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Exklusiv gelistete Immobilien auf Fuerteventura

Entdecken Sie ausgewählte Immobilien, die exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY vermarktet und persönlich betreut werden. Die Präsentation erfolgt strukturiert, transparent und mit direktem Zugang zu weiterführenden Objektinformationen.

Nutzung & Perspektiven

Exklusiv gelistete Immobilien unterscheiden sich hinsichtlich Lage, Nutzungsmöglichkeiten und langfristiger Entwicklungsperspektiven. Ob Eigennutzung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – jede Immobilie sollte im Gesamtkontext ihrer Rahmenbedingungen betrachtet werden.

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AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt Käufer dabei, fundierte und nachvollziehbare Entscheidungen zu treffen.

Alle exklusiv gelisteten Immobilien auf Fuerteventura

Villa im Manrique-Stil mit Pool und Gästehaus in Lajares Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in ruhiger Lage von Lajares im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY angeboten. Das eingeschossige Anwesen verbindet eine vom traditionellen kanarischen Baustil und der Formensprache César Manriques inspirierte Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, weitläufigen Außenanlagen und einer vollständigen Ausstattung. Auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit 3.798 m² befinden sich ein Haupthaus und ein separates Gästehaus. Die bebaute Gesamtfläche beträgt rund 446 m². Haupthaus und Gästehaus bieten zusammen sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer. Mehrere Terrassen, ein beleuchteter Pool, ein beleuchteter Infinity-Brunnen mit Wasserfall, überdachte Außengänge und ein bepflanzter Garten schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche innerhalb des weitläufigen Anwesens. Exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Die Villa wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY präsentiert. Auf der vollständigen Objektdetailseite stehen unter anderem folgende Medien und Informationen zur Verfügung: Drohnenflug bei Tageslicht Drohnenflug bei Nacht Gimbal-Begehung der Villa Innen- und Außenaufnahmen Aufnahmen von Garten, Terrassen und Poolbereich Grundrisse und Flächenangaben Informationen zur Mikrolage von Lajares Hinweise zu Nutzung, Vermietung und Due Diligence Die beiden Drohnenflüge dokumentieren das Anwesen zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Nachtaufnahme zeigt insbesondere die beleuchteten Außenbereiche, die architektonische Anordnung der Gebäudeteile sowie die Lichtwirkung von Pool, Terrassen und Garten. Objektdaten Kaufpreis: 2.500.000 € AMV-ID: Lajares 9 Vermarktung: exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Grundstücksfläche: 3.798 m² bebaute Gesamtfläche: ca. 446 m² Schlafzimmer: 7 Badezimmer: 7 Gäste-WC: 1 Etagen: 1 Baujahr: 2010 Haupthaus: 5 Schlafzimmer und 5 Badezimmer Gästehaus: 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer vollständig möbliert vollständig ausgestattete Küchen Pool separater Infinity-Brunnen mit Wasserfall Garten mehrere Terrassen Grundstück vollständig eingefriedet Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge elektrisches Einfahrtstor Wassertank mit 9.000 Litern Fassungsvermögen Internetanschluss vorhanden Haupthaus Das Haupthaus bildet den zentralen Wohnbereich des Anwesens und umfasst: Wohnzimmer separates Esszimmer Küche fünf Schlafzimmer fünf den Schlafzimmern zugeordnete Badezimmer Gäste-WC Eingangshalle Die großzügige Aufteilung ermöglicht eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Flächen des Haupthauses Wohnzimmer: 49,00 m² Esszimmer: 23,62 m² Küche: 14,95 m² Schlafzimmer 1 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 31,52 m² Schlafzimmer 2 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Schlafzimmer 3 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Schlafzimmer 4 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Schlafzimmer 5 einschließlich Waschbeckenbereich, Dusche und WC: 26,49 m² Gäste-WC: 4,74 m² Eingangshalle: 6,65 m² Separates Gästehaus Das eigenständige Gästehaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Villa und eignet sich insbesondere für Gäste, Familienangehörige oder eine räumlich getrennte Wohnnutzung. Das Gästehaus umfasst: Wohn- und Essbereich mit offener Küche zwei Schlafzimmer zwei Badezimmer zwei Flurbereiche Hauswirtschaftsraum eigene Terrassenbereiche Flächen des Gästehauses Wohn-, Ess- und Küchenbereich: 49,00 m² Flur 1: 3,47 m² Schlafzimmer 1: 30,18 m² Badezimmer 1 mit Doppeldusche und WC: 6,61 m² Flur 2: 2,02 m² Schlafzimmer 2: 13,98 m² Badezimmer 2 mit Badewanne und WC: 4,72 m² Hauswirtschaftsraum: 22,94 m² Außenbereiche Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet zahlreiche unterschiedlich gestaltete Außenbereiche. Zur vorhandenen Ausstattung gehören: beleuchteter Pool im Manrique-Stil beleuchteter Infinity-Brunnen mit Wasserfall mehrere Terrassen überdachte und beleuchtete Außengänge bepflanzter Garten BBQ-Bereich aus Vulkanstein elektrisches Einfahrtstor Stellplatzfläche für mehrere Fahrzeuge Wassertank mit 9.000 Litern Fassungsvermögen Die verschiedenen Terrassen verbinden die Wohnbereiche mit Garten, Pool und Gästehaus. Durch die eingeschossige Anordnung besitzen die einzelnen Schlafzimmer und Aufenthaltsräume einen unmittelbaren Bezug zu den Außenflächen. Bestätigte Außenflächen Terrasse 1: 32,90 m² Terrasse 2: 38,30 m² Terrasse 3: 17,17 m² Terrasse bei Schlafzimmer 2: 12,00 m² Terrasse bei Schlafzimmer 3: 12,00 m² Terrasse bei Schlafzimmer 4: 12,00 m² Terrasse bei Schlafzimmer 5: 12,00 m² Terrasse am Infinity-Brunnen: 25,32 m² Terrasse am Hauseingang: 4,20 m² Terrasse 1 am Gästehaus: 24,00 m² Terrasse 2 am Gästehaus: 20,00 m² Außengang 1: 17,83 m² Außengang 2: 15,17 m² Außengang 3: 6,62 m² Infinity-Brunnen: 66,50 m² Die Fläche des Pools sowie die Fläche der unmittelbar zugeordneten Poolterrasse werden erst nach Vorlage beziehungsweise Bestätigung einer belastbaren Flächenangabe ergänzt. Architektur und Ausstattung Die Gestaltung des Anwesens orientiert sich an einer Verbindung aus kanarischer Architektur, Vulkanstein, organisch eingebundenen Außenbereichen und einer bewusst horizontalen Gebäudestruktur. Zur Ausstattung gehören unter anderem: eingeschossige Gebäudestruktur Haupthaus und separates Gästehaus sieben Schlafzimmer sieben Badezimmer zusätzliches Gäste-WC vollständig ausgestattete Küche im Haupthaus offene Küche im Gästehaus vollständige Möblierung Hauswirtschaftsraum Internetanschluss Gartenbeleuchtung beleuchtete Außengänge beleuchteter Poolbereich elektrisches Einfahrtstor BBQ-Bereich aus Vulkanstein Stellplätze für mehrere Fahrzeuge 9.000-Liter-Wassertank Deckenhöhe von mindestens 2,50 m Nutzung und Vermietung Eigennutzung Das Anwesen eignet sich grundsätzlich als: Erstwohnsitz Zweitwohnsitz privat genutzte Ferienimmobilie ohne touristische Vermietung Mehrgenerationenobjekt Hauptwohnsitz mit räumlich getrenntem Gästebereich Die konkrete Nutzung ist im Rahmen der rechtlichen, technischen und administrativen Due Diligence anhand der Objektunterlagen zu prüfen. Wohnvermietung und Saisonvermietung nach der LAU Eine Wohnvermietung nach der Ley de Arrendamientos Urbanos kann grundsätzlich in Betracht