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Servicio de Autoridades AMV & Acompañamiento Administrativo
Apoyo profesional en todos los procesos administrativos, organizativos y burocráticos en Fuerteventura.
Un camino seguro a través de la administración
Comprar una propiedad o ser propietario en Fuerteventura implica mucho más que la mera selección y revisión de un inmueble.
Los compradores y propietarios internacionales se enfrentan con frecuencia a retos lingüísticos, organizativos y jurídicos, especialmente ante autoridades, bancos y organismos administrativos.
AMV INTERNATIONAL REALTY ofrece por ello un servicio administrativo estructurado que acompaña todos los pasos relevantes: personal, fiable y —si se desea— completamente mediante poder notarial.
Acompañamiento personal por Anna Margareta Vogel
Anna es la figura central de nuestro servicio administrativo.
Con procedimientos claros, muchos años de experiencia y comunicación multilingüe (DE/EN/ES), acompaña a los clientes en todos los procesos administrativos: desde la solicitud de citas hasta la entrega final de documentos.
Si el cliente lo desea, puede asumir trámites completos mediante poder notarial, de modo que compradores y propietarios internacionales puedan resolver sus asuntos de forma segura, correcta y eficiente.
Nuestros servicios en resumen
Apoyamos a compradores, propietarios e inversores en todos los procesos administrativos relevantes en Fuerteventura.
Cada servicio se presenta en una subpágina independiente para garantizar la máxima transparencia y relevancia SEO.
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NIE – Solicitud
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Apertura de cuenta bancaria
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Agencia Tributaria AEAT – registro y obligaciones fiscales
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Citas en el Ayuntamiento
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Empadronamiento (Padrón)
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Residencia & Oficina de Extranjería
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TIE – Tarjeta de Identidad de Extranjero
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Estatus de propietario AMV Fuerteventura (no residentes)
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Obligaciones fiscales para no residentes (Modelo 210)
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Acompañamiento en notaría
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Autoridades fiscales y económicas (ZEC, RIC, SL, ITVE)
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Seguros
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Alta como autónomo (Autónomo / RETA)
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Caja de enfermedad & Seguridad Social
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Formulario S1 – transferencia del seguro médico
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Tarjeta Sanitaria Individual (TSI)
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Sistemas de seguridad y protección
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Agua & electricidad
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Telefonía móvil / telecomunicaciones / Internet
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DGT & canje del permiso de conducir
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Importación de vehículos & ITV
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Procesos de obra y arquitectura
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Apoyo en la mudanza a Fuerteventura
Apoyo en la mudanza a Fuerteventura
Una mudanza a la isla implica numerosos pasos administrativos y organizativos.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable: desde la baja en el país de origen hasta la integración completa en Fuerteventura.
Apoyamos, entre otros, en:
– Baja en Venezuela
– Organización de la mudanza
– Compra de contenedor & transporte
– Importación de vehículo
– ITV
– Escolarización
– Inscripción en guardería
NIE blanco – Número de Identidad de Extranjero para compradores y propietarios internacionales
La NIE (Número de Identidad de Extranjero) es el número de identificación personal para extranjeros en España y constituye la base de prácticamente todos los procesos administrativos, fiscales y jurídicos. La expide la Policía Nacional y es imprescindible para la compra de inmuebles, apertura de cuentas bancarias, registro fiscal, contratos, trámites con autoridades y muchos otros pasos.
La llamada NIE blanco es el certificado en papel que contiene únicamente el número de identificación. No es un documento de residencia, ni un comprobante de domicilio, ni una Residencia. Muchos compradores internacionales comienzan con esta forma de NIE para poder realizar correctamente trámites legales como la compra de inmuebles o el registro en la Agencia Tributaria.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña todo el proceso de forma estructurada y fiable. Revisamos los requisitos personales, preparamos todos los documentos necesarios y apoyamos en la solicitud de cita y en la comunicación con la Policía Nacional —especialmente en casos con barreras lingüísticas o situaciones complejas.
