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Inmobiliaria en Fuerteventura
AMV INTERNATIONAL REALTY SL
Propiedades seleccionadas.
Procesos claros.
Decisiones informadas.
AMV INTERNATIONAL REALTY ofrece propiedades seleccionadas en Fuerteventura y acompaña a compradores, propietarios e inversores durante todo el proceso inmobiliario.
Nuestro enfoque no se basa en disponer del mayor número posible de inmuebles, sino en la calidad, la transparencia y la trazabilidad de cada operación.
Comercializamos propiedades que superan nuestros procesos de revisión técnica, documental y jurídica, y que podemos recomendar con total confianza.
Completamente multilingüe. Atención personalizada. Proyección internacional.
Para compradores • Propietarios • Inversores
Por qué AMV trabaja de forma diferente
El mercado inmobiliario de Fuerteventura ofrece grandes oportunidades, pero también exige decisiones bien fundamentadas.
Por ello, no nos consideramos únicamente una agencia inmobiliaria.
Ayudamos a nuestros clientes a comprender oportunidades, riesgos, documentación, posibilidades de uso y el contexto que rodea cada propiedad.
Cada inmueble se analiza teniendo en cuenta su ubicación, documentación, estado técnico y viabilidad a largo plazo.
Una cartera seleccionada en lugar de cantidad
No todas las propiedades pasan a formar parte automáticamente de nuestra cartera.
Seguimos deliberadamente un enfoque basado en la selección y el análisis previo.
Antes de incorporar un inmueble, revisamos la documentación disponible, los aspectos técnicos, las posibilidades de uso y otros factores específicos de la propiedad.
El resultado es una cartera basada en la calidad, la transparencia y el valor a largo plazo.
Desde el análisis inicial hasta mucho después de la entrega de llaves
Para muchos compradores, el proceso inmobiliario comienza mucho antes de la primera visita y no termina con la firma ante notario.
Por ello, AMV INTERNATIONAL REALTY combina intermediación inmobiliaria, due diligence, revisiones técnicas, asistencia administrativa, coordinación financiera, seguros y acompañamiento estructurado dentro de un único proceso integral.
Nuestro objetivo es aportar claridad, orientación y seguridad durante todas las fases del proceso inmobiliario.
Categorías de inmuebles en Fuerteventura
Obra nueva, inmuebles de segunda mano, propiedades exclusivas, terrenos, inmuebles comerciales, inversiones y oportunidades off-market, claramente estructurados en una sola visión general.
Propiedades destacadas en Fuerteventura
Las siguientes propiedades representan ejemplos del portafolio público de AMV INTERNATIONAL REALTY.
Antes de incorporarse a nuestra cartera, los inmuebles son revisados en cuanto a documentación, comercialización, posibilidades de uso y otros aspectos relevantes para una toma de decisiones fundamentada.
La confianza se construye mediante decisiones fundamentadas
Las operaciones inmobiliarias se basan en la confianza.
Nuestro trabajo se apoya en el acompañamiento personal, la comunicación transparente, los procesos de revisión rigurosos y la toma de decisiones fundamentadas.
Muchos compradores y propietarios valoran esta combinación de conocimiento especializado, claridad y orientación a largo plazo.
Por qué los clientes confían en AMV INTERNATIONAL REALTY
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ — Profesional y humano a la vez
“Simpático, abierto, competente. Desde el primer momento nos sentimos muy bien atendidos por Oliver Schlolaut: desde el análisis de nuestros deseos, pasando por la exposición clara de posibles obstáculos, hasta un portafolio de diferentes ofertas.” — Christoph Zimpel
Oliver Schlolaut
“No solo acompaño a los compradores en la elección, sino también en la comprensión de los detalles. Quien conoce los riesgos compra con más seguridad, y ese es precisamente mi objetivo.”
AMV INTERNATIONAL REALTY – Experiencia inmobiliaria en Fuerteventura
Una visión auténtica del mercado inmobiliario de Fuerteventura, de proyectos seleccionados y de nuestro acompañamiento personal a compradores y propietarios internacionales.
Dirección personal. Enfoque internacional.