kommen. Bei einer Saisonvermietung muss ein konkreter, nachweisbarer und zeitlich begrenzter Wohnbedarf des Mieters vorliegen. Der tatsächliche Grund für den vorübergehenden Aufenthalt muss vor Vertragsabschluss dokumentiert und ausdrücklich im Mietvertrag festgehalten werden. Nach der durch die Ley 7/2026 geänderten Rechtslage kann insbesondere bei Aufenthalten von höchstens 31 zusammenhängenden Tagen eine touristische Nutzung vermutet werden. Eine kurze Vertragsdauer allein begründet daher keinen zulässigen Saisonmietvertrag. Eine Saisonvermietung darf nicht als Ersatzmodell für eine touristische Kurzzeitvermietung oder zur Umgehung der gesetzlichen Anforderungen an Viviendas Vacacionales verwendet werden. Die konkrete Vertragsart, der tatsächliche Vermietungszweck, die Vertragsdauer, die Unterlagen des Mieters sowie die rechtlichen und steuerlichen Folgen müssen vor jeder Vermietung individuell geprüft werden. Touristische Vermietung als Vivienda Vacacional Für die Immobilie liegt eine auf den derzeitigen Eigentümer ausgestellte Erklärung beziehungsweise Registrierung zur Nutzung als Vivienda Vacacional vor. Das entsprechende Dokument liegt AMV INTERNATIONAL REALTY vor. Die vorhandene VV-Unterlage dokumentiert den administrativen Status des derzeitigen Eigentümers. Sie wird jedoch nicht als automatisch auf einen Käufer übertragbare touristische Nutzungsmöglichkeit zugesichert. Vor dem Kauf müssen insbesondere folgende Punkte anhand der Originalunterlagen und der zum Prüfungszeitpunkt geltenden Rechtslage untersucht werden: Einreichungsdatum der Erklärung Registrierungs- beziehungsweise Aktennummer Datum der Eintragung Identität des eingetragenen Eigentümers Identität eines möglicherweise abweichenden Betreibers eindeutige Zuordnung der VV-Unterlage zu dieser Immobilie aktueller Status im Registro General Turístico bisherige tatsächliche Ausübung der touristischen Vermietung gegebenenfalls erforderliche Kommunikation zur actividad clasificada administrative Wirksamkeit der Erklärung beziehungsweise Registrierung Erfüllung der technischen und dokumentarischen Anforderungen mögliche laufende Prüf-, Kontroll- oder Verwaltungsverfahren anwendbare Übergangsregelungen rechtliche Folgen des vorgesehenen Eigentümerwechsels Die rechtliche Bewertung erfolgt nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung sowie anhand der kommunalen Planung, des Registerstatus, der objektbezogenen Unterlagen und der Entscheidungen der zuständigen Behörden. Bei einem Eigentümerwechsel muss die Fortführung der bisherigen touristischen Nutzung rechtlich und administrativ neu beurteilt werden. Eine zukünftige touristische Nutzung durch den Käufer darf deshalb erst nach vollständiger Prüfung als gesichert angesehen werden. Die vorhandene VV-Unterlage stellt einen wesentlichen Bestandteil der dokumentarischen Due Diligence dar. Sie begründet jedoch keine Garantie dafür, dass ein Käufer die touristische Vermietung nach dem Eigentumsübergang unverändert fortführen kann. Die Ley 7/2026 hat die Ley 6/2025 in mehreren für die touristische Wohnnutzung relevanten Punkten geändert. Dazu gehören Änderungen bestehender Vorschriften und Übergangsregelungen sowie die Ergänzung weiterer Regelungen zur Abgrenzung touristischer Aufenthalte und zur Prüfung bestehender Sachverhalte. Lage in Lajares Die Villa befindet sich in Lajares im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras. Lajares besitzt eine international geprägte Einwohnerschaft und einen entsprechend kosmopolitischen Charakter. Der Ort verbindet eine gewachsene dörfliche Struktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Sport- und Freizeitangeboten. Im Ort befinden sich unter anderem: Supermärkte Apotheke Zahnarzt Tierarzt Cafés Restaurants Sport- und Freizeitangebote Die Lagunen und Strände von El Cotillo sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Corralejo liegt ungefähr zehn Autominuten entfernt. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt je nach Route und Verkehrslage ungefähr 35 Minuten. Die Lage verbindet die Ruhe des Inselnordens mit einer guten Erreichbarkeit der Küstenorte, Versorgungsangebote und Freizeitmöglichkeiten. Multimediale Objektpräsentation Die Villa wird auf der Objektdetailseite umfassend dokumentiert. Zur Präsentation gehören: Drohnenflug bei Tageslicht Drohnenflug bei Nacht Gimbal-Begehung Innenaufnahmen Außenaufnahmen Gartenaufnahmen Aufnahmen der Terrassen Aufnahmen der beleuchteten Außenbereiche Pool- und Wasserbereich Grundrisse Flächenangaben Informationen zur Mikrolage von Lajares Hinweise zur Nutzung und Vermietung Informationen zur rechtlichen und technischen Due Diligence Die Tag- und Nachtaufnahmen ermöglichen eine getrennte Betrachtung der Architektur, der Grundstücksstruktur, der Außenbereiche und der Beleuchtung des Anwesens. Für Interessenten kann nach Terminvereinbarung zusätzlich eine virtuelle Besichtigung per Videocall durchgeführt werden. Strukturierte Kaufbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt internationale Käufer bei der strukturierten Vorbereitung und Koordination des Immobilienkaufs. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen und entsprechend qualifizierten Fachleuten, insbesondere: einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt einem Notar einer Steuerberatung technischen Sachverständigen Architekten und Fachplanern Versicherungs- und Versorgungspartnern Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch bei Themen wie: Beantragung der NIE Eröffnung eines spanischen Bankkontos Versorgungsverträgen Hausverwaltung Gartenpflege Reinigung Versicherungen Sicherheitstechnik technischer Ausstattung Die verbindliche rechtliche, steuerliche und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé im PDF-Format stellen wir auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Flächen, Genehmigungen, Ausstattung, baulicher Zustand, Nutzungsstatus und sonstige Angaben müssen im Rahmen der rechtlichen und technischen Due Diligence anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die vorhandene VV-Unterlage wird im Rahmen der dokumentarischen Due Diligence nach der Ley 6/2025 in der durch die Ley 7/2026 geänderten Fassung geprüft. Die Ley 7/2026 änderte unter anderem mehrere Artikel und Übergangsbestimmungen der Ley 6/2025 und ergänzte weitere Regelungen. Aussagen über eine zukünftige touristische Nutzung können erst nach Prüfung folgender Punkte getroffen werden: Originalunterlagen aktueller Registerstatus bisherige tatsächliche touristische Nutzung technische und administrative Erfüllung der Anforderungen gegebenenfalls erforderliche Kommunikation zur actividad clasificada kommunale Planung anwendbare Übergangsregelungen Folgen des Eigentümerwechsels zum maßgeblichen Zeitpunkt geltende Rechtslage Grundrisse, Flächenangaben und vertraglich vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten in die endgültigen Vertragsunterlagen aufgenommen werden. Die genannten Fahrzeiten sind Orientierungswerte und können je nach Route und Verkehrslage abweichen. Kontakt Für weitere Informationen, einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine virtuelle Besichtigung wenden Sie sich bitte an: Oliver Schlolaut Immobilien & Consulting AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 608 360 694