Nuestro apoyo incluye:
– Preparación de todos los documentos (pasaporte, formularios, poderes)
– Instrucciones para el Modelo 790‑012 (tasa NIE)
– Solicitud de cita en la Policía Nacional
– Acompañamiento personal al trámite
– Seguimiento estructurado hasta la emisión de la NIE blanco
Este apartado está dirigido a compradores y propietarios internacionales que necesitan una emisión correcta, completa y jurídicamente segura de su NIE —como base para todos los demás procesos administrativos en Fuerteventura.
Empadronamiento (Padrón) – Registro oficial de domicilio en el Ayuntamiento
El empadronamiento es el registro municipal de domicilio en el Ayuntamiento correspondiente y constituye la base de numerosos procesos administrativos en Fuerteventura. Es imprescindible para Residencia, TIE, DGT, Seguridad Social, tarjeta sanitaria, inscripción escolar y muchos otros trámites.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Apoyamos en la preparación de documentos, aclaramos los requisitos de cada municipio y acompañamos personalmente a los clientes —especialmente en casos con barreras lingüísticas o situaciones complejas como subarriendo o cambios de titularidad.
Nuestro apoyo incluye:
– Revisión de documentos necesarios (identificación, contrato de alquiler, título de propiedad, facturas)
– Aclaración de requisitos según municipio (La Oliva, Puerto del Rosario, Antigua, Tuineje, Pájara)
– Acompañamiento personal al Ayuntamiento
– Apoyo con formularios y barreras lingüísticas
– Seguimiento estructurado y entrega del Padrón para trámites posteriores
Este apartado está dirigido a compradores y propietarios que necesitan un empadronamiento correcto, completo y jurídicamente seguro.
Residencia & Oficina de Extranjería – Acompañamiento estructurado para ciudadanos de la UE
La Residencia (Certificado de Registro de Ciudadano de la Unión) es la acreditación oficial de la residencia permanente de un ciudadano de la UE en España. La expide exclusivamente la Policía Nacional o la Oficina de Extranjería y requiere condiciones legales claras: estancia superior a 90 días, domicilio real, seguro médico válido y medios económicos suficientes.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Revisamos los requisitos personales, preparamos todos los documentos necesarios y apoyamos en la solicitud de cita y en la comunicación con la Oficina de Extranjería —especialmente en casos con barreras lingüísticas o situaciones complejas.
Nuestro apoyo incluye:
– Revisión de requisitos legales (estancia, domicilio, seguro, medios)
– Preparación de documentos (EX‑18, Padrón, identificación, seguros, documentos financieros)
– Instrucciones para el Modelo 790‑012
– Solicitud de cita en la Policía Nacional
– Acompañamiento al trámite de Residencia
– Aclaración de casos especiales (S1, pensionistas, familiares)
– Seguimiento estructurado hasta la emisión del certificado
Este apartado está dirigido a ciudadanos de la UE que trasladan su residencia permanente a España y necesitan una solicitud correcta, completa y jurídicamente segura.
Residencia para ciudadanos NO UE – Autorización de residencia según la Ley de Extranjería
La residencia para ciudadanos no comunitarios no es un simple registro como en el caso de ciudadanos de la UE, sino una autorización de residencia completa según la Ley de Extranjería. Requiere condiciones legales amplias y la evaluación exclusiva de la Oficina de Extranjería o la Policía Nacional.
Los ciudadanos no comunitarios necesitan siempre un permiso de residencia (Permiso de Residencia), que se divide en distintas categorías según la situación personal. Cada categoría tiene sus propios documentos, requisitos y evaluaciones.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable, especialmente en casos complejos, barreras lingüísticas y preparación de documentación extensa.
Las principales categorías de residencia para ciudadanos no comunitarios:
1. Residencia No Lucrativa
Para personas que desean vivir en España sin trabajar.
Requiere:
– medios económicos elevados (aprox. 30.000–35.000 € por persona/año)
– seguro médico privado sin copagos
– acreditación de domicilio
– documentos del país de origen (legalizados + apostillados)
2. Residencia y Trabajo
Para personas que desean trabajar en España.
