La Estrategia LAU: Invertir con seguridad en Fuerteventura más allá de la Ley 6/2025
Con la entrada en vigor de la Ley 6/2025 el 12 de noviembre de 2025, el mercado de alquiler vacacional (Vivienda Vacacional – VV) en Canarias ha cambiado de forma radical. Mientras muchos inversores se ven frenados por la restricción de 10 años en obra nueva y por las nuevas limitaciones de zonificación, AMV INTERNATIONAL REALTY ofrece una alternativa inmediata, estable y jurídicamente sólida: la Estrategia LAU, nuestro enfoque boutique para inversores que buscan claridad y seguridad.
Qué significa la Estrategia LAU para usted como inversor
LAU hace referencia a la Ley de Arrendamientos Urbanos, la normativa estatal que regula los contratos de alquiler en España.
A diferencia del alquiler turístico (VV), sometido al estricto marco del derecho turístico canario, la Estrategia LAU se basa en alquileres destinados a “usos distintos del de vivienda habitual” (uso distinto de vivienda).
Esto permite un modelo de alquiler legal, estable y no afectado por las restricciones turísticas.
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Sin espera de 10 años: Los inmuebles de obra nueva pueden alquilarse desde el primer día tras su finalización.
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Sin licencia turística: Independencia total de zonificaciones VV y límites municipales de plazas.
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Alta demanda real: Digital Nomads, profesionales remotos, trabajadores de proyectos y residentes temporales buscan estancias de 1 a 10 meses.
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Rendimientos más estables: Menos estacionalidad, mayor continuidad y ocupación más predecible.
Para tomar decisiones estratégicas, es esencial comprender el nuevo marco legal.
Aquí tiene la comparación directa:
VV vs. LAU – La comparación clave para 2026
Por qué la Estrategia LAU es el futuro de la inversión boutique
Como agencia boutique, nuestro objetivo no es seguir las tendencias del mercado, sino anticiparlas y convertirlas en oportunidades para nuestros clientes.
La Estrategia LAU no es un “plan B”: es una clase de inversión moderna, sólida y orientada a la calidad, ideal para propietarios exigentes.
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Estabilidad de valor: Los alquileres de media estancia suelen generar rendimientos más constantes que los modelos turísticos.
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Menor desgaste: Menos rotación, menos riesgo y mejor conservación del inmueble.
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Seguridad jurídica: El derecho civil (LAU) es más estable y menos sujeto a cambios políticos que la normativa turística.
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Perfil de inquilino premium: Profesionales remotos que buscan viviendas equipadas y de alta calidad — exactamente el tipo de propiedades que AMV selecciona.
Nuestro servicio integral para su alquiler bajo la Estrategia LAU
Aplicar correctamente la Estrategia LAU requiere precisión legal, conocimiento del mercado y una estrategia clara de captación de inquilinos. AMV INTERNATIONAL REALTY le acompaña en todo el proceso:
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Análisis del inmueble: Evaluamos si su propiedad — obra nueva o existente — es adecuada para el modelo LAU.
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Contratos jurídicamente seguros: En colaboración con abogados especializados, elaboramos contratos blindados y actualizados a la normativa vigente en 2026.
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Marketing dirigido: Posicionamos su propiedad en los canales donde buscan los inquilinos de calidad — a nivel internacional y en cinco idiomas.
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Atención boutique: Personal, discreta y respaldada por más de una década de experiencia en la isla.
Conclusión: Actuar ahora es la ventaja competitiva
La Ley 6/2025 es la nueva realidad del mercado.
Quienes adoptan hoy la Estrategia LAU aseguran los mejores inmuebles en las mejores ubicaciones — sin depender de la relajación futura de las restricciones turísticas.
Con AMV INTERNATIONAL REALTY, su inversión es no solo segura, sino estratégica.