AMV INTERNATIONAL REALTY está dirigida por Anna Margareta Vogel y Oliver Schlolaut.
Tras más de diez años viviendo en Fuerteventura, combinamos un profundo conocimiento del mercado local con experiencia internacional y una atención personal y transparente.
La intermediación inmobiliaria como un sistema integral
La compra de una propiedad no termina con el dossier comercial y tampoco comienza con la primera visita.
Por ello, AMV INTERNATIONAL REALTY combina intermediación inmobiliaria, due diligence, financiación, seguros, asistencia administrativa, revisiones técnicas y acompañamiento a largo plazo.
Cada uno de estos elementos forma parte de un sistema estructurado diseñado para facilitar decisiones inmobiliarias informadas y seguras.
Nuestros servicios de un vistazo
Asesoramiento, valoración y acompañamiento completo
COMPRA
VENTA
DISEÑO
CONSULTORÍA
ASESORAMIENTO ONLINE
CONSTRUCCIÓN
ALQUILER
GESTIÓN
SEGUROS
FINANCIACIÓN
El Principio del Iceberg de AMV
Solo una parte de nuestro portfolio es visible públicamente.
Las propiedades más valiosas se comercializan de forma discreta a través de nuestra red de notarios, abogados y socios institucionales – para compradores cualificados, ya sean usuarios finales o inversores.
Calidad antes que Cantidad
Solo aceptamos inmuebles que superan nuestra due diligence técnica y legal.
Sin listados obsoletos. Sin sorpresas. Sin compromisos.
Acceso al Área Off‑Market
Tras la verificación KYC, los compradores cualificados – ya sean usuarios finales o inversores – obtienen acceso a propiedades discretas, seguras y de valor estable.
Información para Compradores – Fuerteventura
Comprar una propiedad en Fuerteventura requiere claridad, estructura y seguridad jurídica.
Nuestra página de información para compradores explica todos los pasos, documentos, costes y fundamentos legales — de forma clara y sin presión comercial.
Todas las revisiones legales son realizadas exclusivamente por abogados independientes colegiados en España.
AMV Servicio Administrativo – Acompañamiento estructurado para compradores y propietarios internacionales
Nuestra página informativa muestra cómo acompañamos a compradores y propietarios internacionales en Fuerteventura: desde trámites administrativos clásicos y asistencia con la solicitud del NIE hasta la apertura de cuentas bancarias en entidades españolas, citas notariales, mudanza, apoyo médico e integración.
Además, nuestro servicio administrativo abarca áreas adicionales de seguridad e infraestructura que son esenciales para una vida cotidiana fluida en la isla: telefonía móvil, internet y telecomunicaciones, sistemas de alarma y seguridad, seguro médico y seguridad social, así como el canje completo del permiso de conducir en la DGT.
Una visión tranquila y fiable para quienes desean llegar a la isla de forma segura, bien organizada y con un acompañamiento completo.
AMV Técnica e Infraestructura – Energía, Electricidad y Agua en Fuerteventura
El área AMV Técnica e Infraestructura complementa la información técnica y jurídica con una perspectiva clara y específica del inmueble sobre el suministro de energía y agua en Fuerteventura.
Muestra cómo la red eléctrica, los sistemas de agua, la eficiencia energética y la tecnología del edificio determinan la usabilidad real, la seguridad y los costes operativos de una propiedad.
Los compradores reciben un análisis práctico sobre la seguridad del suministro, las diferencias regionales, los riesgos técnicos y la realidad energética e hídrica del lugar.
Así se hace visible cómo las tarifas eléctricas, la calidad de la red, los sistemas de depósitos, la dureza del agua, el aire acondicionado, la producción de agua caliente y la fotovoltaica influyen en el uso a largo plazo.
Desde el suministro eléctrico y la estabilidad de la red hasta los depósitos de agua, pozos, presión de la red, sistemas de agua caliente y climatización, calidad de ventanas, certificado energético CEE y rentabilidad fotovoltaica – esta área muestra los factores técnicos que determinan el confort, los costes y la seguridad futura de un inmueble.