Requiere:
– contrato de trabajo
– autorización del empleador
– Seguridad Social
– evaluación completa por Extranjería
3. Golden Visa (Residencia por Inversión)
Para inversores con una inversión mínima de 500.000 € en inmuebles.
Requiere:
– inversión libre de cargas
– acreditación de medios
– seguro médico
– evaluación de antecedentes
4. Reagrupación Familiar
Para familiares de personas con residencia válida.
Requiere:
– vínculo familiar
– medios económicos
– seguro médico
– acreditación de vivienda
5. Estancia por Estudios
Para estudiantes no comunitarios.
Requiere:
– matrícula
– seguro médico
– medios económicos
– acreditación de domicilio
TIE – Tarjeta de Identidad de Extranjero (No UE)
La TIE es la tarjeta oficial de residencia para ciudadanos no comunitarios y documenta la autorización de residencia en España. Incluye foto, huellas, NIE y tipo de permiso. Según la Policía Nacional, todo ciudadano no comunitario debe solicitar la TIE dentro de los 30 días posteriores a la concesión o activación de su permiso.
La TIE es obligatoria para estancias superiores a seis meses y se expide exclusivamente en Extranjería o Policía Nacional. Los ciudadanos de la UE están exentos; reciben el certificado verde de registro.
Nuestro apoyo incluye:
– Preparación del formulario EX‑17
– Revisión de documentos (pasaporte, visado/resolución, Padrón, fotos)
– Instrucciones para el Modelo 790‑012
– Solicitud de cita para toma de huellas
– Acompañamiento
– Seguimiento estructurado hasta la entrega de la tarjeta
Este apartado está dirigido a ciudadanos no comunitarios que necesitan una emisión correcta, completa y jurídicamente segura de su tarjeta de residencia.
Telefonía móvil, Internet & telecomunicaciones – Acompañamiento estructurado en la infraestructura digital
Una infraestructura digital estable es esencial tras la compra de un inmueble o una mudanza a Fuerteventura. Muchos compradores internacionales se enfrentan a retos lingüísticos y técnicos: selección del proveedor adecuado, configuración de router, SIM y contratos.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Apoyamos en la selección de proveedores, comprobamos la cobertura regional y ayudamos en la instalación del hardware necesario. En algunas zonas —como Caldereta— la cobertura de ciertos proveedores es limitada, por lo que puede ser necesario cambiar de Vodafone a Movistar para garantizar una conexión estable.
Apoyamos, entre otros, en:
– Selección del proveedor adecuado
– Comprobación de cobertura
– Contratos y documentación
– Instalación de router y SIM
– Barreras lingüísticas
– Soluciones alternativas como Starlink cuando la infraestructura local no es suficiente
Este apartado está dirigido a compradores y propietarios que necesitan una infraestructura digital fiable —para uso privado, teletrabajo o equipamiento técnico de su inmueble.
Vinculación con proveedores y servicios técnicos
Para muchos propietarios, la selección fiable de proveedores locales es esencial.
AMV INTERNATIONAL REALTY apoya en la búsqueda de socios verificados, establecidos y de confianza —para servicios técnicos, de seguridad y mantenimiento.
Apoyamos, entre otros, en:
– Empresas de fotovoltaica
– Proveedores de alarmas
– Servicio de piscina
– Albañiles y técnicos generales
Alarmas y sistemas de seguridad – Protección frente a ocupación y robo
Un sistema de seguridad fiable es una de las medidas más importantes para propietarios en Fuerteventura. La situación jurídica actual en materia de ocupación ilegal (okupación) demuestra lo esencial que resulta contar con una alarma profesional con conexión directa a la policía.
Solo si un allanamiento se documenta dentro de las primeras 48 horas, la policía puede desalojar de inmediato a los ocupantes. Transcurrido este plazo, el desalojo solo es posible mediante un procedimiento judicial.
AMV INTERNATIONAL REALTY colabora con los proveedores de alarmas más reconocidos de la isla y acompaña a compradores y propietarios en la selección, instalación y activación de los sistemas. Prestamos apoyo en la formalización de contratos, la configuración técnica y la conexión definitiva con la policía.
