Inmobiliaria Fuerteventura – redefinida
AMV INTERNATIONAL REALTY representa calidad verificada, proyectos modernos y un servicio internacional de alto nivel para compradores y propietarios.
Claro, estructurado y transparente — para decisiones seguras y comprensibles.
Su agencia boutique para propiedades verificadas
y asesoramiento internacional
Presentamos todas las propiedades, expedientes e información completamente en cinco idiomas — para máxima claridad, alcance global
y un acompañamiento profesional durante todas las fases del proceso de compra o venta.
El Tribunal Supremo anula el NRUA —
La competencia sigue en manos de las Comunidades Autónomas
El Tribunal Supremo ha anulado el Registro Nacional de Arrendamientos de Corta Duración (NRUA) por considerar que el Estado excedió sus competencias constitucionales. Para Fuerteventura y Canarias, esto significa: la concesión y el control de la Vivienda Vacacional siguen siendo competencia exclusiva del Gobierno de Canarias y de los Ayuntamientos locales. La plataforma técnica de intercambio de datos (Ventanilla Única Digital) se mantiene. Para los inversores, esto implica: no habrá una doble inscripción nacional adicional y se recupera la seguridad jurídica. Estamos analizando la sentencia completa y actualizando de inmediato nuestros procesos de asesoramiento y listas de verificación de due diligence.
El artículo completo del blog estará disponible en breve.
2026-05-21
AMV INTERNATIONAL REALTY – Vídeo Signature
Una introducción clara al mercado inmobiliario de Fuerteventura: proyectos modernos, propiedades verificadas y un proceso de asesoramiento estructurado para compradores y propietarios internacionales. El Vídeo Signature presenta la isla desde una perspectiva tranquila, auténtica y profesional.
El Principio del Iceberg de AMV
Solo una parte de nuestro portfolio es visible públicamente.
Las propiedades más valiosas se comercializan de forma discreta a través de nuestra red de notarios, abogados y socios institucionales – para compradores cualificados, ya sean usuarios finales o inversores.
Calidad antes que Cantidad
Solo aceptamos inmuebles que superan nuestra due diligence técnica y legal.
Sin listados obsoletos. Sin sorpresas. Sin compromisos.
Acceso al Área Off‑Market
Tras la verificación KYC, los compradores cualificados – ya sean usuarios finales o inversores – obtienen acceso a propiedades discretas, seguras y de valor estable.
Información para Compradores – Fuerteventura
Comprar una propiedad en Fuerteventura requiere claridad, estructura y seguridad jurídica.
Nuestra página de información para compradores explica todos los pasos, documentos, costes y fundamentos legales — de forma clara y sin presión comercial.
Todas las revisiones legales son realizadas exclusivamente por abogados independientes colegiados en España.
Información para Vendedores – Fuerteventura
Vender una propiedad en Fuerteventura requiere un enfoque estructurado, discreto y orientado al valor.
Nuestra página de información para vendedores explica todo el proceso: valoración, documentos, marketing, cualificación de compradores y coordinación jurídica — de forma clara y profesional.
El Compendio Fiscal de Fuerteventura (2026)
La guía completa para compradores, propietarios, arrendadores y vendedores.
Todos los impuestos relevantes en Fuerteventura, explicados de forma clara, estructurada y actualizada.
Desde impuestos de adquisición hasta tributos anuales, alquiler turístico/LAU, venta y sucesiones.
Qué incluye el Compendio
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Impuestos de adquisición (ITP, IGIC, AJD)
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Impuestos anuales (IBI, basura, imputación de renta)
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Fiscalidad del alquiler (VV, LAU, IGIC, IRNR/IRPF)
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Venta (ganancia patrimonial, retención del 3 %, Plusvalía)
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Sucesiones y donaciones (bonificaciones canarias)
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Tablas, ejemplos y listas de verificación
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La Matriz Fiscal AMV completa (2026)
Para quién es ideal el Compendio
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Compradores que desean invertir con seguridad
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Propietarios que quieren entender los costes anuales
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Arrendadores (VV & LAU)
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Vendedores que necesitan conocer las implicaciones fiscales
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Herederos que requieren claridad en los procesos sucesorios
Transparencia y protección de datos:
Recibirá el PDF premium personalmente por correo electrónico tras enviar sus datos.