Portafolio de Servicios 2026 – Due‑Diligence Técnica y Jurídica para Compradores
Para compradores que buscan la máxima seguridad, ofrecemos un portafolio estructurado con procedimientos de due‑diligence claramente definidos.
Desde el análisis documental inicial hasta las evaluaciones técnicas ITE y la due‑diligence completa con acompañamiento en la negociación — todos los pasos son transparentes, verificables y profesionalmente documentados.
Resumen de Servicios
Immo‑Scouting (1% honorarios)
Búsqueda y revisión técnica/jurídica en nombre del comprador.
Paquete A – Revisión Documental
Anuncio, Registro, Catastro, CEE.
Paquete B – Due‑Diligence Breve
Documentos + consultas municipales + plausibilidad técnica.
Paquete C – Due‑Diligence Completa
Inspección presencial, informes, ITE, abogado, negociación.
Inspección ITE
Evaluación técnica del edificio.
Validación CEE
Verificación del certificado energético.
Revisión PV/Pozo
Claridad técnica y jurídica.
Acompañamiento en la Negociación
Estructura segura hasta la Escritura.
Gestión inmobiliaria y Property Management en Fuerteventura
AMV INTERNATIONAL REALTY presta apoyo a propietarios internacionales en la gestión organizativa, técnica y administrativa de sus inmuebles en Fuerteventura.
Dependiendo del inmueble, su uso y el mandato individual, coordinamos, entre otros, los siguientes servicios:
• controles periódicos del inmueble
• gestión segura de llaves
• entregas y devoluciones documentadas
• limpieza y servicio de lavandería
• control de instalaciones técnicas
• coordinación de pequeñas reparaciones
• servicio de piscina, jardín y zonas exteriores
• documentación de daños
• comunicación con propietarios, inquilinos, huéspedes y proveedores de servicios
Nuestros planes de gestión individualizados son adecuados para inmuebles de uso privado, segundas residencias, propiedades alquiladas a largo plazo, inmuebles comerciales y usos turísticos legalmente permitidos.
Las valoraciones jurídicas, fiscales, aseguradoras y técnicas especializadas son realizadas exclusivamente por profesionales debidamente cualificados y contratados.
Gastos adicionales al comprar una propiedad en Fuerteventura
Al comprar una propiedad en Fuerteventura, el precio de compra no determina por sí solo el capital realmente necesario.
También pueden generarse impuestos de adquisición, honorarios de abogado, gastos notariales, aranceles del Registro de la Propiedad, gestoría, traducciones, poderes, inspecciones técnicas y costes de financiación.
En el régimen fiscal general se aplica normalmente lo siguiente:
Propiedades de segunda mano:
• generalmente, 6,5 % de ITP
Propiedades de obra nueva como primera entrega:
• generalmente, 7 % de IGIC
• generalmente, 0,75 % de AJD
• 7,75 % de impuestos de adquisición en total
Los gastos reales de compra dependen del tipo de inmueble, la base imponible, el perfil del comprador y el alcance necesario de las comprobaciones jurídicas y técnicas.
Nuestra página especializada explica las distintas partidas, el valor fiscal de referencia, las posibles bonificaciones y las diferencias entre propiedades de segunda mano y de obra nueva.
Información para Vendedores – Fuerteventura
Vender una propiedad en Fuerteventura requiere un enfoque estructurado, discreto y orientado al valor.
Nuestra página de información para vendedores explica todo el proceso: valoración, documentos, marketing, cualificación de compradores y coordinación jurídica — de forma clara y profesional.
El Compendio Fiscal de Fuerteventura (2026)
La guía completa para compradores, propietarios, arrendadores y vendedores.
Todos los impuestos relevantes en Fuerteventura, explicados de forma clara, estructurada y actualizada.
Desde impuestos de adquisición hasta tributos anuales, alquiler turístico/LAU, venta y sucesiones.