Nuestro apoyo incluye:
– Selección de un proveedor certificado
– Contratos y documentación
– Instalación y configuración técnica
– Activación de la conexión policial
– Asesoramiento sobre sensores, cámaras y protección exterior
– Barreras lingüísticas
– Soluciones para zonas aisladas (p. ej. Starlink)
Este apartado está dirigido a propietarios que desean proteger su inmueble de forma fiable —tanto frente a robos como frente a ocupación ilegal.
DGT & canje del permiso de conducir – Acompañamiento estructurado para residentes
Tras obtener la Residencia, los compradores y propietarios internacionales están obligados a canjear su permiso de conducir extranjero en la Dirección General de Tráfico (DGT). Este proceso incluye varios pasos administrativos, documentos específicos y un examen médico obligatorio.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Apoyamos en la solicitud de cita, preparación de documentos y comunicación con la DGT —especialmente en casos con barreras lingüísticas o situaciones complejas.
Nuestro apoyo incluye:
– Solicitud de cita en la DGT
– Preparación de documentos (TIE, Padrón, identificación, permiso de conducir, fotos)
– Apoyo en el examen psicotécnico
– Acompañamiento a citas
– Aclaración de casos especiales (permisos caducados, discrepancias de nombre, formatos antiguos)
– Barreras lingüísticas
– Seguimiento estructurado hasta la emisión del permiso español
Este apartado está dirigido a residentes que necesitan un canje correcto, completo y eficiente de su permiso de conducir.
Importación de vehículos & ITV – Acompañamiento estructurado para la matriculación
La importación de un vehículo a Fuerteventura implica varios pasos administrativos, revisiones técnicas y documentos específicos. Tras la importación, el vehículo debe presentarse en la ITV para obtener la homologación técnica en España. Este proceso es complejo para muchos compradores internacionales, ya que involucra tanto autoridades aduaneras como de tráfico.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Apoyamos en la revisión de documentos, preparación técnica y comunicación con estaciones ITV y la DGT —especialmente en casos con barreras lingüísticas o vehículos modificados o antiguos.
Nuestro apoyo incluye:
– Revisión de documentos de importación (aduanas, contrato, datos técnicos)
– Preparación para la ITV
– Acompañamiento a la estación ITV
– Apoyo en trámites DGT (matriculación, placas, tasas)
– Seguimiento estructurado hasta la matriculación completa
Este apartado está dirigido a clientes que desean matricular su vehículo de forma segura, correcta y eficiente en Fuerteventura.
Acompañamiento médico para recién llegados
Para muchos recién llegados, la primera visita médica en Fuerteventura es un reto —ya sea por barreras lingüísticas o falta de experiencia con los procedimientos locales.
A petición expresa, Anna acompaña a los clientes a citas médicas, apoya en la comunicación y garantiza que diagnósticos, recomendaciones y planes de tratamiento se entiendan correctamente.
Apoyamos, entre otros, en:
– Solicitud de citas
– Acompañamiento
– Traducción de conversaciones médicas
– Aclaración de dudas
– Apoyo en citas posteriores
Caja de enfermedad & Seguridad Social – Acompañamiento estructurado en el sistema sanitario español
El acceso al sistema sanitario español implica retos organizativos y lingüísticos para muchos compradores y propietarios internacionales. El registro en la Seguridad Social, la aclaración del estatus de aseguramiento y la emisión de la Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) requieren documentos correctos, procedimientos claros y varias citas administrativas.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Apoyamos en el registro en la Seguridad Social, aclaración de documentos y acompañamiento a citas —especialmente en casos complejos (pensionistas, autónomos, familias, estatus UE).
Nuestro apoyo incluye:
– Registro en la Seguridad Social (INSS)
– Aclaración del estatus de aseguramiento
– Emisión de la TSI
– Apoyo en Mutuas y seguros complementarios
– Acompañamiento a citas
– Barreras lingüísticas
– Preparación estructurada de documentos
Este apartado está dirigido a compradores y propietarios que necesitan una integración correcta, completa y fiable en el sistema sanitario español.