Sus datos se utilizarán exclusivamente para gestionar su solicitud.
AMV Centro Legal y de Procesos
Información estructurada y verificada para una compra inmobiliaria segura en Fuerteventura. El Centro Legal y de Procesos de AMV reúne todos los documentos, procedimientos y marcos legales esenciales — explicados de forma clara y disponibles en cinco idiomas.
Desde la Nota Simple y el extracto catastral hasta los contratos de arras, la due diligence y los fundamentos fiscales:
Este centro ofrece a compradores y propietarios una guía fiable en cada paso legal del proceso de compra.
Nuestras Propiedades en Fuerteventura
Propiedades seleccionadas – verificadas, documentadas y presentadas internacionalmente
Solo mostramos propiedades que hemos verificado profesional, legal y económicamente.
Desde apartamentos hasta villas: la calidad, la claridad y la evolución del valor son siempre nuestra prioridad.
Ofertas inmobiliarias actuales (una selección)
Ley 6/2025: Invierte con seguridad pese a las nuevas leyes
La nueva legislación limita de forma drástica el alquiler vacacional (VV). No le dejamos solo: con nuestra exclusiva Estrategia LAU podrá alquilar su propiedad de forma legal, sin bloqueo de 10 años y desde el primer día tras la finalización. Aproveche el mercado del futuro.
Declaración anual NRUA 2026: Obligatoria para todos los arrendadores
Evitar el bloqueo digital: respete ahora el plazo
Desde 2026, todos los propietarios en Fuerteventura deben presentar su declaración anual NRUA dentro del plazo establecido.
Quienes no la presenten a tiempo se arriesgan a un bloqueo digital automático en Airbnb y Booking, incluida la eliminación completa del alojamiento.
Explicamos lo que los arrendadores deben saber ahora y cómo AMV INTERNATIONAL REALTY le acompaña en el proceso de presentación.
Quiénes Somos
AMV INTERNATIONAL REALTY está dirigida por Anna M. Vogel y Oliver Schlolaut, residentes en Fuerteventura desde hace más de diez años.
Combinamos un profundo conocimiento local con experiencia internacional, ofreciendo un acompañamiento personal, transparente y fiable para compradores y propietarios.
ESPAÑA:
España: Fuerteventura
Fuerteventura es uno de los mercados inmobiliarios más estables de las Islas Canarias, caracterizado por una alta demanda, una oferta limitada y atractivas oportunidades de inversión.
La isla ofrece ubicaciones diversas, modernos proyectos de obra nueva, complejos residenciales de alta calidad y un entorno legal claramente definido para propietarios e inversores. Aquí comienza su camino hacia su propiedad en Fuerteventura.
Fuerteventura de un vistazo: regiones, municipios y localidades
Fuerteventura se compone de seis municipios y numerosas localidades que se diferencian claramente en infraestructura, calidad de vida y potencial inmobiliario.
Para que pueda tomar decisiones bien fundamentadas, hemos estructurado la isla de forma clara: desde las regiones y los municipios hasta las localidades más importantes. Cada página ofrece información detallada, descripciones de ubicación y perspectivas inmobiliarias.
PORTAFOLIO PROPIEDADES EXCLUSIVAS
La nueva legislación afecta exclusivamente a inmuebles de menos de 10 años en el ámbito de la Vivienda Vacacional (VV).
El alquiler según la LAU sigue siendo posible y abre una clase de inversión atractiva y jurídicamente segura.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de medio plazo
– claridad jurídica y aceptación social
Aptitud VV en inmuebles existentes
Los inmuebles de más de 10 años pueden ser aptos para VV, dependiendo del municipio, la zonificación y los requisitos técnicos.