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Lajares 9

Fuerteventura, Spanien

2.500.000 €

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Grundstück 2.674 m² 1A gepflegt unverbaubarer Meerblick extrem ruhige Lage quasi in Sackgasse komplett möbliert (Mahagoni-Einbauten) Toreinfahrt (elektrisch) mit Rondell Innen dahinter getrennter Hauseingang (überdacht) Internetanschluss ​ Haupthaus mit 3 Stockwerken (Garage, EG und OG) Nebenhaus BBQ-Haus mit Außenküche ​ 7 Schlafzimmer 9 Badezimmer Wohn-/Esszimmer Empore Büro Veranda Garage mit Wallbox Weinkeller Hauswirtschaftsraum Pool mit Außendusche Patios Garten verglaster Pavillon

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Parque Holandes 1

Fuerteventura, Spanien

2.500.000 €

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Hotelkomplex mit 11 Einheiten und gültiger Hotellizenz in Corralejo Dieser gewerblich betriebene Hotelkomplex befindet sich in Corralejo im Norden Fuerteventuras und wird exklusiv durch AMV INTERNATIONAL REALTY zum Verkauf angeboten. Die Anlage umfasst elf individuell gestaltete Unterkunftseinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit 1.799 m². Die ausgewiesene bebaute Fläche beträgt rund 674 m² und verteilt sich über drei Ebenen. Zum Anwesen gehören ein geschützter Innenhof mit Gemeinschaftspool, eine Sauna, ein Sonnendeck, Gemeinschaftsflächen sowie private Balkone oder Terrassen an den einzelnen Einheiten. Von den höher gelegenen Außenbereichen bestehen Sichtachsen auf den Atlantik, die Insel Lobos, Lanzarote und die Dünenlandschaft des Naturparks von Corralejo. Gewerbliche Hotelimmobilie in Corralejo Für die Immobilie liegt eine gültige Hotellizenz vor. Der Komplex wird gegenwärtig im Rahmen eines laufenden Hotelbetriebs genutzt. Nach gegenwärtigem Kenntnisstand von AMV INTERNATIONAL REALTY handelt es sich um ein außergewöhnlich seltenes Verkaufsangebot im lokalen Marktsegment von Corralejo. Die Hotellizenz, der Umfang der genehmigten Beherbergungsnutzung, die Betriebsvoraussetzungen sowie die Übertragbarkeit beziehungsweise Fortführung des Betriebs werden im Rahmen der rechtlichen, technischen und touristischen Due Diligence anhand der Originalunterlagen geprüft. Objektdaten Kaufpreis: 2.100.000 € AMV-ID: Corralejo 2 HOTEL Objektart: gewerblicher Hotelkomplex Vermarktung: exklusiv bei AMV INTERNATIONAL REALTY Grundstücksfläche: 1.799 m² bebaute Fläche: ca. 674 m² Unterkunftseinheiten: 11 ausgewiesene Schlafkapazität: bis zu 28 Personen Badezimmer und Sanitärräume: 15 Ebenen: 3 Baujahr: 2015 Gemeinschaftspool Sauna Sonnendeck Gemeinschaftsterrasse private Balkone beziehungsweise Terrassen Meer- und Landschaftsblick gültige Hotellizenz vorhanden laufender Hotelbetrieb Die Angaben zur Schlafkapazität, Anzahl und Zuordnung der Sanitärräume sowie zur genehmigten Belegung müssen anhand der Betriebs-, Bau- und Lizenzunterlagen bestätigt werden. Elf individuell gestaltete Einheiten Der Hotelkomplex besteht aus elf unterschiedlich großen Unterkunftseinheiten. Die Flächen der einzelnen Einheiten reichen nach den vorliegenden Angaben von rund 41,13 m² bis etwa 137,92 m². Die Einheiten verfügen jeweils über individuell gestaltete Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie eine Küche beziehungsweise Küchenzone. Private Balkone oder Terrassen schaffen eine direkte Verbindung zu den Außenbereichen. Einige Einheiten besitzen zusätzliche Wellnessausstattungen. Art, Funktionsfähigkeit und genehmigungsrechtliche Einordnung dieser Ausstattungsmerkmale werden im Rahmen der technischen Prüfung festgestellt. Die genaue Aufteilung, Ausstattung und genehmigte Nutzung jeder Einheit ist anhand der Grundrisse, Bauunterlagen und touristischen Betriebsdokumentation zu überprüfen. Pool, Sauna und Gemeinschaftsbereiche Im geschützten Innenhof befindet sich der Gemeinschaftspool der Anlage. Zum gemeinschaftlich nutzbaren Bereich gehören außerdem: Poolterrasse Sonnendeck Sauna Gemeinschaftsterrasse Erschließungs- und Aufenthaltsbereiche Zugänge zu den einzelnen Unterkunftseinheiten Die Gestaltung ermöglicht eine räumliche Trennung zwischen den privaten Einheiten und den gemeinschaftlichen Bereichen des Hotelbetriebs. Meer- und Landschaftsblick Von verschiedenen Terrassen und höher gelegenen Bereichen des Gebäudes bestehen Sichtachsen auf: den Atlantik die Insel Lobos Lanzarote den Naturpark und die Dünen von Corralejo Die konkrete Sichtbarkeit ist von der jeweiligen Einheit, Etage und Position innerhalb des Gebäudes abhängig. Technischer Zustand und Modernisierungsbedarf Die Immobilie wurde 2015 errichtet. Möblierung, technische Anlagen, Leitungen und Ausstattungsbestand entsprechen im Wesentlichen dem Alter und der bisherigen betrieblichen Nutzung des Anwesens. Die Anlage befindet sich nach Angaben des Eigentümers in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Zur technischen, energetischen und gestalterischen Aktualisierung können Modernisierungsmaßnahmen erforderlich sein. Dies kann unter anderem folgende Bereiche betreffen: Möblierung und Innenausstattung Küchen und Sanitärräume Strom- und Wasserinstallationen Pool- und Haustechnik Oberflächen und Anstriche Gemeinschaftsbereiche energetische Ausstattung Sicherheits- und Brandschutztechnik technische Betriebsdokumentation Art und Umfang notwendiger Maßnahmen müssen durch unabhängige technische Fachleute festgestellt und wirtschaftlich bewertet werden. Hotellizenz und Betriebsfortführung Für die Immobilie liegt eine gültige Hotellizenz vor. Vor dem Erwerb werden insbesondere folgende Punkte überprüft: Lizenzinhaber und lizenzierte Betriebsform eindeutige Zuordnung der Lizenz zur Immobilie genehmigte Anzahl und Nutzung der Einheiten genehmigte Betten- beziehungsweise Gästekapazität Betriebs- und Eröffnungsgenehmigungen actividad clasificada Brandschutz- und Evakuierungsunterlagen technische Prüfungen und Wartungsnachweise Barrierefreiheit und Sicherheitsanforderungen Pool- und Hygienevorgaben mögliche Verwaltungsverfahren oder Auflagen Voraussetzungen für eine Fortführung nach dem Eigentumsübergang gegebenenfalls notwendiger Betreiberwechsel Übertragbarkeit