Seguridad Social & TGSS – Registro en la Seguridad Social en Fuerteventura
El registro en la Seguridad Social es un paso central para compradores, propietarios y recién llegados. Se gestiona exclusivamente a través de la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) —en Puerto del Rosario o Gran Tarajal.
La Seguridad Social es necesaria para numerosos procesos: seguro médico, TSI, registro de trabajadores, autónomos, requisitos de Residencia y distintos permisos de estancia. Muchos clientes internacionales se enfrentan a retos lingüísticos y organizativos, ya que la TGSS exige documentos claros, citas y clasificación correcta del caso.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Revisamos requisitos personales, preparamos documentos y apoyamos en la solicitud de cita y comunicación con la TGSS —especialmente en casos complejos (pensionistas, familias, autónomos).
Este apartado está dirigido a compradores y propietarios que necesitan un registro correcto, completo y jurídicamente seguro en la Seguridad Social —como base para todos los demás procesos administrativos.
Formulario S1 – Acceso al sistema sanitario español para pensionistas de la UE
El formulario S1 es un documento oficial de la seguridad social europea que permite a pensionistas transferir su seguro médico alemán a España. Con un S1 válido, la Seguridad Social española (INSS) puede registrar a la persona en el sistema sanitario público y emitir una Tarjeta Sanitaria Individual (TSI).
El S1 es exclusivamente para:
– pensionistas alemanes que viven en España
– personas con pensión procedente de Venezuela
– determinados casos especiales (por ejemplo, pensiones de viudedad)
El S1 sustituye la obligación de disponer de un seguro médico privado para la Residencia de ciudadanos de la UE y constituye un elemento central para el traslado legal del domicilio a España.
Nuestro apoyo incluye:
– comprobación de la elegibilidad para el S1
– apoyo en la solicitud en Venezuela
– registro en la Seguridad Social (INSS)
– emisión de la TSI
– acompañamiento a citas y aclaración de casos especiales
Este apartado está dirigido a pensionistas de la UE que trasladan su residencia a España y necesitan una integración completa en el sistema sanitario público.
Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) – Acceso al sistema sanitario público
La Tarjeta Sanitaria Individual (TSI) es la tarjeta personal del sistema sanitario público español. La emite la Seguridad Social y permite el acceso a médicos, especialistas, hospitales y servicios de urgencias en Fuerteventura. La TSI es obligatoria para todas las personas aseguradas a través del sistema público —ya sea mediante S1, Seguridad Social española o determinados permisos de residencia.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Revisamos los requisitos, preparamos la documentación necesaria y apoyamos en el registro en la Seguridad Social y en la emisión de la TSI.
Nuestro apoyo incluye:
– comprobación del derecho a aseguramiento (S1, Seguridad Social, casos especiales)
– registro en la Seguridad Social (INSS)
– preparación de documentos (Padrón, identificación, justificantes de seguro)
– acompañamiento a citas
– seguimiento estructurado hasta la emisión de la TSI
Este apartado está dirigido a clientes que necesitan una integración correcta y completa en el sistema sanitario público español.
Alta como autónomo (Autónomo / RETA) – Acompañamiento estructurado para compradores y propietarios internacionales
El alta como autónomo en el sistema de Seguridad Social español se realiza a través del Régimen Especial de Trabajadores Autónomos (RETA). Este proceso es complejo para muchos compradores y propietarios internacionales, ya que implica tanto la Seguridad Social (Seguridad Social / TGSS) como la Agencia Tributaria (AEAT). Solo cuando ambas administraciones han sido atendidas correctamente, una persona se considera oficialmente autónoma en España.
El alta en RETA es necesaria para numerosas actividades profesionales, determinados permisos de residencia (por ejemplo, Residencia y Trabajo) y para personas que desean desarrollar actividades empresariales en Fuerteventura. Requiere documentación clara, clasificación correcta del caso y un registro fiscal adecuado.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Revisamos los requisitos personales, preparamos la documentación necesaria y apoyamos en la comunicación con TGSS y AEAT —especialmente en casos complejos como doble residencia, pensiones o actividades mixtas.
