprechenden Nutzung müssen insbesondere geprüft werden:   • kommunale und inselweite Planung • genehmigter Gebäudebestand • rechtliche Einordnung der neun Wohnbereiche • touristische Zonierung • technische Anforderungen • Brandschutz • Zugänglichkeit und Barrierefreiheit • Abwasser- und Wasserversorgung • mögliche actividad clasificada • Registrierung und Betreiberstruktur • zum Prüfungszeitpunkt geltende Rechtslage   Eine vorhandene oder künftig beantragte touristische Registrierung ersetzt nicht die vollständige Prüfung des genehmigten baulichen und funktionalen Bestands.     TECHNISCHER ZUSTAND UND MODERNISIERUNGSBEDARF   Die Finca wurde über mehrere Jahrzehnte schrittweise entwickelt. Möblierung, Leitungen, technische Anlagen und Ausstattung entsprechen im Wesentlichen dem Alter und der bisherigen Nutzung des Anwesens.   Nach Angaben des Eigentümers befindet sich die Anlage in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand.   Modernisierungs- oder Instandsetzungsbedarf kann insbesondere bestehen bei:   • Elektroinstallation • Wasserleitungen • Wasserspeichern und Pumpentechnik • Dach- und Terrassenabdichtungen • Pooltechnik • Sanitärbereichen • Küchen • Fenstern und Türen • Werkstätten und Garagen • Oberflächen und Anstrichen • Außenanlagen • Energieversorgung • Sicherheits- und Brandschutztechnik   Art, Umfang und Kosten erforderlicher Maßnahmen müssen durch unabhängige Fachleute festgestellt werden.     KOMPLEXE DUE DILIGENCE   Aufgrund der Größe, der verschiedenen Bauphasen, der neun Wohnbereiche, der landwirtschaftlichen Flächen, der Wasserinfrastruktur und der umfangreichen Nebenanlagen erfordert dieses Anwesen eine besonders strukturierte Prüfung.   Diese sollte unter anderem umfassen:   • Nota Simple und Eigentumsverhältnisse • Katasterabgleich • Grundstücksgrenzen • genehmigte Baupläne • Bau- und Nutzungsgenehmigungen • Abgleich zwischen Dokumentation und tatsächlichem Bestand • Grundsteuer und kommunale Abgaben • mögliche offene Verfahren oder Auflagen • rechtliche Einordnung der Wohnbereiche • technische Gebäudeprüfung • Elektro- und Wasserversorgung • Pool- und Haustechnik • Brunnen- und Wasserrechte • landwirtschaftliche Nutzung • Energieausweis • Versicherbarkeit • mögliche Altlasten oder Dienstbarkeiten   Das AMV-Service-Portfolio sieht für komplexe Fincas erweiterte Prüfungen mit Behördenabfragen, technischer Bestandsaufnahme, Catastro- und Registro-Abgleich sowie Pozo- und gegebenenfalls Photovoltaikprüfungen vor.     LAGE IN BETANCURIA   Die Finca befindet sich im Municipio Betancuria im zentral-westlichen Teil Fuerteventuras.   Die drei Hauptorte des Municipios sind:   • Betancuria • Vega de Río Palmas • Valle de Santa Inés   Das Gemeindegebiet liegt überwiegend innerhalb des geschützten Parque Rural de Betancuria und ist von bergiger Landschaft, Tälern und historisch gewachsenen Ortsstrukturen geprägt.   Betancuria war über mehrere Jahrhunderte Verwaltungs- und Religionszentrum Fuerteventuras. Heute verbindet der Ort historische Architektur, Museen, Gastronomie und eine ruhige Lage im Inselinneren.   Die genannten Entfernungen und Fahrzeiten sind unverbindliche Orientierungswerte und müssen anhand der konkreten Route überprüft werden.     MULTIMEDIALE OBJEKTPRÄSENTATION   Die Objektdetailseite dokumentiert die Finca mit umfangreichen Medien und Informationen.   Zur Präsentation gehören:   • Drohnenaufnahmen des Anwesens • Luftbilder des weitläufigen Grundbesitzes • Innen- und Außenaufnahmen • Bilder der Wohn- und Gemeinschaftsbereiche • Pool- und Terrassenaufnahmen • Garten- und Landwirtschaftsflächen • Grundrisse • Flächenangaben • Informationen zur Mikrolage • Hinweise zur technischen und rechtlichen Due Diligence   Aufgrund der Größe und Komplexität des Anwesens ersetzen die öffentlich verfügbaren Medien keine persönliche Besichtigung und keine vollständige Dokumentenprüfung.     BESICHTIGUNG UND DOKUMENTENZUGANG   Persönliche Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.   Vor der Offenlegung sensibler Unterlagen können insbesondere erforderlich sein:   • Identitätsprüfung • Nachweis ernsthaften Kaufinteresses • Finanzierungs- beziehungsweise Kapitalnachweis • Vertraulichkeitsvereinbarung • Zustimmung der Eigentümerseite zur erweiterten Dokumenteneinsicht   Eine virtuelle Vorbesichtigung per Videocall kann nach Terminvereinbarung durchgeführt werden.     STRUKTURIERTE KAUFBEGLEITUNG   AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer bei der Vorbereitung und Koordination des Erwerbsprozesses.   Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen Fachleuten, insbesondere:   • einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt • einem Notar • einer Steuerberatung • technischen Sachverständigen • Architekten und Vermessern • Fachleuten für Wasser- und Brunnenrechte • landwirtschaftlichen Fachstellen • Versicherungs- und Versorgungspartnern   Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch unter anderem bei:   • NIE • spanischem Bankkonto • Behördenabfragen • Registro und Catastro • Grundsteuer und kommunalen Abgaben • Versorgungsverträgen • Versicherungen • technischer Dokumentation • Vorbereitung eines strukturierten Datenraums   Die verbindliche rechtliche, steuerliche und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute.     HINWEISE   Ein detailliertes Exposé und weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung.   Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen.   Kaufpreis, Grundstücksflächen, Wohn- und Nutzflächen, Anzahl und rechtliche Einordnung der Wohnbereiche, Genehmigungen, Wasserrechte, Ausstattung, technischer Zustand und Nutzungsmöglichkeiten müssen anhand der Originalunterlagen überprüft werden.   Die Angaben zu Brunnen, Wasserspeichern und landwirtschaftlichen Flächen stellen keine Garantie für bestimmte Wasserentnahmerechte, landwirtschaftliche Erträge oder gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten dar.   Eine bestimmte touristische, gewerbliche oder wirtschaftliche Nutzung sowie eine zukünftige Rendite werden nicht zugesichert.   Grundrisse, Flächenangaben und schriftlich vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten Bestandteil der endgültigen Vertragsunterlagen werden.     KONTAKT   Oliver Schlolaut Immobilien & Consulting AMV INTERNATIONAL REALTY   E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 608 360 694