bestehender Verträge und Registrierungen Die vorhandene Hotellizenz stellt einen wesentlichen Bestandteil der Transaktion dar. Ihre zukünftige Nutzung und die Fortführung des Hotelbetriebs müssen dennoch anhand der konkreten Lizenz-, Objekt- und Betreiberunterlagen rechtlich und administrativ bestätigt werden. Wirtschaftliche Due Diligence Aussagen zu Rendite, Belegungsquote oder zukünftigen Einnahmen werden nicht pauschal zugesichert. Interessenten können im Rahmen eines strukturierten Prüfungsverfahrens unter anderem folgende Unterlagen anfordern: betriebswirtschaftliche Auswertungen Umsätze und Kostenaufstellungen Buchungs- und Belegungsdaten bestehende Verträge Personal- und Dienstleistungsverhältnisse Versicherungsunterlagen Wartungs- und Versorgungsverträge Steuerunterlagen Inventarverzeichnis touristische Registrierungen betriebliche Genehmigungen Nachweise über mögliche Verbindlichkeiten Die wirtschaftliche Tragfähigkeit ist durch die vom Käufer beauftragten Rechts-, Steuer- und Wirtschaftsberater eigenständig zu prüfen. Transaktionsstruktur Gegenstand des Angebots ist grundsätzlich die gewerbliche Immobilie einschließlich der fest mit ihr verbundenen Anlagen und der schriftlich vereinbarten Ausstattung. Ob zusätzlich betriebliche Vermögenswerte, Inventar, Verträge, Buchungssysteme, Markenrechte oder Gesellschaftsanteile übernommen werden können, muss gesondert vereinbart werden. Ein möglicher Erwerb von Gesellschaftsanteilen wäre eine eigenständige Transaktion und würde eine separate gesellschaftsrechtliche, steuerliche und wirtschaftliche Due Diligence erfordern. Der ausgewiesene Kaufpreis darf deshalb nicht automatisch als Preis einer Gesellschafts- oder vollständigen Betriebsübernahme verstanden werden. Lage in Corralejo Corralejo liegt im Municipio La Oliva im Norden Fuerteventuras und gehört zu den wichtigsten touristischen Orten der Insel. Die Umgebung verbindet: Strände und geschützte Buchten den Naturpark mit den Dünen von Corralejo Hafen- und Fährverbindungen Gastronomie und Einzelhandel Wassersportangebote touristische Dienstleistungen medizinische und administrative Infrastruktur Von Corralejo bestehen Fährverbindungen zur Insel Lobos und nach Lanzarote. Die Lage ermöglicht die Verbindung eines etablierten touristischen Umfelds mit der landschaftlichen Qualität des Inselnordens. Entfernungen und Fahrzeiten sind unverbindliche Orientierungswerte und müssen anhand der konkreten Route geprüft werden. Multimediale Objektpräsentation Die Objektdetailseite dokumentiert den Hotelkomplex mit den für die öffentliche Vermarktung geeigneten Medien. Zur Präsentation gehören: Drohnenaufnahmen der Anlage und ihrer Umgebung Außenaufnahmen Fotos ausgewählter Innenbereiche Bilder der Unterkunftseinheiten Pool- und Gemeinschaftsbereiche Terrassen und Balkone Grundrisse und Flächenangaben Informationen zur Lage in Corralejo Hinweise zur Lizenz- und Betriebsprüfung Informationen zur rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Due Diligence Aus Gründen des laufenden Hotelbetriebs, des Datenschutzes und der Privatsphäre der Gäste wird keine vollständige öffentliche Gimbal-Begehung der Anlage bereitgestellt. Weiterführende Objektunterlagen werden qualifizierten Interessenten nach Prüfung der Anfrage und gegebenenfalls gegen Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung zur Verfügung gestellt. Besichtigungen Persönliche Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und unter Berücksichtigung des laufenden Betriebs. Zum Schutz von Gästen, Beschäftigten und betrieblichen Abläufen können Besichtigungen auf definierte Zeitfenster und ausgewählte Bereiche beschränkt werden. Vor der Offenlegung sensibler betrieblicher oder wirtschaftlicher Informationen können insbesondere erforderlich sein: Identitätsprüfung Nachweis ernsthaften Kaufinteresses Finanzierungs- beziehungsweise Kapitalnachweis Vertraulichkeitsvereinbarung Zustimmung des Eigentümers zur erweiterten Dokumenteneinsicht Strukturierte Erwerbsbegleitung AMV INTERNATIONAL REALTY unterstützt qualifizierte Interessenten bei der Vorbereitung und Koordination des Erwerbsprozesses. Auf Wunsch koordinieren wir den Kontakt zu unabhängigen Fachleuten, insbesondere: einem in Spanien zugelassenen Rechtsanwalt einem Notar einer Steuerberatung Wirtschaftsprüfern beziehungsweise Unternehmensberatern technischen Sachverständigen Architekten und Fachplanern Spezialisten für touristische Genehmigungen Finanzierungs- und Versicherungspartnern Darüber hinaus unterstützen wir organisatorisch unter anderem bei: NIE spanischem Bankkonto Dokumentenkoordination Versorgungsverträgen Versicherungen technischer Bestandsaufnahme Kommunikation mit beteiligten Stellen Vorbereitung eines strukturierten Datenraums Die verbindliche rechtliche, steuerliche, wirtschaftliche, touristische und technische Prüfung erfolgt ausschließlich durch die jeweils zuständigen und beauftragten Fachleute. Hinweise Ein detailliertes Exposé und weiterführende Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten auf Anfrage zur Verfügung. Die Objektangaben beruhen auf den vom Eigentümer und den beteiligten Stellen bereitgestellten Informationen. Kaufpreis, Flächen, Anzahl und Nutzung der Einheiten, Kapazitäten, Genehmigungen, Lizenzstatus, Ausstattung, technischer Zustand, betriebliche Kennzahlen und sonstige Angaben müssen anhand der Originalunterlagen überprüft werden. Die Bezeichnung als Hotel sowie Aussagen zur gültigen Hotellizenz werden im Rahmen der rechtlichen und touristischen Due Diligence durch Einsicht in die entsprechenden Originaldokumente bestätigt. Eine bestimmte Rendite, Belegungsquote, Betriebsfortführung oder zukünftige wirtschaftliche Entwicklung wird nicht zugesichert. Grundrisse, Flächenangaben, Inventar und vertraglich vereinbarte Ausstattungsmerkmale sollten Bestandteil der endgültigen Vertragsunterlagen werden. Kontakt Für weitere Informationen, die Anforderung des Exposés oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins: Oliver Schlolaut Immobilien & Consulting AMV INTERNATIONAL REALTY E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 608 360 694