Qué incluye el Compendio
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Impuestos de adquisición (ITP, IGIC, AJD)
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Impuestos anuales (IBI, basura, imputación de renta)
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Fiscalidad del alquiler (VV, LAU, IGIC, IRNR/IRPF)
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Venta (ganancia patrimonial, retención del 3 %, Plusvalía)
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Sucesiones y donaciones (bonificaciones canarias)
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Tablas, ejemplos y listas de verificación
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La Matriz Fiscal AMV completa (2026)
Para quién es ideal el Compendio
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Compradores que desean invertir con seguridad
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Propietarios que quieren entender los costes anuales
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Arrendadores (VV & LAU)
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Vendedores que necesitan conocer las implicaciones fiscales
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Herederos que requieren claridad en los procesos sucesorios
Transparencia y protección de datos:
Recibirá el PDF premium personalmente por correo electrónico tras enviar sus datos.
Sus datos se utilizarán exclusivamente para gestionar su solicitud.
AMV Economía & Fiscalidad – Información estructurada para compradores e inversores
Fundamentos económicos y fiscales estructurados para inversiones en Fuerteventura – explicados con claridad, verificados profesionalmente y disponibles en cinco idiomas.
ZEC – Zona Especial Canaria
La ZEC ofrece un impuesto de sociedades desde el 4 %, requisitos claros de admisión y criterios definidos de sustancia operativa. La página explica modelos estructurales, obligaciones de cumplimiento y la relevancia práctica para empresas en Fuerteventura.
RIC – Reserva para Inversiones en Canarias
La RIC permite una reserva de beneficios exenta de impuestos de hasta el 90 %. La página muestra inversiones permitidas, impacto económico y la combinación con la ZEC para modelos de inversión estructurados en Fuerteventura.
Inversiones estructuradas & CNAE
La página hub conecta ZEC, RIC y los CNAE relevantes en un marco claro. Ofrece requisitos operativos, pruebas de sustancia, modelos estructurales y ejemplos concretos de mapeo para actividades económicas dentro del sistema REF canario.
Ley Beckham España – Ventajas fiscales para recién llegados a Fuerteventura
La Ley Beckham es un régimen fiscal especial para personas que se trasladan por primera vez a España. Para compradores que fijan su residencia en Fuerteventura y siguen obteniendo ingresos en el extranjero, puede ser un elemento relevante de la planificación financiera.
Constitución de Empresa en España
La página explica las formas jurídicas oficiales, los pasos de constitución y los documentos necesarios para crear una empresa en España y en las Islas Canarias. Ofrece a compradores e inversores una orientación clara dentro del marco jurídico y económico.
AMV Centro Legal y de Procesos
Información estructurada y verificada para una compra inmobiliaria segura en Fuerteventura. El Centro Legal y de Procesos de AMV reúne todos los documentos, procedimientos y marcos legales esenciales — explicados de forma clara y disponibles en cinco idiomas.
Desde la Nota Simple y el extracto catastral hasta los contratos de arras, la due diligence y los fundamentos fiscales:
Este centro ofrece a compradores y propietarios una guía fiable en cada paso legal del proceso de compra.
AMV Técnica y Energía
Sustancia técnica, seguridad y eficiencia energética en Fuerteventura
El área AMV Técnica y Energía complementa la información jurídica con una perspectiva técnica del inmueble.
Reúne todos los aspectos constructivos, estructurales y energéticos esenciales para una compra inmobiliaria segura, sostenible y estable en valor en Fuerteventura.
Los compradores reciben un análisis preciso de la calidad constructiva, la eficiencia energética y los riesgos técnicos, que determinan el estado real y la seguridad futura de la propiedad.
Desde la Inspección Técnica de Edificios (ITE) hasta la carbonatación del hormigón, humedad y sellado, instalaciones eléctricas y fotovoltaicas, hasta la evaluación de la clase energética – esta sección ofrece una visión completa de los factores técnicos que influyen en el valor inmobiliario a largo plazo.
Ley 6/2025: Invierte con seguridad pese a las nuevas leyes
La nueva legislación limita de forma drástica el alquiler vacacional (VV). No le dejamos solo: con nuestra exclusiva Estrategia LAU podrá alquilar su propiedad de forma legal, sin bloqueo de 10 años y desde el primer día tras la finalización. Aproveche el mercado del futuro.
