Alquiler de Propiedades en Fuerteventura (2026): VV, LAU, IGIC y Fiscalidad en un Vistazo
La guía completa para propietarios que desean alquilar su inmueble de forma turística o de media estancia.
Los Dos Modelos de Alquiler en Fuerteventura
En Fuerteventura existen dos modalidades de alquiler claramente diferenciadas, cada una con consecuencias fiscales distintas.
VV: Alquiler Turístico (Vivienda Vacacional)
El alquiler turístico requiere licencia VV y está sujeto a regulaciones estrictas.
Impuestos y Obligaciones:
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7 % de IGIC sobre todos los ingresos
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Registro de huéspedes ante la Policía
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Número de licencia obligatorio en todos los anuncios
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Mayor rentabilidad, pero más regulación
LAU: Alquiler de Media Estancia (3–11 meses)
El alquiler LAU está permitido desde el primer día, sin necesidad de licencia VV.
Impuestos y Ventajas:
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Sin IGIC
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Sin requisitos turísticos
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Ideal para nómadas digitales, trabajadores temporales, teletrabajadores
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Ingresos estables y menor riesgo
Diferencias Fiscales entre VV y LAU
Ejemplo de Cálculo (2026)
VV – Alquiler Turístico
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Ingresos: 20.000 €
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IGIC (7 %): 1.400 €
LAU – Alquiler de Media Estancia
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Ingresos: 20.000 €
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IGIC: 0 €
Indicaciones Importantes para Propietarios
Puntos Clave
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Alquilar en VV sin licencia es ilegal
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LAU está siempre permitido
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El IGIC solo se aplica en VV
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El impuesto sobre la renta se aplica en ambos modelos
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Los no residentes deben presentar Modelo 210
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