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Corralejo 2 HOTEL

Fuerteventura, Spanien

2.100.000 €

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Neubauprojekt mit Pool und Meerblick in Tindaya Kurzbeschreibung Moderne Villa im Bauhausstil auf einem 1.208 m² großen Grundstück mit Pool, Panoramablick auf die Westküste und Blick auf den Montaña de Tindaya.   Genehmigtes Neubauprojekt mit vorhandener Architektenplanung und Baugenehmigung. Die Bauausführung hat noch nicht begonnen. Hauptbeschreibung EXKLUSIV IM PORTFOLIO VON AMV INTERNATIONAL REALTY   AMV-ID Tindaya 1 ist ein genehmigtes Neubauprojekt für eine freistehende Villa im modernen Bauhausstil. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Hanglage in Tindaya und eröffnet einen weiten Panoramablick über die Landschaft bis zur Westküste Fuerteventuras.   Zum Angebot gehören das Grundstück, die vorhandene Architektenplanung und die für das dargestellte Projekt erteilte Baugenehmigung. Die Bauausführung hat noch nicht begonnen.   Das Projekt verbindet eine klare, zeitgemäße Architektur mit großzügigen Wohnbereichen, überdachten Außenflächen und einem privaten Pool. Die erhöhte Grundstückslage wurde bei der Planung gezielt genutzt, um die Aussicht und die Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen hervorzuheben.   Individuelle Ausstattungs- und Gestaltungswünsche können vor Beginn der Bauausführung geprüft werden. Änderungen sind ausschließlich möglich, soweit sie technisch umsetzbar, mit der bestehenden Baugenehmigung vereinbar und vom Bauträger beziehungsweise den zuständigen Fachplanern freigegeben sind.   PROJEKTSTATUS   • Grundstück vorhanden • Architektenplanung vorhanden • Baugenehmigung für das dargestellte Projekt vorhanden • Bauausführung noch nicht begonnen • Fertigstellung gemäß verbindlichem Bauzeitenplan des Bauträgers • Änderungen nur innerhalb der technischen und genehmigungsrechtlichen Möglichkeiten   FLÄCHEN UND PROJEKTDATEN   • Grundstück: 1.208 m² • Wohnfläche Erdgeschoss: 165,77 m² • Wohnfläche Obergeschoss: 22,90 m² • Wohnfläche insgesamt: 188,67 m² • Überdachte Terrasse: 16,00 m² • Pool: 29,75 m² • Bebaute Gesamtfläche: 226,84 m² • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 • Etagen: 2   Maßgeblich sind ausschließlich die genehmigten Planunterlagen, die verbindliche Baubeschreibung und die im Kauf- beziehungsweise Bauvertrag vereinbarten Flächen, Ausstattungen und Leistungen.   NUTZUNGS- UND VERMIETUNGSSTATUS Stand: Oktober 2026   EIGENNUTZUNG ALS ERSTWOHNSITZ   Die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz kommt grundsätzlich in Betracht. Voraussetzung sind die ordnungsgemäße Fertigstellung des Gebäudes und das Vorliegen aller für die Nutzung erforderlichen Abschlussunterlagen und behördlichen Voraussetzungen.   EIGENNUTZUNG ALS ZWEITWOHNSITZ   Auch eine private Nutzung als Zweitwohnsitz kommt grundsätzlich in Betracht. Die konkrete Nutzung ist mit den objektbezogenen Unterlagen und den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben abzugleichen.   TOURISTISCHE KURZZEITVERMIETUNG   Für dieses Neubauprojekt wird keine touristische Vermietbarkeit und keine spätere Erteilung oder Übertragbarkeit einer VV-Registrierung zugesichert.   Die Zulässigkeit einer touristischen Wohnnutzung hängt unter anderem von der im Zeitpunkt der beabsichtigten Nutzung geltenden Rechtslage, der kommunalen Planung, der Gebietseinstufung, dem Alter des fertiggestellten Gebäudes sowie sämtlichen technischen, administrativen und objektbezogenen Voraussetzungen ab.   Die Verwendung als Vivienda Vacacional darf daher weder als Bestandteil des Angebots noch als zugesicherte wirtschaftliche Nutzung vorausgesetzt werden.   SAISONVERMIETUNG NACH DER LEY DE ARRENDAMIENTOS URBANOS   Eine rechtlich zulässige Saisonvermietung kann grundsätzlich in Betracht kommen, sofern tatsächlich ein konkreter, vorübergehender und nachvollziehbar dokumentierter Aufenthaltsgrund des Mieters besteht.   Bei kurzen Vertragslaufzeiten ist eine besonders sorgfältige Einzelfallprüfung erforderlich. Der vorübergehende Aufenthaltszweck muss erfragt, dokumentiert und ausdrücklich in den Vertrag aufgenommen werden. Die bloße Bezeichnung eines Vertrags als Saisonmietvertrag genügt nicht.   Die Ley 7/2026 hat die Regelungen der Ley 6/2025 geändert und ergänzt. Zu den relevanten Themen gehören die Abgrenzung kurzer Vermietungen und die Dokumentation des vorübergehenden Aufenthaltszwecks.   Vor jeder Vermietung müssen die konkrete Vertragsgestaltung, die steuerliche Behandlung und die objektbezogene Zulässigkeit durch entsprechend zugelassene Fachleute geprüft werden.   LAGE: TINDAYA   Tindaya liegt im Norden Fuerteventuras innerhalb der Gemeinde La Oliva. Der Ort ist von einer offenen, weitgehend unbebauten Landschaft und dem markanten Montaña de Tindaya geprägt.   Die angebotene Immobilie befindet sich in leichter Hanglage. Dadurch eröffnet sich ein weiter Blick über die Landschaft bis zur Westküste. Besonders am Abend prägen die westliche Ausrichtung und die Sonnenuntergänge den Charakter des Standorts.   Tindaya eignet sich insbesondere für Käufer, die Ruhe, Weite und ein naturnahes Wohnumfeld suchen. Gleichzeitig sind La Oliva, Villaverde, Corralejo und verschiedene Strände im Norden und Westen der Insel mit dem Fahrzeug erreichbar.   ARCHITEKTUR UND INDIVIDUELLE AUSFÜHRUNG   Der Entwurf folgt einer geradlinigen, modernen Architektursprache. Großzügige Öffnungen, klare Baukörper und die Verbindung der Wohnräume mit Terrasse und Pool bestimmen das Konzept.   Vor Beginn der Bauarbeiten können individuelle Wünsche zu Materialien, Innenausbau, technischer Ausstattung und ausgewählten Ausführungsdetails besprochen werden.   Jede Änderung steht unter dem Vorbehalt:   • der technischen Umsetzbarkeit • der Zustimmung des Bauträgers und der Fachplaner • der Vereinbarkeit mit der Baugenehmigung • möglicher Genehmigungsänderungen • einer schriftlichen Kosten- und Terminvereinbarung   PRÜFUNG UND KAUFABWICKLUNG   Die Absicherung unserer Käufer hat für AMV INTERNATIONAL REALTY hohe Priorität.   AMV INTERNATIONAL REALTY begleitet den Immobilienerwerb organisatorisch und koordiniert bei Bedarf die Einbindung unabhängiger beziehungsweise entsprechend zugelassener Fachleute.   Je nach Sachverhalt können hierzu insbesondere gehören:   • Prüfung der Eigentums- und Grundbuchsituation • Prüfung der Baugenehmigung und Projektunterlagen • Abgleich von Planung, Baubeschreibung und Vertragsinhalt • technische Prüfung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung • Prüfung von Zahlungsplan und Fertigstellungsmodalitäten • anwaltliche Prüfung der Vertragsunterlagen • steuerliche Einordnung des Erwerbs • notarielle Vorbereitung und Beurkundung • Unterstützung bei NIE, Bankkonto und administrativen Abläufen   Rechts-, Steuer-, Notar-, Architektur- und Ingenieurleistungen werden ausschließlich durch entsprechend qualifizierte und beauftragte Fachleute erbracht.   WEITERE BETREUUNG   Abhängig vom individuellen Auftrag kann AMV INTERNATIONAL REALTY außerdem folgende Bereiche organisatorisch begleiten:   • Ausstattung und Möblierung • Versicherungen und Alarmanlagen • Strom-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse • Garten- und Poolservice • Reinigung und Objektkontrollen • technische Dienstleister • Immobilienbetreuung nach der Fertigstellung   BESICHTIGUNG UND DOKUMENTATION   Da es sich um ein noch nicht ausgeführtes Neubauprojekt handelt, stehen die Prüfung des Grundstücks, der Lage, der genehmigten Planung und der Vertragsunterlagen im Mittelpunkt.   Auf Anfrage stellen wir geeigneten Interessenten weiterführende Unterlagen zur Verfügung. Abhängig vom Freigabestatus und der konkreten Anfrage können hierzu gehören:   • ausführliches Exposé • Grundrisse • Projektpläne • Flächenübersicht • Baubeschreibung • Ausstattungsinformationen • Informationen zum vorgesehenen Bauablauf   Eine virtuelle Präsentation per Videocall ist nach Terminvereinbarung möglich.   WICHTIGE HINWEISE   Alle Objekt-, Flächen-, Planungs-, Ausstattungs-, Preis- und Termininformationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, Bauträgers oder der beteiligten Projektpartner.   Maßgeblich sind ausschließlich die abschließend geprüften Vertragsunterlagen, die genehmigten Pläne, die verbindliche Baubeschreibung sowie die ausdrücklich schriftlich vereinbarten Leistungen.   Änderungen, Zwischenverkauf, technische Anpassungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Steuerliche, rechtliche, technische und nutzungsbezogene Aussagen müssen vor Vertragsabschluss objektbezogen geprüft werden.   KONTAKT   Anna M. Vogel Immobilienmaklerin AMV INTERNATIONAL REALTY   E-Mail: info@amv-immo.net Telefon: +34 639 115 951