Fuerteventura – Portafolio de complejos residenciales
Fuerteventura – Complejo residencial: Casilla de Costa
Casilla de Costa es uno de los complejos residenciales más modernos y de mayor calidad en el norte de Fuerteventura. El complejo incluye apartamentos, casas adosadas y villas independientes, ideales para propietarios, inversores y alquiler LAU.
Marco legal para nuevas construcciones (VV & LAU)
La restricción de 10 años afecta exclusivamente a la Vivienda Vacacional (VV).
El alquiler según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) sigue siendo posible y abre una clase de inversión atractiva y jurídicamente segura.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de medio plazo
– claridad jurídica y aceptación social
Información sobre el complejo residencial y los 3 nuevos conjuntos
Información detallada sobre las distintas propiedades
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Fuerteventura – Portafolio de obra nueva
Proyectos modernos de nueva construcción en Fuerteventura: desde estructuras en fase inicial hasta obras en curso y unidades terminadas. Ideal para propietarios, inversores y alquiler LAU.
Marco legal para nuevas construcciones (VV & LAU)
La restricción de 10 años afecta exclusivamente a la Vivienda Vacacional (VV).
El alquiler según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) sigue siendo posible y abre una clase de inversión atractiva y jurídicamente segura, especialmente para nómadas digitales, profesionales remotos y arrendamientos de media estancia.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de medio plazo
– claridad jurídica y aceptación social
Proyectos de obra nueva en Fuerteventura
Fuerteventura – Portafolio de propiedades existentes
Villas, casas, fincas y apartamentos con carácter: las propiedades existentes ofrecen ubicaciones consolidadas, arquitectura individual y, a menudo, perspectivas atractivas para VV o LAU.
Las propiedades de más de 10 años pueden ser aptas para VV, dependiendo del municipio, la zonificación y los requisitos técnicos. Evaluamos cada propiedad con rigor y le acompañamos durante todo el proceso, desde la primera valoración hasta la entrega.
Propiedades existentes en Fuerteventura
Fuerteventura – Portafolio de inmuebles comerciales
Los inmuebles comerciales en Fuerteventura ofrecen rendimientos estables, contratos de alquiler a largo plazo y ubicaciones atractivas para comercio, gastronomía, servicios y uso turístico.
Acompañamos a compradores e inversores en la valoración, la due diligence y la formalización contractual. Cada inmueble comercial se evalúa en cuanto a ubicación, licencias, posibilidades de uso y perspectivas económicas: de forma transparente, estructurada y jurídicamente segura.
Inmuebles comerciales en Fuerteventura
Fuerteventura – Portafolio de terrenos
Los terrenos en Fuerteventura ofrecen múltiples posibilidades para proyectos de construcción privados, desarrollos inmobiliarios y inversiones a largo plazo. Le acompañamos desde el análisis de ubicación hasta la aprobación final.
Cada terreno se evalúa en cuanto a ubicación, edificabilidad, tipo de uso, accesos y condiciones legales. Trabajamos con arquitectos, ingenieros y ayuntamientos para crear una base de decisión clara y fiable: transparente, estructurada y jurídicamente segura.
Terrenos en Fuerteventura
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Fuerteventura – Portafolio de inversiones inmobiliarias
Las inversiones en Fuerteventura ofrecen rendimientos estables, perspectivas a largo plazo y modelos atractivos para inversores: desde grandes complejos residenciales y mini‑resorts hasta fincas exclusivas y complejos de apartamentos.
Analizamos cada inversión en cuanto a ubicación, rentabilidad, marco legal y evolución futura del valor. Ya sea un proyecto de obra nueva, un mini‑complejo residencial o un uso comercial, le acompañamos de forma estructurada en la due diligence, la revisión contractual y la planificación estratégica.
Oportunidades de inversión en Fuerteventura
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Off‑Plan‑Investment
Las inversiones Off‑Plan permiten adquirir obras nuevas directamente del promotor, a menudo en condiciones atractivas y con un alto potencial de revalorización.