KAUFEN

Betancuria 1 FINCA

Fuerteventura, Spanien

2.500.000 €

Exposé öffnen

SZ

16

BZ

9

EBENEN

2

M²

838

Villa mit 360-Grad-Panoramablick und Meerblick in Lajares Diese vollständig möblierte und bezugsfertige Villa befindet sich in ruhiger Lage von Lajares im Norden Fuerteventuras. Das eingeschossige Objekt verbindet moderne Bauhausarchitektur mit einer klaren Raumaufteilung, hochwertigen Oberflächen und großzügigen Außenbereichen. Auf einer Wohnfläche von rund 127 m² stehen vier Schlafzimmer und vier Badezimmer zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 1.050 m², die bebaute Fläche beträgt rund 160 m². Ein besonderes Merkmal ist die vollständig ausgebaute Dachterrasse. Von dort eröffnet sich ein weitreichender 360-Grad-Panoramablick über den Inselnorden mit Meerblick in Richtung El Cotillo sowie Sichtachsen auf Tindaya, den Barranco de Lajares, das Naturschutzgebiet Malpaís de la Arena, Escanfraga und den Calderón Hondo. Objektdaten Kaufpreis: 845.000 € AMV-ID: Lajares 6 Wohnfläche: ca. 127 m² bebaute Fläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: 1.050 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Etagen: 1 Baujahr: 2024 Ausrichtung: Südwest Zustand: vollständig möbliert und bezugsfertig Architektur und Ausstattung Die Villa wurde hochwertig ausgebaut und vollständig eingerichtet. Die Gestaltung verbindet reduzierte architektonische Linien mit widerstandsfähigen und pflegeleichten Materialien. Zur Ausstattung gehören unter anderem: vier Schlafzimmer mit vier zugeordneten Badezimmern verputzte Badezimmer mit Microzement polierter Betonboden im Innenbereich vollständig ausgestattete offene Küche möblierter Wohn- und Essbereich Smart-Home-Steuerung von IKEA, auch über Tablet bedienbar Glasfaseranschluss sternförmig verlegte CAT-7-Netzwerkverkabelung blickgeschützte Lichtschächte für Schlafzimmer 2 und Badezimmer 3 Fensterverbindungen zwischen einzelnen Schlafzimmern und Badezimmern separater Hauswirtschaftsraum im Außenbereich Waschmaschine und Trockner LED-TV Außenbereich Der großzügige Außenbereich ist auf die klimatischen Bedingungen Fuerteventuras abgestimmt und bietet unterschiedliche Aufenthaltsbereiche. Vorhanden sind: Veranda mit ca. 27,80 m² Terrasse mit ca. 16,67 m² vollständig ausgebaute Dachterrasse Garten mit automatischem Bewässerungssystem Sonnenliegen Außendusche Sonnensegel Solarbeleuchtung in der Hofeinfahrt und im Garten teilweise Beleuchtung mit Bewegungsmelder Ausgebaute Dachterrasse Die vollständig ausgebaute Dachterrasse bildet einen der zentralen Bereiche der Immobilie. Von hier bestehen Sichtachsen auf: das Meer in Richtung El Cotillo Tindaya den Barranco de Lajares das Malpaís de la Arena Escanfraga den Calderón Hondo Die erhöhte Position ermöglicht einen außergewöhnlich weiten Rundumblick über die vulkanisch geprägte Landschaft des Inselnordens. Raumaufteilung Schlafzimmer 1: 11,99 m² Badezimmer 1: 7,03 m² Schlafzimmer 2: 12,49 m² Badezimmer 2: 5,95 m² Schlafzimmer 3: 12,46 m² Badezimmer 3: 3,30 m² Schlafzimmer 4: 17,26 m² Badezimmer 4: 4,25 m² Flur: 1,38 m² Halle 1: 19,69 m² Halle 2: 8,89 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche: 21,89 m² Veranda: 27,80 m² Terrasse: 16,67 m² Die angegebenen Innenflächen ergeben gerundet die ausgewiesene Wohnfläche von rund 127 m². Mögliche Erweiterungen Abhängig von der technischen Umsetzbarkeit, der vorhandenen Genehmigungssituation und der Zustimmung der zuständigen Behörden können folgende Erweiterungen geprüft werden: Klimaanlage Photovoltaikanlage Alarmanlage Pool im Gartenbereich weitere technische oder gestalterische Anpassungen Diese Möglichkeiten stellen keine Zusicherung ihrer technischen, planungsrechtlichen oder behördlichen Genehmigungsfähigkeit dar. Jede Erweiterung muss vor ihrer Umsetzung durch die jeweils zuständigen Fachleute und Behörden geprüft werden. Nutzung und Vermietung Eigennutzung Die Immobilie eignet sich grundsätzlich als: Erstwohnsitz Zweitwohnsitz privat genutzte Ferienimmobilie ohne touristische Vermietung Wohnvermietung und Saisonvermietung nach der LAU Eine Wohnvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos kann grundsätzlich in Betracht kommen. Bei einer Saisonvermietung muss ein konkreter, nachweisbarer und zeitlich begrenzter Wohnbedarf des Mieters bestehen. Der tatsächliche Grund für den vorübergehenden Aufenthalt muss vor Vertragsabschluss dokumentiert und ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden. Nach der durch die Ley 7/2026 geänderten Rechtslage kann insbesondere bei Aufenthalten von höchstens 31 zusammenhängenden Tagen eine touristische Nutzung vermutet werden. Eine kurze Vertragsdauer allein begründet daher keinen zulässigen Saisonmietvertrag. Eine Saisonvermietung darf nicht als Ersatzmodell für eine touristische Kurzzeitvermietung oder zur Umgehung der gesetzlichen Anforderungen an Viviendas Vacacionales verwendet werden. Die konkrete Vertragsart, der Vermietungszweck, die Vertragsdauer, die Nachweise des Mieters sowie die rechtlichen und steuerlichen Konsequenzen müssen vor jeder Vermietung durch entsprechend qualifizierte Fachleute geprüft werden. Touristische Vermietung als Vivienda Vacacional Für die Immobilie liegt eine auf den derzeitigen Eigentümer ausgestellte Erklärung beziehungsweise Registrierung zur Nutzung als Vivienda Vacacional vor. Das entsprechende Dokument liegt AMV INTERNATIONAL REALTY vor. Die vorhandene VV-Unterlage dokumentiert den administrativen Status des derzeitigen Eigentümers. Sie wird jedoch nicht als automatisch auf einen Käufer übertragbare touristische Nutzungsmöglichkeit zugesichert. Vor dem Kauf müssen insbesondere folgende Punkte anhand