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Tindaya 1

Fuerteventura, Spanien

auf Anfrage

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EXKLUSIV IM PORTFOLIO Traumhaftes Grundstück in Casillas de Morales (25% bebaubar) Entdecken Sie ein einzigartiges Grundstück in Casillas de Morales, einem idyllischen Dorf im Herzen von Fuerteventura. Dieses großzügige Grundstück erstreckt sich über 1.732 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer – der perfekte Ort, um Ihr Traumhaus zu bauen. Highlights des Grundstücks: - Großzügige Fläche: Mit einer Fläche von 1.732 m² haben Sie ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnhaus, einen üppigen Garten und sogar einen Pool. - Ruhige Lage: Casillas de Morales bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen möchten. - Naturnahe Umgebung: Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. - Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen in wenigen Minuten erreichbar. Warum Casillas de Morales? Casillas de Morales ist ein charmantes Dorf, das für seine freundliche Gemeinschaft und seine traditionelle kanarische Kultur bekannt ist. Hier können Sie das authentische Leben auf Fuerteventura genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zentrale Lage auf der Insel macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren und Ausflüge. Ihr Traum vom Eigenheim Dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden von Fuerteventura zu realisieren. Ob als Ferienhaus, dauerhafter Wohnsitz oder Investition – die Möglichkeiten sind vielfältig und vielversprechend. Casillas de Morales: Ein Juwel im Herzen von Fuerteventura Willkommen in Casillas de Morales, einem charmanten Dorf im Zentrum von Fuerteventura, das zur Gemeinde Antigua gehört. Mit seinen knapp 300 Einwohnern bietet dieser Ort eine perfekte Mischung aus traditionellem kanarischen Leben und modernen Annehmlichkeiten. Lage und Umgebung Casillas de Morales liegt strategisch günstig im Herzen der Insel, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungstouren macht. Die Nähe zu den Nachbargemeinden wie Valles de Ortega und Antigua bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Erlebnisse. Geschichte und Kultur Die Geschichte von Casillas de Morales ist tief in der Landwirtschaft verwurzelt. Früher lebten die Einwohner hauptsächlich von der Landwirtschaft, doch heute spielt der Tourismus eine bedeutende Rolle. Ein besonderes Highlight ist die Ermita San Roque, eine Kirche aus dem Jahr 1732, die dem Pestheiligen San Rochus gewidmet ist. Natur und Freizeit Die Umgebung von Casillas de Morales ist geprägt von malerischen Landschaften und einer beeindruckenden Flora. Besonders erwähnenswert ist der Anbau von Aloe Vera, der in den letzten Jahren stark zugenommen hat. Diese Pflanze wird für die Herstellung von kosmetischen Produkten genutzt. Lebensqualität Das Leben in Casillas de Morales ist ruhig und entspannt, ideal für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier ist für jeden etwas dabei. Fazit Casillas de Morales ist ein verstecktes Juwel auf Fuerteventura, das mit seiner charmanten Atmosphäre und der idyllischen Lage überzeugt. Es ist der perfekte Ort für alle, die ein Stück authentisches kanarisches Leben erleben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Casillas de Morales und lassen Sie sich von der einzigartigen Lebensqualität dieses Ortes verzaubern!