Nueva Reforma Legal 2026 – Impacto en Fuerteventura
La Ley 7/2026 endurece las normas para el uso turístico de viviendas en Canarias y amplía la LOSUTV 2025 con nuevas obligaciones, controles y una clara diferenciación entre alquiler de temporada y actividad turística.
Define la regla de los 31 días, refuerza los mecanismos de control municipal y establece un marco de moratoria para nuevas licencias VV, con efectos directos para propietarios, compradores e inversores.
AMV International Realty analiza la reforma y su impacto en el mercado inmobiliario de Fuerteventura.
ESPAÑA:
España: Fuerteventura
Fuerteventura es uno de los mercados inmobiliarios más estables de las Islas Canarias, caracterizado por una alta demanda, una oferta limitada y atractivas oportunidades de inversión.
La isla ofrece ubicaciones diversas, modernos proyectos de obra nueva, complejos residenciales de alta calidad y un entorno legal claramente definido para propietarios e inversores. Aquí comienza su camino hacia su propiedad en Fuerteventura.
Fuerteventura de un vistazo: regiones, municipios y localidades
Fuerteventura se compone de seis municipios y numerosas localidades que se diferencian claramente en infraestructura, calidad de vida y potencial inmobiliario.
Para que pueda tomar decisiones bien fundamentadas, hemos estructurado la isla de forma clara: desde las regiones y los municipios hasta las localidades más importantes. Cada página ofrece información detallada, descripciones de ubicación y perspectivas inmobiliarias.
PORTAFOLIO PROPIEDADES EXCLUSIVAS
La nueva legislación afecta exclusivamente a inmuebles de menos de 10 años en el ámbito de la Vivienda Vacacional (VV).
El alquiler según la LAU sigue siendo posible y abre una clase de inversión atractiva y jurídicamente segura.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de medio plazo
– claridad jurídica y aceptación social
Aptitud VV en inmuebles existentes
Los inmuebles de más de 10 años pueden ser aptos para VV, dependiendo del municipio, la zonificación y los requisitos técnicos.
Fuerteventura – Portafolio de complejos residenciales
Fuerteventura – Complejo residencial: Casilla de Costa
Casilla de Costa es uno de los complejos residenciales más modernos y de mayor calidad en el norte de Fuerteventura. El complejo incluye apartamentos, casas adosadas y villas independientes, ideales para propietarios, inversores y alquiler LAU.
Marco legal para nuevas construcciones (VV & LAU)
La restricción de 10 años afecta exclusivamente a la Vivienda Vacacional (VV).
El alquiler según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) sigue siendo posible y abre una clase de inversión atractiva y jurídicamente segura.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de medio plazo
– claridad jurídica y aceptación social
Información sobre el complejo residencial y los 3 nuevos conjuntos
Información detallada sobre las distintas propiedades
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Fuerteventura – Portafolio de obra nueva
Proyectos modernos de nueva construcción en Fuerteventura: desde estructuras en fase inicial hasta obras en curso y unidades terminadas. Ideal para propietarios, inversores y alquiler LAU.
Marco legal para nuevas construcciones (VV & LAU)
La restricción de 10 años afecta exclusivamente a la Vivienda Vacacional (VV).
El alquiler según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) sigue siendo posible y abre una clase de inversión atractiva y jurídicamente segura, especialmente para nómadas digitales, profesionales remotos y arrendamientos de media estancia.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de medio plazo
– claridad jurídica y aceptación social
Proyectos de obra nueva en Fuerteventura
Fuerteventura – Portafolio de propiedades existentes
Villas, casas, fincas y apartamentos con carácter: las propiedades existentes ofrecen ubicaciones consolidadas, arquitectura individual y, a menudo, perspectivas atractivas para VV o LAU.
Las propiedades de más de 10 años pueden ser aptas para VV, dependiendo del municipio, la zonificación y los requisitos técnicos. Evaluamos cada propiedad con rigor y le acompañamos durante todo el proceso, desde la primera valoración hasta la entrega.
Propiedades existentes en Fuerteventura
Fuerteventura – Portafolio de inmuebles comerciales
Los inmuebles comerciales en Fuerteventura ofrecen rendimientos estables, contratos de alquiler a largo plazo y ubicaciones atractivas para comercio, gastronomía, servicios y uso turístico.