Nuestro apoyo incluye:
– comprobación de los requisitos para el alta como autónomo
– preparación del registro fiscal (Modelos 036/037)
– alta en TGSS dentro del sistema RETA
– aclaración del estatus de aseguramiento y de las cuotas mensuales
– apoyo en casos especiales (ciudadanos UE, no UE, pensionistas, actividad secundaria)
– seguimiento estructurado para una correcta gestión fiscal y de Seguridad Social
Este apartado está dirigido a clientes que necesitan un alta como autónomo correcta, completa y jurídicamente segura —como base para actividades profesionales o determinados permisos de residencia en Fuerteventura.
Apoyo a familias con necesidades especiales
Algunos de nuestros clientes necesitan un apoyo ampliado debido a su situación familiar.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña a familias con personas discapacitadas, mayores dependientes o necesidades sanitarias especiales en todos los pasos administrativos y organizativos relevantes en Fuerteventura.
Apoyamos, entre otros, en:
– orientación en la oferta local de cuidados y asistencia
– contacto con residencias y centros de mayores
– organización de cuidados domiciliarios y servicios de asistencia
– acompañamiento a citas médicas especializadas
– apoyo en solicitudes, documentación y justificantes administrativos
– asesoramiento sobre el marco legal y las normativas locales
Este apartado está dirigido a familias que necesitan un acompañamiento fiable, multilingüe y empático para organizar su vida diaria en Fuerteventura de forma segura y estructurada.
Apoyo para clientes con mascotas
Algunos clientes internacionales viajan con mascotas o las traen posteriormente a Fuerteventura.
AMV INTERNATIONAL REALTY apoya en todos los pasos relevantes relacionados con transporte de animales, salud animal y requisitos legales para la tenencia de mascotas en la isla.
Apoyamos, entre otros, en:
– contacto con empresas de transporte de animales —proveedores especializados en traslados seguros desde la península
– organización del transporte —planificación, documentación, plazos
– acompañamiento a veterinarios —apoyo multilingüe en las citas
– asesoramiento sobre vacunas y documentación de la UE —normas de entrada, pasaporte europeo, estado vacunal
– información sobre normativas locales —registro, uso de correa, regulación de razas
– apoyo en registro y documentación —Ayuntamiento, microchip, acreditaciones
Este apartado está dirigido a clientes que desean una gestión segura, sin estrés y correcta de todos los aspectos relacionados con sus mascotas.
Integración & ocio
Un nuevo comienzo exitoso en Fuerteventura no termina en autoridades y documentos.
AMV INTERNATIONAL REALTY apoya también a recién llegados en su integración en la vida social y cultural de la isla.
Apoyamos, entre otros, en:
– clubes deportivos —selección de clubes locales, contacto, inscripción
– oferta de ocio —orientación sobre cursos, actividades y grupos locales
– deporte infantil y juvenil —asesoramiento sobre clubes, horarios de entrenamiento y personas de contacto
– comunidades locales —apoyo en la incorporación a redes culturales y sociales
Este apartado está dirigido a clientes que desean integrarse en Fuerteventura no solo a nivel residencial, sino también social y cultural.
Para quién es ideal este servicio
– compradores internacionales
– propietarios que no viven en la isla
– clientes sin conocimientos de español
– clientes con poco tiempo
– clientes que desean máxima seguridad jurídica
– inversores con requisitos administrativos complejos
– familias que se trasladan a Fuerteventura
– propietarios que necesitan proveedores y servicios técnicos fiables
– recién llegados que requieren apoyo médico
– clientes que desean integrarse social y culturalmente
AMV Estatus de Propietario Fuerteventura (No Residentes)
Muchos propietarios internacionales viven principalmente en su país de origen y pasan solo períodos limitados en Fuerteventura. Para este grupo, la Residencia no es jurídicamente posible o no tiene sentido. Por ello, AMV INTERNATIONAL REALTY ofrece un paquete estructurado de estatus de propietario que cubre todos los requisitos administrativos para no residentes y aporta claridad sobre documentos, obligaciones y trámites con las autoridades.
