¿Qué es la obligación de declaración NRUA?
La NRUA (Número de Registro de Uso Alojativo) es la declaración anual obligatoria por ley para todos los propietarios que alquilan su vivienda con fines turísticos en las Islas Canarias.
Desde 2026, la presentación dentro del plazo es obligatoria, independientemente de si existe una licencia LAU o de si la vivienda ha sido realmente alquilada.
¿Quién debe presentar la NRUA?
La declaración NRUA afecta a:
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Propietarios con licencia VV (Vivienda Vacacional)
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Propietarios con licencia LAU
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Propietarios que alquilan a través de plataformas como Airbnb o Booking
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Propietarios que alquilan de forma ocasional o esporádica
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Propietarios que no alquilaron durante el año correspondiente (la presentación sigue siendo obligatoria)
El plazo más importante: 2 de marzo de 2026
La declaración anual de la NRUA debe presentarse como muy tarde el 2 de marzo de 2026.
Este plazo se aplica a todos los arrendadores en Fuerteventura.
¿Qué ocurre si no se presenta la NRUA?
Las consecuencias son importantes y se aplican de forma digital y automática:
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Bloqueo en Airbnb y Booking
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Eliminación del anuncio
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No se podrán recibir más reservas
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Posibles sanciones por parte de la autoridad competente
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Riesgo de una revisión de la documentación de la licencia
Las plataformas están legalmente obligadas a aplicar el bloqueo sin previo aviso.
¿Qué datos deben declararse?
La declaración anual de la NRUA incluye:
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Número de días de alquiler
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Número de huéspedes
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Ingresos obtenidos
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Datos del inmueble y de la licencia
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Datos del propietario
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Posibles periodos de desocupación
La presentación se realiza de forma digital a través del sistema administrativo de Canarias.
NRUA vs. LAU: ¿Cuál es la diferencia?
LAU = licencia para el uso turístico NRUA = declaración anual del uso real
Ambos sistemas están legalmente separados, pero están vinculados entre sí.
👉 Por ello, la NRUA tiene su propia página independiente.
👉 En la página de la LAU solo se añade una breve referencia + enlace a esta página de la NRUA.
Información adicional sobre la licencia LAU
Puede encontrar más información sobre la licencia LAU y el alquiler turístico conforme a la ley aquí: Estrategia LAU en Fuerteventura.
¿Cómo apoya AMV INTERNATIONAL REALTY a los arrendadores?
Si lo desea, nos encargamos de:
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Verificación de la obligación NRUA
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Preparación de los datos de la declaración
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Presentación digital de la declaración anual
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Comprobación de la confirmación
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Documentación para sus archivos
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Asesoramiento sobre LAU, licencia VV y estrategia de alquiler
De este modo evita incumplimientos de plazos y bloqueos digitales en las plataformas.
¿Debo presentar la declaración si no he alquilado la vivienda?
Sí. Incluso “0 días de alquiler” deben declararse.
¿Debo declarar si solo he alojado a amigos o familiares?
Preguntas frecuentes (FAQ)
Sí, siempre que la vivienda tenga una licencia turística.
¿Puedo presentar la NRUA por mi cuenta?
Sí, pero el sistema es complejo y solo está disponible en español.
¿Qué ocurre si no cumplo el plazo?
Las plataformas bloquearán su anuncio automáticamente.
Contacto y Asistencia
AMV INTERNATIONAL REALTY Su socio para inmobiliaria, aspectos legales y gestión de alquileres en Fuerteventura.
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