der Originalunterlagen und der zum Prüfungszeitpunkt geltenden Rechtslage untersucht werden: Einreichungsdatum der Erklärung Registrierungs- beziehungsweise Aktennummer Datum der Eintragung Identität des eingetragenen Eigentümers Identität eines gegebenenfalls abweichenden Betreibers eindeutige Zuordnung der VV-Unterlage zur angebotenen Immobilie aktueller Status im Registro General Turístico bisherige tatsächliche Ausübung der touristischen Vermietung Vorlage der gegebenenfalls erforderlichen Kommunikation zur actividad clasificada administrative Wirksamkeit der Erklärung beziehungsweise Registrierung Erfüllung der technischen und dokumentarischen Anforderungen mögliche laufende Prüf-, Kontroll- oder Verwaltungsverfahren mögliche Übergangsregelungen rechtliche Folgen des vorgesehenen Eigentümerwechsels Die Beurteilung erfolgt nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung sowie anhand der kommunalen Planung, des Registerstatus und der Entscheidungen der zuständigen Behörden. Bei einem Eigentümerwechsel muss die Fortführung der bisherigen touristischen Nutzung rechtlich und administrativ neu beurteilt werden. Eine zukünftige touristische Nutzung durch einen Käufer darf deshalb erst nach vollständiger Prüfung als gesichert angesehen werden. Die vorhandene VV-Unterlage stellt einen wesentlichen Bestandteil der dokumentarischen Due Diligence dar. Sie begründet jedoch keine Garantie dafür, dass ein Käufer die touristische Vermietung nach dem Eigentumsübergang unverändert fortführen kann. Die touristische Vermietung darf daher weder im Kaufvertrag noch in der Vermarktung als automatisch übertragbare oder dauerhaft gesicherte Nutzungsmöglichkeit behandelt werden, sofern dies nicht zuvor durch die zuständigen Behörden und die rechtliche Prüfung bestätigt wurde. Nutzungshinweis nach aktueller Rechtslage Die rechtliche Abgrenzung zwischen touristischer Kurzzeitvermietung, Wohnvermietung und Saisonvermietung richtet sich nach dem tatsächlichen Nutzungszweck und nicht ausschließlich nach der Bezeichnung des jeweiligen Vertrags. Insbesondere bei kurzfristigen Aufenthalten müssen Vermietungszweck, Vertragsgestaltung, Vermarktungsform und die tatsächlichen Umstände des Aufenthalts gemeinsam betrachtet werden. Aussagen zur zukünftigen Vermietbarkeit der Immobilie können deshalb erst nach individueller Prüfung des konkreten Vermietungsmodells getroffen werden. Lage in Lajares Lajares gehört zu den international geprägten Wohnorten im Norden Fuerteventuras. Der Ort verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Freizeitangebot. Im Ort befinden sich unter anderem: Supermärkte Apotheke Zahnarzt Tierarzt Cafés und Restaurants Sport- und Freizeitangebote Die Lagunen und Strände von El Cotillo sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Corralejo liegt ungefähr zehn Autominuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt je nach Verkehrslage etwa 35 Minuten. Die Villa befindet sich an der historischen Straßenverbindung in Richtung La Oliva und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die wichtigsten Orte des Inselnordens. Multimediale Objektpräsentation Auf der Objektdetailseite stehen ergänzend zur Beschreibung folgende Inhalte zur Verfügung: Drohnenaufnahmen mit Orbitalflug Gimbal-Begehung der Villa Innen- und Außenaufnahmen Garten- und Terrassenbilder Aufnahmen der vollständig ausgebauten Dachterrasse Grundrisse Video zur Mikrolage von Lajares Informationen zur Umgebung und Erreichbarkeit Für Interessenten kann nach Terminvereinbarung zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall durchgeführt werden. Strukturierte Kaufbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer bei der strukturierten Vorbereitung und Koordination des Immobilienkaufs. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen und entsprechend qualifizierten Fachleuten, insbesondere: einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt einem Notar einer Steuerberatung technischen Sachverständigen Versicherungs- und Versorgungspartnern Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch bei Themen wie: Beantragung der NIE Eröffnung eines spanischen Bankkontos Versorgungsverträgen Hausverwaltung Gartenpflege Reinigung Versicherungen Sicherheitstechnik Die verbindliche rechtliche, steuerliche und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé im PDF-Format stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Flächen, Genehmigungen, Ausstattung, baulicher Zustand, Nutzungsstatus und sonstige Angaben müssen im Rahmen der rechtlichen und technischen Due Diligence anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die vorhandene VV-Unterlage wird im Rahmen der dokumentarischen Due Diligence nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung geprüft. Aussagen über eine zukünftige touristische Nutzung können erst nach Prüfung der folgenden Punkte getroffen werden: Originalunterlagen aktueller Registerstatus bisherige tatsächliche touristische Nutzung technische und administrative Erfüllung der Anforderungen gegebenenfalls erforderliche Kommunikation zur actividad clasificada kommunale Planung anwendbare Übergangsregelungen Folgen des Eigentümerwechsels zum maßgeblichen Zeitpunkt geltende Rechtslage Grundrisse, Flächenangaben und vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten in die endgültigen Vertragsunterlagen aufgenommen werden. Die Angaben zu Fahrzeiten sind ungefähre Orientierungswerte und können je nach Verkehrslage und gewählter Strecke abweichen. Kontakt Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Anna M. Vogel Immobilienmaklerin AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 639 115 951