Disponemos de alrededor de 500 propiedades Off‑Plan en Fuerteventura y le acompañamos desde el análisis del proyecto y la revisión legal hasta la entrega final. Ideal para inversores, usuarios finales y estrategias a largo plazo.
Inmuebles en España, Alemania, Italia y Mauricio
Gestionamos carteras inmobiliarias internacionales en cuatro países, con un enfoque en obras nuevas de alta calidad, propiedades existentes y proyectos de inversión exclusivos.
Cada mercado ofrece sus propias oportunidades y particularidades. Gracias a nuestra orientación internacional, obtiene acceso a proyectos verificados, socios fiables y un asesoramiento sólido más allá de las fronteras nacionales.
Alemania:
Alemania – Portafolio inmobiliario
Propiedades seleccionadas en Alemania: ideales para inversores, propietarios y compradores internacionales que valoran mercados estables, estructuras legales claras y perspectivas a largo plazo.
Presentamos propiedades verificadas en regiones económicamente fuertes de Alemania. Cada inmueble se evalúa según ubicación, estado, potencial de alquiler y marco legal. Nuestra asesoría incluye due diligence, revisión contractual y acompañamiento completo hasta la entrega.
Inmuebles en Alemania
Viviendas de obra nueva y microapartamentos
Italia:
Italia – Portafolio inmobiliario
Propiedades seleccionadas en Italia: ideales para compradores que buscan calidad de vida mediterránea, diversidad arquitectónica y una evolución de valor estable. Desde edificios históricos hasta modernos proyectos de obra nueva, ofrecemos inmuebles verificados en regiones atractivas.
Le acompañamos en la selección, evaluación y revisión de propiedades en Italia. Cada inmueble se analiza según ubicación, estado, marco legal y posibilidades de uso. Nuestra asesoría incluye due diligence, revisión contractual y acompañamiento completo hasta la entrega.
Inmuebles en Italia
Propiedades residenciales exclusivas e inversiones en Italia
Mauricio:
Mauricio – Portafolio inmobiliario
Mauricio es uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del océano Índico. La isla ofrece condiciones estables, proyectos de obra nueva de alta calidad, programas para compradores internacionales y una calidad de vida excepcional.
Presentamos propiedades seleccionadas en las regiones más demandadas de Mauricio. Cada inmueble se evalúa según ubicación, arquitectura, estructura legal (p. ej., programas PDS/RES/IRS) y potencial de inversión. Nuestra asesoría incluye due diligence, revisión contractual y acompañamiento completo hasta la entrega.
Propiedades en Mauricio
Villas exclusivas, apartamentos e inversiones en resorts
Servicios
Asesoramiento inmobiliario profesional en Fuerteventura, en las Islas Canarias y a nivel internacional: estructurado, transparente y al más alto nivel.
Acompañamos a compradores y vendedores en cada paso del proceso inmobiliario. Desde el primer análisis hasta la revisión legal y la entrega final, garantizamos claridad, seguridad y una gestión sin complicaciones. Cada propiedad se evalúa de forma individual: técnica, jurídica y económicamente.
Nuestros servicios de un vistazo
Asesoramiento, valoración y acompañamiento completo
COMPRA
VENTA
DISEÑO
CONSULTORÍA
ASESORAMIENTO ONLINE
CONSTRUCCIÓN
ALQUILER
GESTIÓN
SEGUROS
FINANCIACIÓN
Estrategia LAU – Alquiler legal sin licencia turística
El alquiler según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) es la alternativa jurídicamente segura a la Vivienda Vacacional, ideal para nómadas digitales, profesionales remotos y alquileres de media estancia.
Con la entrada en vigor de la Ley 6/2025, el alquiler LAU gana aún más relevancia. Permite un uso inmediato desde el primer día, sin obligación de licencia turística. La demanda de modelos de alquiler de media estancia aumenta con fuerza, especialmente en zonas urbanas y bien conectadas. Asesoramos sobre el marco legal, la redacción de contratos y las estrategias óptimas de alquiler.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de media estancia
– claridad jurídica y aceptación social
Licencia VV 2026 – Lo que realmente significa la nueva legislación
La nueva ley VV, Ley 6/2025, transforma de forma fundamental el alquiler turístico de corta estancia en las Islas Canarias.
