Costa Tinaya – 37 Villas Neuves dans Casilla de Costa (Villaverde)

Location selon la stratégie LAU possible dès le premier jour

La Ley 6/2025 et la Ley de Municipios Turísticos n’autorisent plus la location touristique de courte durée pour les nouvelles constructions

Étant donné que la location VV est ici bloquée pendant 10 ans, nous vous accompagnons activement dans la mise en place juridiquement sécurisée de vos contrats LAU pour la location de moyenne durée.

Vidéo 4K : Vue Aérienne de Costa Tinaya

Un survol spectaculaire en drone 4K montrant l’ensemble du complexe : architecture, emplacement, environnement naturel et disposition générale du projet en une seule vue panoramique.

Vue d’Ensemble du Complexe

La vue totale du complexe met en valeur les lignes architecturales épurées, le design moderne inspiré du Bauhaus et l’emplacement privilégié au sein de la résidence Casilla de Costa.

Costa Tinaya AMV INTERNATIONAL REALTY SL Fuerteventura (1).png

Présentation Générale

Villas neuves exclusives au style Bauhaus moderne

Costa Tinaya est un ensemble résidentiel haut de gamme composé de villas neuves, situé dans la résidence premium Casilla de Costa à Villaverde. L’emplacement offre une combinaison exceptionnelle de tranquillité, nature, vues sur la mer et architecture contemporaine.

37 villas neuves
Architecture moderne inspirée du Bauhaus
Emplacement privilégié à Villaverde
Vues panoramiques sur la mer et les montagnes
Intégré au masterplan de Casilla de Costa

Emplacement & Environnement

Un emplacement privilégié au nord de Fuerteventura

Villaverde est l’une des zones résidentielles les plus recherchées de l’île. La combinaison de nature, tranquillité et proximité de Corralejo, Lajares et El Cotillo fait de Costa Tinaya un choix idéal pour résidents et investisseurs.

Quartier résidentiel calme et exclusif
Accès rapide à Corralejo et El Cotillo
Excellente infrastructure
Paysages naturels impressionnants

Carte Google Maps localisant Casilla de Costa et mettant en évidence Costa Tinaya, Fuerteventura

Microlocalisation Villaverde : Qualité de vie dans le nord de Fuerteventura

Une impression authentique des environs de Costa Tinaya

Cette courte vidéo met en avant l’atmosphère particulière de Villaverde, où se trouvent la résidence Casilla de Costa et le projet Costa Tinaya. Les images transmettent une sensation de tranquillité, d’espace et de beauté naturelle.

La vidéo offre une impression réaliste de :
la qualité de vie à Villaverde
la proximité de la nature, de la gastronomie et des infrastructures
l’environnement résidentiel calme et haut de gamme
le caractère authentique du nord de Fuerteventura

Usage & Investissement

LAU au lieu de VV – La nouvelle perspective d’usage

La restriction de 10 ans concerne exclusivement la Vivienda Vacacional (VV), c’est‑à‑dire la location touristique de courte durée.

La location sous LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) reste totalement autorisée et ouvre une catégorie d’investissement très attractive pour les séjours de moyenne durée, notamment pour les nomades digitaux et les professionnels en télétravail.

Aucune licence touristique requise
Utilisation immédiate dès le premier jour
Revenus stables grâce aux locataires de moyenne durée
Sécurité juridique et acceptation sociale

En savoir plus sur la stratégie LAU

Architecture & Qualité

Design, matériaux et confort de vie

Costa Tinaya associe matériaux haut de gamme, lignes architecturales épurées et design moderne pour créer un concept résidentiel élégant. Chaque villa est conçue pour offrir confort, durabilité et esthétique intemporelle.

Matériaux de construction premium
Design moderne et intemporel
Espaces extérieurs privés
Finitions de haute qualité

Renderbilder - Rendered images - mágenes renderizadas - Images 3D - Villa Costa Tinaya - AMV INTERNATIONAL REALTY SL

Équipements & Qualité de Construction

Aperçu des Prestations de Costa Tinaya

Les 37 maisons individuelles de Costa Tinaya ont été conçues avec une attention particulière portée aux matériaux de haute qualité, à une construction durable et à des standards techniques modernes. L’ensemble combine une architecture méditerranéenne avec une fonctionnalité contemporaine et une structure robuste, parfaitement adaptée au climat de Fuerteventura.