KAUFEN

Lajares 6

Fuerteventura, Spanien

845.000 €

Exposé öffnen

SZ

4

BZ

4

EBENEN

2

M²

127

Villa mit Panoramablick, Naturpool und fünf privaten Suiten in Villaverde Diese vollständig möblierte Villa befindet sich in ruhiger Hanglage von Villaverde im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras. Das eingeschossige Anwesen verbindet einen großzügigen Wohnbereich, fünf private Schlafsuiten, weitläufige Außenflächen und einen individuell gestalteten Naturpool auf einem Grundstück mit 3.658 m². Die erhöhte Lage eröffnet einen weitreichenden Panoramablick über den Inselnorden, die Insel Lobos und die Meerenge bis nach Lanzarote. Zur rückwärtigen Landschaft bestehen Sichtachsen auf den ehemaligen Vulkan Escanfraga. Große Fensterflächen verbinden den zentralen Wohn- und Essbereich mit der Landschaft. Gegenüberliegende Schiebeelemente öffnen den Raum zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Objektdaten Kaufpreis: auf Anfrage AMV-ID: Villaverde 1 Grundstücksfläche: 3.658 m² bebaute Fläche: ca. 283,59 m² geschlossene Nutzfläche: ca. 215,72 m² ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Terrassen: ca. 378,57 m² Schlafzimmer beziehungsweise private Suiten: 5 Badezimmer: 5 Gäste-WC: 1 Etagen: 1 Baujahr: 2019 Energieeffizienzklasse: B vollständig möbliert Photovoltaikanlage Internetanschluss Stellplätze auf dem Grundstück Der aktuelle Angebotspreis wird auf Anfrage mitgeteilt und vor einer konkreten Kaufverhandlung nochmals schriftlich mit dem Eigentümer bestätigt. Wohn- und Essbereich Das Zentrum der Villa bildet der rund 60 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großformatige Fensterflächen ermöglichen einen weiten Blick über die Landschaft in Richtung Lobos und Lanzarote. Über Schiebeelemente besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Poolbereich. Fünf private Schlafsuiten Die Villa verfügt über fünf räumlich getrennte Schlafbereiche mit jeweils eigenem Badezimmer. Nach Angaben des Eigentümers sind die Bereiche ausgestattet mit: Doppelbett eigenem Badezimmer Juniorküche LED-TV Internetzugang Meerblick Zugang zum Garten beziehungsweise Außenbereich Die Aufteilung bietet Privatsphäre für Familienangehörige und Gäste. Eine rechtliche Selbstständigkeit als einzelne Apartments oder separate Wohneinheiten wird nicht zugesichert. Die genehmigte bauliche und funktionale Aufteilung ist anhand der Bauunterlagen zu überprüfen. Naturpool und Außenbereiche Das zentrale Gestaltungselement der Außenanlagen ist der individuell angelegte Naturpool. Zur Ausstattung gehören: Wasserfall integrierter Whirlpoolbereich Springbrunnen Beleuchtungssystem Sonnensegel großzügige Terrasse Gartenflächen verschiedene Aufenthaltsbereiche Stellplätze auf dem Grundstück Der Poolbereich ist unmittelbar mit dem Wohn- und Essbereich verbunden und auf den Landschafts- und Meerblick ausgerichtet. Flächenaufstellung Innenbereiche Vorhalle: 4,40 m² Gäste-WC: 2,42 m² Wohnküche: 60,00 m² Abstellraum 1: 10,00 m² Suite 1: 23,10 m² Badezimmer 1: 3,90 m² Suite 2: 23,10 m² Badezimmer 2: 3,90 m² Suite 3: 23,10 m² Badezimmer 3: 3,90 m² Abstellraum 2: 3,90 m² Suite 4: 23,10 m² Badezimmer 4: 3,90 m² Suite 5: 23,10 m² Badezimmer 5: 3,90 m² Außenflächen Terrasse 1: 5,00 m² Terrasse 2: 157,85 m² Gesamtflächen geschlossene Nutzfläche: ca. 215,72 m² ausgewiesene Nutzfläche einschließlich Terrassen: ca. 378,57 m² bebaute Fläche: ca. 283,59 m² Sämtliche Flächenangaben müssen anhand der genehmigten Pläne, der Bauunterlagen, des Katasters und gegebenenfalls einer technischen Vermessung überprüft werden. Technische Ausstattung Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach Angaben des Eigentümers: Photovoltaikanlage Internetanschluss Hauptküche fünf Juniorküchen Hauswirtschafts- und Abstellbereiche Naturpool mit Wasserfall integrierter Whirlpoolbereich Springbrunnen Poolbeleuchtung Sonnensegel Stellplatzflächen Funktionsfähigkeit, Leistungsumfang, Wartungszustand und Genehmigungssituation der technischen Anlagen sind Bestandteil der technischen Due Diligence. Nutzung und Vermietung Eigennutzung Das Anwesen kann grundsätzlich für folgende Nutzungsmodelle infrage kommen: Erstwohnsitz Zweitwohnsitz privat genutzte Ferienimmobilie Mehrgenerationennutzung Hauptwohnsitz mit getrennten Bereichen für Familie und Gäste Die konkrete Zulässigkeit der vorgesehenen Nutzung muss anhand der Objektunterlagen und der planungsrechtlichen Vorgaben geprüft werden. Wohn- und Saisonvermietung Eine Wohnvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos kann grundsätzlich in Betracht kommen. Bei einer Saisonvermietung muss ein konkreter, nachweisbarer und zeitlich begrenzter Wohnbedarf bestehen. Der tatsächliche Grund für den vorübergehenden Aufenthalt muss dokumentiert und im Mietvertrag festgehalten werden. Die Vertragsgestaltung muss dem tatsächlichen Nutzungszweck entsprechen. Eine Saisonvermietung darf nicht zur Umgehung der gesetzlichen Anforderungen an touristische Kurzzeitvermietungen