El paquete incluye un análisis completo del estatus personal, la revisión de todos los documentos relevantes y la elaboración de una visión administrativa global para propietarios que no viven de forma permanente en la isla. De este modo, los clientes reciben una orientación clara sobre normas de estancia, seguros, obligaciones fiscales y requisitos administrativos.
Nuestro apoyo incluye:
– revisión del estatus de propietario y no residente
– comprobación de documentos (NIE, Escritura, facturas, seguros)
– resumen de obligaciones administrativas (IBI, Basura, Modelo 210)
– asesoramiento sobre modelos de estancia (regla de 90 días, regla de 183 días)
– comprobación del seguro médico (incluida la opción S1 para pensionistas)
– elaboración de una lista de verificación bilingüe para propietarios
– preparación estructurada de todos los documentos para futuros trámites administrativos
Este apartado está dirigido a propietarios que necesitan una orientación profesional, jurídicamente segura y completamente estructurada sin solicitar una Residencia.
Obligaciones fiscales para no residentes (Modelo 210) – Obligaciones anuales de los propietarios
Los propietarios sin Residencia española están sujetos al impuesto anual de no residentes (Modelo 210). Este impuesto afecta a todas las personas que poseen un inmueble pero tienen su residencia fiscal en el extranjero. El Modelo 210 debe presentarse cada año, independientemente de si el inmueble se alquila o se utiliza exclusivamente de forma privada.
AMV INTERNATIONAL REALTY ofrece una orientación estructurada sobre todas las obligaciones fiscales de los no residentes. Revisamos la situación individual, explicamos los plazos relevantes y apoyamos en la preparación de los documentos necesarios. Si el cliente lo desea, podemos remitir a asesores fiscales verificados que se encargan de la presentación anual.
Nuestro apoyo incluye:
– comprobación de la obligación fiscal de no residente
– explicación de los plazos anuales de presentación
– resumen de documentos relevantes (IBI, Basura, título de propiedad)
– preparación estructurada para asesores fiscales
– remisión a especialistas verificados
Este apartado está dirigido a propietarios internacionales que desean cumplir sus obligaciones fiscales de forma correcta y puntual.
Agencia Tributaria AEAT – Registro, documentos y obligaciones fiscales para compradores y propietarios internacionales
La Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) es la autoridad fiscal central de España y un componente esencial de todos los procesos administrativos en Fuerteventura. Los compradores y propietarios internacionales necesitan un registro fiscal correcto para adquirir inmuebles, cumplir obligaciones fiscales o iniciar actividades empresariales.
La AEAT es responsable de la activación de la NIE en el sistema fiscal, la emisión de certificados fiscales, el registro mediante los Modelos 036/037, el impuesto anual de no residentes (Modelo 210) y la gestión fiscal de autónomos y empresas. Muchos clientes internacionales se enfrentan a retos lingüísticos y organizativos, ya que la AEAT exige documentos claros, clasificación correcta del caso y datos fiscales precisos.
AMV INTERNATIONAL REALTY acompaña este proceso de forma estructurada y fiable. Revisamos los requisitos personales, preparamos todos los documentos necesarios y apoyamos en la comunicación con la AEAT —especialmente en casos con barreras lingüísticas o situaciones complejas como doble residencia, pensiones, creación de empresas o regímenes fiscales especiales como ZEC o RIC.
Este apartado está dirigido a compradores y propietarios que necesitan un registro fiscal correcto, completo y jurídicamente seguro —como base para la compra de inmuebles, obligaciones de propietario y actividades profesionales en Fuerteventura.
Sus ventajas con AMV
– procedimientos claros y estructurados
– acompañamiento personal por Anna
– documentos verificados y total transparencia
– comunicación internacional (DE/EN/ES/IT/FR)
– ahorro de tiempo y costes
– gestión completa mediante poder notarial
– estrecha colaboración con expertos locales
– máxima seguridad jurídica
– apoyo integral en la mudanza
– remisión a proveedores y servicios verificados
– acompañamiento médico
– integración en actividades de ocio y deporte
Contacto
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