Structure & Construction

Fondations en béton armé avec semelles continues
Structure porteuse en béton armé et profils en acier
Planchers pleins avec blocs creux en polystyrène
Systèmes d’étanchéité contre l’humidité et les intempéries
Murs extérieurs en blocs de béton avec doublage intérieur en plaques de plâtre et laine minérale

Façade & Toiture

Façade extérieure avec système d’isolation thermique minérale
Revêtement extérieur haute résistance aux intempéries
Toiture avec blocs en polystyrène, lame d’air et laine minérale
Faux plafonds intérieurs en plaques de plâtre

Cloisons Intérieures & Isolation

Cloisons intérieures en plaques de plâtre avec isolation acoustique
Murs intérieurs massifs dans certaines zones avec finition enduite
Chemins techniques optimisés pour réduire les ponts acoustiques

Fenêtres, Portes & Vitrages

Menuiseries extérieures en aluminium graphite (CORTIZO COR60 / COR4700 / COR4500)
Double vitrage avec chambre d’air
Portes intérieures laquées blanches avec ferrures en acier inoxydable
Placards intégrés avec portes coulissantes et façades laquées lisses

Revêtements de Sols & Murs

Espaces Intérieurs

Carrelage en grès cérame 60×60 cm dans les pièces de vie et chambres
Revêtements assortis dans les salles de bains
Plinthes blanches assorties aux portes intérieures
Murs et plafonds lisses peints en blanc

Espaces Extérieurs

Terrasses en béton antidérapant ou grès cérame
Murets de parcelle en blocs de béton avec enduit extérieur

Préparation pour la Cuisine

Les maisons sont livrées sans cuisine installée
Toutes les connexions nécessaires (eau, évacuation, électricité) sont pré‑installées
Les acheteurs peuvent concevoir et installer librement la cuisine de leur choix

Salles de Bain

Revêtements en grès cérame au sol et aux murs
Meubles suspendus avec lavabo intégré
Robinetterie encastrée dans la douche
Douche pluie installée au plafond
Receveurs de douche extra‑plats en graphite
Sanitaires modernes (ROCA The Gap Square)

Installations & Équipements Techniques

Plomberie

Tuyauterie de haute qualité (PE‑100, Polibutileno Terrain)
Vannes d’arrêt individuelles dans chaque pièce d’eau
Prise d’eau extérieure dans le jardin

Électricité & Communication

Interrupteurs et prises SCHNEIDER Elegance (graphite)
Prises TV, téléphone et internet dans le salon et les chambres

Climatisation & Énergie

Système complet de climatisation (chaud/froid) par conduits
Système d’aérothermie pour l’eau chaude sanitaire
Éclairage LED dans les espaces intérieurs et extérieurs

Espaces Extérieurs & Piscine

Jardins privés
Terrasses en béton ou grès cérame
Piscine privée en béton armé
Éclairage LED subaquatique
Escalier intégré
Murets périmétriques avec enduit extérieur

Spécifications Techniques

Mémoire de Qualité (PDF)

Le document technique du promoteur contient tous les détails concernant les matériaux, la construction, les installations, les espaces extérieurs et l’exécution architecturale complète du projet. Le document complet est disponible en PDF téléchargeable.

👉 Mémoire de Qualité – Spécifications Techniques (PDF)

Certificat énergétique du projet

Costa Tinaya avec une classification énergétique C

Le complexe résidentiel Costa Tinaya, situé au sein de la communauté Casilla de Costa, dispose d’une classification énergétique de niveau C, conforme aux normes actuelles des îles Canaries.

Cette classification garantit un équilibre optimal entre consommation énergétique, isolation, durabilité et confort – un critère essentiel pour de nombreux acheteurs qui exigent explicitement une classification minimale de CEE C.

Le Complexe en Détail

37 Villas Neuves – Type A & Type B

Les villas se déclinent en deux typologies presque identiques, offrant des espaces généreux, des finitions haut de gamme et des zones extérieures privées.

3 chambres
2 salles de bain
Buanderie
Débarras extérieur
Piscine privée
Parcelles : 486–666 m²
Surface habitable : 122–131 m²
Surface construite : 139–148 m²
Terrasse/véranda : 54,80 m²
Parking privé
Système de pompe à chaleur inclus

Avancement des Travaux & Statut

Statut février 2026

Les 37 villas sont entièrement autorisées. La Phase 1 est achevée et la Phase 2 est en préparation.

Phase 1 achevée :
Type A : Villas #8–#17 terminées
Type B : Villas #28–#37 terminées
Phase 2 :
Début des travaux : ~ septembre 2025
Achèvement estimé : ~ mars 2027

Avancement des travaux en vidéo

Développement documenté du projet Costa Tinaya

Pour vous offrir une impression réaliste de l’état actuel du projet, nous présentons ici différentes séquences vidéo documentant l’avancement du chantier. Ces enregistrements ont été réalisés régulièrement sur place et offrent un aperçu authentique du développement de Costa Tinaya au sein de la résidence Casilla de Costa.