Acompañamos a compradores e inversores en la valoración, la due diligence y la formalización contractual. Cada inmueble comercial se evalúa en cuanto a ubicación, licencias, posibilidades de uso y perspectivas económicas: de forma transparente, estructurada y jurídicamente segura.
Inmuebles comerciales en Fuerteventura
Fuerteventura – Portafolio de terrenos
Los terrenos en Fuerteventura ofrecen múltiples posibilidades para proyectos de construcción privados, desarrollos inmobiliarios y inversiones a largo plazo. Le acompañamos desde el análisis de ubicación hasta la aprobación final.
Cada terreno se evalúa en cuanto a ubicación, edificabilidad, tipo de uso, accesos y condiciones legales. Trabajamos con arquitectos, ingenieros y ayuntamientos para crear una base de decisión clara y fiable: transparente, estructurada y jurídicamente segura.
Terrenos en Fuerteventura
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Fuerteventura – Portafolio de inversiones inmobiliarias
Las inversiones en Fuerteventura ofrecen rendimientos estables, perspectivas a largo plazo y modelos atractivos para inversores: desde grandes complejos residenciales y mini‑resorts hasta fincas exclusivas y complejos de apartamentos.
Analizamos cada inversión en cuanto a ubicación, rentabilidad, marco legal y evolución futura del valor. Ya sea un proyecto de obra nueva, un mini‑complejo residencial o un uso comercial, le acompañamos de forma estructurada en la due diligence, la revisión contractual y la planificación estratégica.
Oportunidades de inversión en Fuerteventura
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Off‑Plan‑Investment
Las inversiones Off‑Plan permiten adquirir obras nuevas directamente del promotor, a menudo en condiciones atractivas y con un alto potencial de revalorización.
Disponemos de alrededor de 500 propiedades Off‑Plan en Fuerteventura y le acompañamos desde el análisis del proyecto y la revisión legal hasta la entrega final. Ideal para inversores, usuarios finales y estrategias a largo plazo.
Inmuebles en España, Alemania, Italia y Mauricio
Gestionamos carteras inmobiliarias internacionales en cuatro países, con un enfoque en obras nuevas de alta calidad, propiedades existentes y proyectos de inversión exclusivos.
Cada mercado ofrece sus propias oportunidades y particularidades. Gracias a nuestra orientación internacional, obtiene acceso a proyectos verificados, socios fiables y un asesoramiento sólido más allá de las fronteras nacionales.
Alemania:
Alemania – Portafolio inmobiliario
Propiedades seleccionadas en Alemania: ideales para inversores, propietarios y compradores internacionales que valoran mercados estables, estructuras legales claras y perspectivas a largo plazo.
Presentamos propiedades verificadas en regiones económicamente fuertes de Alemania. Cada inmueble se evalúa según ubicación, estado, potencial de alquiler y marco legal. Nuestra asesoría incluye due diligence, revisión contractual y acompañamiento completo hasta la entrega.
Inmuebles en Alemania
Viviendas de obra nueva y microapartamentos
Apartamentos
Obra nueva
Microapartamentos
Obra nueva
Italia:
Italia – Portafolio inmobiliario
Propiedades seleccionadas en Italia: ideales para compradores que buscan calidad de vida mediterránea, diversidad arquitectónica y una evolución de valor estable. Desde edificios históricos hasta modernos proyectos de obra nueva, ofrecemos inmuebles verificados en regiones atractivas.
Le acompañamos en la selección, evaluación y revisión de propiedades en Italia. Cada inmueble se analiza según ubicación, estado, marco legal y posibilidades de uso. Nuestra asesoría incluye due diligence, revisión contractual y acompañamiento completo hasta la entrega.
Mauricio:
Mauricio – Portafolio inmobiliario
Mauricio es uno de los mercados inmobiliarios más exclusivos del océano Índico. La isla ofrece condiciones estables, proyectos de obra nueva de alta calidad, programas para compradores internacionales y una calidad de vida excepcional.