verwendet werden. Touristische Vermietung als Vivienda Vacacional Für die Immobilie liegt eine auf den derzeitigen Eigentümer ausgestellte Erklärung beziehungsweise Registrierung zur Nutzung als Vivienda Vacacional vor. Das entsprechende Dokument liegt AMV INTERNATIONAL REALTY vor. Die vorhandene VV-Unterlage dokumentiert den administrativen Status des derzeitigen Eigentümers. Sie wird nicht als automatisch auf einen Käufer übertragbare touristische Nutzungsmöglichkeit zugesichert. Vor dem Kauf sind insbesondere zu prüfen: Einreichungs- und Registrierungsdatum Registrierungs- beziehungsweise Aktennummer Zuordnung zur angebotenen Immobilie Identität des eingetragenen Eigentümers und Betreibers aktueller Status im Registro General Turístico bisherige tatsächliche touristische Nutzung genehmigte bauliche und funktionale Aufteilung technische und administrative Anforderungen mögliche Verwaltungs- oder Kontrollverfahren anwendbare Übergangsregelungen rechtliche Folgen des Eigentümerwechsels Die rechtliche Bewertung erfolgt nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung sowie anhand der kommunalen Planung, des Registerstatus und der konkreten Objektunterlagen. Die Ley 7/2026 änderte mehrere Vorschriften der Ley 6/2025 und ergänzte unter anderem neue Regelungen zur Abgrenzung touristischer Aufenthalte und von Saisonvermietungen. Die vorhandene VV-Unterlage ist Bestandteil der dokumentarischen Due Diligence. Sie begründet keine Garantie dafür, dass die touristische Nutzung nach einem Eigentumsübergang unverändert fortgeführt werden kann. Erweiterungspotenzial Nach Angaben des Eigentümers bestehen Überlegungen zur Erweiterung des Anwesens. Art, Umfang, Anzahl möglicher Einheiten und Genehmigungsfähigkeit werden nicht zugesichert. Vor einer Bewertung müssen insbesondere die planungsrechtliche Ausgangslage, die zulässige Bebauung, die technische Erschließung und die erforderlichen kommunalen Genehmigungen geprüft werden. Eine Erweiterung darf erst nach vollständiger technischer, rechtlicher und behördlicher Prüfung als realisierbar angesehen werden. Lage in Villaverde Villaverde befindet sich im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und ist von der vulkanisch geprägten Landschaft rund um Escanfraga und La Arena umgeben. Der Ort verbindet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, schulischen Angeboten und einer guten Anbindung an La Oliva, Corralejo, Lajares und El Cotillo. Zu den bekannten Zielen der Umgebung gehört die Cueva del Llano, eine geologisch bedeutende vulkanische Lavaröhre. Die genannten Fahrzeiten und Entfernungen sind unverbindliche Orientierungswerte und können je nach Route und Verkehrslage abweichen. Multimediale Objektpräsentation Die Villa wird auf der Objektdetailseite umfassend dokumentiert. Zur Präsentation gehören: Drohnenflug bei Tageslicht Drohnenflug bei Nacht Gimbal-Begehung Innen- und Außenaufnahmen Garten- und Poolaufnahmen Grundrisse und Flächenangaben Video zur Mikrolage von Villaverde Aufnahmen wichtiger Orte und Infrastrukturbereiche Informationen zu Nutzung und Vermietung Hinweise zur rechtlichen und technischen Due Diligence Die Tag- und Nachtaufnahmen ermöglichen eine differenzierte Betrachtung der Architektur, des Grundstücks, der Landschaft, des Poolbereichs und der Beleuchtung des Anwesens. Nach Terminvereinbarung ist zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall möglich. Strukturierte Kaufbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer bei der Vorbereitung und Koordination des Immobilienkaufs. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen Fachleuten, insbesondere: Rechtsanwalt Notar Steuerberatung technische Sachverständige Architekten und Fachplaner Versicherungs- und Versorgungspartner Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch unter anderem bei: NIE spanischem Bankkonto Versorgungsverträgen Versicherungen Hausverwaltung Garten- und Poolpflege Reinigung Sicherheitstechnik Die verbindliche rechtliche, steuerliche und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Kaufpreis, Flächen, Genehmigungen, Ausstattung, baulicher Zustand, Nutzungsstatus, VV-Unterlage und Erweiterungsmöglichkeiten müssen anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die fünf räumlich getrennten Schlafbereiche werden ohne weitergehende Prüfung nicht als rechtlich selbstständige Apartments oder einzelne Wohneinheiten zugesichert. Eine mögliche Erweiterung oder ein möglicher gesellschaftsrechtlicher Erwerb ist nicht Bestandteil des dargestellten Immobilienangebots, sofern dies nicht ausdrücklich und gesondert schriftlich vereinbart wird. Grundrisse, Flächenangaben und vertraglich zugesicherte Ausstattungsmerkmale sollten in die endgültigen Vertragsunterlagen aufgenommen werden. Kontakt Für weitere Informationen, einen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Besichtigung: Anna M. Vogel Immobilienmaklerin AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 639 115 951