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Casillas de Morales 1 - Bauland

Fuerteventura, Spanien

75.000 €

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1.732

EXKLUSIV IM PORTFOLIO Baugrundstück mit Blick auf die Westküste & den heiligen Berg von Tindaya Traumhafte Lage (Ausblick & Stille) Ein Plan vom Architekten für Haus mit Pool liegt bereits vor LAGE: Willkommen in Tindaya, einem charmanten Dorf, das im Herzen von Fuerteventuras atemberaubender Landschaft liegt.  ​ Ein Ort mit Geschichte: Tindaya ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Stück lebendige Geschichte. Der legendäre Montaña de Tindaya thront majestätisch über dem Dorf und ist ein Naturdenkmal, das als eines der Wahrzeichen der Insel gilt. Die Ureinwohner verehrten diesen Berg als heilig und hinterließen auf seinem Gipfel einzigartige Ritzzeichnungen, die bis heute von seiner Bedeutung zeugen. ​ Perfekte Lage: Das Dorf selbst befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von einer kargen, doch wunderschönen Landschaft, die das Auge erfreut und die Seele berührt. Die Nähe zu La Oliva und die einfache Erreichbarkeit der Strände und des Flughafens machen Tindaya zu einem idealen Standort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen. ​ Lebensqualität und Kultur: Die Bewohner Tindayas genießen eine hohe Lebensqualität, geprägt von der Herstellung und dem Verkauf von Ziegenkäse und der Landwirtschaft, die die Traditionen der Insel widerspiegeln. Kulturell bietet Tindaya eine reiche Palette an Erfahrungen, von der hübschen Kirche im Dorfzentrum bis hin zu den Bars und Restaurants, die lokale Köstlichkeiten servieren. Einzigartiger Ausblick: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer leichten Hanglage, die einen sensationellen Blick auf die Westküste bietet. Stellen Sie sich vor, Sie genießen jeden Tag den atemberaubenden Sonnenuntergang über dem Meer, direkt von Ihrem eigenen Zuhause aus. ​ Ihre Chance: Diese Immobilie spiegelt all das wider, was Tindaya so besonders macht. Sie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch die Möglichkeit, in die Kultur und Geschichte dieser einzigartigen Region einzutauchen – mit dem zusätzlichen Bonus eines unvergleichlichen Meerblicks. BAUEN: Ein eigenes Haus zu bauen kann für manche Menschen eine entmutigende Aufgabe sein. Doch dafür gibt es meinen "ALL-INCLUSIVE-CONSULTING-SERVICE", welcher Sie durch den gesamten Prozess führt und sicherstellt, dass vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung und dem Einzug nichts schief geht.​​​​ DESIGN SERVICE: Mein INTERIOR & EXTERIOR DESIGN SERVICE hilft Ihnen sich eine wesentlich bessere Vorstellung von einem Haus, den Innenräumen und den Außenbereichen zu machen. Denn bei bloßer Betrachtung von einem Grundstück fällt es vielen Menschen nicht leicht, sich das Endergebnis vor dem geistigen Auge bis ins letzte Detail vorstellen zu können.​ Die Absicherung des Investments meiner Kunden hat oberste Priorität ! Ich biete Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem hochgeachteten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. ​ Darüber hinaus stehe ich Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können mich jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. ​ Für Interessenten biete ich die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. ​ Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werde ich Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. ​ Zusätzlich stehe ich Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer - eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um mehr über dieses exklusive Grundstück in Tindaya zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

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Tindaya 2 BAULAND

Fuerteventura, Spanien

160.000 €

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1.208

EXKLUSIV IM PORTFOLIO Freistehende VILLA mit Pool samt Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo mit windgeschütztem Gartenbereich Diese Luxus-Villa befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase. Sie können sich bei diesem Projekt im maximalem Umfang einbringen. Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villa komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten.​​​​​ ​ Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. LAGE: Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl . Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo. Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. ​BESCHREIBUNG der Immobilie: Grundstück: 600 m² Wohnfläche: bis zu 240 m² (weil zusätzlicher Anbau mit 40 m² auf Terrasse möglich + Split in 3 unabhängige Einheiten somit ebenfalls machbar) Haustyp: freistehendes Haus Schlafzimmer: bis zu 5 Gäste-WC: möglich Einbauküche: nach ihrer Wahl Badezimmer: bis zu 5 Pool Anzahl Stellplatz: 2 Baujahr: 2026 ​ komplett umfriedet Meerblick VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG: SIE ENTSCHEIDEN WIE GENAU DIE VILLA INNEN UND AUSSEN & DER GARTEN- SOWIE POOLBEREICH AM ENDE AUSSEHEN WIRD !!! ​ Bei der Umsetzung ihrer Wünsche wird auf höchste Qualität geachtet. BESCHREIBUNG der Gemeinde: Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität ! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

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Corralejo 18 Luxusvilla

Fuerteventura, Spanien

Ausstattungsabhängig

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240

Beschreibung EXKLUSIV IM PORTFOLIO Luxus-Doppelhaushälfte mit Pool samt Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo mit windgeschütztem Gartenbereich Diese Villa im modernen Bauhaus Stil befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase. Sie können sich bei diesem Projekt im maximalem Umfang einbringen. Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villa komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten.​​​​​ ​ Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl . Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo. Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. ​BESCHREIBUNG der Immobilie: Grundstück: 300 m² Wohnfläche: bis zu 120 m² (weil zusätzlicher Anbau mit 20 m² auf Terrasse möglich) Haustyp: Doppelhaushälfte (freistehendes Haus) Schlafzimmer: bis zu 3 Gäste-WC: möglich Einbauküche: nach ihrer Wahl Badezimmer: bis zu 3 Pool Anzahl Stellplatz: 1 Baujahr: 2026 ​ komplett umfriedet Meerblick VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG: SIE ENTSCHEIDEN WIE GENAU DIE IMMOBILIE INNEN UND AUSSEN & DER GARTEN- SOWIE POOLBEREICH AM ENDE AUSSEHEN WIRD !!! ​ Bei der Umsetzung ihrer Wünsche wird auf höchste Qualität geachtet. BESCHREIBUNG der Gemeinde: Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität ! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