Presentamos propiedades seleccionadas en las regiones más demandadas de Mauricio. Cada inmueble se evalúa según ubicación, arquitectura, estructura legal (p. ej., programas PDS/RES/IRS) y potencial de inversión. Nuestra asesoría incluye due diligence, revisión contractual y acompañamiento completo hasta la entrega.
Propiedades en Mauricio
Villas exclusivas, apartamentos e inversiones en resorts
Dúplex - Tríplex - Ático,
un total de 42 unidades
OBRA NUEVA
Estrategia LAU – Alquiler legal sin licencia turística
El alquiler según la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) es la alternativa jurídicamente segura a la Vivienda Vacacional, ideal para nómadas digitales, profesionales remotos y alquileres de media estancia.
Con la entrada en vigor de la Ley 6/2025, el alquiler LAU gana aún más relevancia. Permite un uso inmediato desde el primer día, sin obligación de licencia turística. La demanda de modelos de alquiler de media estancia aumenta con fuerza, especialmente en zonas urbanas y bien conectadas. Asesoramos sobre el marco legal, la redacción de contratos y las estrategias óptimas de alquiler.
LAU significa:
– sin obligación de licencia turística
– uso inmediato desde el primer día
– ingresos estables gracias a inquilinos de media estancia
– claridad jurídica y aceptación social
Licencia VV 2026 – Lo que realmente significa la nueva legislación
La nueva ley VV, Ley 6/2025, transforma de forma fundamental el alquiler turístico de corta estancia en las Islas Canarias.
La Ley 6/2025 está en vigor desde diciembre de 2025 y regula la Vivienda Vacacional (VV) de manera mucho más estricta que antes. La restricción de 10 años afecta exclusivamente a las nuevas construcciones y, por tanto, solo al alquiler turístico clásico. Las propiedades con más de 10 años pueden seguir siendo aptas para VV, siempre que cumplan los requisitos técnicos y legales.
Para la autorización son decisivos:
– la ubicación dentro de una zona VV designada
– el cumplimiento de los estándares técnicos mínimos actuales
– la conformidad con los nuevos criterios municipales
Dado que cada municipio define sus propias zonificaciones y límites de capacidad, evaluamos cada propiedad de forma individual y explicamos qué opciones son realistas: desde la obtención de la licencia VV hasta el alquiler LAU.
Exposés en 5 idiomas
Los compradores internacionales esperan información clara: precisa, comprensible y en su propio idioma. Nuestros dossiers se elaboran íntegramente en cinco idiomas para presentar cada propiedad de forma profesional en todo el mundo.
Cada dossier se prepara de manera individual e incluye toda la información relevante: ubicación, equipamiento, planos, indicaciones legales y material visual de alta calidad. Las traducciones se realizan con precisión técnica y estilo uniforme, de modo que los compradores internacionales dispongan de una base de decisión clara y fiable.
Presentación profesional para compradores internacionales
Alemán, inglés, español, francés e italiano
Su nueva propiedad, su nuevo entorno
Una propiedad es más que un inmueble: es un lugar donde nace calidad de vida. No solo le mostramos casas y apartamentos, sino también el entorno que dará forma a su día a día.
Ya sea proximidad a la playa, zonas residenciales tranquilas, entornos urbanos o regiones cercanas a la naturaleza: le presentamos las particularidades de cada ubicación y le ofrecemos una impresión clara de cómo se vive allí. Así podrá tomar decisiones que no solo sean económicamente acertadas, sino también coherentes a nivel personal.
Vivir, habitar y sentirse bien
Ubicaciones, calidad de vida y particularidades regionales
¿Por qué AMV INTERNATIONAL REALTY?
Comercialización premium y discreta
Asesoramiento individual, comunicación clara y el máximo nivel de profesionalidad — ideal para propietarios que valoran la seriedad y la confianza.
Alcance internacional de compradores
Comunicación dirigida a compradores europeos y globales mediante presentaciones estructuradas y de alta calidad, respaldadas por un posicionamiento internacional sólido.
Propiedades multilingües
Todo el contenido disponible en cinco idiomas para ofrecer la máxima claridad y accesibilidad internacional — un estándar de calidad que distingue a AMV INTERNATIONAL REALTY en el mercado.