La Ley 6/2025 está en vigor desde diciembre de 2025 y regula la Vivienda Vacacional (VV) de manera mucho más estricta que antes. La restricción de 10 años afecta exclusivamente a las nuevas construcciones y, por tanto, solo al alquiler turístico clásico. Las propiedades con más de 10 años pueden seguir siendo aptas para VV, siempre que cumplan los requisitos técnicos y legales.
Para la autorización son decisivos:
– la ubicación dentro de una zona VV designada
– el cumplimiento de los estándares técnicos mínimos actuales
– la conformidad con los nuevos criterios municipales
Dado que cada municipio define sus propias zonificaciones y límites de capacidad, evaluamos cada propiedad de forma individual y explicamos qué opciones son realistas: desde la obtención de la licencia VV hasta el alquiler LAU.
La confianza nace de la experiencia
Los inmuebles son una cuestión de confianza. Nuestro trabajo se basa en experiencia, transparencia y un enfoque claro y estructurado: desde la primera consulta hasta la entrega final.
Cada propiedad, cada proyecto y cada cliente es único. Nos tomamos el tiempo necesario para un análisis sólido, una comunicación clara y un acompañamiento profesional en todas las fases del proceso de compra o venta. Nuestro objetivo es hacer que las decisiones sean seguras, comprensibles y fiables.
Por qué los clientes confían en nosotros
Experiencia, claridad y acompañamiento personal
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (★) — ¡en realidad merece 6 estrellas!
“[…] Incluso en esta primera conversación gratuita demostró un nivel de competencia excepcional y me explicó de forma clara y comprensible la terminología actual, las particularidades legales y los aspectos relevantes…” – EMF F., Local Guide
Oliver Schlolaut
“An in‑depth initial consultation is never a waste of time — it is the foundation for your success on Fuerteventura. I take the time your project truly needs.”
Exposés en 5 idiomas
Los compradores internacionales esperan información clara: precisa, comprensible y en su propio idioma. Nuestros dossiers se elaboran íntegramente en cinco idiomas para presentar cada propiedad de forma profesional en todo el mundo.
Cada dossier se prepara de manera individual e incluye toda la información relevante: ubicación, equipamiento, planos, indicaciones legales y material visual de alta calidad. Las traducciones se realizan con precisión técnica y estilo uniforme, de modo que los compradores internacionales dispongan de una base de decisión clara y fiable.
Presentación profesional para compradores internacionales
Alemán, inglés, español, francés e italiano
Su nueva propiedad, su nuevo entorno
Una propiedad es más que un inmueble: es un lugar donde nace calidad de vida. No solo le mostramos casas y apartamentos, sino también el entorno que dará forma a su día a día.
Ya sea proximidad a la playa, zonas residenciales tranquilas, entornos urbanos o regiones cercanas a la naturaleza: le presentamos las particularidades de cada ubicación y le ofrecemos una impresión clara de cómo se vive allí. Así podrá tomar decisiones que no solo sean económicamente acertadas, sino también coherentes a nivel personal.
Vivir, habitar y sentirse bien
Ubicaciones, calidad de vida y particularidades regionales
¿Por qué AMV INTERNATIONAL REALTY?
Comercialización premium y discreta
Asesoramiento individual, comunicación clara y el máximo nivel de profesionalidad — ideal para propietarios que valoran la seriedad y la confianza.
Alcance internacional de compradores
Comunicación dirigida a compradores europeos y globales mediante presentaciones estructuradas y de alta calidad, respaldadas por un posicionamiento internacional sólido.
Propiedades multilingües
Todo el contenido disponible en cinco idiomas para ofrecer la máxima claridad y accesibilidad internacional — un estándar de calidad que distingue a AMV INTERNATIONAL REALTY en el mercado.