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Corralejo 19 LUXUS DHH

Fuerteventura, Spanien

Ausstattungsabhängig

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120

Beschreibung EXKLUSIV IM PORTFOLIO Luxus-Doppelhaushälfte mit Pool samt Meerblick von der Dachterrasse in Corralejo mit windgeschütztem Gartenbereich Diese Villa im modernen Bauhaus Stil befindet sich aktuell bereits in der Rohbauphase. Sie können sich bei diesem Projekt im maximalem Umfang einbringen. Wir helfen Ihnen mit unserem Interior- & Exterior Design Service, diese Villa komplett nach ihren individuellen Wünschen im Innen- und Außenbereich sowie im Pool- und Gartenbereich zu gestalten.​​​​​ ​ Optionen: Photovoltaikanlage beheizbarer Pool 10.000l Liter Wassertank Klimaanlage mit Heizfunktion Fußbodenheizung Wärmepumpe Smart Home System Cat7 sternenförmig in alle Zimmer Indirekte Gartenbeleuchtung Alarmanlage Luxusküche Designermöbel Designerpoollandschaft mit Wasserfall und Jacuzzi etc. LAGE: Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Zone in mittelbarer Nähe zu den großen Supermärkten Mercadona und Lidl . Aus dem Garten und dem Haus haben Sie freie Sicht auf den Berg Bayuyo. Corralejo befindet sich im Inselnorden und vom Hafen pendeln täglich mehrere Fähren zwischen Fuerteventura und Lanzarote. Die Grandes Playas und die Dünen von Corralejo (Naturschutzgebiet) erreichen Sie bequem mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Die Fahrzeit mit dem Auto zum Flughafen beträgt ca. 25 Minuten. Gesundheitszentrum, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort vorhanden. Freizeit- und Sportangebote sowie Restaurants sind ebenfalls reichhaltig vorzufinden. ​BESCHREIBUNG der Immobilie: Grundstück: 300 m² Wohnfläche: bis zu 120 m² (weil zusätzlicher Anbau mit 20 m² auf Terrasse möglich) Haustyp: Doppelhaushälfte (freistehendes Haus) Schlafzimmer: bis zu 3 Gäste-WC: möglich Einbauküche: nach ihrer Wahl Badezimmer: bis zu 3 Pool Anzahl Stellplatz: 1 Baujahr: 2026 ​ komplett umfriedet Meerblick VV Lizenz tauglich QUALITÄTSBESCHREIBUNG: SIE ENTSCHEIDEN WIE GENAU DIE IMMOBILIE INNEN UND AUSSEN & DER GARTEN- SOWIE POOLBEREICH AM ENDE AUSSEHEN WIRD !!! ​ Bei der Umsetzung ihrer Wünsche wird auf höchste Qualität geachtet. BESCHREIBUNG der Gemeinde: Corralejo, ein lebendiges Küstenjuwel im Norden Fuerteventuras, ist ein Traumziel für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Lebhaftigkeit eines touristischen Hotspots und die Ruhe eines entspannten Strandortes. Lage und Umgebung Corralejo, ehemals ein verschlafenes Fischerdorf, hat sich zu einem pulsierenden Zentrum entwickelt, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Mit seinem direkten Zugang zum kristallklaren Atlantik und den malerischen Dünenlandschaften des Naturparks bietet Corralejo eine einzigartige Kombination aus Natur und Kultur. Sport- und Freizeitangebote Corralejo ist ein Paradies für Wassersportler. Ob Windsurfen, Kitesurfen oder Stand-Up-Paddling – die Bedingungen sind ideal. Für diejenigen, die es lieber etwas ruhiger angehen lassen, bieten Yoga am Strand oder eine Partie Golf in der Nähe eine willkommene Abwechslung. Zahlreiche Bars, Restaurants und Geschäfte sorgen für Unterhaltung und kulinarische Genüsse. Strände Die Strände von Corralejo sind weit über die Inselgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Von ruhigen Buchten bis hin zu lebhaften Strandabschnitten mit Wassersportangeboten ist für jeden Geschmack etwas dabei: Playa Grande: Ein weitläufiger Sandstrand, der sich perfekt für Familien und Sonnenanbeter eignet. Flag Beach: Ein Hotspot für Kite- und Windsurfer, bekannt für seine idealen Windverhältnisse. Playa Las Clavellinas: Ein geschützter Strand in der Nähe des Hafens, ideal für einen entspannten Tag am Meer. Playa Corralejo Viejo: Ein charmanter Strand mit Blick auf die Insel Lobos, der zum Schwimmen und Schnorcheln einlädt. Fazit Corralejo ist der ideale Ort für alle, die einen lebendigen, aber dennoch entspannten Lebensstil suchen. Mit seiner vielfältigen Mischung aus natürlicher Schönheit, kulturellen Highlights und sportlichen Aktivitäten bietet Corralejo ein attraktives Umfeld für Immobilienbesitzer und Urlauber gleichermaßen. Entdecken Sie Corralejo – wo das Leben pulsiert und die Seele baumelt. Die Absicherung des Investments unserer Kunden hat oberste Priorität ! Wir bieten Ihnen eine erstklassige Zusammenarbeit mit einem angesehenen Fachanwalt, einem sehr geschätzten Notar und einer renommierten Steuerberaterin auf Fuerteventura an, um sicherzustellen, dass Ihre Interessen und Rechte vollumfänglich geschützt sind. Gemeinsam werden wir jeden rechtlichen und steuerlichen Aspekt gründlich prüfen und optimieren. Darüber hinaus stehen wir Ihnen zur Seite, wenn es um die Beantragung Ihrer NIE-Nummer und die Eröffnung eines spanischen Bankkontos geht. Sie können uns jederzeit per Videoanruf auf Fuerteventura erreichen. Für Interessenten bieten wir die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung der Immobilie per Videocall nach Terminvereinbarung an. Fuerteventura bietet steuerliche Vorteile für ausländische Immobilienkäufer. Wenn Sie erwägen, die Immobilie touristisch zu vermieten, werden wir Sie aktiv bei der Beantragung der erforderlichen VV-Lizenz unterstützen. Zusätzlich stehen wir Ihnen bei allen anderen Themen wie Hausausstattung, Hausverwaltung, Gärtnerei, Reinigungsdienste, Versicherungen oder Alarmanlagen mit entsprechenden Empfehlungen zur Seite. ​ Bitte beachten Sie: Ein detailliertes Exposé im PDF-Format erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer eine Haftung hierfür ist ausgeschlossen. Alle Angaben, Grundrisse usw., werden im Kaufvertrag zur Absicherung des Käufers aufgenommen. ​ Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um mehr über diese exklusive Villa in Corralejo zu erfahren und wie Sie von den steuerlichen Vorteilen auf Fuerteventura profitieren können.

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Corralejo 20 LUXUS DHH

Fuerteventura, Spanien

Ausstattungsabhängig

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Exposés in fünf Sprachen – Beispielansichten

Unsere Exposés sind klar strukturiert, hochwertig gestaltet und in fünf Sprachen verfügbar.

Die folgenden Beispielansichten zeigen Ihnen, wie wir exklusive Immobilien auf Fuerteventura professionell präsentieren.

Exposé Costa Tinaya 29 - Seite 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Exposé Costa Tinaya 29 - page 1 - AMV INTERNATIONAL REALTY SL
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Exposés in fünf Sprachen – sofort verfügbar

Für alle exklusiven Immobilien auf Fuerteventura stellen wir Ihnen professionell aufbereitete Exposés in fünf Sprachen zur Verfügung: Deutsch, Englisch, Spanisch, Französisch und Italienisch.

So erhalten internationale Käufer und Investoren alle relevanten Informationen klar, verständlich und ohne Sprachbarrieren.

Warum AMV INTERNATIONAL REALTY?

• Internationale Expertise & lokale Marktkenntnis

Wir kombinieren tiefes Wissen über den Immobilienmarkt Fuerteventuras mit internationaler Beratungskompetenz für Käufer und Investoren.

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• Kuratiertes Premium‑Portfolio statt Massenangebote

Alle exklusiven Immobilien werden sorgfältig geprüft, selektiert und nur dann aufgenommen, wenn sie unseren hohen Qualitäts‑ und Rechtsstandards entsprechen.

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• Transparente Prozesse & rechtliche Sicherheit

Ob LAU‑konforme Immobilien, VV‑Regelungen oder hochwertige Neubauprojekte – wir begleiten Sie mit klaren Informationen und geprüften Unterlagen.

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• Persönliche Betreuung durch einen Boutique‑Makler

Keine Callcenter, keine anonymen Teams – Sie arbeiten direkt mit einem erfahrenen Berater, der Ihr Projekt individuell begleitet.

Ihr Boutique‑Makler für exklusive Immobilien auf Fuerteventura

Als internationaler Boutique‑Makler begleiten wir Sie persönlich bei allen Fragen rund um hochwertige Immobilieninvestments auf Fuerteventura. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für eine individuelle Beratung.

→ mailto:info@amv‑immo.net

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