KAUFEN

Villaverde 1

Fuerteventura, Spanien

auf Anfrage

Exposé öffnen

SZ

5

BZ

6

EBENEN

1

M²

284

Grundstück 2.674 m² 1A gepflegt unverbaubarer Meerblick extrem ruhige Lage quasi in Sackgasse komplett möbliert (Mahagoni-Einbauten) Toreinfahrt (elektrisch) mit Rondell Innen dahinter getrennter Hauseingang (überdacht) Internetanschluss ​ Haupthaus mit 3 Stockwerken (Garage, EG und OG) Nebenhaus BBQ-Haus mit Außenküche ​ 7 Schlafzimmer 9 Badezimmer Wohn-/Esszimmer Empore Büro Veranda Garage mit Wallbox Weinkeller Hauswirtschaftsraum Pool mit Außendusche Patios Garten verglaster Pavillon

KAUFEN

Parque Holandes 1

Fuerteventura, Spanien

2.500.000 €

Exposé öffnen

SZ

7

BZ

9

EBENEN

3

M²

826

Villa im Manrique-Stil mit Pool und Gästehaus in Lajares Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in ruhiger Lage von Lajares im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY angeboten. Das eingeschossige Anwesen verbindet eine vom traditionellen kanarischen Baustil und der Formensprache César Manriques inspirierte Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, weitläufigen Außenanlagen und einer vollständigen Ausstattung. Auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit 3.798 m² befinden sich ein Haupthaus und ein separates Gästehaus. Die bebaute Gesamtfläche beträgt rund 446 m². Haupthaus und Gästehaus bieten zusammen sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Mehrere Terrassen, ein beleuchteter Pool, ein beleuchteter Infinity-Brunnen mit Wasserfall, überdachte Außengänge und ein bepflanzter Garten schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche innerhalb des weitläufigen Anwesens. Exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Die Villa wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY präsentiert. Auf der vollständigen Objektdetailseite stehen unter anderem folgende Medien und Informationen zur Verfügung: Drohnenflug bei Tageslicht Drohnenflug bei Nacht Gimbal-Begehung der Villa Innen- und Außenaufnahmen Aufnahmen von Garten, Terrassen und Poolbereich Grundrisse und Flächenangaben Informationen zur Mikrolage von Lajares Hinweise zu Nutzung, Vermietung und Due Diligence Die beiden Drohnenflüge dokumentieren das Anwesen zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Nachtaufnahme zeigt insbesondere die beleuchteten Außenbereiche, die architektonische Anordnung der Gebäudeteile sowie die Lichtwirkung von Pool, Terrassen und Garten. Objektdaten Kaufpreis: 2.500.000 € AMV-ID: Lajares 9 Vermarktung: exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Grundstücksfläche: 3.798 m² bebaute Gesamtfläche: ca. 446 m² Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Gäste-WC: 1 Etagen: 1 Baujahr: 2010 Haupthaus: 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer Gästehaus: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vollständig möbliert vollständig ausgestattete Küchen Pool separater Infinity-Brunnen mit Wasserfall Garten mehrere Terrassen Grundstück vollständig eingefriedet Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge elektrisches Einfahrtstor Wassertank mit 9.000 Litern Fassungsvermögen Internetanschluss vorhanden Haupthaus Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich des Anwesens und umfasst: Wohnzimmer separates Esszimmer Küche fünf Schlafzimmer fünf den Schlafzimmern zugeordnete Badezimmer Gäste-WC Eingangshalle Die großzügige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Flächen des Haupthauses Wohnzimmer: 49,00 m² Esszimmer: 23,62 m² Küche: 14,95 m² Schlafzimmer 1 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 31,52 m² Schlafzimmer 2 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Schlafzimmer 3 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Schlafzimmer 4 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Schlafzimmer 5 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Gäste-WC: 4,74 m² Eingangshalle: 6,65 m² Separates Gästehaus Das eigenständige Gästehaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Villa und eignet sich insbesondere für Gäste, Familienangehörige oder eine räumlich getrennte Wohnnutzung. Das Gästehaus umfasst: Wohn- und Essbereich mit offener Küche zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer zwei Flurbereiche Hauswirtschaftsraum eigene Terrassenbereiche Flächen des Gästehauses Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 49,00 m² Flur 1: 3,47 m² Schlafzimmer 1: 30,18 m² Badezimmer 1 mit Doppeldusche und WC: 6,61 m² Flur 2: 2,02 m² Schlafzimmer 2: 13,98 m² Badezimmer 2 mit Badewanne und WC: 4,72 m² Hauswirtschaftsraum: 22,94 m² Außenbereiche Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet zahlreiche unterschiedlich gestaltete Außenbereiche. Zur vorhandenen Ausstattung gehören: beleuchteter Pool im Manrique-Stil beleuchteter Infinity-Brunnen mit Wasserfall mehrere Terrassen überdachte und beleuchtete Außengänge bepflanzter Garten BBQ-Bereich aus Vulkanstein elektrisches Einfahrtstor Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge Wassertank mit 9.000 Litern Fassungsvermögen Die verschiedenen Terrassen verbinden die Wohnbereiche mit Garten, Pool und Gästehaus. Durch die eingeschossige Anordnung besitzen die einzelnen Schlafzimmer und Aufenthaltsräume einen unmittelbaren Bezug zu den Außenflächen. Bestätigte Außenflächen Terrasse 1: 32,90 m² Terrasse 2: 38,30 m² Terrasse 3: 17,17 m² Terrasse bei Schlafzimmer 2: 12,00 m² Terrasse bei Schlafzimmer 3: 12,00 m² Terrasse bei Schlafzimmer 4: 12,00 m² Terrasse bei Schlafzimmer 5: 12,00 m² Terrasse am Infinity-Brunnen: 25,32 m² Terrasse am Hauseingang: 4,20 m² Terrasse 1 am Gästehaus: 24,00 m² Terrasse 2 am Gästehaus: 20,00 m² Außengang 1: 17,83 m² Außengang 2: 15,17 m² Außengang 3: 6,62 m² Infinity-Brunnen: 66,50 m² Die Fläche des Pools sowie die Fläche der unmittelbar zugeordneten Poolterrasse werden erst nach Vorlage beziehungsweise Bestätigung einer belastbaren Flächenangabe ergänzt. Architektur und Ausstattung Die Gestaltung des Anwesens orientiert sich an einer Verbindung aus kanarischer Architektur, Vulkanstein, organisch eingebundenen Außenbereichen und einer bewusst horizontalen Gebäudestruktur. Zur Ausstattung gehören unter anderem: eingeschossige Gebäudestruktur Haupthaus und separates Gästehaus sieben Schlafzimmer sieben Badezimmer zusätzliches Gäste-WC vollständig ausgestattete Küche im Haupthaus offene Küche im Gästehaus vollständige Möblierung Hauswirtschaftsraum Internetanschluss Gartenbeleuchtung beleuchtete Außengänge beleuchteter Poolbereich elektrisches Einfahrtstor BBQ-Bereich aus Vulkanstein Stellplätze für mehrere Fahrzeuge 9.000-Liter-Wassertank Deckenhöhe von mindestens 2,50 m Nutzung und Vermietung Eigennutzung Das Anwesen eignet sich grundsätzlich als: Erstwohnsitz Zweitwohnsitz privat genutzte Ferienimmobilie ohne touristische Vermietung Mehrgenerationenobjekt Hauptwohnsitz mit räumlich getrenntem Gästebereich Die konkrete Nutzung ist im Rahmen der rechtlichen, technischen und administrativen Due Diligence anhand der Objektunterlagen zu prüfen. Wohnvermietung und Saisonvermietung nach der LAU Eine Wohnvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos kann grundsätzlich in Betracht kommen. Bei einer Saisonvermietung muss ein konkreter, nachweisbarer und zeitlich begrenzter Wohnbedarf des Mieters vorliegen. Der tatsächliche Grund für den vorübergehenden Aufenthalt muss vor Vertragsabschluss dokumentiert und ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden. Nach der durch die Ley 7/2026 geänderten Rechtslage kann insbesondere bei Aufenthalten von höchstens 31 zusammenhängenden Tagen eine touristische Nutzung vermutet werden. Eine kurze Vertragsdauer allein begründet daher keinen zulässigen Saisonmietvertrag. Eine Saisonvermietung darf nicht als Ersatzmodell für eine touristische Kurzzeitvermietung oder zur Umgehung der gesetzlichen Anforderungen an Viviendas Vacacionales verwendet werden. Die konkrete Vertragsart, der tatsächliche Vermietungszweck, die Vertragsdauer, die Unterlagen des Mieters sowie die rechtlichen und steuerlichen Folgen müssen vor jeder Vermietung individuell geprüft werden. Touristische Vermietung als Vivienda Vacacional Für die Immobilie liegt eine auf den derzeitigen Eigentümer ausgestellte Erklärung beziehungsweise Registrierung zur Nutzung als Vivienda Vacacional vor. Das entsprechende Dokument liegt AMV INTERNATIONAL REALTY vor. Die vorhandene VV-Unterlage dokumentiert den administrativen Status des derzeitigen Eigentümers. Sie wird jedoch nicht als automatisch auf einen Käufer übertragbare touristische Nutzungsmöglichkeit zugesichert. Vor dem Kauf müssen insbesondere folgende Punkte anhand der Originalunterlagen und der zum Prüfungszeitpunkt geltenden Rechtslage untersucht werden: Einreichungsdatum der Erklärung Registrierungs- beziehungsweise Aktennummer Datum der Eintragung Identität des eingetragenen Eigentümers Identität eines möglicherweise abweichenden Betreibers eindeutige Zuordnung der VV-Unterlage zu dieser Immobilie aktueller Status im Registro General Turístico bisherige tatsächliche Ausübung der touristischen Vermietung gegebenenfalls erforderliche Kommunikation zur actividad clasificada administrative Wirksamkeit der Erklärung beziehungsweise Registrierung Erfüllung der technischen und dokumentarischen Anforderungen mögliche laufende Prüf-, Kontroll- oder Verwaltungsverfahren anwendbare Übergangsregelungen rechtliche Folgen des vorgesehenen Eigentümerwechsels Die rechtliche Bewertung erfolgt nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung sowie anhand der kommunalen Planung, des Registerstatus, der objektbezogenen Unterlagen und der Entscheidungen der zuständigen Behörden. Bei einem Eigentümerwechsel muss die Fortführung der bisherigen touristischen Nutzung rechtlich und administrativ neu beurteilt werden. Eine zukünftige touristische Nutzung durch den Käufer darf deshalb erst nach vollständiger Prüfung als gesichert angesehen werden. Die vorhandene VV-Unterlage stellt einen wesentlichen Bestandteil der dokumentarischen Due Diligence dar. Sie begründet jedoch keine Garantie dafür, dass ein Käufer die touristische Vermietung nach dem Eigentumsübergang unverändert fortführen kann. Die Ley 7/2026 hat die Ley 6/2025 in mehreren für die touristische Wohnnutzung relevanten Punkten geändert. Dazu gehören Änderungen bestehender Vorschriften und Übergangsregelungen sowie die Ergänzung weiterer Regelungen zur Abgrenzung touristischer Aufenthalte und zur Prüfung bestehender Sachverhalte. Lage in Lajares Die Villa befindet sich in Lajares im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras. Lajares besitzt eine international geprägte Einwohnerschaft und einen entsprechend kosmopolitischen Charakter. Der Ort verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Im Ort befinden sich unter anderem: Supermärkte Apotheke Zahnarzt Tierarzt Cafés Restaurants Sport- und Freizeitangebote Die Lagunen und Strände von El Cotillo sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Corralejo liegt ungefähr zehn Autominuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt je nach Route und Verkehrslage ungefähr 35 Minuten. Die Lage verbindet die Ruhe des Inselnordens mit einer guten Erreichbarkeit der Küstenorte, Versorgungsangebote und Freizeitmöglichkeiten. Multimediale Objektpräsentation Die Villa wird auf der Objektdetailseite umfassend dokumentiert. Zur Präsentation gehören: Drohnenflug bei Tageslicht Drohnenflug bei Nacht Gimbal-Begehung Innenaufnahmen Außenaufnahmen Gartenaufnahmen Aufnahmen der Terrassen Aufnahmen der beleuchteten Außenbereiche Pool- und Wasserbereich Grundrisse Flächenangaben Informationen zur Mikrolage von Lajares Hinweise zur Nutzung und Vermietung Informationen zur rechtlichen und technischen Due Diligence Die Tag- und Nachtaufnahmen ermöglichen eine getrennte Betrachtung der Architektur, der Grundstücksstruktur, der Außenbereiche und der Beleuchtung des Anwesens. Für Interessenten kann nach Terminvereinbarung zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall durchgeführt werden. Strukturierte Kaufbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer bei der strukturierten Vorbereitung und Koordination des Immobilienkaufs. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen und entsprechend qualifizierten Fachleuten, insbesondere: einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt einem Notar einer Steuerberatung technischen Sachverständigen Architekten und Fachplanern Versicherungs- und Versorgungspartnern Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch bei Themen wie: Beantragung der NIE Eröffnung eines spanischen Bankkontos Versorgungsverträgen Hausverwaltung Gartenpflege Reinigung Versicherungen Sicherheitstechnik technischer Ausstattung Die verbindliche rechtliche, steuerliche und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé im PDF-Format stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Flächen, Genehmigungen, Ausstattung, baulicher Zustand, Nutzungsstatus und sonstige Angaben müssen im Rahmen der rechtlichen und technischen Due Diligence anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die vorhandene VV-Unterlage wird im Rahmen der dokumentarischen Due Diligence nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung geprüft. Die Ley 7/2026 änderte unter anderem mehrere Artikel und Übergangsbestimmungen der Ley 6/2025 und ergänzte weitere Regelungen. Aussagen über eine zukünftige touristische Nutzung können erst nach Prüfung folgender Punkte getroffen werden: Originalunterlagen aktueller Registerstatus bisherige tatsächliche touristische Nutzung technische und administrative Erfüllung der Anforderungen gegebenenfalls erforderliche Kommunikation zur actividad clasificada kommunale Planung anwendbare Übergangsregelungen Folgen des Eigentümerwechsels zum maßgeblichen Zeitpunkt geltende Rechtslage Grundrisse, Flächenangaben und vertraglich vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten in die endgültigen Vertragsunterlagen aufgenommen werden. Die genannten Fahrzeiten sind Orientierungswerte und können je nach Route und Verkehrslage abweichen. Kontakt Für weitere Informationen, einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Oliver Schlolaut Immobilien & Consulting AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 608 360 694

KAUFEN

Lajares 9

Fuerteventura, Spanien

2.500.000 €

Exposé öffnen

SZ

7

BZ

7

EBENEN

1

M²

446

Villa mit Pool & Meerblick in Puerto del Rosario im spanischen Landhaus Stil frisch renoviert ​Grundstück 601 m² Baujahr 2006 top gepflegt Meerblick ruhige Lage ​ komplett möbliert (HiFi-System in allen Zimmern & Garten eingebaut) Hauseingang mit Videosprechanlage quasi in allen Zimmern Videosprechanlage Smart Home System Panel im Wohnzimmer Air Condition Internetanschluss/Alarmanlage Videoüberwachung in allen Bereichen Innen & Außen ​ 3 Stockwerke (Garage, EG und OG) Barbereich neben dem Pool BBQ-Ecke unten im Hof neben dem Partykellerraum ​ 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Wohnzimmerbereiche Empore Veranda Garage im UG Aufzug Weinkeller Gym Sauna Gäste-WC mit Dusche Partykeller mit Bar, Billardtisch und Kicker uvm. Hauswirtschaftsraum Designer-Pool mit integriertem Whirlpool #1 im Garten Whirlpool #2 Innen anhängig an Master-Bedroom vollausgestatteter Küche Garten mit Veranda und wasserdichten Außenboxen 3 Balkone​ Ankleidezimmer QUADRATMETERANGABEN UG Garage 78m2 Waschraum 7m2 Weinkeller 6m2 Gym mit Sauna 11m2 Gäste WC 4m2 Flur 8,5m2 Partyraum 65m2 Technikraum 15m2 194,50m2 EG Wohnzimmer 22m2 Flur Eingang 6m2 Flur hinterer Bereich 23m2 Küche 23m2 Schlafzimmer 1 11m2 Bad 1 5m2 Flur 12,5m2 Schlafzimmer 2 12m2 Bad 2 10m2 Flur 2 2m2 Schlafzimmer 3 20m2 Bad 3 2,4m2 138,90m2 OG Schlafzimmer 4 10,5m2 Flur a 3,4m2 Bad 4 5,6m2 Empore 11m2 32,50m2 TOTAL 365,90m2 LAGE Puerto del Rosario, die pulsierende Hauptstadt von Fuerteventura. Mit über 40.000 Einwohnern ist sie die größte Gemeinde auf der Insel. Hier treffen internationale Flüge und Kreuzfahrtschiffe ein, und es ist der Dreh- und Angelpunkt für den Busverkehr auf Fuerteventura. Puerto del Rosario bietet ein authentisches kanarisches Flair, das Sie nirgendwo sonst finden. Die Stadt ist reich an Kultur und Geschichte, mit historischen Gebäuden und einem restaurierten Hafenviertel, das zum Flanieren einlädt. Die Stadt wurde 1795 gegründet und hat seit 1860 den Status der Hauptstadt. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Attraktionen und Annehmlichkeiten. Sie können die lokale Kultur in den vielen guten Restaurants genießen und die wunderschönen Strände besuchen. Für Weinliebhaber gibt es sogar einen eigenen Weinkeller. Die zentrale Lage von Puerto del Rosario macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge auf Fuerteventura. Ob Sie die atemberaubenden Landschaften der Insel erkunden oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren möchten, Puerto del Rosario ist der perfekte Ort hierfür . Entdecken Sie die Schönheit und den Charme von Puerto del Rosario und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Stadt verzaubern. Mit dieser Immobilie in Puerto del Rosario können Sie all dies und noch viel mehr erleben. !!! Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität !!! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir auch die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an, sollte es Ihnen an Zeit für eine persönliche Begehung mangeln. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer; eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese luxuriöse Villa in Puerto del Rosario zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

KAUFEN

Puerto del Rosario 1

Fuerteventura, Spanien

1.250.000 €

Exposé öffnen

SZ

4

BZ

4

EBENEN

3

M²

554

Exposés in fünf Sprachen – Beispielansichten

Unsere Exposés sind klar strukturiert, hochwertig gestaltet und in fünf Sprachen verfügbar.

Die folgenden Beispielansichten zeigen Ihnen, wie wir Immobilien auf Fuerteventura professionell präsentieren.

Exposé Costa Tinaya 29 - Seite 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Exposé Costa Tinaya 29 - page 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Exposé Costa Tinaya 29 - Página 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Exposé Costa Tinaya 29 - Page 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Exposé Costa Tinaya 29 - Pagina 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL

Exposés in fünf Sprachen – sofort verfügbar

Für alle Immobilien auf Fuerteventura stellen wir Ihnen professionell aufbereitete Exposés in fünf Sprachen zur Verfügung: Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Italienisch.

So erhalten internationale Käufer und Investoren alle relevanten Informationen klar, verständlich und ohne Sprachbarrieren.

Warum AMV INTERNATIONAL REALTY?

1. Internationale Expertise & lokale Marktkenntnis

Wir kombinieren tiefes Wissen über den Immobilienmarkt Fuerteventuras mit internationaler Beratungskompetenz für Käufer und Investoren.

​

2. Kuratiertes Portfolio statt Massenangebote

Alle Immobilien werden sorgfältig geprüft, selektiert und nur dann aufgenommen, wenn sie unseren Qualitäts‑ und Rechtsstandards entsprechen.

​

3. Transparente Prozesse & rechtliche Sicherheit

Ob LAU‑konforme Immobilien, VV‑Regelungen oder Neubauprojekte – wir begleiten Sie mit klaren Informationen und geprüften Unterlagen.​

​

4. Persönliche Betreuung durch einen Boutique‑Makler

Keine Callcenter, keine anonymen Teams – Sie arbeiten direkt mit einem erfahrenen Berater, der Ihr Projekt individuell begleitet.

Ihr Boutique‑Makler für Immobilien auf Fuerteventura

Als internationaler Boutique‑Makler begleiten wir Sie persönlich bei allen Fragen rund um Immobilieninvestments auf Fuerteventura.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine individuelle Beratung.

→ mailto:info@amv‑immo.net

bottom of page